堺市西区山田1丁
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中古一戸建て
3日前 更新堺市西区山田1丁4LDK / 3,580万円
1/21令和7年12月撮影
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 137.99㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年12月実施
- 浴室
内装
2025年12月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 室内洗濯機置場
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】堺市立福泉小学校まで835ｍ
- 【中学校】堺市立福泉中学校まで647ｍ
- 【保育園】こども園くさべまで642ｍ
- 【スーパー】関西スーパー 萬崎菱木店まで1132ｍ
周辺情報
学校
- 堺市立福泉小学校(835m)
- 堺市立福泉中学校(647m)
買い物
- スーパー(1,132m)
その他施設
- こども園くさべ(642m)
周辺地図
大阪府堺市西区山田1丁1098-14
周辺駅の口コミ
鳳
いいね度：
病院や郵便局、銀行、スーパーなどもあり生活に不便を感じない。 (40代男性)
いいね度：
商業施設が近くにあり買物もしやすい。病院が揃ってる。あと公園もたくさんあるので子供を遊ばせる場所が多い。 (50代女性)
いいね度：
幼稚園、小中学校が近く園、学校の交流がある。町内会も強要では無かった、挨拶程度の交流でプライバシー侵害する方もいない。病院も大小充実している。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,580万円 支払い目安：10.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 137.99㎡（壁心） |
| 土地面積 | 155.68㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 2007年2月（築20年） |
| 所在地 | 大阪府堺市西区山田1丁1098-14 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 5.7m 公道 間口12.8m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0111000-0003059 |
| 自社管理番号 | 387592 |
情報公開日：2025/12/18
最新情報提供日：2026/06/19
情報有効期限：2026/07/03
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- 築18年
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会社情報
さくらホーム株式会社 本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 第2、第3、第4火曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(8)第41432号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 令和7年12月撮影
2/7
- リビング/ダイニング
- 令和7年12月撮影
3/7
- 室内
- 令和7年12月撮影
4/7
- 洋室
- 令和7年12月撮影
5/7
- 洋室
- 令和7年12月撮影
6/7
- 洋室
- 令和7年12月撮影
7/7
- 洋室
- 令和7年12月撮影
外観
1/3
- 外観
- 令和7年12月撮影
2/3
- 外観
- 令和7年12月撮影
3/3
- バルコニー
- 令和7年12月撮影
設備
1/6
- キッチン
- 令和7年12月撮影
2/6
- 浴室
- 令和7年12月撮影
3/6
- トイレ
- 令和7年12月撮影
4/6
- トイレ
- 令和7年12月撮影
5/6
- 洗面
- 令和7年12月撮影
6/6
- 駐車場
- 令和7年12月撮影
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【小学校】堺市立福泉小学校まで835ｍ
2/4
- 周辺
- 【中学校】堺市立福泉中学校まで647ｍ
3/4
- 周辺
- 【保育園】こども園くさべまで642ｍ
4/4
- 周辺
- 【スーパー】関西スーパー 萬崎菱木店まで1132ｍ