LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1!※評価について
ヴィーヴルグラン(1階/3LDK/71.31m²)
ヴィーヴルグラン(1階/3LDK/71.31m²)
15.7万円/管理費等9,000円
3日前 更新
画像一覧
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間取
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セブンイレブン 桃山町因幡店まで210m 2013年築のコンビニ 六地蔵まですぐです
18/29周辺
セブンイレブン桃山町和泉店まで319m 京阪桃山南口駅とJR六地蔵のちょうど間です。
19/29周辺
フレスコ 桃山南口店まで382m 桃山南口近くです
20/29周辺
京都桃山南口郵便局まで396m 外環状線沿いの郵便局。桃山南口から最寄の郵便局となります。
21/29周辺
桃山東小学校まで520m 活気溢れる小学校です。
22/29周辺
モモテラスまで783m
23/29周辺
六地蔵総合病院まで850m
24/29周辺
桃山中学校まで2192m 活気のある中学校です。
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六地蔵駅まで455m
26/29周辺
六地蔵駅まで842m
27/29周辺
六地蔵駅まで842m
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桃山南口駅まで1000m
29/29周辺
木幡駅まで1600m
間取り
外観
外観
外観
外観
エントランス
その他
その他
その他
その他
その他
周辺
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周辺
住まい探し特典内容
仲介手数料が家賃の半月分(消費税)です。
- 利用条件
- 株式会社京都ライフ 伏見桃山店で利用可
- 他特典との併用可
- 法人様契約、事業用物件は対象外です。積水ハウス、大東建託の管理物件は除く。
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 なし
六地蔵3LDK 2026年7月完成の3LDKです。京阪六地蔵駅まで徒歩6分。
基本情報
不動産用語- 賃料
- 15.7万円
- 管理費等
- 9,000円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/15.7万円
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩6分
京都地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩11分
- 所在地
京都府京都市伏見区桃山町因幡
地図を見る- 築年月
- 2026年7月(新築)
- 主要採光面
- 南
- 専有面積
- 71.31㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 1階/3階建
入居可能日などお気軽にお問合せください
- 現況
- 未完成
- 入居可能時期
- 2026年07月 下旬

人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2026/03/03
148日前 公開
- 情報更新日
2026/07/26
3日前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/08/09
物件のこだわり/設備・条件
新築(該当)
2階以上の物件(非該当)
南向き(該当)
駐車場あり(該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(該当)
フローリング(該当)
ペット相談(非該当)
位置
角部屋入居条件
二人入居可、保証人不要- 上記以外や相談可の
詳細はお問合せください - 上記以外や相談可の詳細は
お電話ください(通話無料)電話でお問合せ キッチン/バス・トイレ
ガスコンロ設置済、コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立設備・サービス
オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、エアコン、床下収納、ウォークインクローゼット、シューズボックス、BS対応、インターネット使用料無料、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、南面バルコニー、駐車場あり、駐輪場ありその他
住まい探し特典あり備考
JR、京阪、地下鉄のトリプルアクセス。敷金ナシです。嬉しい3点セパレートに浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付浴室、システムキッチン、温水洗浄便座など充実の設備。オートロック、防犯カメラ、TVホンでセキュリティも安心です。コンビニ、スーパーなど近くにあって便利ですよ。インターネットを無料でご利用いただけます。 物件情報はもちろん京都のエリア情報まで幅広く対応させていただきます!
物件周辺の生活情報
学校
- 桃山東小学校(520m)
- 桃山中学校(2,192m)
買い物
- コンビニ(210m)
- スーパー(382m)
その他施設
- 総合病院(850m)
- 京都桃山南口郵便局(396m)
交通
- 京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩6分
- 普通(停車)
- 京都地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩11分
- 普通(停車)
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 京都府京都市伏見区桃山町因幡に住む人の口コミ40代女性
都会すぎず田舎すぎないちょうど良い感じが良いと思ったいるので。
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳~69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 京都府京都市伏見区桃山町因幡に住む人の口コミ40代女性
- 都会すぎず田舎すぎないちょうど良い感じが良いと思ったいるので。
- 京都府京都市伏見区桃山町因幡に住む人の口コミ40代男性
- 商業施設、公共交通機関は便利だが、道路の渋滞が激しい。ファミリーレストランが少ない。
- 京都府京都市伏見区桃山町因幡に住む人の口コミ40代女性
- 交通機関が地下鉄、JR、京阪と3線ありとても良い。スーパーもたくさんあるほうだと思いますし、大型のショッピングモールのようなものもある。薬局も多いから買い物には困りません。
- 京都府京都市伏見区桃山町因幡に住む人の口コミ40代女性
- 近くの山を見ると気持ちが晴れる。あまり賑やかすぎる所は好きではないので、住むのに丁度いい。かといって、交通の便は悪いわけではなく、買い物も困らない所。
- 京都府京都市伏見区桃山町因幡に住む人の口コミ60代男性
- 複数の公共交通機関があり、通勤・通学に便利。スーパー、ドラッグストアが複数あり買物に便利。
- 京都府京都市伏見区桃山町因幡に住む人の口コミ60代男性
- 車通りも少なく、お年寄りの散歩も安全。車で5分以内でスーパー等での買い物ができる。子連れの家族が多く、明るく活気がある。
- 京都府京都市伏見区桃山町因幡に住む人の口コミ30代女性
- 病院も近く、買い物も気軽に行ける。子どもらも遊ぶ所には不自由していない。ただ車通りの多い道があり、車も結構なスピードを出している。家の前が抜け道になっていたりする所に危険を感じて生活している。
- 京都府京都市伏見区桃山町因幡に住む人の口コミ60代男性
- 若い家族層が多く、子供が多く活気がある。交通の便が良く、外出には公的交通機関の利用が楽である。ただ、治安としては、夜間に不安を感じる。
- 京都府京都市伏見区桃山町因幡に住む人の口コミ40代女性
- 利便性が良いが交通量が多く渋滞しやすく、子どもも多く事故の危険性があり気になっている。新興住宅で共働き世帯がほとんどで町内の行事はない。子どもが多いので、その関係で悩まされることは多い。
- 京都府京都市伏見区桃山町因幡に住む人の口コミ30代女性
- 買い物や交通の便がいい。山や川も近くにあり自然を感じられる。
物件概要
- 建物構造
- 軽量鉄骨造
- 駐車場
- 空有 11,000円(税込)
- 総戸数
- 6戸
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- 新賃料の1ヶ月分
- その他費用
- 室内清掃費用:93,500円、D-roomCardキー:16,500円、ICロック電池:2,750円
- 保証会社
加入要
保証会社利用料:初回:3.5万円、月額:支払い手数料として月額賃料等の1%+800円
- 住宅保険
- 要
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0138141-0164482
- 自社管理番号
- 066CD-101
- 取引態様
- 仲介
- 会社名
- 株式会社京都ライフ 伏見桃山店
営業スタッフコメント

株式会社京都ライフ 伏見桃山店
奥田光貴
全力でサポート致します。
業界経験6年
- スタッフ情報
- 京都の賃貸は京都ライフまでお待ちしております。 伏見桃山に新店を出させて頂きました。新しいお店でお待ちしております。 ご質問、ご不明な点等がございましたらお気軽にお電話、メールにてお問い合わせくださいませ。
京都の賃貸は京都ライフまでお待ちしております。 伏見桃山に新店を出させて頂きました。新しいお店でお待ちしております。 ご質問、ご不明な点等がございましたらお気軽にお電話、メールにてお問い合わせくださいませ。
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :株式会社京都ライフ 伏見桃山店
不動産会社情報
株式会社京都ライフ 伏見桃山店
京都府京都市伏見区観音寺町215-1 CONNECT桃山2F
近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
- 営業時間
- 09:30~19:00
- 定休日
- 年中無休(盆正月を除く)
桃山御陵前駅降りればスグ!人口の多い伏見区、沿線の多い伏見区、大阪へも出易い伏見区でお探しの方へ! もちろん京都市内どこでもご案内致します。全力でお部屋探しをサポートさせて頂きます!
- 店舗の特徴
- 賃貸管理業務
- 24時間管理物件取扱い
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- 社宅・寮物件取扱い
- オンライン相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せ
- 不動産会社に
つながります
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます(お客様が非通知設定した場合は対象外です)
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0138141-0164482【自社管理番号】066CD-101
初期費用・月額費用をあわせて確認!この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります(※)敷金
0
- 礼金
157,000
賃料+共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分+税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック!
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費:不動産会社に要確認
- 室内清掃費:93,500円
- 火災保険費:不動産会社に要確認
- 月額費用
- 駐車場費:11,000円(税込)※契約任意
- その他
- D-roomCardキー:16500円
- ICロック電池:2750円
- 保証会社
- 初回:3.5万円、月額:支払い手数料として月額賃料等の1%+800円
不動産会社より
六地蔵3LDK 2026年7月完成の3LDKです。京阪六地蔵駅まで徒歩6分。
JR、京阪、地下鉄のトリプルアクセス。敷金ナシです。嬉しい3点セパレートに浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付浴室、システムキッチン、温水洗浄便座など充実の設備。オートロック、防犯カメラ、TVホンでセキュリティも安心です。コンビニ、スーパーなど近くにあって便利ですよ。インターネットを無料でご利用いただけます。 物件情報はもちろん京都のエリア情報まで幅広く対応させていただきます!
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
したい暮らしのタグから探す
この物件を取扱う他の会社
LIFULL HOME'Sでは、主要項目が同一の物件をまとめて表示しています。所在地や営業時間、掲載画像等から不動産会社を選んでお問合せください。
株式会社京都ライフ 二条駅前店
京都府京都市中京区西ノ京職司町72 ウエストフィールド1階
京都地下鉄東西線 二条駅 徒歩3分
- 営業時間
- 9:30~19:00
- 定休日
- 年中無休(盆正月を除く)
株式会社京都ライフ 河原町四条店
京都府京都市中京区奈良屋町291-2 wise core BLD.1階
阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩4分
- 営業時間
- 9:30~19:00
- 定休日
- 年中無休(盆正月を除く)
株式会社エリッツ 新祝園せいかガーデンシティ店
優良店認定
京都府相楽郡精華町祝園西1丁目9番46 せいかガーデンシティ2-2B
近鉄京都線 新祝園駅 徒歩1分
- 営業時間
- 10:00~19:00
- 定休日
- 火・水曜日 (祝日を除く)、 ※部屋探しのお問い合わせは無休
株式会社ALIVE賃貸住宅サービス FC京都駅前店
優良店認定
京都府京都市下京区東塩小路町544−1 野口ビル1F
JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩1分
- 営業時間
- 10:00~19:00
- 定休日
- 無し(年末年始休み)
LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- セブンイレブン 桃山町因幡店
- ワッツ六地蔵イズミヤ店
- ココカラファインプラスイズミヤ六地蔵店
- セブンイレブン 桃山町和泉店
- イズミヤ ショッピングセンター六地蔵店
グルメ
- 焼肉きんぐ京都桃山店
- ブロンコビリー伏見桃山店
- ホリーズカフェイズミヤ六地蔵店
- 松屋 六地蔵店
- 餃子の王将 桃山店
育児・教育
- 桃嶺保育園
- 京都市立桃山東小学校
- 宇治市立木幡中学校
- 青風和泉幼稚園
- 京都市立桃山南小学校
医療
- 医療法人徳洲会六地蔵総合病院
- 特定医療法人桃仁会桃仁会病院
- 京都市桃陽病院
- 医療法人医仁会武田総合病院
- 医療法人財団桜花会醍醐病院
公共施設・郵便局
- 伏見桃山西尾郵便局
- 京都市醍醐図書館
- 京都市伏見区役所醍醐支所
- 京都桃山南口郵便局
- 宇治市東宇治図書館
公園
- 伏見北堀公園
- 伏見桃山城運動公園
- 二子塚古墳公園
- 向島東公園
- 宇治川公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
京阪宇治線
- 六地蔵駅徒歩6分
- すべての駅
京都地下鉄東西線
- 六地蔵駅徒歩11分
- 周辺情報は2025年07月31日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください(周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください




















