LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1！※評価について
フェニックスハイツ６（1階/101号/1K/21.1m²）
フェニックスハイツ６（1階/101号/1K/21.1m²）
6.5万円/管理費等1,000円
2日前 更新
間取り
外観
外観
洋室6帖
洋室6帖
キッチン2.75帖
※清掃前
東京聖栄大学まで約700メートル（約9分）
窓付き風呂
一階共用部
窓付きトイレ※洗浄便座は前入居者残置物となります。故障時・不要時は撤去します。
洋室6帖
洋室6帖
※清掃前
玄関から見た室内※清掃前
敷地内駐輪スペース
敷地外バイク駐輪場（月額500円・未舗装・満車時はご了承下さい）徒歩約1分
ファミリーマート新小岩1丁目店まで約422メートル（約6分）
ピカソ（ドンキホーテ）新小岩店まで約422メートル（約6分）24時間営業です。
シャポー新小岩まで約480メートル（約6分）
セブンイレブン葛飾新小岩1丁目西店まで約454メートル（約6分）
西友新小岩店まで約521メートル（約7分）。24時間営業です。
ルミエール商店街まで約520メートル（約7分）
新小岩公園まで約167メートル（約3分）
一心湯まで約193メートル（約3分）
やたクリニックまで約280メートル（約4分）
コインランドリーまで約210メートル（約3分）
開業イムス東京葛飾総合病院まで約835メートル（約11分）
東京駅まで直通12分（総武線快速にて4駅）
錦糸町駅まで直通4分（総武線快速にて1駅）
画像一覧
1/30間取り
2/30外観
3/30外観
4/30リビング/ダイニング
洋室6帖
5/30室内
洋室6帖
6/30キッチン
キッチン2.75帖
7/30キッチン
※清掃前
8/30キッチン
東京聖栄大学まで約700メートル（約9分）
9/30浴室
窓付き風呂
10/30浴室
一階共用部
11/30トイレ
窓付きトイレ※洗浄便座は前入居者残置物となります。故障時・不要時は撤去します。
12/30収納
洋室6帖
13/30収納
洋室6帖
14/30玄関
※清掃前
15/30その他
玄関から見た室内※清掃前
16/30その他
敷地内駐輪スペース
17/30その他
敷地外バイク駐輪場（月額500円・未舗装・満車時はご了承下さい）徒歩約1分
18/30その他
ファミリーマート新小岩1丁目店まで約422メートル（約6分）
19/30その他
ピカソ（ドンキホーテ）新小岩店まで約422メートル（約6分）24時間営業です。
20/30その他
シャポー新小岩まで約480メートル（約6分）
21/30その他
セブンイレブン葛飾新小岩1丁目西店まで約454メートル（約6分）
22/30その他
西友新小岩店まで約521メートル（約7分）。24時間営業です。
23/30その他
ルミエール商店街まで約520メートル（約7分）
24/30その他
新小岩公園まで約167メートル（約3分）
25/30その他
一心湯まで約193メートル（約3分）
26/30その他
やたクリニックまで約280メートル（約4分）
27/30その他
コインランドリーまで約210メートル（約3分）
28/30その他
開業イムス東京葛飾総合病院まで約835メートル（約11分）
29/30その他
東京駅まで直通12分（総武線快速にて4駅）
30/30その他
錦糸町駅まで直通4分（総武線快速にて1駅）
間取り
外観
外観
リビング/ダイニング
室内
キッチン
キッチン
キッチン
浴室
浴室
トイレ
収納
収納
玄関
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
LINEチャットでも 相談できます
相談をする物件
フェニックスハイツ６ 1階
6.5万円(管理費等：1,000円)
- 新小岩駅 徒歩7分
- 葛飾区新小岩１丁目
- 1K21.1m²
この会社に相談します
有限会社やな瀬不動産
お問合せ先 :有限会社やな瀬不動産
1〜3月は引越しシーズンのピークです。お問合せはお早めに！
三方向窓有り1階角部屋・鍵交換費用無料・敷地外大型バイク駐輪可能・当社管理物件・礼金なし物件
新宿まで乗換なし
新宿駅まで乗り換えなく行ける列車が平日5本以上(※乗車券の他に料金を要する列車を除く)ある駅で、7日以内に情報が更新された物件を新宿まで乗り換えなしと定義し、「山手線、中央線、総武線、埼京線、りんかい線、川越線 川越-大宮間、中央本線 相模湖-大月間、湘南新宿ライン、丸ノ内線、大江戸線、新宿線、京王線・相模原線・高尾線、小田急小田原線・多摩線・江ノ島線、相鉄線」の駅にアクセス可能な物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
大型収納付き
「大型収納」を説明に含む物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
リフォームされた部屋で暮らしたい
「リノベーション物件」「リフォーム物件」「リフォーム・リノベーション済」の条件のいずれか1つを含む物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
品川まで乗換なし
品川駅へ乗り入れている路線(※乗車券の他に料金を要する列車を除く)の駅を品川まで乗り換えなしと定義し、「山手線、京浜東北・根岸線、横須賀線、上野東京ライン東海道線、常磐線、総武本線快速（東京〜千葉）、京急本線、都営浅草線（泉岳寺〜押上）」にアクセス可能な東京、神奈川、千葉、埼玉の物件を集めました。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
コンビニ、スーパーが近い（一人暮らし向け）
コンビニ、スーパーが徒歩10分（800m）以内 にある、「ワンルーム」「1K」「1DK」「1LDK」の物件で、7日以内に情報が公開された物件を集めました。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
住みたい街ランキング2020（首都圏）
LIFULL HOME'S 住みたい街ランキング首都圏版にランクインした「池袋駅、葛西駅、川崎駅、本厚木駅、大宮駅、三軒茶屋駅、八王子駅、荻窪駅、吉祥寺駅、北千住駅、蕨駅、中野駅、高円寺駅、千葉駅、浦安駅、柏駅、三鷹駅、新小岩駅、小岩駅、西川口駅」のいずれかにアクセス可能な物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
平均家賃より安い(新小岩駅)
新小岩駅の駅徒歩10分以内の物件の中で、間取りごとの平均家賃よりも賃料が安い物件を集めました。検索時に選択した個別の条件は、平均家賃には反映されません。＊平均家賃は、LIFULL HOME'Sに毎週金曜日時点で掲載されている物件から算出しているため、他社の家賃相場とは異なる場合がございます。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
基本情報
不動産用語- 賃料
- 6.5万円
- 管理費等
- 1,000円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 1ヶ月/無
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
- 所在地
東京都葛飾区新小岩１丁目
地図を見る- 築年月
- 1996年2月(築31年)
- 間取り
- 1K ( 洋室 6帖(1階)
キッチン 2.7帖(1階) )
- 主要採光面
- 南東
- 専有面積
- 21.1㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 1階/2階建
入居可能日などお気軽にお問合せください
- 現況
- 居住中
- 入居可能時期
- 相談
（2026年3月末退去予定）
人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2026/03/01
2日前 公開
- 情報更新日
2026/03/01
2日前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/03/15
物件のこだわり／設備・条件
新築(非該当)
2階以上の物件(非該当)
南向き(非該当)
駐車場(非該当)
オートロック(非該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(非該当)
フローリング(該当)
ペット相談(非該当)
位置
角部屋入居条件
楽器不可、二人入居不可、単身者限定、学生歓迎、ペット不可、外国籍フレンドリー、被災者フレンドリー、家族に頼れない若者フレンドリー、フリーランスフレンドリーキッチン/バス・トイレ
給湯、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー設備・サービス
防犯（雨戸）シャッター、エアコン、シューズボックス、CATV、インターネット対応、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、洗濯機置場あり、照明器具付き、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場その他
リフォーム物件備考
【2026年3月31日退去予定】 敷地外となりますが大型バイク駐輪可能です（満車時はご了承下さい）。線路に近い物件ですが、音は余り気になりません。収納は一間分、角部屋で三方向に窓があります。 鍵交換代はオーナー負担となります。入居から退去まで当社で一括して管理させて頂きますのでご安心下さい。 【当社が同行せずにご自身でゆっくりと内見頂くことも可能です。お申し付け下さい】
リフォーム
- 共用部分
2022年04月 実施
外壁塗装
物件周辺の生活情報
買い物
- コンビニ(387m)
- スーパー(487m)
- 商店街(497m)
- ドラッグストア(535m)
その他施設
- 総合病院(808m)
- 公園(140m)
- 銀行(530m)
交通
- JR総武線 新小岩駅 徒歩7分
- 普通（停車）
- JR総武本線 新小岩駅 徒歩7分
- 普通（停車）
- 快速（停車）
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 東京都葛飾区新小岩に住む人の口コミ20代女性
都内にも千葉にも近く交通の便が良い。飲食店も充実しているし、ドラッグストア、クリーニング、カラオケ施設もあり満足している。ただ町自体清潔感がなく、家賃も少々高い
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳～69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 東京都葛飾区新小岩に住む人の口コミ20代女性
- 都内にも千葉にも近く交通の便が良い。飲食店も充実しているし、ドラッグストア、クリーニング、カラオケ施設もあり満足している。ただ町自体清潔感がなく、家賃も少々高い
- 東京都葛飾区新小岩に住む人の口コミ30代男性
- 交通の便がよく、買い物できる店も多くて生活が便利だと感じている。もう少し自然や大型店舗があればより暮らしやすくなると思う。
- 東京都葛飾区新小岩に住む人の口コミ30代女性
- 遅くまで営業しているスーパーや飲食店があり、コンビニや運動のできる施設も複数あるので、日常生活に全く不便を感じない。交通の便も良い。川の景色が良い。
- 東京都葛飾区新小岩に住む人の口コミ20代男性
- 安く、深夜まで営業しているスーパーがあり、都心へのアクセスも便利なため
- 東京都葛飾区東新小岩に住む人の口コミ30代女性
- 駅まですぐである事。バスも充実。スーパーは24時間営業もしているし、食べる所も多く住みやすい
- 東京都葛飾区東新小岩に住む人の口コミ30代女性
- 交通便利で、買い物とか、日常生活は最適ですけど、のんびりしたい時入れるオシャレで美味しいコーヒー屋さんがなくて、困ります
- 東京都江戸川区上一色に住む人の口コミ20代女性
- 都心へのアクセスも悪くないし、買い物に困ることもないほどお店が適度に充実しているので。
- 東京都葛飾区東新小岩に住む人の口コミ30代男性
- 治安はいいとは言えないが、近所の方々が親切で、挨拶の掛け合いなどがしっかりしている。近所の商店街の物価が安い。
- 東京都江戸川区松本に住む人の口コミ30代女性
- 川が近くにありしっかりと整備されているので犬の散歩、ランニング、ウォーキングをする人たちで集まっていて健康的な時間を過ごせるから。
- 東京都江戸川区松島に住む人の口コミ30代女性
- 商店街があり買い物には困らない。自然の中の散歩道があり、健康にも気遣える。老人、子供への制度がしっかりしている。
物件概要
- 建物構造
- 木造
- 駐車場
- 近隣 (1台) 15,000円(税無) 物件からの距離480m 別途要契約・機械式駐車場
- 総戸数
- 8戸
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- 新賃料の1.5ヶ月分
- その他費用
- 仲介手数料：賃料1ヶ月分に対する110％、町会費：150円、賃貸保証料：26,460円、バイク駐輪代：500円
- 保証会社
加入要
保証会社：日本セーフティー
保証会社利用料：保証人ありの場合は(共益費を含む)賃料40%〜学生の場合、賃貸保証料は1.0万円/年となります。(保証料はそれぞれ1年間分となり、2年目以降は毎年1.0万円が必要となります。)
- 住宅保険
- 要
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0117844-0000265
- 自社管理番号
- -
- 取引態様
- 専任媒介
- 会社名
- 有限会社やな瀬不動産
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :有限会社やな瀬不動産
不動産会社情報
有限会社やな瀬不動産新小岩・賃貸・やな瀬不動産
東京都葛飾区新小岩１丁目２３−９
JR総武線 新小岩駅 徒歩3分
- 営業時間
- 09:30～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日 毎週水曜日
- 担当者
- 梁瀬（やなせ）
優良店認定
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0117844-0000265
オンライン対応
オンライン内見・オンライン相談・IT重説に対応している物件です
「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは？
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン（ビデオ通話）で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明（重説）をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
初期費用・月額費用をあわせて確認！この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
※追加費用もチェック！
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費：不動産会社に要確認
- 室内清掃費：不動産会社に要確認
- 火災保険費：不動産会社に要確認
- 月額費用
- 駐車場費：15,000円※近隣
- その他
- 町会費:150円
- 賃貸保証料:26460円
- バイク駐輪代:500円
- 保証会社
- 保証人ありの場合は(共益費を含む)賃料40%〜学生の場合、賃貸保証料は1.0万円/年となります。(保証料はそれぞれ1年間分となり、2年目以降は毎年1.0万円が必要となります。)
不動産会社より
三方向窓有り1階角部屋・鍵交換費用無料・敷地外大型バイク駐輪可能・当社管理物件・礼金なし物件
【2026年3月31日退去予定】 敷地外となりますが大型バイク駐輪可能です（満車時はご了承下さい）。線路に近い物件ですが、音は余り気になりません。収納は一間分、角部屋で三方向に窓があります。 鍵交換代はオーナー負担となります。入居から退去まで当社で一括して管理させて頂きますのでご安心下さい。 【当社が同行せずにご自身でゆっくりと内見頂くことも可能です。お申し付け下さい】
- 保存する
- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- ファミリーマート 新小岩一丁目店
- 西友 新小岩店
- マツモトキヨシルミエール新小岩店
- セブンイレブン 葛飾新小岩１丁目西店
- ピカソ新小岩店
グルメ
- 吉野家 新小岩駅前店
- 焼肉酒家牛角新小岩駅前店
- モスバーガー 新小岩南口店
- やよい軒 新小岩南口店
- サイゼリヤ 新小岩駅前店
育児・教育
- わんぱくＳＭＩＬＥ松島園
- 葛飾区立松上小学校
- 葛飾区立新小岩中学校
- グローバルキッズ松島園
- 江戸川区立西小松川小学校
医療
- 医療法人社団明芳会イムス東京葛飾総合病院
- 医療法人社団五十鈴会内科坂本病院
- 二本松眼科病院
- 医療法人社団向日葵会まつしま病院
- 西村記念病院
公共施設・郵便局
- 新小岩駅前郵便局
- 葛飾区立上小松図書館
- 江戸川区役所
- 江戸川松島郵便局
- 江戸川区立中央図書館
公園
- 新小岩公園
- 間栗公園
- 東墨田公園
- 亀戸中央公園
- 新平井橋公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
JR総武線
- 新小岩駅徒歩7分
JR総武本線
- 新小岩駅徒歩7分
- すべての駅
JR総武線
- 平井駅徒歩24分
東武亀戸線
- 東あずま駅徒歩36分
- 亀戸水神駅徒歩37分
- 小村井駅3.4km
京成押上線
- 四ツ木駅3.2km
- 京成立石駅3.6km
- 八広駅3.6km
都営新宿線
- 東大島駅4.4km
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください（周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください
