LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1！※評価について
ロマン小松（2階/201/2LDK/65m²）
ロマン小松（2階/201/2LDK/65m²）
12万円/管理費等-
1日前 更新
間取り
外観
外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
寝室
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
浴室
浴室
トイレ
洗面
収納
収納
設備
玄関
バルコニー
エントランス
その他
その他
その他
その他
その他
関西スーパー南江口店（640m）
かみしんプラザ（953m）
大阪市立小松小学校（424m）
業務スーパー 上新庄店（781m）
画像一覧
1/30間取り
2/30外観
3/30外観
4/30リビング/ダイニング
5/30リビング/ダイニング
6/30リビング/ダイニング
7/30寝室
8/30キッチン
9/30キッチン
10/30キッチン
11/30キッチン
12/30浴室
13/30浴室
14/30トイレ
15/30洗面
16/30収納
17/30収納
18/30設備
19/30玄関
20/30バルコニー
21/30エントランス
22/30その他
23/30その他
24/30その他
25/30その他
26/30その他
27/30周辺
関西スーパー南江口店（640m）
28/30周辺
かみしんプラザ（953m）
29/30周辺
大阪市立小松小学校（424m）
30/30周辺
業務スーパー 上新庄店（781m）
間取り
外観
外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
寝室
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
浴室
浴室
トイレ
洗面
収納
収納
設備
玄関
バルコニー
エントランス
その他
その他
その他
その他
その他
周辺
周辺
周辺
周辺
お問合せ先 :株式会社キョウシン 新大阪店
1〜4月は引越しシーズンのピークです。お問合せはお早めに！
商品券・ギフトカードプレゼント
ご成約の方に５００円分のクオカードor粗品セットプレゼント！
- 利用条件
- 株式会社キョウシン 新大阪店で利用可
- 他特典との併用はできませんので、ご注意ください。
- 事務所・店舗・駐車場の契約は除く。
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 なし
当社（キョウシン）のみ取り扱い物件です。築浅で充実の設備内容。スーパー、コンビニ近くて買い物便利。
日当たり重視
「最上階」「南向き」「角部屋」の条件を満たす物件は日当たりが良い可能性が高いことから、その条件を全て満たす物件を集めました。※実際の日当たりに関しては、内見時にご確認ください。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
家族で快適に暮らしたい
ファミリーや二世帯同居の方が住む可能性の高い「2DK、２LDK、3K、3DK、3LDK、4K、4DK、4LDK以上」のいずれかの間取りで、ファミリー世帯、子連れ世帯の方が希望する人気の設備「バス・トイレ別、コンロ二口以上、洗面所独立、室内洗濯機置場、フローリング、追焚機能、クローゼット、全居室収納」を全て含む物件を集めました
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子育て世代におすすめ
子育て世代の住まいに適した「小学校、総合病院、スーパー」がすべて徒歩10分（800m）以内で二人入居可の物件を集めました。
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おうちごはん
お家でご飯を作るのが好き！という方にオススメの、「スーパー 800m以内」「システムキッチン」「コンロ二口以上」が条件にある物件で7日以内に情報が公開された物件を集めました。
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収納を重視したい
収納を重視した暮らしの実現のためには、住まいにおいて一般的に存在する収納スペースを多く備え、収納率の高い住宅設備が必要なことから、「全居室収納」「クローゼット」「シューズボックス」の設備を全て含む物件を集めました
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地震対策された建物で暮らしたい
地震対策された建物で暮らすためには、耐震性に強い建物構造が重要なことから 「耐震構造」「制震構造」「免震構造」の条件のいずれか1つを含む物件を集めました
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全居室収納付き
「全居室収納」の設備を含む物件を集めました
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浴室追焚き可
「オートバス」「追焚機能」の設備のいずれか1つを含む物件を集めました
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夫婦で快適に暮らしたい
子どもがいないご家庭や子どもが巣立った後の夫婦暮らしの方が住む可能性の高い「1DK、1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK」のいずれかの間取りで、夫婦暮らしの方が希望する人気の設備「バス・トイレ別、コンロ二口以上、洗面所独立、室内洗濯機置場、フローリング、追焚機能」を全て含む物件を集めました
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持ち物を隠したい
豊富な持ち物を整理するためには多くの収納スペースが必要なことから、「全居室収納」の設備を含む物件を集めました
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住みたい街ランキング2020（近畿圏）
LIFULL HOME'S 住みたい街ランキング近畿圏版にランクインした「三ノ宮駅、新大阪駅、姫路駅、江坂駅、明石駅、出町柳駅、上新庄駅、中津駅、武庫之荘駅、塚口駅、伊丹駅、平野駅、天神橋筋六丁目駅、神戸駅、東三国駅、十三駅、吹田駅、西院駅、阿波座駅、京橋駅」のいずれかにアクセス可能な物件を集めました
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大阪経済大学に近い
大阪経済大学の最寄り駅、今里筋線「瑞光四丁目」・阪急京都線「上新庄」駅を大阪経済大学に近いと定義し、今里筋線「瑞光四丁目」・阪急京都線「上新庄」駅にアクセス可能な物件を集めました。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
基本情報
不動産用語- 賃料
- 12万円
- 管理費等
- -
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/25万円
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
- 所在地
大阪府大阪市東淀川区小松２丁目8-16
地図を見る- 築年月
- 2009年12月(築17年)
- 間取り
- 2LDK ( 洋室 8.1帖(2階)
洋室 6.6帖(2階)
リビングダイニングキッチン 14.2帖(2階) )
- 主要採光面
- 南
- 専有面積
- 65㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 2階/2階建
入居可能日などお気軽にお問合せください
- 現況
- 居住中
- 入居可能時期
- 2026年04月 下旬
人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2026/03/02
1日前 公開
- 情報更新日
2026/03/02
1日前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/03/16
物件のこだわり／設備・条件
新築(非該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(該当)
駐車場(非該当)
オートロック(非該当)
エアコン(非該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(該当)
フローリング(該当)
ペット相談(非該当)
位置
角部屋入居条件
楽器不可、事務所不可、二人入居可、ペット不可、保証人要キッチン/バス・トイレ
ガスコンロ設置済、コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、洗面所独立、オートバス設備・サービス
TVモニタ付インターホン、全居室収納、クローゼット、シューズボックス、CATV、BS対応、光ファイバー、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、駐輪場ありその他
住まい探し特典あり備考
御堂筋線、阪急沿線等でのお部屋探しはキョウシン新大阪店までご来店下さい。創業49年以上の実績で独占物件も多数あります。積水ハウス、大和ハウス等大手ハウスメーカー特約店です。法人契約等条件交渉もお任せ下さい。
物件周辺の生活情報
学校
- 大阪市立小松小学校(424m)
- 大阪市立瑞光中学校(849m)
買い物
- コンビニ(228m)
- スーパー(640m)
その他施設
- 総合病院(281m)
- 公園(557m)
- かみしんプラザ(953m)
交通
- 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩7分
- 普通（停車）
- 準急（停車）
- 堺筋準急（停車）
- 通勤特急（通過）
- 特急（通過）
- 急行（停車）
- 準特急（通過）
- Osaka Metro今里筋線 瑞光四丁目駅 徒歩7分
- 普通（停車）
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 大阪府大阪市東淀川区小松に住む人の口コミ40代女性
買い物できるお店が多く、交通の便も悪くない。公園もたくさんある。が、子どもだけが安心して歩ける街かというと、少し不安がある。
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳～69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 大阪府大阪市東淀川区小松に住む人の口コミ40代女性
- 買い物できるお店が多く、交通の便も悪くない。公園もたくさんある。が、子どもだけが安心して歩ける街かというと、少し不安がある。
- 大阪府大阪市東淀川区小松に住む人の口コミ40代女性
- 生活していて不便を感じない。子供を自転車に乗せての行動も、区内で十分 事足りる。公園や病院、学校も近くにあり、銀行もたくさんある。なんといっても、車がなくても困らない。
- 大阪府大阪市東淀川区小松に住む人の口コミ40代女性
- 近くにスーパーが複数あり、普段の買い物には困らない。電車乗換無しで15分程度で繁華街にも行ける。ただ、やや治安が悪い地域だと言われている。
- 大阪府大阪市東淀川区小松に住む人の口コミ50代男性
- いろいろな店舗、病院などの施設がそろっているため利便性が良い
- 大阪府大阪市東淀川区小松に住む人の口コミ40代女性
- 長年暮らしているので、他の土地に住むことが考えられない。都心部への移動や日常の買い物が便利。
- 大阪府大阪市東淀川区小松に住む人の口コミ40代男性
- 生活必需品を近くで、全て購入できるし、相場より安く購入できる。
- 大阪府大阪市東淀川区小松に住む人の口コミ60代女性
- 交通の便が良いことが、長く住み続けるには一番なので、その点で満足している
- 大阪府大阪市東淀川区小松に住む人の口コミ30代女性
- ファミリー層が増えてきて公園に行っても人が多過ぎて土日など遊べない時があるが幼稚園や小学校は近く交通機関も不便はないのでどちらかと言えば満足している。
- 大阪府大阪市東淀川区小松に住む人の口コミ30代男性
- 治安のことをあまり気にしなければ、交通の便や商業施設の充実しているところ等、生活する上で不自由なく暮らせる場所だと思うから
- 大阪府大阪市東淀川区小松に住む人の口コミ40代男性
- 何でも便利で安いスーパーもあり、都会へのアクセスは電車一本。とても住みやすい。
物件概要
- 建物構造
- 鉄骨造
- 駐車場
- 近隣 16,000円(税込) 物件からの距離200m
- 総戸数
- 4戸
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- -
- その他費用
- -
- 保証会社
利用可
保証会社：日本セーフティー
保証会社利用料：初回家賃支払い総額の40％、1年毎の更新で1万円必要。
- 住宅保険
- 要
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0103618-0064453
- 自社管理番号
- -
- 取引態様
- 専任媒介
- 会社名
- 株式会社キョウシン 新大阪店
営業スタッフコメント
株式会社キョウシン 新大阪店店長
中谷貴之
お部屋探しはキョウシン、営業は中谷
業界経験13年
資格宅地建物取引士、少額短期保険募集人
- スタッフ情報
- はじめまして、キョウシンの中谷です。 この度はスタッフコメントまで読んで頂き本当にありがとうございます！ 私の強みの1つをご紹介させて頂きます。 賃貸業界に多いのですがどうしても営業ですので得意エリアのみお勧めし、知らない苦手なエリアは避ける事が見受けられます。しかし。。。。 私はキョウシンの各店舗を経験しておりますので一つの地域に縛られず幅広い地域からご提案ご紹介させて頂けます。（正直、例えば堺市や羽曳野市、岸和田市など南の方はわからないです笑） そんな私のいる新大阪店でご一緒に楽しくお部屋探しをしましょう。 いつでもお気軽にご質問ご連絡ください。
はじめまして、キョウシンの中谷です。 この度はスタッフコメントまで読んで頂き本当にありがとうございます！ 私の強みの1つをご紹介させて頂きます。 賃貸業界に多いのですがどうしても営業ですので得意エリアのみお勧めし、知らない苦手なエリアは避ける事が見受けられます。しかし。。。。 私はキョウシンの各店舗を経験しておりますので一つの地域に縛られず幅広い地域からご提案ご紹介させて頂けます。（正直、例えば堺市や羽曳野市、岸和田市など南の方はわからないです笑） そんな私のいる新大阪店でご一緒に楽しくお部屋探しをしましょう。 いつでもお気軽にご質問ご連絡ください。
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :株式会社キョウシン 新大阪店
不動産会社情報
株式会社キョウシン 新大阪店キョウシン新大阪店 セキスイハウス特約店 ダイワハウス提携店
大阪府大阪市淀川区東三国４丁目４−１５ コラム新大阪
Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩1分
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日(4/29(水・祝日)は営業、4/27(月)は振替休業)
優良店認定
東三国・新大阪・西中島・吹田（江坂駅）等、創業50年の実績と情報量で、お客様の満足のいく物件を提供していきます。独自の物件が豊富にございます。是非ご来店ください。お客様駐車場も完備しております。
- 店舗の特徴
- 賃貸管理業務
- リフォーム対応
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0103618-0064453
初期費用・月額費用をあわせて確認！この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります（※）敷金
0
- 礼金
250,000
- 保証金
0
賃料＋共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分＋税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック！
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費：不動産会社に要確認
- 室内清掃費：不動産会社に要確認
- 火災保険費：不動産会社に要確認
- 月額費用
- 駐車場費：16,000円（税込）※近隣
- 保証会社
- 初回家賃支払い総額の40％、1年毎の更新で1万円必要。
不動産会社より
当社（キョウシン）のみ取り扱い物件です。築浅で充実の設備内容。スーパー、コンビニ近くて買い物便利。
御堂筋線、阪急沿線等でのお部屋探しはキョウシン新大阪店までご来店下さい。創業49年以上の実績で独占物件も多数あります。積水ハウス、大和ハウス等大手ハウスメーカー特約店です。法人契約等条件交渉もお任せ下さい。
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- ローソンストア１００ 東淀川小松店
- 関西スーパー 瑞光店
- ドラッグセガミ瑞光店
- セブンイレブン 大阪小松２丁目店
- Ｃａｎ★Ｄｏ関西スーパー南江口店
グルメ
- マクドナルド 瑞光関西スーパー店
- なか卯 上新庄店
- マクドナルド 南江口関西スーパー店
- ザめしや 上新庄店
- ミスタードーナツ 上新庄駅前ショップ
育児・教育
- 認定こども園小松幼稚園
- 大阪市立小松小学校
- 大阪市立瑞光中学校
- 風の子ベビーホーム
- 大阪市立新庄小学校
医療
- 医療法人若葉会淀川若葉会病院
- 成仁会病院
- 社会福祉法人恩賜財団大阪府済生会吹田病院
- 医療法人菊秀会皐月病院
- 医療法人医誠会医誠会病院
公共施設・郵便局
- 東淀川小松二郵便局
- 吹田市立さんくす図書館
- 大阪府東淀川警察署
- 東淀川上新庄郵便局
- 吹田市立健都ライブラリー
公園
- 瑞光寺公園
- 北江口中央公園
- 豊里中央公園
- 中の島公園
- 井高野公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
阪急京都本線
- 上新庄駅徒歩7分
Osaka Metro今里筋線
- 瑞光四丁目駅徒歩7分
- すべての駅
阪急京都本線
- 相川駅徒歩12分
- 淡路駅徒歩35分
- 正雀駅3.6km
Osaka Metro今里筋線
- 井高野駅徒歩19分
- だいどう豊里駅徒歩19分
- 太子橋今市駅3.3km
JR東海道・山陽本線
- 吹田駅徒歩27分
- 岸辺駅4km
阪急千里線
- 下新庄駅徒歩29分
- 吹田駅徒歩32分
- 豊津駅3.7km
おおさか東線
- JR淡路駅徒歩31分
- 南吹田駅3.1km
Osaka Metro谷町線
- 太子橋今市駅3.3km
- 守口駅4.3km
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください（周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください
