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リノベーション・リフォーム 敷金礼金0（ゼロ・なし）大久保駅周辺に関する情報
周辺情報
大久保駅の紹介
大久保駅は都心部主要駅へのアクセス良好
大久保駅は東京都新宿区にある「JR中央・総武線」の駅です。新宿駅と東中野に挟まれた駅で、1日平均乗者数は約2万7千人となっています。新宿駅には徒歩でも20分以内の距離にあり、「JR中央・総武線」では約3分の近さです。東京駅へも「JR中央・総武線」を利用し20分程度で移動可能で、「JR山手線」の新大久保駅は徒歩4分と近い距離にあります。
大久保駅北口周辺はドラッグストアや「まいばすけっと大久保店」などがあり、毎日の買い物にも便利な環境です。北口周辺は人も多くてにぎやかな雰囲気ですが、路地に入ると住宅街が広がります。
大久保駅の賃貸物件探しのコツ
大久保駅周辺は住居コストを抑えたい人にもおすすめ
大久保駅周辺では、ファミリー層向けに比べ、単身者向けの賃貸物件が豊富にあります。身者向けのワンルームや1DKの賃貸物件は、相場が8～11万円程度となっています。単身者向け物件は駅周辺よりも大久保通り周辺に多い傾向があります。新宿駅に近いものの、新宿駅周辺の賃貸物件に比べて手頃な賃料となっているため、住居コストを抑えたい方にはおすすめのエリアです。
ファミリー層向けの2LDKや3LDKの賃貸物件の家賃相場は、27.5～31万円程度となっています。ファミリー向けの物件は、多くの商業施設や飲食店が並び、買い物に便利な北口エリアに点在しています。単身者向けの物件に比べて数が少ないため、気になる物件を見つけたら早めに問い合わせをすると良いでしょう。
大久保駅のおすすめエリア
大久保駅北口エリア
駅前を通るバス通りに面した両側には商業施設や飲食店が多く立ち並んでおり、駅から徒歩2分の場所には「まいばすけっと大久保店」などもあるため、仕事で遅くなった時にも立ち寄れて便利です。その他にも深夜まで営業する飲食店も多いので、自炊する余裕がない場合にも助かる環境になっています。
北新宿エリア
北新宿エリアには、「北新宿子ども園」や「北新宿図書館」が入る複合施設があるほか、緑豊かな「北新宿公園」など子育て世帯に嬉しい施設があります。複合施設の近くにある「北新宿公園」は緑も多く子どもが遊べる遊具もそろっているので、子どもと遊ぶときやお散歩などにもおすすめです。
百人町エリア
大久保駅北口を新大久保駅方面出ると百人町1～2丁目エリアが広がります。このエリアには総合病院の「東京山手メディカルセンター」がある他、賭け事にご利益があるとされる「皆中稲荷神社」などがあります。「都道433号線」沿いは新大久保駅に近くなるほど人通りが多くなりにぎやかな雰囲気になります。商業施設や飲食店も多いので、毎日の買い物だけでなく週末のお出かけも楽しめるでしょう。
大久保駅の交通事情
大久保駅は電車移動だけでなくバス移動も便利
大久保駅からは北口付近より都営バス「飯62」「橋63」の2つの路線を利用することができます。「飯62」は新大久保駅前から、牛込神楽坂駅前、飯田橋方面へ運行しています。「橋63」では若松町までは「飯62」と同じルートを通りますが、若松町から市ヶ谷、麹町、永田町、国会議事堂前を経由し新橋駅前まで向かいます。
車での移動の際は、大久保駅前に「大久保通り」、大久保駅から車で10分程度の場所に「首都高速中央環状線」の中野長者橋ICがあり便利です。
空港を利用する際には、羽田空港へは車で「首都高速中央環状線」と「首都高速湾岸線」を利用して約35分で着きます。
大久保駅のおすすめスポット
大久保駅周辺は商業施設や飲食店が多く便利な街
大久保駅周辺を通る「都道433号線」沿いは商業施設が多く、駅の近くには「まいばすけっと大久保店」やドラックストアがあり、駅前で生活に必要なものがそろいます。
医療機関は、大久保駅から徒歩5分の場所に内科や呼吸器科などの診療科がある「寺尾クリニカ」や、徒歩1分の場所には小児科もある「三好医院」などがあります。そして徒歩約7分の距離に総合病院の「東京山手メディカルセンター」があるため、夜間の体調不良や精密検査が必要な場合にも安心です。
大久保駅周辺にも公園はありますが、小さな子どもを連れて遊びにいくには、駅から7分程度歩いた先にある「百人町ふれあい公園」が、緑が豊かで施設も充実しているのでおすすめです。大久保駅から徒歩12分の場所には「新宿区立図書館」があります。
※掲載情報は2019年1月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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