LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1！※評価について
スペランツァ十三東（4階/401/1LDK/34.37m²）
スペランツァ十三東（4階/401/1LDK/34.37m²）
8.5万円/管理費等12,000円
7時間前 更新
画像一覧
1/30間取り
2/30外観
3/30リビング/ダイニング
4/30寝室
5/30寝室
6/30キッチン
7/30キッチン
8/30キッチン
9/30浴室
10/30浴室
11/30トイレ
12/30トイレ
13/30洗面
14/30収納
15/30設備
16/30設備
17/30玄関
18/30玄関
19/30バルコニー
20/30エントランス
21/30その他
22/30その他
23/30その他
24/30その他
25/30その他
26/30その他
27/30その他
28/30その他
29/30その他
30/30周辺
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪十三東1丁目店まで60ｍ
間取り
外観
リビング/ダイニング
寝室
寝室
キッチン
キッチン
キッチン
浴室
浴室
トイレ
トイレ
洗面
収納
設備
設備
玄関
玄関
バルコニー
エントランス
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
周辺
LINEチャットでも 相談できます
相談をする物件
スペランツァ十三東 4階
8.5万円(管理費等：12,000円)
- 十三駅 徒歩5分
- 大阪市淀川区十三東1丁目9番8号
- 1LDK34.37m²
この会社に相談します
大阪ハウスコム株式会社 ミニミニFC江坂店
お問合せ先 :大阪ハウスコム株式会社 ミニミニFC江坂店
仲介手数料割引
過去にハウスコムをご利用のお客様は、仲介手数料「半額」でご紹介！
- 利用条件
- 大阪ハウスコム株式会社 ミニミニFC江坂店で利用可
- 他特典との併用可
- ご成約の方
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 なし
角部屋、広々としたお部屋です。
おうちごはん
お家でご飯を作るのが好き！という方にオススメの、「スーパー 800m以内」「システムキッチン」「コンロ二口以上」が条件にある物件で7日以内に情報が公開された物件を集めました。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
人気のこだわり条件
LIFULL HOME'Sで選択されるこだわり条件の中で、人気の高い「バス・トイレ別」「室内洗濯機置場」「エアコン」「独立洗面」をすべて含む物件で7日以内に情報が公開された物件を集めました。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
コンビニ、スーパーが近い（一人暮らし向け）
コンビニ、スーパーが徒歩10分（800m）以内 にある、「ワンルーム」「1K」「1DK」「1LDK」の物件で、7日以内に情報が公開された物件を集めました。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
新着（3日以内）物件
3日以内に更新された新着物件を集めました。
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同棲・二人暮らしをはじめたい
同棲や二人暮らし、新婚世帯の方が住む可能性が高い「1DK、1LDK、2DK、2LDK」のいずれかの間取りで、二人暮らしの方が希望する人気の設備「バス・トイレ別、洗面所独立、コンロ二口以上、室内洗濯機置場、システムキッチン、浴室乾燥機、追焚機能」と「二人入居可」を全て含む物件を集めました
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夫婦で快適に暮らしたい
子どもがいないご家庭や子どもが巣立った後の夫婦暮らしの方が住む可能性の高い「1DK、1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK」のいずれかの間取りで、夫婦暮らしの方が希望する人気の設備「バス・トイレ別、コンロ二口以上、洗面所独立、室内洗濯機置場、フローリング、追焚機能」を全て含む物件を集めました
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住みたい街ランキング2020（近畿圏）
LIFULL HOME'S 住みたい街ランキング近畿圏版にランクインした「三ノ宮駅、新大阪駅、姫路駅、江坂駅、明石駅、出町柳駅、上新庄駅、中津駅、武庫之荘駅、塚口駅、伊丹駅、平野駅、天神橋筋六丁目駅、神戸駅、東三国駅、十三駅、吹田駅、西院駅、阿波座駅、京橋駅」のいずれかにアクセス可能な物件を集めました
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3D間取りで部屋を見たい
写真や間取り図では感じられないお部屋の「感覚」をWEB上で体験し、暮らしのイメージを膨らますことのできる 「LIFULL HOME'S 3D間取り」に対応している物件を集めました。ここでは3D間取りに対応している物件のうち、掲載から最長1週間以内の物件を表示しています
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
基本情報
不動産用語- 賃料
- 8.5万円
- 管理費等
- 12,000円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/2ヶ月
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
阪急京都本線 十三駅 徒歩5分
Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩17分
- 所在地
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目9番8号
地図を見る- 築年月
- 2015年2月(築11年)
- 間取り
- 1LDK ( リビングダイニングキッチン 10.5帖
洋室 4帖
収納も大きくゆったりしております。 )
- 主要採光面
- 北西
- 専有面積
- 34.37㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 4階/9階建
入居可能日などお気軽にお問合せください
- 現況
- -
- 入居可能時期
- 相談
人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2026/01/20
3日前 公開
- 情報更新日
2026/01/23
7時間前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/01/30
物件のこだわり／設備・条件
新築(非該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(非該当)
駐車場(非該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(該当)
フローリング(該当)
ペット相談可(該当)
位置
角部屋入居条件
二人入居可、ペット相談キッチン/バス・トイレ
ガスコンロ設置済、コンロ三口、システムキッチン、給湯、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、高温差湯式設備・サービス
オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、エアコン、クローゼット、シューズボックス、CATV、CS対応、BS対応、インターネット対応、インターネット使用料無料、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場ありその他
初期費用カード決済可、住まい探し特典あり備考
退去時クリーニング4.95万円 小型犬1匹可賃料3千円or礼金5万 保証会社初回50％、月額1％ 月額(町会費 200円)
物件周辺の生活情報
学校
- 大阪市立十三小学校(384m)
買い物
- コンビニ(60m)
- スーパー(618m)
交通
- 阪急京都本線 十三駅 徒歩5分
- 普通（停車）
- 準急（停車）
- 堺筋準急（通過）
- 通勤特急（停車）
- 特急（停車）
- 急行（停車）
- 準特急（停車）
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩17分
- 普通（停車）
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 大阪府大阪市淀川区十三東に住む人の口コミ20代女性
交通の便はいいが駅近にパチンコ飲み屋ラブホ街があり、治安が悪い
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳～69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 大阪府大阪市淀川区十三東に住む人の口コミ20代女性
- 交通の便はいいが駅近にパチンコ飲み屋ラブホ街があり、治安が悪い
- 大阪府大阪市淀川区十三東に住む人の口コミ50代男性
- 交通の利便性がすぐれていて、梅田にごく近い位置に存在している。
- 大阪府大阪市淀川区十三東に住む人の口コミ30代女性
- こうあればいいなというもの、全てが揃う状況はないと思うので、現時点の状況に全て馴染んで行くだけだと思います。
- 大阪府大阪市淀川区十三東に住む人の口コミ60代女性
- 物価が安くて自転車で行ける範囲にスーパーやジム、カラオケなどがあり、普段の生活は十分楽しめるので。
- 大阪府大阪市淀川区十三東に住む人の口コミ50代女性
- 交通の便が良く、飲食店も多い。飲食店などでも人とつながりやすい。
- 大阪府大阪市淀川区十三東に住む人の口コミ40代女性
- 街中にでるのにとても便利ということと、夜中まで開いているスーパーや飲食店、惣菜店が充実している点
- 大阪府大阪市淀川区十三東に住む人の口コミ50代男性
- 具体的ではないが、個人的に不満を感じることがなく、ずっと住みたいので
- 大阪府大阪市淀川区十三東に住む人の口コミ60代女性
- 子育てもしやすく、スーパーも多く便利。昭和の時代のように近所づきあいも良く、とても住みやすいと思う。
- 大阪府大阪市淀川区十三東に住む人の口コミ30代女性
- 交通の便がものすごくよいが、街がきれいではなく、治安もあまり良くない。
- 大阪府大阪市淀川区十三東に住む人の口コミ30代女性
- 電車も使いやすくて移動もしやすい。自転車圏内にスーパーやホームセンターなどがらたくさんある
物件概要
- 建物構造
- RC(鉄筋コンクリート)
- 駐車場
- 無
- 総戸数
- 16戸
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- 新賃料の1ヶ月分
- その他費用
- 鍵交換費用：22,000円、除菌消臭費：16,500円
- 保証会社
加入要
保証会社利用料： 初回保証料…月額総賃料の50％ 月額総賃料の1％（毎月）
- 住宅保険
- 要
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0103453-0310679
- 自社管理番号
- HC2-3118354-401-0241
- 取引態様
- 仲介
- 会社名
- 大阪ハウスコム株式会社 ミニミニFC江坂店
営業スタッフコメント
大阪ハウスコム株式会社 ミニミニFC江坂店店長
水野貴博
顧客正面主義がモットーです。
業界経験13年
資格宅地建物取引士、少額短期保険募集人、賃貸不動産経営管理士、住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
- スタッフ情報
- カフェのような店内、そしてお客様にはドリンクやおしぼりのご提供。ゆったり寛ぎながらお部屋探しをして頂きたい、おもてなしの気持ちを込めたお店です。店舗のスタッフは、お客様に喜んで住まい探しをして頂けるよう、商品の勉強会を定期的に行い、いつでも最適なお部屋をご紹介できるようにしています。また周辺の住環境や暮らしに役立つ地域情報など、生活面も含めてトータルにご案内しています
カフェのような店内、そしてお客様にはドリンクやおしぼりのご提供。ゆったり寛ぎながらお部屋探しをして頂きたい、おもてなしの気持ちを込めたお店です。店舗のスタッフは、お客様に喜んで住まい探しをして頂けるよう、商品の勉強会を定期的に行い、いつでも最適なお部屋をご紹介できるようにしています。また周辺の住環境や暮らしに役立つ地域情報など、生活面も含めてトータルにご案内しています
- プロの意見がもらえる
- 最新情報が手に入る
- 他の物件も紹介してもらえる
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :大阪ハウスコム株式会社 ミニミニFC江坂店
不動産会社情報
大阪ハウスコム株式会社 ミニミニFC江坂店ミニミニ江坂店
大阪府吹田市江坂町１丁目23-34 第二梓ビル2階
Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩1分
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 年末年始のみ（12/25〜1/3）
日管協加盟
優良店認定
江坂駅でのお部屋探しは当店にお任せ下さい。積水ハウス・大和ハウス・旭化成ヘーベルメゾンなど各種ハウスメーカーの専任物件も多数ご用意しております。ご転勤からご結婚・住替えまで幅広くご対応させて頂きます。
- 店舗の特徴
- 賃貸管理業務
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- 社宅・寮物件取扱い
- オンライン相談可
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- プロの意見がもらえる
- 最新情報が手に入る
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電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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【LIFULL HOME'S物件番号】0103453-0310679【自社管理番号】HC2-3118354-401-0241
オンライン対応
オンライン内見・オンライン相談に対応している物件です
「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは？
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン（ビデオ通話）で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明（重説）をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
初期費用・月額費用をあわせて確認！この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります（※）敷金
0
- 礼金
170,000
- 保証金
0
賃料＋共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分＋税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック！
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費：22,000円
- 室内清掃費：不動産会社に要確認
- 火災保険費：不動産会社に要確認
- その他
- 除菌消臭費:16500円
- 保証会社
- 初回保証料…月額総賃料の50％ 月額総賃料の1％（毎月）
不動産会社より
角部屋、広々としたお部屋です。
退去時クリーニング4.95万円 小型犬1匹可賃料3千円or礼金5万 保証会社初回50％、月額1％ 月額(町会費 200円)
- 保存する
- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
この物件を取扱う他の会社
LIFULL HOME'Sでは、主要項目が同一の物件をまとめて表示しています。所在地や営業時間、掲載画像等から不動産会社を選んでお問合せください。
大阪ハウスコム株式会社 ミニミニFC新大阪店
大阪府大阪市淀川区西中島５丁目14-10 新大阪トヨタビル1階
Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩1分
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 年末年始12/25〜1/3
大阪ハウスコム株式会社 ミニミニFC西中島南方店
優良店認定
大阪府大阪市淀川区西中島３丁目18-9 新大阪日大ビル2階
Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩1分
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 水曜日 （年末年始）
大阪ハウスコム株式会社 ミニミニFC天六店
優良店認定
大阪府大阪市北区国分寺２丁目１−１４ ACOM天六ビル１F
Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 令和7年12月25日〜令和8年１月３日
大阪ハウスコム株式会社 ミニミニFC東三国店
優良店認定
大阪府大阪市淀川区東三国５丁目1-3 クカワビル１階（セブンイレブン隣）
Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩1分
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日 ※年末年始休暇１２月２５日〜１月３日
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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- ファミリーマート 淀川区役所前店
- Ｃａｎ★Ｄｏ十三駅前店
- マツモトキヨシ十三東口駅前店
- セブンイレブン 大阪十三東１丁目店
- ＦＬＥＴ’Ｓアプロ木川店
グルメ
- 焼肉酒家牛角十三店
- 松屋 十三東口店
- 餃子の王将 十三店
- ミスタードーナツ 十三東口ショップ
- ケンタッキーフライドチキン 十三東口店
育児・教育
- 愛光保育園
- 大阪市立十三小学校
- 大阪市立十三中学校
- 大阪東邦幼稚園
- 大阪市立木川南小学校
医療
- 北大阪医療生活協同組合十三病院
- 大阪府済生会大阪府立整肢学院
- 大阪市立十三市民病院
- 社会医療法人協和会北大阪病院
- 大阪府済生会中津病院
公共施設・郵便局
- 淀川十三東郵便局
- 大阪市立淀川図書館
- 大阪市淀川区役所
- 淀川木川西郵便局
- 大阪市立北図書館
公園
- 十三公園
- 中津公園
- 新駅４号公園
- 本庄公園
- 三津屋中央公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
阪急京都本線
- 十三駅徒歩5分
- すべての駅
Osaka Metro御堂筋線
- 西中島南方駅徒歩17分
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください（周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください
