LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1!※評価について
ルーセスII上甲子園 1階/102
9.4万円/管理費等6,000円
2時間前 更新
画像一覧
1/30間取り
2/30外観
3/30外観
4/30リビング/ダイニング
5/30リビング/ダイニング
6/30キッチン
7/30浴室
8/30浴室
9/30トイレ
10/30トイレ
11/30洗面
12/30洗面
13/30収納
14/30設備
15/30玄関
16/30エントランス
17/30その他
その他
18/30その他
その他共有部分
19/30その他
セキュリティ
20/30周辺
【保育園】神門さんの保育園まで2204m
21/30周辺
【保育園】スマイル保育園まで2694m
22/30周辺
【保育園】潮武庫之荘駅前保育園まで4608m
23/30周辺
【塾】個別指導WAM 小曽根校まで1709m
24/30周辺
【塾】明光義塾 鳴尾教室まで2684m
25/30周辺
【塾】KJゼミナールまで4641m
26/30周辺
【寿司】スシロー 西宮鳴尾町店まで3236m
27/30周辺
【寿司】スシロー 西宮門前町店まで2666m
28/30周辺
【寿司】や台ずし 立花駅北口町まで4345m
29/30周辺
【そば・うどん】うどん一番まで1561m
30/30周辺
【そば・うどん】ひまわり今津店まで1686m
間取り
外観
外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
キッチン
浴室
浴室
トイレ
トイレ
洗面
洗面
収納
設備
玄関
エントランス
その他
その他
その他
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
お問合せ先 :関西ヤドカリ不動産 株式会社T.O.P.Buddy System
引越し料金割引
お引越し費用割引キャンペーン実施中!
- 利用条件
- 関西ヤドカリ不動産 株式会社T.O.P.Buddy Systemで利用可
- 他特典との併用はできませんので、ご注意ください。
- 駐車場を除く、賃料5万円以上の賃貸物件をご成約の方が対象です。
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 2026年05月31日まで
基本情報
不動産用語- 賃料
- 9.4万円
- 管理費等
- 6,000円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 1ヶ月/1ヶ月
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
阪急今津線 阪神国道駅 徒歩13分
阪神本線 久寿川駅 徒歩14分
- 所在地
兵庫県西宮市上甲子園4丁目108-1(地番)
地図を見る- 築年月
- 2026年2月(新築)
- 主要採光面
- 南
- 専有面積
- 39.9㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 1階/3階建
入居可能日などお気軽にお問合せください
- 現況
- 未完成
- 入居可能時期
- 2026年03月 上旬

人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2025/12/06
本日 公開
- 情報更新日
2025/12/06
2時間前 更新
- 次回更新
予定日 - 2025/12/13
物件のこだわり/設備・条件
新築(該当)
2階以上の物件(非該当)
南向き(該当)
駐車場あり(該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(該当)
フローリング(該当)
ペット相談(非該当)
キッチン/バス・トイレ
設備・サービス
オートロック、TVモニタ付インターホン、エアコン、ウォークインクローゼット、シューズボックス、CS対応、BS対応、インターネット対応、インターネット使用料無料、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー、宅配ボックス、駐車場あり、バイク置き場あり、駐輪場ありその他
初期費用カード決済可、住まい探し特典あり備考
24時間安心サポート/2年16500円(月額) 収納はシューズボックス・ウォークインクロゼットなど豊富なので、衣類や履き物の整理がしやすく便利です。セキュリティ面は、TVインターホン・オートロックなど充実しているので、防犯対策もばっちりです。宅配ボックスは通常カードキーや暗証番号を知っている方しか受け取ることができないので、荷物の盗難の心配がいりません。室内設備は洗面所独立・浴室乾燥機などが揃っているので、快
物件周辺の生活情報
その他施設
- 神門さんの保育園(2,204m)
交通
- 阪急今津線 阪神国道駅 徒歩13分
- 普通(停車)
- 準急(通過)
- 臨時急行(停車)
- 阪神本線 久寿川駅 徒歩14分
- 普通(停車)
- 区間急行(通過)
- 急行(通過)
- 区間特急(通過)
- 特急(通過)
- 直通特急(通過)
- 快速急行(通過)
- S特急(通過)
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 兵庫県西宮市上甲子園に住む人の口コミ50代女性
交通の便が良い。子育てしやすい。中学校まで給食がある。買い物が便利。大型商業施設が近い。海も山も近い。
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳~69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 兵庫県西宮市上甲子園に住む人の口コミ50代女性
- 交通の便が良い。子育てしやすい。中学校まで給食がある。買い物が便利。大型商業施設が近い。海も山も近い。
- 兵庫県西宮市上甲子園に住む人の口コミ40代男性
- 交通機関が充実している。大型商業施設も数カ所、近辺にあるので、非常に便利だと感じています。
- 兵庫県西宮市上甲子園に住む人の口コミ30代女性
- 交通の便がよい。大型ショッピングセンターがあるので、気軽に買い物が楽しめる。子供一人でもらで歩ける治安だが、交通量が多いのが心配。
- 兵庫県西宮市上甲子園に住む人の口コミ50代女性
- 病院がたくさんある。スーパーが沢山ある。路線バスが走っている。マイカーの必要性が感じられないほど交通機関がある。自転車でどこにでも行ける。気候も穏やか。
- 兵庫県西宮市上甲子園に住む人の口コミ50代女性
- 国道が何本も近くを通っているのにもかかわらず、一本中に入った住宅地は静かで公園も多くくつろげる雰囲気がある。私鉄とJRの3本の鉄道が使える。
- 兵庫県西宮市上甲子園に住む人の口コミ40代女性
- 買い物も行きやすく、公共交通機関も便利。病院、銀行、役所等も集中しており便利な為。
- 兵庫県西宮市上甲子園に住む人の口コミ40代男性
- 梅田や三宮まで、どちらも20分から30分以内で電車でアクセスでき非常に利便性が高い。阪神高速、名神高速の入り口もすぐ近くにあり、車での移動も便利です。大型商業施設もあるため、生活に不自由しません。
- 兵庫県西宮市上甲子園に住む人の口コミ50代女性
- 数種の鉄道の使い分けができる。大阪、神戸、京都他へも短時間で行ける。大型ショッピングセンターが充実していて遠出しなくても満足できる。中学まで給食がある
- 兵庫県西宮市上甲子園に住む人の口コミ40代女性
- 賃貸の家賃は爆上がりしたけど、以前住んでいた場所より治安がよく安心して子供を学校に通わせられる。
- 兵庫県西宮市上甲子園に住む人の口コミ20代女性
- 電車やバスのアクセスも悪くないし、治安も悪くないし、病院も近くにあるし、コンビニも近くにあるから。
物件概要
- 建物構造
- RC(鉄筋コンクリート)
- 駐車場
- 空有 15,400円(税込)
- 総戸数
- -
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- -
- その他費用
- -
- 保証会社
加入要
保証会社利用料:初回費用 総賃料の50%、月額保証料 総賃料の1.5%
- 住宅保険
- 要
- 管理
- 管理員:巡回
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0152756-0007194
- 自社管理番号
- 571317
- 取引態様
- 一般媒介
- 会社名
- 関西ヤドカリ不動産 株式会社T.O.P.Buddy System
営業スタッフコメント

関西ヤドカリ不動産 株式会社T.O.P.Buddy System
森田展弘
お客様の住み良い未来をご提案いたします。
業界経験10年
資格宅地建物取引士
- 物件情報
- 室内設備は浴室乾燥機・洗面所独立など豊富に揃っており、過ごしやすいお部屋になっております。共用部には宅配ボックスが備え付けられているため、対面で荷物を受け取る必要がなくなります。収納はシューズボックス・ウォークインクロゼットなどが備え付けられているので、衣類や日用品の収納に重宝します。セキュリティ面は、オートロック・TVインターホンなどを備え付けているので安心して暮らせます。1LDKの物件なのでキッチンも快適でお料理も楽しい。スイッチ一つで温度管理できるエアコン付きのマンション。快適に暮らせる陽当たりが良いマンションへのお引越しはいかがですか。こちらの物件はマンションです。クレジットカードで初期費用がお支払いいただけるので、決済の手間が軽減できます。駐輪場付き物件です。駐車可能スペースがあるので遠くへの駐車が不要です。
室内設備は浴室乾燥機・洗面所独立など豊富に揃っており、過ごしやすいお部屋になっております。共用部には宅配ボックスが備え付けられているため、対面で荷物を受け取る必要がなくなります。収納はシューズボックス・ウォークインクロゼットなどが備え付けられているので、衣類や日用品の収納に重宝します。セキュリティ面は、オートロック・TVインターホンなどを備え付けているので安心して暮らせます。1LDKの物件なのでキッチンも快適でお料理も楽しい。スイッチ一つで温度管理できるエアコン付きのマンション。快適に暮らせる陽当たりが良いマンションへのお引越しはいかがですか。こちらの物件はマンションです。クレジットカードで初期費用がお支払いいただけるので、決済の手間が軽減できます。駐輪場付き物件です。駐車可能スペースがあるので遠くへの駐車が不要です。
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :関西ヤドカリ不動産 株式会社T.O.P.Buddy System
不動産会社情報
関西ヤドカリ不動産 株式会社T.O.P.Buddy System

兵庫県西宮市二見町4-16
JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩1分
- 営業時間
- 09:00~18:00
- 定休日
- 年末年始
- 担当者
- 森田展弘
優良店認定
お客様のニーズにぴったり合った物件を見つけるお手伝いをいたします。理想のお住まいを見つけて頂けるよう、またご満足頂けるよう精一杯ご対応させていただきます。
- 店舗の特徴
- 賃貸管理業務
- 引越し業者紹介可
- 送迎あり
- オンライン相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます(お客様が非通知設定した場合は対象外です)
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0152756-0007194【自社管理番号】571317
初期費用・月額費用をあわせて確認!この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります(※)敷金
94,000
- 礼金
94,000
賃料+共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分+税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック!
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費:不動産会社に要確認
- 室内清掃費:不動産会社に要確認
- 火災保険費:不動産会社に要確認
- 月額費用
- 駐車場費:15,400円(税込)※契約任意
- 保証会社
- 初回費用 総賃料の50%、月額保証料 総賃料の1.5%
不動産会社より
24時間安心サポート/2年16500円(月額) 収納はシューズボックス・ウォークインクロゼットなど豊富なので、衣類や履き物の整理がしやすく便利です。セキュリティ面は、TVインターホン・オートロックなど充実しているので、防犯対策もばっちりです。宅配ボックスは通常カードキーや暗証番号を知っている方しか受け取ることができないので、荷物の盗難の心配がいりません。室内設備は洗面所独立・浴室乾燥機などが揃っているので、快
- 保存する
- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
この物件を取扱う他の会社
LIFULL HOME'Sでは、主要項目が同一の物件をまとめて表示しています。所在地や営業時間、掲載画像等から不動産会社を選んでお問合せください。
アパマンショップ阪急西宮北店 株式会社 タカラコンステレーション
優良店認定
兵庫県西宮市甲風園1丁目3-3須澤興産ビル104号
阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
- 営業時間
- 10:00~19:00((駐車場ご用意しております))
- 定休日
- 12月23日〜1月4日まで年末年始休暇
アパマンショップJR西宮駅前店 株式会社 タカラコンステレーション
優良店認定
兵庫県西宮市津門大塚町1-31 ベル・ア-バニティ西宮1階
JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩5分
- 営業時間
- 10:00~19:00((クレジットでの支払い出来ます。))
- 定休日
- 7/20日21日、5月から12月の第2水曜日 12/23〜1/3 また第2火曜日は17時まで
ミニミニFC兵庫店 シティネット株式会社
優良店認定
兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目1番24号 安井ビル1F
JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩2分
- 営業時間
- 10:00~18:00
- 定休日
- 水曜・年末年始・GW
ミニミニFCJR尼崎店 シティネット株式会社
優良店認定
兵庫県尼崎市潮江1丁目3-1 あまがさきキューズモール1F
JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩1分
- 営業時間
- 10:00~19:00(年末年始)
ミニミニFC六甲道店 シティネット株式会社
優良店認定
兵庫県神戸市灘区深田町4丁目1-1 ウエルブ六甲道2番街110号
JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩1分
- 営業時間
- 10:00~18:00(時間外はご相談下さいませ)
- 定休日
- 水曜・年末年始、GW、お盆
LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- ローソンストア100 西宮瓦木町店
- ダイソーグルメシティ今津店
- ツルハドラッグ西宮今津店
- ファミリーマート 西宮上甲子園五丁目店
- グルメシティ 今津店
グルメ
- ザめしや 上甲子園店
- しゃぶ葉西宮津門店
- ワンカルビ 甲子園口店
- マクドナルド 山手幹線西宮店
- 餃子の王将 今津店
育児・教育
- 上甲子園保育園
- 西宮市立春風小学校
- 西宮市立上甲子園中学校
- まつぼっくり保育園
- 西宮市立上甲子園小学校
医療
- 医療法人社団甲友会西宮協立脳神経外科病院
- 医療法人敬愛会西宮敬愛会病院
- 坂上田病院
- 医療法人(財団)喜望会谷向病院
- 医療法人明和病院
公共施設・郵便局
- 西宮瓦木郵便局
- 西宮市立中央図書館若竹分室
- 甲子園警察署
- 西宮東郵便局
- 西宮市立北口図書館
公園
- 瓦林公園
- 二葉公園
- 小曽根公園
- 津門中央公園
- 高木公園
利用可能な駅
- すべての駅
阪急今津線
- 阪神国道駅徒歩13分
阪神本線
- 久寿川駅徒歩14分
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください(周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください



















