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駐車場･ガレージ･車庫付 リノベーション･リフォーム谷町四丁目駅周辺に関する情報
周辺情報
谷町四丁目駅の紹介
公共施設が集まり、大阪城公園もすぐ近く
谷町四丁目駅は大阪メトロの駅で「谷町線」と「中央線」が乗り入れ、梅田方面や難波方面にはどちらも10分以内でアクセス可能です。2017年度の1日の乗降人員は約9.2万人です。
駅周辺には「大阪府庁」や「大阪府警察本部」など、公共施設が集まっています。また、駅の東から北東にかけて広がる「大阪城公園」には徒歩で行ける距離です。
駅の西側にはスーパーマーケットの「KOHYO内本町店」やドラッグストアなどの商業施設があります。また、コンビニエンスストアも点在しているため、日常生活での買い物には困ることがない環境です。
谷町四丁目駅の賃貸物件探しのコツ
シングル向け物件が多いエリア。小規模ながら商業施設も多数
谷町四丁目駅周辺はファミリー向けよりもシングル向けの賃貸物件が多く、特に駅の西側に集まっています。23時まで営業している「KOHYO内本町店」やコンビニエンスストアもあるため、帰りが遅くても買い物に困りません。
ファミリー向けの賃貸物件は、駅の北西にある「中大江公園」周辺や南西にある「谷四錦郷公園」、「南大江公園」周辺に点在しています。小学校や幼稚園などもあり、小さい子どもがいるファミリーにおすすめです。
家賃相場は駅からの距離や広さなどの条件により幅があり、ワンルーム・1K・1DKなどシングル向け物件は6～8万円前後、ファミリー向けの2DK・2LDK・3LDKは8～14万円前後まで幅広くあります。
谷町四丁目駅のおすすめエリア
3番および6番出口方面
谷町四丁目駅から西に広がるエリアで、スーパーの「KOHYO内本町店」や「スギ薬局谷町四丁目店」があります。コンビニや飲食店も多く、買い物や外食をするのに不自由しません。東に行けば「大阪城公園」もすぐという立地です。
4番出口方面
谷町四丁目駅から北西に広がるエリアです。大通りから中にはいると、「中大江公園」や「大阪市立中大江小学校」、「大阪市立中大江幼稚園」があります。東に位置する「大阪城公園」や「大阪府庁」も徒歩でアクセスできる範囲にあります。
8番出口方面
谷町四丁目駅から南西のエリアです。都市部にありながら「谷四錦郷公園」や「南大江公園」など子どもを遊ばせられる公園があり、「大阪市立南大江小学校」も立地しています。西の久太郎町にある「大阪市中央区役所」も徒歩圏内です。
谷町四丁目駅の交通事情
大阪市内の主要地域にアクセスしやすく、高速道路網も便利
谷町四丁目駅から東に徒歩約6分の場所に「馬場町」バス停があります。「大阪シティバス 62系統 大阪駅前行き」や「大阪シティバス 62系統 住吉車庫前行き」が通り、大阪駅方面や阿倍野方面に行くのに便利です。
「谷町線」で約6分の天王寺駅までいくと、JRでは「関西国際空港」行きの特急はるかや関空快速が運行されています。天王寺駅から「関西国際空港」までは、特急で約33分、快速でも50分程度でアクセス可能です。
周辺には東西に「阪神高速13号東大阪線」、南北に「阪神高速1号環状線」が通っており、駅の西側にある東船場JCTで接続しています。谷町四丁目駅付近に「阪神高速13号東大阪線」の法円坂IC、駅から北西には「阪神高速1号環状線」の本町ICがあります。
谷町四丁目駅のおすすめスポット
商業施設も豊富で公園に恵まれた地域
谷町四丁目駅周辺には「KOHYO内本町店」や「イオンエクスプレス大阪常盤町店」などのスーパーマーケットが複数あります。コンビニも多く、朝早い時間や夜遅くでも買い物に困らない環境です。
医療施設は内科に対応している「かただクリニック」や小児科が専門の「たにまちこどもクリニック」などが駅周辺に立地しています。また、駅の南東には3次救急の指定病院である「国立病院機構 大阪医療センター」があるため、体の具合が悪くなったときも安心です。
「中大江公園」や「谷四錦郷公園」をはじめ街中に公園が点在しているほか、駅から東には「難波宮跡公園」や「大阪城公園」があるなど、大きな公園にも恵まれています。駅周辺に市立の図書館はありませんが、会員制の「ISまちライブラリー」があり、季節のイベントも開催されています。
※掲載情報は2019年3月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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