LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1!※評価について
エクセレント墨染 3階/301
8.1万円/管理費等9,500円
15時間前 更新
画像一覧
1/30間取り
間取
2/30外観
3/30外観
4/30リビング/ダイニング
リビング14帖のビッグな2LDKに改装しました。
5/30リビング/ダイニング
リビングの隣は6帖の和室です。
6/30リビング/ダイニング
玄関から見た室内の様子です。
7/30リビング/ダイニング
玄関近くの4.5帖洋室です。
8/30リビング/ダイニング
玄関近くの4.5帖洋室です。
9/30リビング/ダイニング
ドーンと大きなリビングです。
10/30リビング/ダイニング
綺麗に改装されています。
11/30リビング/ダイニング
白を基調とした清潔感のあるリビングです。
12/30リビング/ダイニング
日当たりも良さそうですね。
13/30リビング/ダイニング
和室はやっぱり落ち着きますね。
14/30リビング/ダイニング
畳のよい香りがします。
15/30キッチン
2口コンロ設置可能なキッチンです。
16/30キッチン
キッチンスペースです。
17/30キッチン
キッチンスペースです。
18/30浴室
シャワー付きの便利なキッチンです。
19/30トイレ
シャワー付きの便利なお風呂です。
20/30洗面
独立洗面台です。
21/30洗面
便利なシャンプードレッサーございます。
22/30洗面
洗濯機は脱衣所に設置可能です。
23/30収納
押入れもございます。
24/30収納
和室の押入れです。
25/30設備
エアコンです。
26/30設備
インターホンです。
27/30設備
給湯パネルです。
28/30玄関
玄関スペースとシューズボックスです。
29/30バルコニー
ベランダです。
30/30周辺
デイリーヤマザキ伏見墨染店まで60m スーパー等も近くにあります。
間取り
外観
外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
キッチン
キッチン
キッチン
浴室
トイレ
洗面
洗面
洗面
収納
収納
設備
設備
設備
玄関
バルコニー
周辺
LINEチャットでも 相談できます
お問合せ先 :株式会社京都ライフ 丹波橋店
仲介手数料割引
仲介手数料が家賃の半月分(税別)です。
- 利用条件
- 株式会社京都ライフ 丹波橋店で利用可
- 他特典との併用可
- ・法人契約、事業用物件は除く。 ・積水ハウス、大東建託の管理物件は除く。
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 なし
駅近ダケド静か 広々お部屋 駅やコンビニ、スーパーも近いです
基本情報
不動産用語- 賃料
- 8.1万円
- 管理費等
- 9,500円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/8.1万円
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
京阪本線 墨染駅 徒歩4分
近鉄京都線 伏見駅 徒歩11分
- 所在地
京都府京都市伏見区深草山村町
地図を見る- 築年月
- 1988年8月(築38年)
- 主要採光面
- 南
- 専有面積
- 60.5㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 3階/6階建
入居可能日などお気軽にお問合せください
- 現況
- 賃貸中
- 入居可能時期
- 2025年12月 下旬

人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2025/10/01
53日前 公開
- 情報更新日
2025/11/23
15時間前 更新
- 次回更新
予定日 - 2025/12/06
物件のこだわり/設備・条件
新築(非該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(該当)
駐車場あり(該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(非該当)
フローリング(該当)
ペット相談(非該当)
位置
角部屋入居条件
二人入居可キッチン/バス・トイレ
設備・サービス
オートロック、エアコン、CATV、光ファイバー、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー、エレベーター、ゴミ出し24時間OK、宅配ボックス、駐車場あり、バイク置き場あり、駐輪場ありその他
住まい探し特典あり備考
広々お部屋 駅やコンビニ、大型スーパーも近く、便利な立地です 鉄筋コンクリートでつくりがしっかりしたマンションです。このあたりで、2LDK、3LDKでお探しの方は、是非チェックして下さい。京都の賃貸は京都ライフまでお待ちしております。ご質問、ご不明な点等がございましたらお気軽にお電話、メールにてお問い合わせくださいませ。 物件情報はもちろん京都のエリア情報まで幅広く対応させていただきます!
物件周辺の生活情報
学校
- 藤ノ森小学校(480m)
- 藤森中学校(641m)
買い物
- コンビニ(60m)
- スーパー(400m)
その他施設
- 総合病院(743m)
- 銀行(220m)
- 墨染交番(290m)
交通
- 京阪本線 墨染駅 徒歩4分
- 普通(停車)
- 区間急行(通過)
- 急行(通過)
- 特急(通過)
- 通勤準急・準急(停車)
- 快速特急 洛楽(通過)
- 通勤快急・快速急行(通過)
- 近鉄京都線 伏見駅 徒歩11分
- 普通(停車)
- 準急(通過)
- 急行(通過)
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷東寺町に住む人の口コミ50代女性
交通手段が豊富で、便利。買い物する商業施設やスーパー、小売店、コンビニが豊富なので住みやすい。静かで、治安がいいので安心感がある。
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳~69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷東寺町に住む人の口コミ50代女性
- 交通手段が豊富で、便利。買い物する商業施設やスーパー、小売店、コンビニが豊富なので住みやすい。静かで、治安がいいので安心感がある。
- 京都府京都市伏見区深草池ノ内町に住む人の口コミ30代女性
- 環境的にはすごくいいと思う。スーパーや病院、公園が近くにあるし、生活しやすい。保育の激戦区らしく、子どもを預けられるか不安。
- 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町に住む人の口コミ40代男性
- 徒歩圏内に駅・病院・コンビニ・スーパーなど大きくは無いが充実はしている。
- 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町に住む人の口コミ50代女性
- 買い物や公共施設、病院などはとても便利に整えられ、電車、タクシーは勿論、高速道路も便利だから。
- 京都府京都市伏見区竹田桶ノ井町に住む人の口コミ50代男性
- 男なので仕事ををするのに゛うかで判断すると交通便が至極よいのである程度は満足できている
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷東寺町に住む人の口コミ40代女性
- 安全、住みやすい、人間関係気にしなくて良い。交通便利、買い物は自転車を使うがだいたい何でもそろう
- 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町に住む人の口コミ60代女性
- 自分が育ったまちである。住み慣れている。交通機関がいろいろある。希望する施設も身近にある。
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町に住む人の口コミ60代女性
- 静かで自然が多く、散歩に適している。穏やかに過ごせる。ウグイスの鳴き声が楽しめる。
- 京都府京都市伏見区竹田三ツ杭町に住む人の口コミ40代女性
- 交通の利便性がよい。車や電車、自転車等ですぐに京都駅まで行ける立地であるにもかかわらず、周辺には畑や神社等もあり、自然も感じられるので、とても満足しています。
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷八島町に住む人の口コミ60代男性
- あくまでも60代である個人が住むのにはどちらかといえば、満足している。配達してくれる店も多いし、交通の便も良いので。
物件概要
- 建物構造
- RC(鉄筋コンクリート)
- 駐車場
- 空有 13,200円(税込) 駐車料金:13200円〜17600円
- 総戸数
- 24戸
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- 35,000円
- その他費用
- スマイルパック:25,300円、口座振替手数料:330円、口座登録料:1,100円
- 保証会社
加入要
保証会社:グリーン保証
保証会社利用料:初回:月額賃料等の50%、更新時:月額賃料等の50%(初回保証料および更新保証料ともに最低保証料22000円)
- 住宅保険
- 要
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0100118-0255168
- 自社管理番号
- 03681-301
- 取引態様
- 仲介
- 会社名
- 株式会社京都ライフ 丹波橋店
営業スタッフコメント

株式会社京都ライフ 丹波橋店
横山琢己
良い部屋ご紹介させて頂きます!ご希望条件のお部屋探しをお手伝いいたします!
業界経験4年
資格少額短期保険募集人
- 会社実績や特徴・サービス情報
- 京都市内部屋付け数3年連続1位。(株式会社全国賃貸住宅新聞調べ) 当店は京阪本線と近鉄京都線が交わり伏見区でも人気の高い「丹波橋」にある京阪丹波橋駅の西に位置しております。
京都市内部屋付け数3年連続1位。(株式会社全国賃貸住宅新聞調べ) 当店は京阪本線と近鉄京都線が交わり伏見区でも人気の高い「丹波橋」にある京阪丹波橋駅の西に位置しております。
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :株式会社京都ライフ 丹波橋店
不動産会社情報
伏見区全域くまなくネット!京都ライフでは仲介手数料が家賃の半月分!京都のお部屋探しは、創業45年、京都ライフにお任せ下さい!
- 店舗の特徴
- 賃貸管理業務
- 24時間管理物件取扱い
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- 駐車場あり
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます(お客様が非通知設定した場合は対象外です)
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0100118-0255168【自社管理番号】03681-301
オンライン対応
オンライン相談に対応している物件です

「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは?
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン(ビデオ通話)で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明(重説)をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
初期費用・月額費用をあわせて確認!この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります(※)敷金
0
- 礼金
81,000
賃料+共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分+税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック!
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費:不動産会社に要確認
- 室内清掃費:不動産会社に要確認
- 火災保険費:不動産会社に要確認
- 月額費用
- 駐車場費:13,200円(税込)※契約任意
- その他
- スマイルパック:25300円
- 口座振替手数料:330円
- 口座登録料:1100円
- 保証会社
- 初回:月額賃料等の50%、更新時:月額賃料等の50%(初回保証料および更新保証料ともに最低保証料22000円)
不動産会社より
駅近ダケド静か 広々お部屋 駅やコンビニ、スーパーも近いです
広々お部屋 駅やコンビニ、大型スーパーも近く、便利な立地です 鉄筋コンクリートでつくりがしっかりしたマンションです。このあたりで、2LDK、3LDKでお探しの方は、是非チェックして下さい。京都の賃貸は京都ライフまでお待ちしております。ご質問、ご不明な点等がございましたらお気軽にお電話、メールにてお問い合わせくださいませ。 物件情報はもちろん京都のエリア情報まで幅広く対応させていただきます!
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
したい暮らしのタグから探す
この物件を取扱う他の会社
LIFULL HOME'Sでは、主要項目が同一の物件をまとめて表示しています。所在地や営業時間、掲載画像等から不動産会社を選んでお問合せください。
株式会社京都ライフ 山科店
京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町11
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩3分
- 営業時間
- 09:30~19:00
- 定休日
- 夏期休暇 8月13日〜8月16日 年末年始休暇 12月27日〜1月4日
LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- デイリーヤマザキ 伏見墨染店
- フレスコ 墨染店
- ココカラファインカナートモール伏見店
- ファミリーマート 伏見墨染店
- デイリーカナートイズミヤ カナートモール伏見店
グルメ
- ケンタッキーフライドチキン カナートモール伏見店
- カフェ・ド・クリエホピタル京都医療センター店
- にぎり長次郎 竹田店
- 和食さと 竹田店
- なか卯 龍大前店
育児・教育
- 社会福祉協会墨染保育園
- 京都市立藤ノ森小学校
- 京都市立桃山中学校
- 第二うづらこども園
- 京都市立伏見住吉小学校
医療
- 医療法人清水会京都リハビリテーション病院
- 社会医療法人岡本病院(財団)伏見岡本病院
- 独立行政法人国立病院機構京都医療センター
- 医療法人五木田病院介護医療院
- 社会福祉法人浩照会伏見桃山総合病院
公共施設・郵便局
- 伏見墨染郵便局
- 京都市伏見中央図書館
- 京都市伏見区役所深草支所
- 伏見郵便局
- 京都市伏見区役所
公園
- 竹田公園
- 深草西浦南公園
- 伏見桃山城運動公園
- 伏見北堀公園
- 下鳥羽公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
京阪本線
- 墨染駅徒歩4分
- すべての駅
近鉄京都線
- 伏見駅徒歩11分
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください(周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
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