LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1！※評価について
セントフィオーレ淀（1階/E/3LDK/73.28m²）
セントフィオーレ淀（1階/E/3LDK/73.28m²）
13.1万円/管理費等4,000円
3日前 更新
間取り
画像一覧
1/12間取り
2/12室内
3/12浴室
4/12洗面
5/12その他
外観パース
6/12その他
区画図
7/12周辺
【小学校】京都市立明親小学校まで711ｍ
8/12周辺
【中学校】京都市立大淀中学校まで318ｍ
9/12周辺
【信用金庫】京都銀行 淀支店まで602ｍ
10/12周辺
【警察】伏見警察署淀交番まで433ｍ
11/12周辺
【市役所・区役所】京都市役所 伏見区役所淀出張所まで408ｍ
12/12周辺
【スーパー】 スーパーマーケットツジトミ 淀店まで761ｍ
間取り
室内
浴室
洗面
その他
その他
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
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セントフィオーレ淀 1階
13.1万円(管理費等：4,000円)
- 淀駅 徒歩9分
- 京都市伏見区淀下津町259-1
- 3LDK73.28m²
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おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
お問合せ先 :おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
仲介手数料割引
ご契約時必要な正規仲介手数料より最大半額〜全額分お値引きキャンペーン中！
- 利用条件
- おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクルで利用可
- 他特典との併用可
- 当社取り扱い可能な賃貸物件をご成約の方が対象です。※一部対象外の物件あり
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 なし
仲介手数料半額〜無料(伏見/山科/西京区)
【必ずお読み下さい】物件を成約すると、仲介手数料（賃料の1.1ヶ月分）が「半額〜最大無料」もしくは「不要」の物件（京都府京都市伏見区/山科区/西京区）を集めました。＊適用条件の詳細は必ず各社物件詳細ページの情報をご確認ください。＊物件詳細ページに「＃仲介手数料半額〜無料(伏見/山科/西京区) 」と記載されている物件のみ対象です。＊不動産会社からの提供情報に基づいています。
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ペットと暮らせる二人暮らし
「ペット相談可」かつ「二人入居可」の物件を集めました。
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ペットとお得に住む(仲介手数料半額〜無料/関西)
「仲介手数料半額〜無料・関西」「ペット相談可」の物件を集めました。【必ずお読み下さい】物件の成約で、仲介手数料（賃料の1.1ヶ月分）が「半額〜最大無料」「不要」の物件を集めました。＊適用条件の詳細は必ず各社物件詳細ページの情報をご確認ください。＊物件詳細ページに「＃仲介手数料半額〜無料」と記載のある物件のみ対象です。＊不動産会社からの提供情報に基づいています。
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始発駅(京阪本線)
京阪本線の中で、平日当駅始発が5本以上(※乗車券のほかに料金を要する列車を除く)ある駅を始発駅(京阪本線)と定義し、「出町柳駅、淀駅、楠葉駅、枚方市駅、萱島駅、淀屋橋駅」のいずれか1つにアクセス可能な物件を集めました
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夫婦で快適に暮らしたい
子どもがいないご家庭や子どもが巣立った後の夫婦暮らしの方が住む可能性の高い「1DK、1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK」のいずれかの間取りで、夫婦暮らしの方が希望する人気の設備「バス・トイレ別、コンロ二口以上、洗面所独立、室内洗濯機置場、フローリング、追焚機能」を全て含む物件を集めました
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洋室派の家族でゆったり生活
洋室にこだわって家族でゆったりとした暮らしをするために、「1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4K、4DK、4LDK以上」のいずれかの間取り、専有面積「70平米」以上で「和室」を除いた物件を集めました
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3D間取りで部屋を見たい
写真や間取り図では感じられないお部屋の「感覚」をWEB上で体験し、暮らしのイメージを膨らますことのできる 「LIFULL HOME'S 3D間取り」に対応している物件を集めました。ここでは3D間取りに対応している物件のうち、掲載から最長1週間以内の物件を表示しています
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基本情報
不動産用語- 賃料
- 13.1万円
- 管理費等
- 4,000円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/26.2万円
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
京阪本線 淀駅 徒歩9分
京阪本線 石清水八幡宮駅 3.6km
- 所在地
京都府京都市伏見区淀下津町259-1
地図を見る- 築年月
- 2026年9月(新築)
- 間取り
- 3LDK ( リビングダイニングキッチン 13.3帖
洋室 6帖
洋室 5.5帖
洋室 5帖 )
- 主要採光面
- 西
- 専有面積
- 73.28㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 1階/2階建
入居可能日などお気軽にお問合せください
- 現況
- 未完成
- 入居可能時期
- 2026年10月 下旬
人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2026/06/03
64日前 公開
- 情報更新日
2026/08/03
3日前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/08/17
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京成本線 京成臼井駅 徒歩19分
6.3万円1階1K23.18㎡
ARESレジデンシャル株式会社 ARES都賀店
その他の問合せ方法
物件のこだわり／設備・条件
新築(該当)
2階以上の物件(非該当)
南向き(非該当)
駐車場あり(該当)
オートロック(非該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(該当)
フローリング(該当)
ペット相談可(該当)
入居条件
二人入居可、ペット可- 上記以外や相談可の
詳細はお問合せください - 上記以外や相談可の詳細は
お電話ください（通話無料）電話でお問合せ キッチン/バス・トイレ
ガスコンロ設置済、コンロ三口、システムキッチン、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立設備・サービス
エアコン、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、BS対応、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、駐車場あり、駐輪場ありその他
初期費用カード決済可、住まい探し特典あり備考
収納箇所が豊富な物件です。設備条件が充実した月々13.1万円台のお部屋です。快適な生活を送ることのできる、エアコン付きの物件です。収納はシューズボックス・クロゼットなど豊富なので、広々と空間を利用することも可能です。化粧品や洗面道具といった小物もスッキリまとめて収納できる独立洗面台が付いております。当社イチオシの物件の「セントフィオーレ淀」。ぜひ一度ご覧ください。
物件周辺の生活情報
学校
- 京都市立明親小学校(711m)
- 京都市立大淀中学校(318m)
買い物
- コンビニ(810m)
- スーパー(761m)
その他施設
- 京都銀行 淀支店(602m)
交通
- 京阪本線 淀駅 徒歩9分
- 普通（停車）
- 区間急行（通過）
- 急行（停車）
- 特急（通過）
- 通勤準急・準急（停車）
- 快速特急 洛楽（通過）
- 通勤快急・快速急行（通過）
- 京阪本線 石清水八幡宮駅 3.6km
- 普通（停車）
- 区間急行（通過）
- 急行（停車）
- 特急（通過）
- 通勤準急・準急（停車）
- 快速特急 洛楽（通過）
- 通勤快急・快速急行（通過）
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 京都府京都市伏見区淀下津町に住む人の口コミ30代女性
閑静な住宅街で、買い物もしやすく住みやすい。子育て支援も充実しているし駅近、歩いてでも何でも揃えられるし満足している。
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳～69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 京都府京都市伏見区淀下津町に住む人の口コミ30代女性
- 閑静な住宅街で、買い物もしやすく住みやすい。子育て支援も充実しているし駅近、歩いてでも何でも揃えられるし満足している。
- 京都府京都市伏見区淀下津町に住む人の口コミ30代女性
- 家の周りには何もないけど、駅が近いので都会に出るのには困らない
- 京都府長岡京市久貝に住む人の口コミ40代女性
- お年寄りが多く 小さな子供達があまりいないので静かに快適に住める
- 京都府久世郡久御山町大橋辺に住む人の口コミ30代女性
- イオンも近くにあるし、外食に行こうと思えば車があればすぐ行けるからです。どちらかと言えばと言うのは車がないとやや不便さはあるからです。
- 京都府京都市伏見区納所町に住む人の口コミ30代女性
- 自然が身近にあって散歩しやすい。ただ、車の抜け道があってスピードをだしすぎる車が多いので子ども一人で歩かせるのは心配になる。児童館はあるが、保育園しかない。商店街があるが、活気がなくお店が少ない。
- 京都府京都市伏見区淀生津町に住む人の口コミ50代男性
- 1 公共交通が 少し不満です。2 自然が、満ちてるところに、満足。3 近距離で、日常に満足の施設がある。
- 京都府長岡京市神足に住む人の口コミ50代男性
- ゴミが無い。交通の便が良い。適度に都会で適度に田舎である。水が綺麗
- 京都府八幡市八幡長町に住む人の口コミ40代女性
- 整備された町並みで防犯になり、下町ならではの気軽さがある。車どおりが多くなく安心。
- 京都府京都市伏見区羽束師古川町に住む人の口コミ40代女性
- 身近に自然が感じられて、生活するのに必要なスーパー、病院などが近くに揃っているから。
- 京都府京都市伏見区羽束師古川町に住む人の口コミ40代女性
- 子供の頃から住んでいて、その時よりも買い物など便利になっている。
物件概要
- 建物構造
- 木造
- 駐車場
- 空有 無料
- 総戸数
- 5戸
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- 131,000円
- その他費用
- -
- 保証会社
加入要
保証会社：オリコフォレントインシュア
保証会社利用料： 要確認。
- 住宅保険
- 要
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0120868-0115909
- 自社管理番号
- 385246
- 取引態様
- 仲介
- 会社名
- おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
不動産会社情報
スタッフ
画像一覧
1/3スタッフ
2/3店内の様子
3/3店舗の外観
おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町１８−１０ 山本ビル１F
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩3分
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 年末年始・GW・お盆
- 担当者
- 吉岡知美
優良店認定
山科区を中心に伏見区や大津市そして京都市内の賃貸物件・売買物件の購入や売却は弊社にお任せ下さい！賃貸では仲介手数料不要・家具家電付物件等も多数ご紹介可能です。売買では親身になって最善のご提案致します。
- 店舗の特徴
- 賃貸管理業務
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- 社宅・寮物件取扱い
- オンライン相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せ
- 不動産会社に
つながります
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0120868-0115909【自社管理番号】385246
オンライン対応
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オンライン内見
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オンライン相談
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めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります（※）敷金
0
- 礼金
262,000
賃料＋共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分＋税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック！
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費：不動産会社に要確認
- 室内清掃費：不動産会社に要確認
- 火災保険費：不動産会社に要確認
- 月額費用
- 駐車場費：無料
- 保証会社
- 要確認。
不動産会社より
収納箇所が豊富な物件です。設備条件が充実した月々13.1万円台のお部屋です。快適な生活を送ることのできる、エアコン付きの物件です。収納はシューズボックス・クロゼットなど豊富なので、広々と空間を利用することも可能です。化粧品や洗面道具といった小物もスッキリまとめて収納できる独立洗面台が付いております。当社イチオシの物件の「セントフィオーレ淀」。ぜひ一度ご覧ください。
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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- ローソン 淀下津店
- フードネットマート淀店
- 薬ヒグチ淀店
- セブンイレブン 淀池上町店
- フレスコ 淀駅店
グルメ
- バーガーキング京都競馬場店
- 銀だこ 京都競馬場店
- ケンタッキーフライドチキン ＪＲＡ京都競馬場店
- 吉野家 京都競馬場店
- ＣｏＣｏ壱番屋 京都競馬場店
育児・教育
- 淀さくら保育園
- 京都市立明親小学校
- 京都市立大淀中学校
- 淀白鳥保育園
- 京都市立納所小学校
医療
- 医療法人社団淀さんせん会金井病院
- 医療法人社団洛和会介護医療院洛和ヴィラよつば
- 医療法人八仁会久御山南病院
公共施設・郵便局
- 京都淀池上郵便局
- 久御山町役場
- 御牧郵便局
- 大山崎町役場
- 京都納所郵便局
公園
- 淀城跡公園
- 横大路運動公園
- かわきた自然運動公園
- 久御山中央公園
- 勝竜寺城公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
京阪本線
- 淀駅徒歩9分
- すべての駅
京阪本線
- 石清水八幡宮駅3.6km
- 周辺情報は2025年07月31日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください（周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください
