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周辺情報
大森駅の紹介
都心へも羽田空港へのアクセスも便利な立地
大森駅は、東京23区内で最も南に位置する大田区にあります。都心から離れているエリアですが、大森駅は交通の要として、明治9年に開通した歴史ある駅です。品川駅まで約6分、東京駅まで約20分で到着しますが、快速を利用すると東京駅まで約15分で到着するため、比較的アクセスのよい駅です。また、乗り換えの必要がありますが、「羽田空港」（東京国際空港）までの所要時間が約35分と、空の便へのアクセスも容易なエリアです。大田区では、大森駅のある大森地域の人口が約24万人と、最も多いです。
大森駅の賃貸物件探しのコツ
生活に便利な施設が充実した駅徒歩圏に新築を含め賃貸物件が集まる
大森駅の周辺には、駅ビルや大型の商業施設が充実しており、買い物や娯楽に事欠きません。駅周辺は施設が密集しているため、賃貸物件は駅から10分以内のエリアに集中しています。近くには、小学校や公園、郵便局や銀行、コンビニエンスストアやファミリーレストランが集まっているため、暮らしやすさと便利さが兼ね揃っています。単身者向けのワンルームでは7～9万円程度、ファミリー向けの2LDKでは14～18万円程度が相場になります。大森駅周辺の新築物件の場合、6000〜1万円ほど家賃は上がります。
大森駅のおすすめエリア
東口
「アトレ大森」や、映画も楽しめる「西友大森店」「イトーヨーカドー」など、大型の商業施設が集まっています。駅前広場は、イベントや屋台が集まるにぎやかな場所です。また、「大森ベルポート」や「日立大森ビル」といった、オフィスビル群も揃っているエリアです。
西口
「山王小路飲食店街」のほか、冬でも日当たりが良い多目的広場のある「山王公園」、桜やイチョウなど四季折々の花を楽しむことができる「山王花清水公園」があります。
北口
大森駅の線路沿いには「大森貝塚」、さらに進むと、縄文時代の暮らしを学ぶことができる「大森貝塚遺跡庭園」があります。「大森貝塚遺跡庭園」にはブランコや滑り台といった遊具はありませんが、芝生やベンチがあり、公園としても楽しむことができます。北口にはこういった地域の歴史を学ぶことができる施設や、「品川区大井図書館」が集まっています。
大森駅の交通事情
都心や横浜方面へのアクセスが便利な大森駅
大森駅には「JR京浜東北線」が走り、品川・東京方面や蒲田・川崎方面へ簡単にアクセスできます。新宿駅まで約30分、渋谷駅まで約20分、横浜駅までは約20分と、都心や横浜へのアクセスが容易です。大森駅東口には、「京浜急行バス」が通っており、「羽田空港」や「レジャーランド平和島」「船の科学館」などへのアクセスが可能です。大森駅から車で約4分の距離に「首都1号羽田線鈴ヶ森IC入口」があるため、マイカーでお出かけする際に便利です。
大森駅のおすすめスポット
大型商業施設のほか、水族館や公園など遊び場も充実
大森駅周辺には、南側に「アトレ大森」や「東急ストア大森店」のほか、北側にも駅ビル「大森RaRa」といった大型の商業施設が集まっているほか、「肉のハナマサ」「イトーヨーカドー」などもあり買い物に非常に便利です。また、「牧田総合病院」などの総合病院や、「植村小児科内科」「井上小児科医院」「おおしまこどもクリニック」といった内科・小児科も充実しているので、具合が悪くなったときにも安心です。
人気のお出かけスポットとしては、地上と地下に建てられた「しながわ水族館」があり、東京湾の生態やイルカ・アシカのショーを観覧できます。遊具で遊ぶことができる「入新井公園」や「大森西交通公園」は、子どもや家族連れにおすすめの公園です。
※掲載情報は2019年1月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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