広島県広島市安佐北区亀山3丁目
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中古一戸建て
9時間前 更新広島県広島市安佐北区亀山3丁目4LDK / 3,250万円
1/30外観
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 128.6㎡
- バルコニー面積
- 5.4㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 間取図
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内観外観
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- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2021年01月実施
- トイレ
- 洗面所
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- 床暖房
- ロフト付き
- 吹き抜け
- 照明器具付き
- ウッドデッキ
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- オール電化
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(220m)
- スーパー(450m)
- ドラッグストア(266m)
その他施設
- 総合病院(350m)
周辺地図
広島県広島市安佐北区亀山3丁目
物件概要
| 価格 | 3,250万円 支払い目安：9.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 128.6㎡ |
| 土地面積 | 177.39㎡共有持分1/9 |
| バルコニー面積 | 5.4㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2008年11月（築18年） |
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区亀山3丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 348㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | その他 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：有限会社建人 安佐北区亀山エリア、生活便利な平坦地。駐車3台可能！断熱工法で四季を通して快適な室内！耐震強度・断熱性能・遮音性に優れたスーパーウォール工法の家。結露しにくい高性能ハイブリッド窓使用。リビングには床暖房も装備。コの字型キッチンや回遊性がある家事動線できっと家事が楽しくなるはず。玄関収納やパントリーなど収納も考えられたお家です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149923-0000047 |
| 自社管理番号 | sale-IT68115605 |
情報公開日：2026/02/21
最新情報提供日：2026/07/09
情報有効期限：2026/07/15
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- 築年数
- 築37年
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会社情報
トータスエステート （北広島トーヨー住器株式会社）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 08:00 〜 17:00 |
| 定休日 | 毎週日曜日 祝日 年末年始 他 |
| 免許番号 | 広島県知事(02)第010702号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,250万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
内観
1/7
- リビング/ダイニング
2/7
- リビング/ダイニング
3/7
- リビング/ダイニング
4/7
- リビング/ダイニング
5/7
- リビング/ダイニング
6/7
- 玄関
7/7
- 玄関
外観
1/6
- 外観
- 外観
2/6
- 外観
- 外観
3/6
- 外観
- 玄関
4/6
- 外観
- 屋根上 太陽光発電システム
5/6
- 外観
- 屋外テラス
6/6
- バルコニー
- バルコニー
設備
1/8
- キッチン
2/8
- 浴室
3/8
- トイレ
4/8
- 洗面
5/8
- 洗面
6/8
- 収納
7/8
- 駐車場
- 駐車場
8/8
- 駐車場
- 外観
その他
1/8
- その他
2/8
- その他
3/8
- その他
4/8
- その他
5/8
- その他
6/8
- その他
- 玄関
7/8
- その他
- 前面道路
8/8
- その他
- 前面道路