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周辺情報
調布駅の紹介
自然に囲まれながら都内へのアクセスも良好な地域
調布駅は東京都調布市にあります。市内は東京都のほぼ中央で都心の西側に位置し、森やゆるやかに流れる多摩川など豊かな自然に囲まれた環境です。
鉄道路線は「京王電鉄」が乗り入れ、1日あたりの利用者数は2017年度では12万5,000人を超えています。「京王線」の主要駅の一つで、「京王相模原線」への分岐駅でもあります。新宿駅へは15〜20分程度、池袋駅へは30分前後と都内へも便利なアクセス環境です。
家電量販店や映画館、レストランなどさまざまな店舗が集まるショッピングセンター「トリエ京王調布」は駅に隣接し、買い物や休日のお出かけにもおすすめのスポットです。
調布駅の賃貸物件探しのコツ
住宅街は駅近で利便性も高く住みやすい
調布駅は南側・北側ともに、ワンルームや1DKなどシングル向けの物件が多く建ち並びます。コンビニも点在しているので、ちょっとした買い物にも便利なエリアです。調布駅付近のシングル向けワンルーム・1DKの家賃相場は駅から徒歩10分圏内で6〜8万円程度です。
またファミリーには駅北側がおすすめです。「下布田保育園」や「調布市立第一小学校」などがあり、登園・通学しやすい環境です。ファミリー向け2LDK・3LDKの家賃相場は駅から徒歩10分圏内で13〜16万円程度になります。
調布駅のおすすめエリア
調布駅・北側
駅前には「調布パルコ」があり、施設内にはスーパーや雑貨店などさまざまな店舗が入っています。「布多天神社」の表参道には「天神通り商店街」があり、水木しげる氏ゆかりの地であることから、店とともに妖怪のモニュメントが並び、街を盛り上げています。
調布駅・南側
駅の南側には「調布市役所」や、ホールにシアターなどの施設を集約した「調布市文化会館たづくり」などの施設があります。駅から10分ほど歩くと、住宅が多く建ち並ぶエリアです。
調布駅・西側
駅から西側にはショッピングモール「トリエ京王調布」があります。駅前には飲食店が多いので手軽に食事を済ませたい時にも安心です。駅から離れると南口同様、住宅街となるため駅前に比べると静かに過ごせます。
調布駅の交通事情
路線バスが充実し、多方面への移動もスムーズ
調布駅は徒歩10分ほどの布田駅よりも家賃相場は高めですが、京王線の急行電車が停まるため移動に便利です。
バスは駅の南側・北側にそれぞれバスターミナルがあり、充実した運行路線は近隣移動の際に便利です。「京王バス」はつつじヶ丘駅方面や都営深大寺住宅方面へ9系統、「小田急バス」が吉祥寺駅や多摩川住宅中央方面へ9系統が向かいます。「羽田空港」へは駅からリムジンバスが出ており、約1時間半で到着します。
高速道路は調布駅から北へ「国道20号線」を経由し約2kmほど行くと、「中央自動車道」の調布ICにアクセスできます。都心や郊外へのアクセスもしやすく車での移動も便利です。
調布駅のおすすめスポット
公園や公共施設も充実し、住みやすさが魅力のエリア
駅からすぐの距離に「成城石井トリエ京王調布店」や「西友調布店」などスーパーも多く、食料品や日用品を手に入れやすいです。「調布パルコ」をはじめ駅周辺は商業施設が充実しているため休日はショッピングを楽しめます。
総合病院は「調布東山病院」が駅から徒歩3分の距離にあり、内科は駅前に「小田切医院」が、小児科は「しおり小児科」などと医療施設もそろっているため、いざという時も安心です。
市内は緑豊かな街づくりがすすめられていて「上布田公園」や「ターザン児童遊園」など公園が豊富です。また、「調布市中央図書館」も駅前に立地し、公共施設も利用しやすい距離にあります。
さらに駅から車で約10分の位置には四季の花々や豊かな緑を楽しめる「神代植物公園」があります。施設内にはドッグランやレストランなど休日を満喫できる設備が整っています。
※掲載情報は2019年1月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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