LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1！※評価について
フィラーレ藤（1階/103/1LDK/43.2m²）
フィラーレ藤（1階/103/1LDK/43.2m²）
8.9万円/管理費等5,000円
2日前 更新
間取り
室内写真はイメージ画像です
室内
寝室
洋室
キッチン
浴室
トイレ
洗面
収納
収納
収納
設備
設備
玄関
バルコニー
外観パース
セキュリティ
【スーパー】新鮮市場コスモ 久我の杜店まで1301ｍ
【スーパー】スーパーマツモト桂川店まで1824ｍ
【ディスカウントショップ】ジャパン 京都伏見店まで1400ｍ
【コンビニエンスストア】ローソン 伏見久我橋店まで226ｍ
【ドラッグストア】V・drug 久世東店まで1127ｍ
【銀行】京都中央信用金庫久我支店まで1309ｍ
【郵便局】伏見羽束師鴨川郵便局まで929ｍ
【警察】伏見警察署まで2754ｍ
【市役所・区役所】京都市伏見区役所神川出張所まで1328ｍ
画像一覧
1/27間取り
2/27リビング/ダイニング
室内写真はイメージ画像です
3/27室内
4/27寝室
5/27洋室
6/27キッチン
7/27浴室
8/27トイレ
9/27洗面
10/27収納
11/27収納
12/27収納
13/27設備
14/27設備
15/27玄関
16/27バルコニー
17/27その他
外観パース
18/27その他
セキュリティ
19/27周辺
【スーパー】新鮮市場コスモ 久我の杜店まで1301ｍ
20/27周辺
【スーパー】スーパーマツモト桂川店まで1824ｍ
21/27周辺
【ディスカウントショップ】ジャパン 京都伏見店まで1400ｍ
22/27周辺
【コンビニエンスストア】ローソン 伏見久我橋店まで226ｍ
23/27周辺
【ドラッグストア】V・drug 久世東店まで1127ｍ
24/27周辺
【銀行】京都中央信用金庫久我支店まで1309ｍ
25/27周辺
【郵便局】伏見羽束師鴨川郵便局まで929ｍ
26/27周辺
【警察】伏見警察署まで2754ｍ
27/27周辺
【市役所・区役所】京都市伏見区役所神川出張所まで1328ｍ
間取り
リビング/ダイニング
室内
寝室
洋室
キッチン
浴室
トイレ
洗面
収納
収納
収納
設備
設備
玄関
バルコニー
その他
その他
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
LINEチャットでも 相談できます
相談をする物件
フィラーレ藤 1階
8.9万円(管理費等：5,000円)
- 向日町駅 徒歩3.2km
- 京都市伏見区久我本町5-12
- 1LDK43.2m²
この会社に相談します
おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
お問合せ先 :おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
仲介手数料割引
ご契約時必要な正規仲介手数料より最大半額〜全額分お値引きキャンペーン中！
- 利用条件
- おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクルで利用可
- 他特典との併用可
- 当社取り扱い可能な賃貸物件をご成約の方が対象です。※一部対象外の物件あり
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 なし
初期費用クレジット決済可能！ポイントたまりますよ！
仲介手数料半額〜無料(伏見/山科/西京区)
【必ずお読み下さい】物件を成約すると、仲介手数料（賃料の1.1ヶ月分）が「半額〜最大無料」もしくは「不要」の物件（京都府京都市伏見区/山科区/西京区）を集めました。＊適用条件の詳細は必ず各社物件詳細ページの情報をご確認ください。＊物件詳細ページに「＃仲介手数料半額〜無料(伏見/山科/西京区) 」と記載されている物件のみ対象です。＊不動産会社からの提供情報に基づいています。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
スペースを有効に活用したい
スペースを有効に活用するためには持ち物を整理整頓できる十分な収納スペースが望ましいことから、「床下収納」「納戸」のいずれか1つを条件に含む物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
ペットとお得に住む(仲介手数料半額〜無料/関西)
「仲介手数料半額〜無料・関西」「ペット相談可」の物件を集めました。【必ずお読み下さい】物件の成約で、仲介手数料（賃料の1.1ヶ月分）が「半額〜最大無料」「不要」の物件を集めました。＊適用条件の詳細は必ず各社物件詳細ページの情報をご確認ください。＊物件詳細ページに「＃仲介手数料半額〜無料」と記載のある物件のみ対象です。＊不動産会社からの提供情報に基づいています。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
床下収納付き
「床下収納」の設備を含む物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
同棲・二人暮らしをはじめたい
同棲や二人暮らし、新婚世帯の方が住む可能性が高い「1DK、1LDK、2DK、2LDK」のいずれかの間取りで、二人暮らしの方が希望する人気の設備「バス・トイレ別、洗面所独立、コンロ二口以上、室内洗濯機置場、システムキッチン、浴室乾燥機、追焚機能」と「二人入居可」を全て含む物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
家庭菜園にチャレンジしたい
家庭菜園にチャレンジするためには、種苗を育てるのに十分な広さのある庭が必要なことから、「専用庭」の設備を含む物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
緑のある暮らしがしたい
緑のある暮らしの実現のためには、植物を植え、育てるのに十分な広さのある庭が必要なことから、「専用庭」の設備を含む物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
基本情報
不動産用語- 賃料
- 8.9万円
- 管理費等
- 5,000円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 1ヶ月/無
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
- 所在地
京都府京都市伏見区久我本町5-12
地図を見る- 築年月
- 2026年4月(新築)
- 間取り
- 1LDK ( 洋室 5.7帖
リビングダイニングキッチン 10.3帖 )
- 主要採光面
- 南西
- 専有面積
- 43.2㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 1階/2階建
入居可能日などお気軽にお問合せください
- 現況
- 未完成
- 入居可能時期
- 2026年04月 下旬
人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2025/12/04
55日前 公開
- 情報更新日
2026/01/26
2日前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/02/09
物件のこだわり／設備・条件
新築(該当)
2階以上の物件(非該当)
南向き(非該当)
駐車場あり(該当)
オートロック(非該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(該当)
フローリング(非該当)
ペット相談可(該当)
入居条件
楽器不可、事務所不可、二人入居可、ペット相談、ルームシェア不可、保証人不要キッチン/バス・トイレ
ガスコンロ設置済、コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立設備・サービス
防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、エアコン、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、インターネット対応、インターネット使用料無料、公営水道、都市ガス、下水、専用庭付き、室内洗濯機置場、照明器具付き、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場ありその他
初期費用カード決済可、住まい探し特典あり備考
室内設備は洗面化粧台・浴室乾燥機など豊富に揃っており、過ごしやすいお部屋になっております。通話ボタンを押せば相手の声が聞けるので、会話したうえで直接会うかを決められるインターホンが付いております。入浴中や料理中など自宅にいても手が離せないときに、宅配ボックスがあれば再配達の手間なしに荷物を受け取れます。新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「フィラーレ藤」はいかがでしょうか。
物件周辺の生活情報
買い物
- コンビニ(226m)
- スーパー(1,301m)
- 商店街(1,400m)
- ドラッグストア(1,127m)
その他施設
- 銀行(1,309m)
- スーパーマツモト桂川店(1,824m)
交通
- JR東海道・山陽本線 向日町駅 3.2km
- 普通（停車）
- 新快速（通過）
- 快速（停車）
- 緩行電車（停車）
- 特別快速（通過）
- 区間快速（通過）
- 近鉄京都線 竹田駅 3.2km
- 普通（停車）
- 準急（停車）
- 急行（停車）
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 京都府京都市伏見区久我本町に住む人の口コミ40代女性
徒歩で行ける距離にコンビニやクリーニング店があり、車で５分圏内にドラッグストアやスーパーもある。車で１５分圏内には大型ショッピングモールもあり便利です。また、
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳～69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 京都府京都市伏見区久我本町に住む人の口コミ40代女性
- 徒歩で行ける距離にコンビニやクリーニング店があり、車で５分圏内にドラッグストアやスーパーもある。車で１５分圏内には大型ショッピングモールもあり便利です。また、
- 京都府京都市伏見区久我本町に住む人の口コミ50代女性
- 駅近ではないが車やバイク自転車があれば便利です。徒歩圏内に病院やコンビニクリーニング屋などがあり便利です。また、二つの国道が近くなので、飲食店や娯楽施設もスーパーも深夜まで営業しています。
- 京都府京都市伏見区久我本町に住む人の口コミ20代女性
- 駅などが遠く自転車で20分ぐらいかかりますが、それ以外不便に思ったところは特にありません。コンビニも最近新しく近くに出来てある程度満足しています。
物件概要
- 建物構造
- 軽量鉄骨造
- 駐車場
- 空有 8,800円 物件からの距離0m
- 総戸数
- 6戸
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- -
- その他費用
- 室内清掃費用：46,200円
- 保証会社
加入要
保証会社利用料： 要加入：10，000円／入居時、以降は月額賃料の1％／毎月（入居期間中）
- 住宅保険
- 要
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0120868-0108709
- 自社管理番号
- 360212
- 取引態様
- 仲介
- 会社名
- おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
営業スタッフコメント
おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクルルームアドバイザー
吉岡知美
人生楽しんだもん勝ち
業界経験2年
資格少額短期保険募集人
- 物件情報
- こちらはペット相談可の物件なので、事前にご相談いただけます。設備も充実していて住みやすい、魅力が詰まったアパートです。インターネット無料なので、在宅のオンライン授業やリモート会議があるなど学校生活や仕事上でインターネットが必要不可欠な方におすすめです。引越し費用を抑えられる礼金不要の物件です。専用庭があるのでガーデニングにもゆったりと過ごすのにもいい環境です。引越し当日から夜も明るい照明付きの物件。収納はクロゼット・シューズボックスなど豊富なので、広々と空間を利用することも可能です。室内設備は洗面化粧台・浴室乾燥機などが揃っているので、快適に過ごしやすいお部屋になります。不在時でも荷物を受け取ることができるため、時間調整の手間が省ける宅配ボックスが付いております。一人暮らしの方も安心の、ＴＶインターホン付き物件です。当社イチオシの物件の「フィラーレ藤」。ぜひ一度ご覧ください。
こちらはペット相談可の物件なので、事前にご相談いただけます。設備も充実していて住みやすい、魅力が詰まったアパートです。インターネット無料なので、在宅のオンライン授業やリモート会議があるなど学校生活や仕事上でインターネットが必要不可欠な方におすすめです。引越し費用を抑えられる礼金不要の物件です。専用庭があるのでガーデニングにもゆったりと過ごすのにもいい環境です。引越し当日から夜も明るい照明付きの物件。収納はクロゼット・シューズボックスなど豊富なので、広々と空間を利用することも可能です。室内設備は洗面化粧台・浴室乾燥機などが揃っているので、快適に過ごしやすいお部屋になります。不在時でも荷物を受け取ることができるため、時間調整の手間が省ける宅配ボックスが付いております。一人暮らしの方も安心の、ＴＶインターホン付き物件です。当社イチオシの物件の「フィラーレ藤」。ぜひ一度ご覧ください。
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
不動産会社情報
おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町１８−１０ 山本ビル１F
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩3分
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 年末年始・GW・お盆
- 担当者
- 吉岡知美
山科区を中心に伏見区や大津市そして京都市内の賃貸物件・売買物件の購入や売却は弊社にお任せ下さい！賃貸では仲介手数料不要・家具家電付物件等も多数ご紹介可能です。売買では親身になって最善のご提案致します。
- 店舗の特徴
- 賃貸管理業務
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- 社宅・寮物件取扱い
- オンライン相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0120868-0108709【自社管理番号】360212
オンライン対応
オンライン相談に対応している物件です
「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは？
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン（ビデオ通話）で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明（重説）をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
初期費用・月額費用をあわせて確認！この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります（※）敷金
89,000
- 礼金
0
賃料＋共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分＋税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック！
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費：不動産会社に要確認
- 室内清掃費：46,200円
- 火災保険費：不動産会社に要確認
- 月額費用
- 駐車場費：8,800円※契約任意
- 保証会社
- 要加入：10，000円／入居時、以降は月額賃料の1％／毎月（入居期間中）
不動産会社より
初期費用クレジット決済可能！ポイントたまりますよ！
室内設備は洗面化粧台・浴室乾燥機など豊富に揃っており、過ごしやすいお部屋になっております。通話ボタンを押せば相手の声が聞けるので、会話したうえで直接会うかを決められるインターホンが付いております。入浴中や料理中など自宅にいても手が離せないときに、宅配ボックスがあれば再配達の手間なしに荷物を受け取れます。新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「フィラーレ藤」はいかがでしょうか。
- 保存する
- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
この物件を取扱う他の会社
LIFULL HOME'Sでは、主要項目が同一の物件をまとめて表示しています。所在地や営業時間、掲載画像等から不動産会社を選んでお問合せください。
アパマンショップ伏見店 ウインズリンク株式会社
京都府京都市伏見区京町３丁目170-1 岸和田ビル 1階
京阪本線 伏見桃山駅 徒歩1分
- 営業時間
- 09:30～19:00
- 定休日
- なし（盆休み8/13〜8/16・年末年始12/27〜1/4）
(株)京都ライフ 小倉店
優良店認定
京都府宇治市小倉町神楽田21-5 ア‐バネックス小倉ビル1F
近鉄京都線 小倉駅 徒歩2分
- 営業時間
- 09:30～19:00
- 定休日
- 年中無休(盆正月を除く)
同じ建物の他の部屋
お気に入りに追加しました
ページ上部の「お気に入り」から追加した物件が確認できます
LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- ローソン 伏見久我橋店
- 新鮮激安市場！久我の杜店
- Ｖ・ｄｒｕｇ久世東店
- ファミリーマート 久我石原町店
- ジャパン 京都伏見店
グルメ
- ＣｏＣｏ壱番屋 京都赤池店
- スシロー 京都伏見店
- 焼肉酒家牛角京都Ｒ１下鳥羽店
- 餃子の王将 城南宮店
- マクドナルド １号線城南宮店
育児・教育
- 神川保育園
- 京都市立神川小学校
- 京都市立神川中学校
- たんぽぽ保育園
- 京都市立下鳥羽小学校
医療
- 一般財団法人仁風会京都南西病院
- 医療法人社団蘇生会蘇生会総合病院介護医療院
- 医療法人社団蘇生会総合病院
- 社会福祉法人浩照会伏見桃山総合病院
- 医療法人清水会京都リハビリテーション病院
公共施設・郵便局
- 伏見羽束師鴨川郵便局
- 京都市久我のもり図書館
- 京都市伏見区役所神川出張所
- 伏見下鳥羽郵便局
- 京都市久世ふれあいセンター図書館
公園
- 塔ノ森公園
- 桂川緑地久我橋東詰公園
- 鳥羽離宮跡公園
- 東向公園
- 下鳥羽公園
利用可能な駅
- すべての駅
近鉄京都線
- 伏見駅3.1km
- 竹田駅3.2km
- 上鳥羽口駅3.6km
JR東海道・山陽本線
- 向日町駅3.2km
- 桂川駅3.6km
阪急京都本線
- 西向日駅3.5km
- 東向日駅3.6km
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください（周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください
