LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1!※評価について
インプルーブ西早稲田(5階/511/1LDK/46.92m²)
インプルーブ西早稲田(5階/511/1LDK/46.92m²)
画像一覧
1/30間取り
当社なら敷金0円礼金0円♪さらに仲介手数料【無料】大人気の1LDK
2/30外観
人気のファミリー向け賃貸マンションです 戸塚第一小学校・西早稲田中学校学区
3/30リビング/ダイニング
LDK(実際のお部屋画像です)
4/30リビング/ダイニング
リビング(実際のお部屋画像です)
5/30リビング/ダイニング
(実際のお部屋画像です)
6/30寝室
洋室(実際のお部屋画像です)
7/30寝室
洋室(実際のお部屋画像です)
8/30キッチン
リノベーション済みでピカピカ!(実際のキッチン画像です)
9/30キッチン
(実際のお部屋画像です)
10/30キッチン
(実際のお部屋画像です)
11/30浴室
追い焚き・浴室乾燥機付き(実際の浴室画像です)
12/30トイレ
実際のお手洗い画像です。
13/30洗面
独立洗面台(実際の洗面台画像です)
14/30収納
大型収納(実際の収納画像です)
15/30設備
室内洗濯機置き場(実際の洗濯機置き場画像です)
16/30玄関
(実際のお部屋画像です)
17/30玄関
(実際のお部屋画像です)
18/30バルコニー
バルコニー(実際のお部屋画像です)
19/30バルコニー
バルコニー(実際のお部屋画像です)
20/30バルコニー
眺望(実際のお部屋画像です)
21/30エントランス
エントランス
22/30エントランス
エントランス
23/30駐車場
駐輪場完備
24/30その他
エアコン
25/30周辺
三徳西早稲田店まで240メートル
26/30周辺
スーパー・コンビニ多数あり
27/30周辺
まいばすけっとまで170メートル
28/30周辺
セブンまで200メートル
29/30周辺
新宿区立戸塚第一小学校まで300メートル
30/30周辺
新宿区立西早稲田中学校
間取り
外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
寝室
寝室
キッチン
キッチン
キッチン
浴室
トイレ
洗面
収納
設備
玄関
玄関
バルコニー
バルコニー
バルコニー
エントランス
エントランス
駐車場
その他
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
- 賃料
- 22.4万円
- 管理費等
- 15,000円
- 敷
- 無
- 礼
- 無
- 間取り
- 1LDK
- 広さ
- 46.92m²
- 築年数
- 築40年
- 築年月
- 1987年7月
- 階数
- 5階6階建
- 向き
- 東
- 構造
- RC
- 入居
- 相談
- 更新日
- 2026/9/7
- 次回更新予定日
- 2026/9/21
- 所在地・交通
- 地図を見る
東京都新宿区西早稲田3丁目
- 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩7分
- 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩9分
- 不動産会社からのコメント
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基本情報
不動産用語- 賃料
- 22.4万円
- 管理費等
- 15,000円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/無
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩7分
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩9分
- 所在地
東京都新宿区西早稲田3丁目
地図を見る- 築年月
- 1987年7月(築40年)
- 主要採光面
- 東
- 専有面積
- 46.92㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 5階/6階建
入居可能日などお気軽にお問合せください
- 現況
- 居住中
- 入居可能時期
- 相談

人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2026/09/07
本日 公開
- 情報更新日
2026/09/07
3時間前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/09/21
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物件のこだわり/設備・条件
新築(非該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(非該当)
駐車場(非該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(該当)
フローリング(該当)
ペット相談(非該当)
位置
角部屋入居条件
二人入居可、保証人不要、外国籍フレンドリー- 上記以外や相談可の
詳細はお問合せください - 上記以外や相談可の詳細は
お電話ください(通話無料)電話でお問合せ キッチン/バス・トイレ
設備・サービス
オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、エアコン、全居室収納、クローゼット、シューズボックス、CATV、CS対応、BS対応、光ファイバー、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、全室フローリング、タイル貼り、エレベーター、ゴミ出し24時間OK、宅配ボックス、駐輪場ありその他
初期費用カード決済可備考
内見は現地待ち合わせも大歓迎いたします。入居日のご相談や諸条件の交渉は地元、高田馬場の実績豊富な当社にお任せください。ご案内は地元の物件を知り尽くしたベテランスタッフが親身に対応いたします。学校区でのお部屋探しや、法人契約のご希望など、諸条件は何でもお気軽にご相談ください。
物件周辺の生活情報
学校
- 新宿区立戸塚第一小学校(380m)
- 新宿区立西早稲田中学校(650m)
買い物
- コンビニ(140m)
- スーパー(190m)
その他施設
- 総合病院(540m)
交通
- 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩9分
- 普通(停車)
- 快速(停車)
- 通勤快速(停車)
- 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩7分
- 普通(停車)
- 通勤急行(通過)
- 急行(通過)
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 東京都新宿区西早稲田に住む人の口コミ50代女性
駅も近く、公共交通機関が多く、買い物も歩いて行ける距離にあり便利だと思うけど、交通量が多くうるさい
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳~69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 東京都新宿区西早稲田に住む人の口コミ50代女性
- 駅も近く、公共交通機関が多く、買い物も歩いて行ける距離にあり便利だと思うけど、交通量が多くうるさい
- 東京都新宿区西早稲田に住む人の口コミ60代男性
- 何より治安が良く、交通機関も多いので住みやすい。買い物や外食など夜中まで利用できる。
- 東京都新宿区西早稲田に住む人の口コミ50代男性
- 近くに甘泉園という旧清水徳川家下屋敷の庭園もあり、落ち着いている。山手線内で交通の便が良い
- 東京都新宿区西早稲田に住む人の口コミ60代男性
- 交通の便がとても良く、買い物にも便利である。早稲田大学が近くにあり、若者が多い。従って、比較的安い飲食店が沢山ある。
- 東京都新宿区西早稲田に住む人の口コミ50代女性
- 交通の利便性もよく便利ですが、歩道が狭く人通りは多いので歩きづらさを感じます。
- 東京都新宿区西早稲田に住む人の口コミ20代男性
- 交通の便が良く便利なことは間違いないが、コロナ禍の影響か近隣の飲食店が次々に潰れ、後からできる店が中国系の飲食店ばかりでどれも口に合わないのが気になるから
- 東京都新宿区西早稲田に住む人の口コミ60代女性
- どこに行くのも便利だが、おしゃれなカフェやゆったりした広さのレストランがない。
- 東京都新宿区西早稲田に住む人の口コミ30代女性
- 交通の便が良いのが一番大きい。スーパーマーケットやコンビニ、ディスカウントストア、ドラッグストアの他にも数多く飲食店があるので、飲食や日用品の購入に困ることはない。
- 東京都新宿区西早稲田に住む人の口コミ40代女性
- 交通が便利な割に静かで治安が悪くない。近隣の地域に比べ起伏が少なく、徒歩や自転車での移動がしやすい。
- 東京都新宿区西早稲田に住む人の口コミ20代女性
- 新宿や池袋などの中心部に近い。学生街なので昼間は活気がある。その一方で夜は人気が少なく静かだが暗さも感じる。
物件概要
- 建物構造
- RC(鉄筋コンクリート)
- 駐車場
- 空無
- 総戸数
- 69戸
- 契約形態
- -
- 契約期間
- -
- 更新料
- 新賃料の1ヶ月分
- その他費用
- 鍵交換費用:38,500円、室内清掃費用:66,000円、エアコンクリーニング代・1台につき:16,500円
- 保証会社
加入要
保証会社:エポス
保証会社利用料:初回保証料:保証人有・・・総賃料の30% 、保証人無・・・総賃料の40% 、更新料:14,000円/年
- 住宅保険
- 要
- 管理
- 管理員:巡回
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0104403-0082831
- 自社管理番号
- -
- 取引態様
- 一般媒介
- 会社名
- TKhome 有限会社東和企画
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :TKhome 有限会社東和企画
不動産会社情報
TKhome 有限会社東和企画TKホーム

東京都新宿区高田馬場4丁目8-4 ORAGAビル9階
JR山手線 高田馬場駅 徒歩1分
- 営業時間
- 09:30~18:00
- 定休日
- 水曜日(隔週・営業日あり)
優良店認定
電話でお問合せ
- 不動産会社に
つながります
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます(お客様が非通知設定した場合は対象外です)
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0104403-0082831
オンライン対応
オンライン内見・オンライン相談・IT重説に対応している物件です

「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは?
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン(ビデオ通話)で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明(重説)をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
初期費用・月額費用をあわせて確認!この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります(※)敷金
0
- 礼金
0
賃料+共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分+税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック!
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費:38,500円
- 室内清掃費:66,000円
- 火災保険費:不動産会社に要確認
- その他
- エアコンクリーニング代・1台につき:16500円
- 保証会社
- 初回保証料:保証人有・・・総賃料の30% 、保証人無・・・総賃料の40% 、更新料:14,000円/年
不動産会社より
仲介手数料無料!敷金・礼金なし!リノベーション1LDK♪WEB先行申込限定です★
内見は現地待ち合わせも大歓迎いたします。入居日のご相談や諸条件の交渉は地元、高田馬場の実績豊富な当社にお任せください。ご案内は地元の物件を知り尽くしたベテランスタッフが親身に対応いたします。学校区でのお部屋探しや、法人契約のご希望など、諸条件は何でもお気軽にご相談ください。
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- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
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- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- セブンイレブン 新宿西早稲田3丁目店
- まいばすけっと西早稲田3丁目店
- スギ薬局高田馬場店
- ファミリーマート 西早稲田店
- Santoku西早稲田店
グルメ
- CoCo壱番屋 新宿早稲田通店
- 一風堂高田馬場店
- カフェ・ベローチェ西早稲田店
- 松屋 高田馬場2丁目店
- やよい軒 馬場口店
育児・教育
- ぴっころきっず西早稲田
- 新宿区立戸塚第一小学校
- 新宿区立西早稲田中学校
- おおや幼稚園
- 豊島区立高南小学校
医療
- 大同病院
- 医療法人社団瑞雲会高田馬場病院
- 独立行政法人国立国際医療研究センター病院
- 独立行政法人地域医療機能推進機構東京山手メディカルセンター
- ぬかりやレディスクリニック
公共施設・郵便局
- 早稲田通郵便局
- 新宿区立中央図書館
- 戸塚警察署
- 豊島高田郵便局
- 新宿区立こども図書館
公園
- 肥後細川庭園
- 江戸川公園
- 落合中央公園
- 目白の森
- 元池袋史跡公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
東京メトロ副都心線
- 西早稲田駅徒歩7分
東京メトロ東西線
- 高田馬場駅徒歩9分
- 周辺情報は2025年07月31日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください(周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください











