LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1!※評価について
スプランディッド天王寺III(6階/601/1DK/31.12m²)
スプランディッド天王寺III(6階/601/1DK/31.12m²)
9.2万円/管理費等8,000円
2026/01/19 更新
画像一覧
1/30間取り
2/30外観
3/30リビング/ダイニング
4/30室内
5/30室内
6/30洋室
7/30洋室
8/30洋室
9/30キッチン
10/30キッチン
11/30浴室
12/30トイレ
13/30洗面
14/30収納
15/30収納
16/30収納
17/30設備
18/30設備
19/30設備
20/30玄関
21/30バルコニー
22/30その他
その他
23/30その他
その他
24/30その他
セキュリティ
25/30その他
その他共有部分
26/30周辺
【コンビニエンスストア】ローソン 美章園二丁目まで239m
27/30周辺
【スーパー】スーパーサンコー美章園店まで344m
28/30周辺
【スーパー】デイリーカナートイズミヤ桑津店まで432m
29/30周辺
【市役所・区役所】阿倍野区役所まで991m
30/30周辺
【ホームセンター】コーナン天王寺店まで1048m
間取り
外観
リビング/ダイニング
室内
室内
洋室
洋室
洋室
キッチン
キッチン
浴室
トイレ
洗面
収納
収納
収納
設備
設備
設備
玄関
バルコニー
その他
その他
その他
その他
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
1〜3月は引越しシーズンのピークです。お問合せはお早めに!
引越し料金割引
当社指定の引越し業者は、20%OFFでご紹介できます。
- 利用条件
- LAKIA不動産 天王寺本店 株式会社LAKIA COMPANYで利用可
- 他特典との併用可
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 なし
初期費用をクレジットカードで分割払い可能です。また、全物件オンライン内見も可能です。
基本情報
不動産用語- 賃料
- 9.2万円
- 管理費等
- 8,000円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/1ヶ月
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
JR阪和線 美章園駅 徒歩5分
近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩6分
- 所在地
大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目
地図を見る- 築年月
- 2023年9月(築3年)
- 主要採光面
- 南
- 専有面積
- 31.12㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 6階/13階建
- 現況
- 空家
- 入居可能時期
- 即時

人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2025/10/16
101日前 公開
- 情報更新日
2026/01/19
6日前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/01/26
物件のこだわり/設備・条件
新築(非該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(該当)
駐車場(非該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(非該当)
フローリング(該当)
ペット相談(非該当)
入居条件
二人入居可、学生歓迎、即入居可キッチン/バス・トイレ
設備・サービス
オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、エアコン、クローゼット、シューズボックス、インターネット対応、インターネット使用料無料、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー、エレベーター、ゴミ出し24時間OK、宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場ありその他
住まい探し特典あり備考
駐輪場利用料220円(月額) 駐輪場付きのマンションです。共用部にはゴミ出し24時間OK・宅配ボックスなどが揃っております。収納はクロゼット・シューズボックスなど豊富なので、衣類や履き物の整理がしやすく便利です。セキュリティ面は、TVインターホン・オートロックなど充実しているので安心して生活できます。駅まで5分と、駅近でアクセスも良好な物件です。こちらのお部屋で新しい生活を始めてみませんか。
物件周辺の生活情報
買い物
- コンビニ(239m)
- スーパー(344m)
- 商店街(1,048m)
- ドラッグストア(826m)
その他施設
- 総合病院(425m)
- 公園(1,359m)
- 百圓領事館 桑津店(432m)
交通
- JR阪和線 美章園駅 徒歩5分
- 普通(停車)
- 区間快速(通過)
- 関空快速(通過)
- 紀州路快速(通過)
- 直通快速(通過)
- 快速(通過)
- 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩6分
- 普通(停車)
- 準急(通過)
- 区間急行(通過)
- 急行(通過)
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 大阪府大阪市東住吉区桑津に住む人の口コミ30代女性
まだ住んで間もないのでわからない部分も多いですが、交通の利便性があり、市街地に行くのも近く、静かに落ち着いて過ごせます
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳~69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 大阪府大阪市東住吉区桑津に住む人の口コミ30代女性
- まだ住んで間もないのでわからない部分も多いですが、交通の利便性があり、市街地に行くのも近く、静かに落ち着いて過ごせます
- 大阪府大阪市東住吉区桑津に住む人の口コミ30代女性
- 子育て支援施設が充実しており、コロナ対策もしっかりされているので安心して利用できる。
- 大阪府大阪市東住吉区桑津に住む人の口コミ30代女性
- 食料品や日用品、衣服や娯楽など利便性がよく料金もピンキリで生活に合わせて選ぶことができる。
- 大阪府大阪市東住吉区桑津に住む人の口コミ30代女性
- 通える範囲に保育園、公園、西松屋があり、スーパーがある。駅も歩ける範囲にある。自転車でいろいろな公園に行ける
- 大阪府大阪市東住吉区桑津に住む人の口コミ30代女性
- 目の前にスーパー、コンビニがあり、自転車の範囲でショッピングモールがあり便利。通学路や公園までの人通りが多い為安心できる。
- 大阪府大阪市東住吉区桑津に住む人の口コミ30代女性
- どこへも行きやすい反面、どこへも少し中途半端な距離がある感じがするので、もう少しショッピング施設がかたまった場所の方が普段は住みやすいのかなと思うから。
- 大阪府大阪市東住吉区桑津に住む人の口コミ30代女性
- こういうものがあってほしいという希望はあるが、普段の生活で不便を感じるところはほとんどないから。
- 大阪府大阪市東住吉区桑津に住む人の口コミ30代女性
- 繁華街に近いのに、静かで落ち着いているとこ。ターミナル駅まで徒歩で通勤可能なところ
- 大阪府大阪市東住吉区桑津に住む人の口コミ30代男性
- 治安は良いとは言えないが、天王寺に近く、比較的静かで不便もないから。
- 大阪府大阪市東住吉区桑津に住む人の口コミ30代男性
- 衣食住に困ることも無く、交通の便や遊ぶところ、生活に必要なものを得るには利便性は非常に高いと思っております。
物件概要
- 建物構造
- RC(鉄筋コンクリート)
- 駐車場
- -
- 総戸数
- -
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- -
- その他費用
- アクト安心ライフ(火災保険が法人包括の際):16,500円
- 保証会社
加入要
保証会社利用料: 1番手:初回総賃料の30%(最低15,000円)・月々総賃料の1%要する。年間9,000円 2番手:初回総賃料の50%・月額保証料 ?法人契約:1,500円 ?個人契約(火災保険付プラン):2,29
- 住宅保険
- 要
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0126760-0171058
- 自社管理番号
- 3969744
- 取引態様
- 一般媒介
- 会社名
- LAKIA不動産 天王寺本店 株式会社LAKIA COMPANY
営業スタッフコメント

LAKIA不動産 天王寺本店 株式会社LAKIA COMPANY主任
龍翔太
大阪府下は全域でお任せください!売買、リフォームにも力をいれてます!!
業界経験10年
資格宅地建物取引士、少額短期保険募集人
- スタッフ情報
- お客様1人1人に合わせたお部屋をご紹介出来るようにコミュニケーションを大切にし、様々な角度から提案できるように心かけております! 私自身が何度も引越しを繰り返して失敗した経験もありますので、是非お話だけでも聞きに来てください。きっと素敵な物件が見つかると思います! また、弊社では売買、管理にも力を入れておりますので賃貸以外のご相談もお任せください。
お客様1人1人に合わせたお部屋をご紹介出来るようにコミュニケーションを大切にし、様々な角度から提案できるように心かけております! 私自身が何度も引越しを繰り返して失敗した経験もありますので、是非お話だけでも聞きに来てください。きっと素敵な物件が見つかると思います! また、弊社では売買、管理にも力を入れておりますので賃貸以外のご相談もお任せください。
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :LAKIA不動産 天王寺本店 株式会社LAKIA COMPANY
不動産会社情報
LAKIA不動産 天王寺本店 株式会社LAKIA COMPANY

大阪府大阪市天王寺区茶臼山町4-1 赤松ビル1F
JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩2分
- 営業時間
- 10:00~19:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 担当者
- 渡邉一岳
優良店認定
新築・分譲賃貸・敷金礼金0円・ペット可・デザイナーズ等、取り揃えております。弊社でしかご紹介できない特別物件も数多く取り揃えております。スタッフ一同、お客様のご来店、お問い合わせお待ちしております。
- 店舗の特徴
- 賃貸管理業務
- 引越し業者紹介可
- 送迎あり
- 系列店舗での対応可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます(お客様が非通知設定した場合は対象外です)
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0126760-0171058【自社管理番号】3969744
オンライン対応
オンライン内見・オンライン相談・IT重説に対応している物件です

「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは?
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン(ビデオ通話)で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明(重説)をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
初期費用・月額費用をあわせて確認!この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります(※)敷金
0
- 礼金
92,000
- 保証金
0
賃料+共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分+税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック!
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費:不動産会社に要確認
- 室内清掃費:不動産会社に要確認
- 火災保険費:不動産会社に要確認
- その他
- アクト安心ライフ(火災保険が法人包括の際):16500円
- 保証会社
- 1番手:初回総賃料の30%(最低15,000円)・月々総賃料の1%要する。年間9,000円 2番手:初回総賃料の50%・月額保証料 ?法人契約:1,500円 ?個人契約(火災保険付プラン):2,29
不動産会社より
初期費用をクレジットカードで分割払い可能です。また、全物件オンライン内見も可能です。
駐輪場利用料220円(月額) 駐輪場付きのマンションです。共用部にはゴミ出し24時間OK・宅配ボックスなどが揃っております。収納はクロゼット・シューズボックスなど豊富なので、衣類や履き物の整理がしやすく便利です。セキュリティ面は、TVインターホン・オートロックなど充実しているので安心して生活できます。駅まで5分と、駅近でアクセスも良好な物件です。こちらのお部屋で新しい生活を始めてみませんか。
- 保存する
- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- ローソン 北田辺二丁目店
- meets.美章園店
- ドラッグアカカベ桑津店
- ファミリーマート 桑津五丁目店
- デイリーカナートイズミヤ 桑津店
グルメ
- スシロー 杭全店
- ジョリーパスタ 天王寺店
- 街かど屋林寺店
- ガスト 天王寺東店(から好し取扱店)
- CoCo壱番屋 東住吉区杭全店
育児・教育
- あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園
- 大阪市立桑津小学校
- 大阪市立文の里中学校
- 阿倍野保育園
- 大阪市立高松小学校
医療
- 淀井病院
- 奥野病院
- JR大阪鉄道病院
- 医療法人豊旺会啓生病院
- 特定医療法人仁真会白鷺病院
公共施設・郵便局
- 東住吉桑津郵便局
- 大阪市立阿倍野図書館
- 大阪市阿倍野区役所
- 阿倍野美章園郵便局
- 大阪市立生野図書館
公園
- 桃ケ池公園
- 生野東公園
- 今川公園
- 寺田町公園
- 平野白鷺公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
JR阪和線
- 美章園駅徒歩5分
近鉄南大阪線
- 河堀口駅徒歩6分
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください(周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください










