LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1!※評価について
千里ガーデンハイツ(6階/1LDK/62.18m²)
千里ガーデンハイツ(6階/1LDK/62.18m²)
10.3万円/管理費等7,000円
2時間前 更新
画像一覧
1/30外観
2/30リビング/ダイニング
3/30リビング/ダイニング
4/30室内
5/30キッチン
6/30浴室
7/30浴室
8/30トイレ
9/30洗面
10/30洗面
11/30収納
12/30設備
13/30設備
14/30バルコニー
15/30その他
16/30その他
17/30その他
18/30その他
19/30その他
20/30その他
21/30その他
22/30その他
23/30周辺
【スーパー】ikari 王子店まで427m
24/30周辺
【ショッピングセンター】Dew阪急山田まで503m
25/30周辺
【スーパー】サンディまで597m
26/30周辺
【スーパー】デイリーカナート山田西店まで498m
27/30周辺
【ホームセンター】コーナン千里山田店まで807m
28/30周辺
【コンビニエンスストア】セブンイレブン吹田山田北店まで605m
29/30周辺
【生活雑貨店】Can DO Dew阪急山田店まで503m
30/30周辺
【ドラッグストア】キリン堂 吹田山田店まで939m
外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
キッチン
浴室
浴室
トイレ
洗面
洗面
収納
設備
設備
バルコニー
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
LINEチャットでも
相談できます
お問合せ先 :大阪ハウスコム株式会社 ミニミニFC山田店
南向きバルコニーで3LDKお部屋を1LDKに改装済み。 日当たり良好なお部屋です。
基本情報
不動産用語- 賃料
- 10.3万円
- 管理費等
- 7,000円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/2ヶ月
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
大阪モノレール本線 山田駅 徒歩4分
阪急千里線 山田駅 徒歩5分
- 所在地
大阪府吹田市山田西4丁目6番1号
地図を見る- 築年月
- 1976年3月(築51年)
- 間取り
- 1LDK ( リビングダイニングキッチン 22帖 洋室 6帖 )
- 主要採光面
- 南
- 専有面積
- 62.18㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 6階/14階建
入居可能日などお気軽にお問合せください
- 現況
- -
- 入居可能時期
- 2026年09月 下旬

人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2026/08/08
1日前 公開
- 情報更新日
2026/08/09
2時間前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/08/23
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入力は1分で完了!その他の問合せ方法
物件のこだわり/設備・条件
新築(非該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(該当)
駐車場(非該当)
オートロック(非該当)
エアコン(非該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(該当)
フローリング(該当)
ペット相談(非該当)
入居条件
楽器不可、事務所不可、二人入居可、ペット不可、ルームシェア不可、保証人要- 上記以外や相談可の
詳細はお問合せください - 上記以外や相談可の詳細は
お電話ください(通話無料)電話でお問合せ キッチン/バス・トイレ
設備・サービス
TVモニタ付インターホン、クローゼット、シューズボックス、インターネット対応、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー、エレベーター、バイク置き場ありその他
分譲賃貸備考
エアコン2台残置です。(2026年製) 短期違約金あり(半年未満:総賃料の2ヶ月分、半年以上1年未満:総賃料の1ヶ月分要)
物件周辺の生活情報
買い物
- コンビニ(605m)
- スーパー(427m)
交通
- 阪急千里線 山田駅 徒歩5分
- 普通(停車)
- 堺筋準急(通過)
- 大阪モノレール本線 山田駅 徒歩4分
- 普通(停車)
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 大阪府吹田市山田西に住む人の口コミ30代女性
自宅からの交通の便はやや悪いが、普段の買い物は自宅周辺で完結し、子供を育てるには良い環境だから。
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳~69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 大阪府吹田市山田西に住む人の口コミ30代女性
- 自宅からの交通の便はやや悪いが、普段の買い物は自宅周辺で完結し、子供を育てるには良い環境だから。
- 大阪府吹田市山田西に住む人の口コミ50代男性
- 高年齢化がすすんでいる。マンションなど老朽化な建物も少なくない。
- 大阪府吹田市山田西に住む人の口コミ50代男性
- 車を持っている家庭限定だが、ほとんどの施設が近くにあるし、インターまでもとても近い。
- 大阪府吹田市山田西に住む人の口コミ60代男性
- 自然環境がよく、交通機関の利便性がよく、近くにスーパーがある。
- 大阪府吹田市山田西に住む人の口コミ40代女性
- 梅田に出やすい、空港、新幹線の駅も出やすい、買い物に便利、子育てに便利な施設がある。大きな公園もある。
- 大阪府吹田市山田西に住む人の口コミ30代女性
- 自転車で行ける範囲に大きな商業施設があり、その他スーパーやドラッグストアなどお店が充実しているので生活に必要なものがすぐ揃えられる点では満足している。
- 大阪府吹田市山田西に住む人の口コミ20代女性
- 学校が近く一通りも割と多いので、地域のパトロールの方などがいて治安などが良い
- 大阪府吹田市山田西に住む人の口コミ60代女性
- 生活に必要なものは何でもそろうし、子供を育てるのにも便利、交通の便もいいし、街並みもきれいに整えられている。ただ、今風のおしゃれな街というわけではなく、飲食店もあまりない。
- 大阪府吹田市山田西に住む人の口コミ50代女性
- 駅までは少し遠いですが、治安が良く車での移動がし易いので、車に乗れる人にとっては利便性が高く自然もそこそこあって住み易い環境だと思う。
- 大阪府吹田市山田西に住む人の口コミ50代女性
- 緑多く風情もあり祭りもあるので大変住みやすい。が坂が多いので年配の方は大変そうです。
物件概要
- 建物構造
- SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
- 駐車場
- 空無
- 総戸数
- 320戸
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- -
- その他費用
- 鍵交換費用:24,200円、室内清掃費用:77,000円、害虫駆除+光触媒:58,300円、サポートコール24:16,500円、サステナ:6,600円
- 保証会社
加入要
保証会社利用料: 初回保証料:総賃料の50% 月額保証料:総賃料の1.5% 更新料:10,000円/年
- 住宅保険
- 要
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0114169-0169757
- 自社管理番号
- HC1-3114531-614-0240
- 取引態様
- 仲介
- 会社名
- 大阪ハウスコム株式会社 ミニミニFC山田店
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :大阪ハウスコム株式会社 ミニミニFC山田店
不動産会社情報
大阪ハウスコム株式会社 ミニミニFC山田店

大阪府吹田市山田西4丁目1−1 Dew 阪急山田1F
阪急千里線 山田駅 徒歩1分
- 営業時間
- 10:00~18:00
- 定休日
- 水曜日(祝日を除く)
優良店認定
- プロの意見がもらえる
- 最新情報が手に入る
- 他の物件も紹介してもらえる
電話でお問合せ
- 不動産会社に
つながります
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます(お客様が非通知設定した場合は対象外です)
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0114169-0169757【自社管理番号】HC1-3114531-614-0240
オンライン対応
オンライン内見・オンライン相談に対応している物件です

「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは?
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン(ビデオ通話)で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明(重説)をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
初期費用・月額費用をあわせて確認!この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります(※)敷金
0
- 礼金
206,000
賃料+共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分+税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック!
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費:24,200円
- 室内清掃費:77,000円
- 火災保険費:不動産会社に要確認
- その他
- 害虫駆除+光触媒:58300円
- サポートコール24:16500円
- サステナ:6600円
- 保証会社
- 初回保証料:総賃料の50% 月額保証料:総賃料の1.5% 更新料:10,000円/年
不動産会社より
南向きバルコニーで3LDKお部屋を1LDKに改装済み。 日当たり良好なお部屋です。
エアコン2台残置です。(2026年製) 短期違約金あり(半年未満:総賃料の2ヶ月分、半年以上1年未満:総賃料の1ヶ月分要)
- 保存する
- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- セブンイレブン 阪急山田駅前店
- コーヨー 山田店
- ココカラファインデュー阪急山田店
- ファミリーマート 山田西四丁目店
- Can★Doデュー阪急山田店
グルメ
- マクドナルド 千里山田コーナン店
- トマト&オニオン 千里万博公園店
- スターバックスコーヒー吹田山田店
- フォルクス 中環千里店
- 吉野家 吹田山田店
育児・教育
- 認定こども園もみの木千里保育園
- 吹田市立北山田小学校
- 大阪市立弘済中学校
- 千里の丘けいあい保育園
- 大阪市立弘済小学校
医療
- 大阪市立弘済院附属病院
- 社会福祉法人恩賜財団済生会支部大阪府済生会千里病院
- 大阪大学歯学部附属病院
- 大阪大学医学部附属病院
- 医療法人協和会千里中央病院
公共施設・郵便局
- 吹田山田駅前郵便局
- 吹田市立山田駅前図書館山田分室
- 豊中市役所新千里出張所
- 吹田津雲台郵便局
- 吹田市立千里図書館
公園
- 津雲公園
- 山田西公園
- 古江公園
- 高野公園
- 千里南公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
大阪モノレール本線
- 山田駅徒歩4分
阪急千里線
- 山田駅徒歩5分
- 周辺情報は2025年07月31日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください(周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください




