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周辺情報
桜台駅の紹介
池袋駅まで約10分、桜の名所として有名
桜台駅は東京都練馬区の西武鉄道「池袋線」の駅で、2017年度の1日の利用者数は約1万5,000人です。池袋駅までは約10分でアクセスでき、さらに隣の練馬駅までは歩いて10分ほどです。都営地下鉄「大江戸線」も利用できるので、都心まで行くのに30分かかりません。
駅前には深夜まで営業している「西友」があり、「みずほ銀行」の支店など金融機関も集まっています。弁当店やファストフード店もありますが、特にラーメン店の多いエリアとしても有名です。一方で、駅の北側の「石神井川」沿いや、駅の南の「千川通り（東京都道439号線）」は桜の名所として知られ、駅名の通り、春には見事な桜のトンネルが楽しめます。
桜台駅の賃貸物件探しのコツ
千川通り」沿い、「石神井川」方面に豊富な物件がそろう
桜台駅周辺の賃貸物件は、シングル向けのワンルーム・1DKの家賃相場は6～8万円前後です。駅の南北にわたって物件は豊富にそろっていますが、特に見つかりやすいのは「千川通り」沿いで、築年数の浅い8～10階建て前後のマンションが多くあります。「千川通り（東京都道439号線）」沿いには「松屋」やラーメン店、お好み焼き店など気軽に入れる飲食店が並び、駅近エリアで買い物から食事まで済ませられるので、仕事で遅くなっても安心です。
一方、カップルやファミリー向けの賃貸物件は、1LDK・2DK・2LDKであれば10～11万円前後の物件が中心です。3LDKになると、15～16万円前後になります。シングル向け同様、「千川通り（東京都道439号線）」沿いが人気ですが、駅の北、石神井川方面にも2～5階建てのファミリー向けマンションが集まっています。閑静な住宅街の中に「武蔵野音楽大学 第一幼稚園」や小・中学校があり、「三丁目森公園」のような公園が点在します。
桜台駅のおすすめエリア
北口周辺
駅前には、夜遅くまで営業している「西友」があり、さらに練馬駅北口に向かって「桜台北口商店街」がのびています。個人経営の青果店や衣料品店などが軒をつらね、「南町医院」など地元密着型の医院も点在します。少し駅から離れると閑静な住宅街が広がります。
南口周辺
弁当店などなど、飲食店が集まっています。駅から南に進むとすぐ「千川通り（東京都道439号線）」にぶつかりますが、この通り沿いにも飲食店が多数あります。「千川通り（東京都道439号線）」の南は住宅地になっており、 その中に、子どもが安心して遊べる「中新井公園」や、「練馬区立豊玉第二小学校」が点在しています。
桜台駅の交通事情
「千川通り」や練馬駅からのバス網が充実、「環七通り」へもすぐ
桜台駅周辺からバスに乗るときは、「千川通り（東京都道439号線）」沿いのバス停を利用できます。「関東バス」や「都営バス」が乗り入れており、高円寺駅方面や、新宿駅・池袋駅方面の路線が多数発着しています。また、隣の練馬駅からは「羽田空港」へのリムジンバスも発着しています。
車の移動にも便利なエリアで「千川通り（東京都道439号線）」や「目白通り（東京都道8号千代田練馬田無線）」が駅の近くを通り「環七通り（東京都道318号環状七号線）」へもすぐ出られます。最寄りの高速道路出入り口は「首都高速中央環状線」西池袋出入口で、桜台駅からは車で約15分です。
桜台駅のおすすめスポット
駅近で用事が済ませられる利便性、子育て環境も充実
桜台駅周辺に大型商業施設はありませんが、「西友」など中・小規模なスーパーマーケットが点在し、普段の買い物に困ることはありません。また、徒歩10分ほどの隣の練馬駅に行けばショッピングモール「ココネリ」があり、大型商業施設のある池袋駅へも電車で約10分の距離です。
「練馬総合病院」から「井関内科」や「牧田小児科内科医院」など大小さまざまな病院やクリニックが近くにそろっているので、医療面でも安心です。
また、桜の季節にはたくさんの屋台の並ぶ「高稲荷公園」や「練馬区立図書館」など公共施設も整備されています。子どもへの医療費のサポート制度も充実しており、子育て環境が整っているエリアです。
※掲載情報は2019年3月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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