住宅ローン金利のホント ～金利ニュースに振り回されないために～ ――まずは私たちにご相談ください

金利1％って、実際いくら変わるの？

「住宅ローン金利が上がる！」そんなニュースを見ると不安になりますよね。 でも実際には、どれくらい影響があるのでしょうか？ 例えば3,000万円を35年で借りた場合、 * 金利0.5％ → 月々約7.8万円 * 金利1.5％ → 月々約9.2万円 その差は月々約1万4,000円。 「たった1％」でも、35年間では数百万円の差になることがあります。 だから住宅ローンでは、家の価格だけでなく「金利」も大切なポイントとなります。

今はどんな状況？

2026年現在、多くの銀行の変動金利は1％前後ですが、固定金利は3％前後まで上昇しています。ここ1年ほどは固定金利の上昇が続いている一方、変動金利は比較的ゆるやかな動きとなっています。 (三菱UFJ銀行) つまり、 * 変動金利 → まだ低い * 固定金利 → 少し高くなっている という状況です。

変動金利と固定金利、どっちがお得？

これは家づくり相談でもよく聞かれる質問です。 答えは… 『 誰にもわかりません。』笑 もし未来が見えるなら、みんな同じローンを選びます。 変動金利は今の支払いを抑えやすい反面、将来上がる可能性があります。 固定金利は金利が変わらない安心感がありますが、最初から金利は少し高めです。 大切なのは、「どちらが得か」ではなく、 「どちらなら自分たちが安心して暮らせるか」人生設計が大切です。

実は住宅ローンで一番怖いのは、金利上昇そのものではありません。 本当に怖いのは、無理な予算で家を建ててしまうこと。 月々の支払いをギリギリで組んでしまうと、 * 子どもの教育費 * 車の買い替え * 旅行や趣味 * 老後資金 に影響が出てしまいます。 住宅ローンは、「いくら借りられるか」ではなく、 「月々いくらなら余裕を持って返せるか」で考えることが大切です。 「家を建てた後も笑顔で暮らせるか？」その視点を忘れなければ、きっと自分たちに合った答えが見つかるはずですよ。 心配なら是非「一生健命の家づくり研究会」にご相談ください。