中学受験から
住まい選びを
考える東京都版
中学受験から
住まい選びを考える東京都版
中学受験のプロが考える受験にあった住まいをご紹介。中学受験の熱が高く、家賃を抑えて借りられる住まいを比較してチェックしましょう。
取材・協力：明光義塾
PICK UP!!
中学受験は
『親子・家庭の一大イベント』
全都道府県の約1800教室で個別指導を行う明光義塾によると、学習指導要領改訂などを機に独自の教育理念を掲げる私立中学への受験が増え、近年はコロナ禍の柔軟な対応も支持を得て受験率が上昇。特に首都圏は過熱しています。「お子様が成長しながら臨む中学受験は『親子・家庭の一大イベント』。早めのスタートがお勧めです。引越しは学校や塾を含めた習い事にも影響があり、住環境の変化はお子様の精神的な負担も大きいので人間関係が変わる就学前や受験後などは動きやすい時期でしょう。家はお子様が一番リラックスでき、メンタル的にも支えらえる場所。志望校から家を選ぶのではなく、“家族の生活”をベースに家を選べると良いと思います」（明光義塾）
中学受験に向けた入塾は
「小学3年生の2月」から
中学受験を目指して本格的な勉強を始めるのは小学3年生の2月が一般的。この時期から塾へ通い始めることが多いです。近年は中学受験に向けた低学年向けカリキュラムが充実した塾も増え、早く塾に慣れることや定員超えで通えなくなることを避けるため、早期の入塾も珍しくありません。スタートが低年齢化している傾向にあるようです。
受験熱が高い23区。
武蔵野・三鷹や都心部近郊も
令和3年度の都内私立中学校への進学率は18.7％(※)。とりわけ23区の受験熱が高く、文京区・中央区・港区ではクラスの半数以上が中学受験をする地域も。23区以外では、その近隣地域や、伝統校・大学附属校が点在する中央線沿線の三鷹市や武蔵野市、東京以外では、さいたま市、千葉市、横浜市神奈川区などの都心部も盛ん。受験熱が高い地域は、受験を目指すお子様も過ごしやすいのではないでしょうか。
※令和3年度公立学校統計調査報告書より
志望校や塾への通学時間は
30分～1時間を目安に
志望校が近く通学時間は短い方が安心と思う保護者は多いですが、多少の距離ならお子様は平気なもの。通学時間は30分～1時間を目安にし、1～2駅の電車通学も過度な心配はせず、社会性を広げる面でも有意義と考えては？中学受験は、送迎やお弁当の用意など保護者の支援が不可欠。志望校との距離感を最優先するのではなく、生活利便性や勤務先との距離など “サポートしやすさ”を考えつつ、家族の生活をベースにバランスを取りながら場所を選ぶと良いでしょう。
低学年ではリビング学習、
高学年では勉強部屋を
家での学習は、低学年のうちはリビングなど目の届く場所で。受験勉強が本格化する小学5年生頃からは勉強部屋があると良いでしょう。特にきょうだいがいる場合は勉強に集中できる部屋が必要です。完全に遮断された個室ではなく、互いの気配は感じられるような、集中しながらも見守られる安心感のある勉強部屋が理想です。
PICK UP!!
中学受験進学率と家賃相場を選んで物件を見る
Step1検討している住宅を選ぶ
Step2中学受験進学率と価格相場を比べて
市区町村を選ぶ
| 地区名 | 卒業者 | 中学受験 進学率 |
家賃・価格 相場 |
|---|---|---|---|
| 千代田区 | 520人 | 58.1% | 19.25万円 |
| 文京区 | 1486人 | 50.9% | 16.89万円 |
| 中央区 | 1062人 | 49.3% | 18.35万円 |
| 港区 | 1463人 | 47.4% | 22.9万円 |
| 目黒区 | 1567人 | 43.8% | 17.94万円 |
| 渋谷区 | 1031人 | 38.9% | 22.27万円 |
| 世田谷区 | 6220人 | 37.9% | 14.31万円 |
| 新宿区 | 1500人 | 37.5% | 17.93万円 |
| 品川区 | 1973人 | 35.8% | 16.37万円 |
| 豊島区 | 1417人 | 34.3% | 14.63万円 |
| 杉並区 | 3426人 | 32% | 13.66万円 |
| 台東区 | 1078人 | 32% | 15.7万円 |
| 江東区 | 3957人 | 28.5% | 14.2万円 |
| 中野区 | 1562人 | 26.3% | 14.54万円 |
| 大田区 | 4882人 | 24% | 12.66万円 |
| 荒川区 | 1500人 | 22.7% | 12.82万円 |
| 北区 | 2051人 | 21.8% | 13.05万円 |
| 墨田区 | 1645人 | 19.2% | 14.39万円 |
| 練馬区 | 5667人 | 19.2% | 11.89万円 |
| 板橋区 | 3832人 | 18.6% | 10.81万円 |
| 葛飾区 | 3464人 | 16.2% | 9.7万円 |
| 足立区 | 5380人 | 14.1% | 10.52万円 |
| 江戸川区 | 5863人 | 13% | 9.98万円 |
| 武蔵野市 | 961人 | 33% | 12.91万円 |
| 三鷹市 | 1525人 | 23.5% | 12.32万円 |
| 狛江市 | 592人 | 21.5% | 10.62万円 |
| 調布市 | 1872人 | 19.6% | 10.7万円 |
| 国分寺市 | 957人 | 19.4% | 10.55万円 |
| 多摩市 | 1224人 | 16% | 8.52万円 |
| 小金井市 | 907人 | 15.8% | 10.33万円 |
| 稲城市 | 892人 | 15.5% | 8.22万円 |
| 西東京市 | 1687人 | 15.1% | 9.11万円 |
| 利島村 | 7人 | 14.3% | データなし |
| 国立市 | 520人 | 13.7% | 15.29万円 |
| 奥多摩町 | 23人 | 13% | データなし |
| 立川市 | 1428人 | 12.9% | 10.14万円 |
| 町田市 | 3763人 | 12.6% | 8.62万円 |
| 府中市 | 2259人 | 12.4% | 9.54万円 |
| 小平市 | 1627人 | 12% | 8.77万円 |
| 東村山市 | 1323人 | 10.4% | 8.18万円 |
| 八王子市 | 4614人 | 10.2% | 8.85万円 |
| 福生市 | 423人 | 9.9% | 6.93万円 |
| 東大和市 | 767人 | 9.1% | 7.36万円 |
| 日野市 | 1558人 | 9% | 8.21万円 |
| 東久留米市 | 917人 | 8.8% | 7.89万円 |
| 昭島市 | 930人 | 7.6% | 8.39万円 |
| 羽村市 | 518人 | 7.3% | 6.95万円 |
| 新島村 | 15人 | 6.7% | データなし |
| 小笠原村 | 30人 | 6.7% | データなし |
| 瑞穂町 | 254人 | 6.3% | データなし |
| あきる野市 | 765人 | 6% | 5.45万円 |
| 清瀬市 | 638人 | 5.8% | 7.11万円 |
| 神津島村 | 18人 | 5.6% | データなし |
| 武蔵村山市 | 731人 | 4.9% | データなし |
| 青梅市 | 1107人 | 4.6% | 5.48万円 |
| 日の出町 | 176人 | 1.7% | データなし |
| 檜原村 | 10人 | 0% | データなし |
| 大島町 | 51人 | 0% | データなし |
| 三宅村 | 11人 | 0% | データなし |
| 御蔵島村 | 2人 | 0% | データなし |
| 八丈町 | 47人 | 0% | データなし |
| 青ヶ島村 | 0人 | 0% | データなし |
※賃貸の価格は 2022年3月22日時点の2LDK・3K・3DKの家賃相場
※中古マンション、新築一戸建て、中古一戸建て、注文住宅（土地）の価格は2022年4月6日時点の価格相場
Step3 選んだ市区町村の物件を見る※Step2で選択した市区町村の物件リストご確認いただけます
取材・協力：
個別指導による学習塾をお探しの方は、教室数・生徒数がNo.1※の明光義塾にお任せください。考える力が身につく『対話型』の授業で、より確実に成績アップが目指せます。学校のテスト対策や受験対策など、生徒一人ひとりが持つ目標と学習の理解度に合わせてオリジナルの学習プランを作成し、生徒の目標達成をサポートします。
※（株）日本能率協会研究所調べ
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