LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1！※評価について
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 徒歩21分（1階/2LDK/61.67m²）
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 徒歩21分（1階/2LDK/61.67m²）
8万円/管理費等4,000円
2日前 更新
間取図
画像一覧
1/30間取り
間取図
2/30外観
外観・土地
3/30外観
外観・土地
4/30外観
外観・土地
5/30設備
共用設備
6/30設備
共用設備
7/30エントランス
エントランス
8/30駐車場
駐車場
9/30駐車場
駐車場
10/30その他
配置図
11/30周辺
ワークマン神戸下畑店 879m
12/30周辺
西松屋コーナンジェームス山店 1288m
13/30周辺
イオンジェームス山店 885m
14/30周辺
マルアイジェームス山店 1203m
15/30周辺
めぐみの郷塩屋北店 1171m
16/30周辺
コープミニ塩屋 1437m
17/30周辺
セブンイレブン神戸ジェームス山店 763m
18/30周辺
ローソン神戸ジェームス山店 718m
19/30周辺
ローソン垂水桃山台2丁目店 1047m
20/30周辺
ファミリーマート神戸垂水塩屋店 720m
21/30周辺
スギ薬局ジェームス山店 1203m
22/30周辺
ニトリデコホームイオンジェームス山店 872m
23/30周辺
はなまるうどんイオンジェームス山店 880m
24/30周辺
神戸市立塩屋中学校 873m
25/30周辺
神戸市立塩屋北小学校 1246m
26/30周辺
幼保連携型認定こども園塩屋幼稚園 840m
27/30周辺
神戸塩屋八郵便局 784m
28/30周辺
ゆうちょ銀行大阪支店イオンジェームス山店内出張所 875m
29/30周辺
塩屋台公園 987m
30/30周辺
エネオスジェームス山SS 917m
間取り
外観
外観
外観
設備
設備
エントランス
駐車場
駐車場
その他
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
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周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
お問合せ先 :株式会社サイラス ホームメイトFC岡本店
引越し料金割引
弊社提携業者様のご紹介が可能です。
- 利用条件
- 株式会社サイラス ホームメイトFC岡本店で利用可
- 他特典との併用可
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 2027年09月30日まで
システムキッチンでお料理するのが楽しくなっちゃいますよ♪
コストコ偏愛（関西）
コストコでお買い物を思いっきり楽しみたい「コストコ偏愛」の暮らしには、商品をストックできるパントリーや車を停める駐車場があることが望ましいため、「駐車場あり」「パントリー」を条件や説明に含み、関西エリアにコストコの店舗が所在する市内または区内（和泉市、八幡市、神戸市垂水区、尼崎市）の物件を集めました。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
雨の日でも洗濯したい
雨の日でも洗濯するためには、室内で洗濯・物干し・乾燥できる環境が必要なことから、「室内洗濯機置場」と「浴室乾燥機」の設備があり「室内物干し」を説明に含む物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
おうちの中で洗濯物を乾かしたい
おうちの中で洗濯物を乾かすためには、室内で物干し・乾燥できる環境が必要なことから、「浴室乾燥機」の設備があり「室内物干し」を説明に含む物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
室内用物干し場
「室内物干し」を説明に含む物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
床下収納付き
限られたスペースを有効活用したい方に。持ち物を整理整頓するための十分な収納スペースとして、「床下収納」や「納戸」などの条件を含む物件を集めました。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
神戸・阪神地域
気象庁の気象警報・注意報や天気予報の発表区域で兵庫県阪神とされているエリアと神戸市を神戸・阪神地域と定義し、「三田市、猪名川町、川西市、宝塚市、伊丹市、尼崎市、西宮市、芦屋市、神戸市」のいずれかのエリアの物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
家庭菜園・緑のある暮らしがしたい
自宅で緑のある暮らしを楽しみたい方に。植物・お花を植えたり、種苗を育てたり、家庭菜園をするのに十分な広さのある「専用庭」の設備を含む物件を集めました。
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洋室で暮らしたい
「1LDK、2K、2DK、2LDK」のいずれかの間取りで、「フローリング」「ウォークインクローゼット」「洋室」の条件を全て含む物件を集めました
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3D間取りで部屋を見たい
写真や間取り図では感じられないお部屋の「感覚」をWEB上で体験し、暮らしのイメージを膨らますことのできる 「LIFULL HOME'S 3D間取り」に対応している物件を集めました。ここでは3D間取りに対応している物件のうち、掲載から最長1週間以内の物件を表示しています
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基本情報
不動産用語- 賃料
- 8万円
- 管理費等
- 4,000円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/8万円
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 徒歩21分
JR東海道・山陽本線 塩屋駅 徒歩22分
- 所在地
兵庫県神戸市垂水区下畑町
地図を見る- 築年月
- 2010年3月(築17年)
- 間取り
- 2LDK ( リビングダイニングキッチン 14帖
洋室 7帖
洋室 6帖 )
- 主要採光面
- 南
- 専有面積
- 61.67㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 1階/2階建
入居可能日などお気軽にお問合せください
- 現況
- 居住中
- 入居可能時期
- 2026年12月 中旬
人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2026/10/08
5日前 公開
- 情報更新日
2026/10/11
2日前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/10/18
この物件にお問合せ
入力は1分で完了！その他の問合せ方法
物件のこだわり／設備・条件
新築(非該当)
2階以上の物件(非該当)
南向き(該当)
駐車場あり(該当)
オートロック(非該当)
エアコン(非該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(非該当)
フローリング(該当)
ペット相談(非該当)
位置
角部屋入居条件
二人入居可、保証人不要- 上記以外や相談可の
詳細はお問合せください キッチン/バス・トイレ
IHコンロ、コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立設備・サービス
TVモニタ付インターホン、防犯（雨戸）シャッター、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、CATV、CS対応、BS対応、インターネット使用料無料、公営水道、下水、オール電化、フローリング、専用庭付き、バルコニー、室内洗濯機置場、24時間換気システム、室内洗濯物干し、南面バルコニー、駐車場ありその他
初期費用カード決済可、住まい探し特典あり備考
【お部屋探しのホームメイト】兵庫・大阪エリアを中心に幅広くご提案をさせていただきます♪ご内見の際は物件現地やお問い合わせ物件の最寄り駅集合などご都合に合わせてお選びいただけます。また、当店では初期費用のクレジット決済も可能でございますのでお気軽にお申し付けくださいませ！お客様のご来店心よりお待ちしております。
物件周辺の生活情報
学校
- 神戸市立塩屋北小学校(1,246m)
- 神戸市立塩屋中学校(873m)
買い物
- コンビニ(763m)
- スーパー(885m)
- ドラッグストア(1,203m)
その他施設
- 公園(987m)
- 銀行(875m)
- ワークマン神戸下畑店(879m)
交通
- 山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 徒歩21分
- 普通（停車）
- Ｓ特急（通過）
- 直通特急（通過）
- 山陽特急（通過）
- JR東海道・山陽本線 塩屋駅 徒歩22分
- 普通（停車）
- 新快速（通過）
- 快速（通過）
- 緩行電車（停車）
- 特別快速（通過）
- 区間快速（通過）
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 兵庫県神戸市垂水区下畑町に住む人の口コミ30代女性
子育てがしやすく、サポートしてくれる施設も近くにあり便利スーパー等子供連れで行けるお店も多くあり、満足老人会などがあり歳をとれば利用したい小さな年齢からお年寄りまで、楽しく過ごせる町だと思うから。
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳～69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 兵庫県神戸市垂水区下畑町に住む人の口コミ30代女性
- 子育てがしやすく、サポートしてくれる施設も近くにあり便利スーパー等子供連れで行けるお店も多くあり、満足老人会などがあり歳をとれば利用したい小さな年齢からお年寄りまで、楽しく過ごせる町だと思うから。
- 兵庫県神戸市垂水区下畑町に住む人の口コミ40代男性
- 自然豊かで静か。公共交通機関の便はあまり良くないが、近くに高速道路の乗口があり、車の移動は比較的便利。車があれば買い物もあまり苦にならない。
- 兵庫県神戸市垂水区下畑町に住む人の口コミ40代女性
- 坂が多いが 優しい人が多い。自転車や車があれば、買い物しやすい。
- 兵庫県神戸市垂水区下畑町に住む人の口コミ40代男性
- 車が有ったら、神戸市、明石市に出掛けるのに便利1時間以内に着く
- 兵庫県神戸市垂水区下畑町に住む人の口コミ30代男性
- 車さえあれば、10分以内にスーパーやホームセンターなどが充実しているから。
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物件概要
- 建物構造
- 軽量鉄骨造
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 1台無料 駐1台
- 総戸数
- 8戸
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- 新賃料の1ヶ月分
- その他費用
- 室内清掃費用：82,500円
- 保証会社
- -
- 住宅保険
- 要
- 管理
- 管理員：巡回
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0150169-0039264
- 自社管理番号
- 73643304-1
- 取引態様
- 一般媒介
- 会社名
- 株式会社サイラス ホームメイトFC岡本店
営業スタッフコメント
株式会社サイラス ホームメイトFC岡本店
高山佳之
全力でお手伝いいたします！！
業界経験1年
- 会社実績や特徴・サービス情報
- 当店では、阪急電鉄神戸本線岡本駅、JR東海道・山陽本線摂津本山駅、2WAYでアクセスも良好です(^^)神戸市はもちろん兵庫県全域・大阪府全域のお部屋もご紹介が可能なお店となっておりますので、場所を問わず幅広いご提案が可能です。ご内見の際は、現地集合やお問い合わせ物件の最寄り駅集合も可能です♪初めてのお引越しのお客様は不安も多いと思いますが、当店のスタッフがしっかりサポート致します。
当店では、阪急電鉄神戸本線岡本駅、JR東海道・山陽本線摂津本山駅、2WAYでアクセスも良好です(^^)神戸市はもちろん兵庫県全域・大阪府全域のお部屋もご紹介が可能なお店となっておりますので、場所を問わず幅広いご提案が可能です。ご内見の際は、現地集合やお問い合わせ物件の最寄り駅集合も可能です♪初めてのお引越しのお客様は不安も多いと思いますが、当店のスタッフがしっかりサポート致します。
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :株式会社サイラス ホームメイトFC岡本店
不動産会社情報
店内の様子
画像一覧
1/2店内の様子
2/2店舗の外観
株式会社サイラス ホームメイトFC岡本店
兵庫県神戸市東灘区岡本１丁目4-5 マナ岡本1F
JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 年末年始
優良店認定
当店では、神戸市全域はもちろん、兵庫県全域から大阪府全域に至るまで広範囲にて物件をご紹介させていただいております！
- 店舗の特徴
- 賃貸管理業務
- 年中無休
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
電話でお問合せ
- 不動産会社に
つながります
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0150169-0039264【自社管理番号】73643304-1
オンライン対応
オンライン内見・オンライン相談・IT重説に対応している物件です
「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは？
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン（ビデオ通話）で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明（重説）をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
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めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります（※）敷金
0
- 礼金
80,000
- 保証金
0
賃料＋共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分＋税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック！
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費：不動産会社に要確認
- 室内清掃費：82,500円
- 火災保険費：不動産会社に要確認
- 月額費用
- 駐車場費：無料
- 保証会社
- 不動産会社に要確認
不動産会社より
システムキッチンでお料理するのが楽しくなっちゃいますよ♪
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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- セブンイレブン 神戸ジェームス山店
- ワッツジェームス山イオン店
- スギ薬局ジェームス山店
- ローソン 神戸ジェームス山店
- イオンジェームス山店
グルメ
- ３１アイスクリーム イオンジェームス山店
- ミスタードーナツ イオンジェームス山ショップ
- まいどおおきに食堂 神戸ジェームス山食堂
- 丸亀製麺名谷東店
- すき家 垂水塩屋北店
育児・教育
- 幼保連携型認定こども園塩屋幼稚園
- 神戸市立塩屋北小学校
- 神戸市立塩屋中学校
- 幼保連携型認定こども園塩屋幼稚園
- 神戸市立塩屋小学校
医療
- 須磨浦病院
- 医療法人社団菫会名谷病院
- 神戸掖済会病院
- 医療法人沖縄徳洲会神戸徳洲会病院
公共施設・郵便局
- 神戸塩屋八郵便局
- 神戸市立垂水図書館
- 神戸市垂水区役所
- 神戸ジェームス山郵便局
- 神戸塩屋郵便局
公園
- 塩屋台公園
- 桃山台公園
- 名谷あじさい公園
- 須磨浦公園
- つつじが丘公園
利用可能な駅
- すべての駅
山陽電鉄本線
- 山陽塩屋駅徒歩21分
JR東海道・山陽本線
- 塩屋駅徒歩22分
- 周辺情報は2025年07月31日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください（周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください
