LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1!※評価について
サンビルダープラス高羽ガーデン(1階/103/1SLDK/46.77m²)
サンビルダープラス高羽ガーデン(1階/103/1SLDK/46.77m²)
12.2万円/管理費等6,000円
3日前 更新
画像一覧
1/30間取り
2/30外観
外はこのようになっています
3/30外観
物件の外観です
4/30リビング/ダイニング
ゆったり過ごせる居間です
5/30リビング/ダイニング
ゆったり過ごせる居間です
6/30室内
明るい色調の室内です
7/30室内
内装は落ち着いています
8/30室内
内装もきれいです
9/30室内
内装は落ち着いています
10/30寝室
寝室です
11/30キッチン
きれいなキッチンです
12/30キッチン
キッチンです
13/30浴室
コンパクトで使いやすいお風呂です
14/30浴室
日々の暮らしに欠かせないお風呂です
15/30トイレ
清潔感のあるトイレです
16/30洗面
忙しい朝には欠かせない洗面所です
17/30収納
収納スペース豊富です
18/30設備
19/30玄関
落ち着いた玄関です
20/30バルコニー
バルコニー付きです
21/30エントランス
毎日通るエントランスはこのようになっています
22/30駐車場
駐車場に車を止められます
23/30駐車場
駐車場です
24/30その他
展望
25/30その他
セキュリティ
26/30その他
その他
27/30その他
ロビーです
28/30その他
その他共有部分
29/30その他
その他共有部分
30/30その他
その他
間取り
外観
外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
室内
室内
室内
寝室
キッチン
キッチン
浴室
浴室
トイレ
洗面
収納
設備
玄関
バルコニー
エントランス
駐車場
駐車場
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
お問合せ先 :スミカエ神戸三宮店 株式会社エスネクト
1〜4月は引越しシーズンのピークです。お問合せはお早めに!
当物件は仲介手数料が家賃の55%!誠心誠意、全力でご対応!
基本情報
不動産用語- 賃料
- 12.2万円
- 管理費等
- 6,000円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/2ヶ月
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
阪急神戸本線 六甲駅 徒歩8分
JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩13分
- 所在地
兵庫県神戸市灘区高羽町3丁目9-21
地図を見る- 築年月
- 2026年2月(新築)
- 主要採光面
- 南
- 専有面積
- 46.77㎡
- バルコニー面積
- 5㎡
- 所在階/階数
- 1階/2階建
- 現況
- 空家
- 入居可能時期
- 即時

人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2026/03/29
3日前 公開
- 情報更新日
2026/03/29
3日前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/04/12
物件のこだわり/設備・条件
新築(該当)
2階以上の物件(非該当)
南向き(該当)
駐車場(非該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(非該当)
フローリング(該当)
ペット相談可(該当)
入居条件
二人入居可、ペット相談、即入居可- 上記以外や相談可の
詳細はお問合せください キッチン/バス・トイレ
設備・サービス
オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、エアコン、クローゼット、シューズボックス、CS対応、BS対応、インターネット対応、インターネット使用料無料、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニーその他
初期費用カード決済可備考
こだわりで選びたい方におすすめ。神戸市灘区エリアで住まいをお探しなら「サンビルダープラス高羽ガーデン」。こちらは賃料12.2万円の物件です。セキュリティ面は、オートロック・TVインターホンなどを設置しているので安全面でも優れております。室内設備は洗面化粧台・浴室乾燥機などが揃っており、とても充実しています。こちらはペット相談可の物件です。お気軽にご相談ください。
物件周辺の生活情報
学校
- 神戸市立高羽小学校(221m)
- 神戸市立鷹匠中学校(596m)
買い物
- スーパー(1,226m)
その他施設
- 総合病院(634m)
- 神戸市立灘図書館(904m)
交通
- JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩13分
- 普通(停車)
- 新快速(通過)
- 快速(停車)
- 緩行電車(停車)
- 特別快速(通過)
- 区間快速(通過)
- 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩8分
- 普通(停車)
- 快速(停車)
- 急行(停車)
- 準特急(停車)
- 通勤特急(通過)
- 特急(通過)
- 準急(通過)
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 兵庫県神戸市灘区高羽町に住む人の口コミ50代男性
徒歩圏内に必要な施設等が全て揃っている。且つ自然も近くにある。
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳~69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 兵庫県神戸市灘区高羽町に住む人の口コミ50代男性
- 徒歩圏内に必要な施設等が全て揃っている。且つ自然も近くにある。
- 兵庫県神戸市灘区高羽町に住む人の口コミ40代男性
- 大きな不満がない。駅前に行けば、ある程度の物が揃う。都市にも比較的近い。
- 兵庫県神戸市灘区高羽町に住む人の口コミ40代女性
- 子育て世代の今は大変満足している。高級な住宅地の部類に入るので、土地値や家賃は割高でしんどい部分もあるが、子育てが落ち着いたらまた別の居住地を考えようかと漠然とだが思っている。
- 兵庫県神戸市灘区高羽町に住む人の口コミ40代女性
- わりと静かで治安もよく、教育熱心な方たちも多く子育てもしやすい。
- 兵庫県神戸市灘区高羽町に住む人の口コミ50代女性
- 古くからの住宅街にあたり高齢者もおおいが、ァミリー層も増えて子どもの声もよく響く。しかし坂の町なので体力は必要そう思うと高齢になった時にはフラットな街に移るかも知れないと思うことがちょっとマイナス。
- 兵庫県神戸市灘区高羽町に住む人の口コミ50代男性
- 人口が増えていて猥雑になりつつあるが、交通の便がよいなど、欠点を上回っている。
- 兵庫県神戸市灘区高羽町に住む人の口コミ40代男性
- 変な人は居ないし、終日静か。変なにおいもしない。駅、コンビニ、スーパー、学校すべて徒歩で10分以内
- 兵庫県神戸市灘区高羽町に住む人の口コミ40代女性
- 高級住宅地なので、おかしな人がいない。子供の学校も落ち着いている。
- 兵庫県神戸市灘区日尾町に住む人の口コミ30代女性
- スーパーが複数隣接していてどこは何が安いっていうのがあるから選択肢が広がって非常に便利。23時まで空いてるスーパーもある。複数の電車が走っているので一つが止まっても他でカバーができるし都市部へも近い。
- 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町に住む人の口コミ40代女性
- 住んでいる人たちが上品で、安心出来ること。子供達が多く、教育熱心な家庭が多いこと。
物件概要
- 建物構造
- 木造
- 駐車場
- 近隣 22,000円 物件からの距離100m
- 総戸数
- -
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- -
- その他費用
- -
- 保証会社
- -
- 住宅保険
- 要
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0145998-0021025
- 自社管理番号
- 907413
- 取引態様
- 仲介
- 会社名
- スミカエ神戸三宮店 株式会社エスネクト
営業スタッフコメント

スミカエ神戸三宮店 株式会社エスネクトルームアドバイザー
小田恭平
生まれも育ちも神戸市です!
業界経験3年
資格宅地建物取引士
- スタッフ情報
- 室内設備はBS・CS・エアコン・ネット使用料不要など充実した設備を備え付けています。圧迫感のない間取りをお探しの方はSLDKが一押し。こちらは初期費用をカードでお支払いいただける物件です。こちらの物件は閑静な住宅地にあります。全居室フローリングなので跡を気にせずに物を置くことができます。現在空家となっておりますので、お早めのご入居が可能となっております。二口コンロが付いています。2駅利用できる立地となっていて、アクセスが良いです。
室内設備はBS・CS・エアコン・ネット使用料不要など充実した設備を備え付けています。圧迫感のない間取りをお探しの方はSLDKが一押し。こちらは初期費用をカードでお支払いいただける物件です。こちらの物件は閑静な住宅地にあります。全居室フローリングなので跡を気にせずに物を置くことができます。現在空家となっておりますので、お早めのご入居が可能となっております。二口コンロが付いています。2駅利用できる立地となっていて、アクセスが良いです。
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :スミカエ神戸三宮店 株式会社エスネクト
不動産会社情報
スミカエ神戸三宮店 株式会社エスネクト

兵庫県神戸市中央区御幸通6丁目1-15 御幸ビル101号室
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩3分
- 営業時間
- 10:00~19:00
- 定休日
- GW・お盆・年末年始
- 担当者
- 小田恭平
優良店認定
神戸市内全域の個人契約ですと仲介手数料が0.55ヶ月分となります。誠実さでお部屋探しを救うをテーマに交渉はリクエストされなくても、致します!!業界5年以上がお客様の担当をさせていただきます。
- 店舗の特徴
- 賃貸管理業務
- 引越し業者紹介可
- 送迎あり
- バリアフリー
- オンライン相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます(お客様が非通知設定した場合は対象外です)
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0145998-0021025【自社管理番号】907413
初期費用・月額費用をあわせて確認!この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります(※)敷金
0
- 礼金
244,000
賃料+共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分+税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック!
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費:不動産会社に要確認
- 室内清掃費:不動産会社に要確認
- 火災保険費:不動産会社に要確認
- 月額費用
- 駐車場費:22,000円※近隣
- 保証会社
- 不動産会社に要確認
不動産会社より
当物件は仲介手数料が家賃の55%!誠心誠意、全力でご対応!
こだわりで選びたい方におすすめ。神戸市灘区エリアで住まいをお探しなら「サンビルダープラス高羽ガーデン」。こちらは賃料12.2万円の物件です。セキュリティ面は、オートロック・TVインターホンなどを設置しているので安全面でも優れております。室内設備は洗面化粧台・浴室乾燥機などが揃っており、とても充実しています。こちらはペット相談可の物件です。お気軽にご相談ください。
- 保存する
- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
したい暮らしのタグから探す
LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- セブンイレブン 神戸灘楠丘町6丁目店
- コープ ミニ高羽
- コクミンドラッグ阪急六甲店
- ローソン HA阪急六甲店
- meets.六甲阪急店
グルメ
- サイゼリヤ 阪急六甲駅北口店
- ジョリーパスタ 六甲店
- 31アイスクリーム 六甲店
- 大阪王将六甲道店
- ミスタードーナツ 六甲道ショップ
育児・教育
- 認定こども園高羽幼稚園分園1st STEPS
- 神戸市立高羽小学校
- 神戸市立鷹匠中学校
- 認定こども園高羽幼稚園
- 神戸市立六甲小学校
医療
- 医療法人若葉会六甲病院
- 医療法人康雄会西病院
- 医療法人財団神戸海星病院
- 医療法人愛和会金沢病院
- 一般財団法人甲南会甲南医療センター
公共施設・郵便局
- 神戸高羽郵便局
- 神戸市立灘図書館
- 神戸市灘区役所
- 神戸大和郵便局
- 神戸市立東灘図書館
公園
- 大和公園
- 六甲道南公園
- 石屋川公園
- 篠原公園
- 深田池公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
阪急神戸本線
- 六甲駅徒歩8分
- すべての駅
JR東海道・山陽本線
- 六甲道駅徒歩13分
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください(周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください














