LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1!※評価について
プレサンス京橋GREEN YARDアルミラ 2階/214
7万円/管理費等7,050円
1日前 更新
画像一覧
1/14間取り
2/14外観
3/14周辺
【小学校】大阪市立中野小学校まで293m
4/14周辺
【小学校】大阪市立都島小学校まで655m
5/14周辺
【中学校】大阪市立都島中学校まで404m
6/14周辺
【ディスカウントショップ】ディスカウントスーパーミキ桜の宮店まで627m
7/14周辺
【コンビニエンスストア】ローソン JR桜ノ宮東口店まで353m
8/14周辺
【コンビニエンスストア】ローソン 都島中野町四丁目店まで343m
9/14周辺
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪中野2丁目店まで463m
10/14周辺
【郵便局】都島本通二郵便局まで331m
11/14周辺
【郵便局】都島中野郵便局まで510m
12/14周辺
【消防署】都島消防署まで285m
13/14周辺
【市役所・区役所】都島区役所 代表電話まで524m
14/14省エネ性能ラベル
住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
間取り
外観
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
省エネ性能ラベル
LINEチャットでも 相談できます
お問合せ先 :株式会社KARIRU
成約キャッシュバック
ご成約で2000円分のキャッシュバック実施中
- 利用条件
- 株式会社KARIRUで利用可
- 他特典との併用可
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 2025年12月30日まで
キャンペーン実施中!初期費用分割払い可能です!
基本情報
不動産用語- 賃料
- 7万円
- 管理費等
- 7,050円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/1ヶ月
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩7分
Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩9分
- 所在地
大阪府大阪市都島区都島南通1丁目463-7
地図を見る- 築年月
- 2026年4月(新築)
- 主要採光面
- 南西
- 専有面積
- 22.04㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 2階/8階建
入居可能日などお気軽にお問合せください
- 現況
- 未完成
- 入居可能時期
- 2026年04月 下旬

人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2025/10/21
64日前 公開
- 情報更新日
2025/12/23
1日前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/01/06
物件のこだわり/設備・条件
新築(該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(非該当)
駐車場(非該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(非該当)
フローリング(該当)
ペット相談(非該当)
キッチン/バス・トイレ
ガスコンロ設置済、コンロ二口、システムキッチン、給湯、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立設備・サービス
オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、エアコン、クローゼット、シューズボックス、BS対応、インターネット対応、インターネット使用料無料、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、洗濯機置場あり、エレベーター、宅配ボックスその他
初期費用カード決済可、住まい探し特典あり備考
プレサポ24990円(月額) セキュリティ面は、オートロック・TVインターホンなどを備え付けているので安心して暮らせます。室内設備は洗面所独立・浴室乾燥機など充実した設備を備え付けています。留守中に注文した商品が届くので、配送時間を気にせず注文ができる宅配ボックスがあります。収納はクロゼット・シューズボックスなどが備え付けられているので、衣類や日用品の収納に重宝します。2駅利用可能でアクセスの良いマンション
物件周辺の生活情報
学校
- 大阪市立中野小学校(293m)
- 大阪市立都島中学校(404m)
買い物
- コンビニ(353m)
- 商店街(627m)
その他施設
- 大阪市立都島小学校(655m)
交通
- JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩7分
- 普通(停車)
- 区間快速(停車)
- 大和路快速(停車)
- 直通快速(停車)
- 紀州路快速(停車)
- 関空快速(停車)
- 快速(停車)
- Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩9分
- 普通(停車)
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 大阪府大阪市都島区都島南通に住む人の口コミ20代女性
交通の便がよく、大阪内はもちろん京都や神戸にも出やすくて便利なところが気に入ってます。スーパーも近隣に複数あり買い物も便利で都会感と下町感が融合していて、雑多なところが個人的には好きです。
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳~69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 大阪府大阪市都島区都島南通に住む人の口コミ20代女性
- 交通の便がよく、大阪内はもちろん京都や神戸にも出やすくて便利なところが気に入ってます。スーパーも近隣に複数あり買い物も便利で都会感と下町感が融合していて、雑多なところが個人的には好きです。
- 大阪府大阪市都島区都島南通に住む人の口コミ30代女性
- 3駅利用出来るので便利。スーパー、薬局、銀行等も充実している。商店街には安い八百屋さんも多い。ただ昔からの飲み屋街、風俗店が散在していたり、交通量も多いので、治安面では不安がある。
- 大阪府大阪市都島区友渕町に住む人の口コミ30代女性
- 近くに公園があり、子育てしやすい。スーパーや大きな病院が近く安心。梅田などに出やすい。
- 大阪府大阪市都島区友渕町に住む人の口コミ10代女性
- 少子高齢化社会と言われているのがおかしいほどに子供が多いため、子供が好きな私はとても癒される
- 大阪府大阪市北区長柄中に住む人の口コミ30代男性
- 駅前まで出たら色んな店/スーパーがあって便利だけど自宅周辺は何もない。駅までの距離が意外と不便。バスはあるけどいつも混んでいる。駅からの帰宅時は便利
- 大阪府大阪市北区同心に住む人の口コミ30代女性
- 飲み屋が多い、商店街を歩いてるだけでも楽しい、大きな公園も近く環境がいい、服、食べ物、雑貨など買い物に困らない、自分にあっている街だと思う
- 大阪府大阪市都島区毛馬町に住む人の口コミ30代女性
- 梅田に出るのにも電車、バス、自転車と選択肢がある。日常の買い物も選択肢がある。学校の校区以外になにも不満はない。
- 大阪府大阪市北区長柄西に住む人の口コミ20代男性
- 生活に必要な施設が近くにあり、交通の利便性があって梅田にすぐ行ける所が良い
- 大阪府大阪市都島区善源寺町に住む人の口コミ30代女性
- 都会へのアクセスが良いが、それほど騒音などなく落ち着いて過ごせるから
- 大阪府大阪市都島区友渕町に住む人の口コミ30代女性
- 梅田まで電車で1本で行けるし、スーパーが道すがら2〜3店あるし、個人でやっている飲み屋が多くて新規開拓しやすい。
物件概要
- 建物構造
- RC(鉄筋コンクリート)
- 駐車場
- 無
- 総戸数
- 191戸
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 1年間
- 更新料
- 11,000円
- その他費用
- 室内清掃費用:38,500円、カギ調整代:22,000円
- 保証会社
加入要
保証会社利用料:都度ご確認ください。 都度ご確認ください。
- 住宅保険
- 要
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0150743-0019961
- 自社管理番号
- 319170
- 取引態様
- 仲介
- 会社名
- 株式会社KARIRU
営業スタッフコメント

株式会社KARIRU
筒井智之
エリアの事・物件の事 なんでもお任せください!!
業界経験13年
資格宅地建物取引士、少額短期保険募集人
- 物件情報
- 収納はシューズボックス・クロゼットなど豊富なので、広々と空間を利用することも可能です。室内設備は洗面化粧台・浴室乾燥機などが揃っているので、快適に過ごしやすいお部屋になります。セキュリティ面は、オートロック・TVインターホンなどを設置しているので安全面でも優れております。どうしても手が外せないときでも宅配ボックスがあるので、わざわざ手を止める必要なく荷物を受け取ることができます。多くの方にご好評をいただいている、清潔感のある賃貸物件です。インターネット有り物件なので、ネットをよく使う方におすすめ。外装もおしゃれで快適な生活をおくることができるマンションです。BS用の環境は整っているため、BS加入後すぐに視聴できます。インターネット無料物件であれば、インターネットの回線契約が必要ないのでネット回線に関する解約金も発生しません。高いニーズのある、駅徒歩7分の物件です(^^)
収納はシューズボックス・クロゼットなど豊富なので、広々と空間を利用することも可能です。室内設備は洗面化粧台・浴室乾燥機などが揃っているので、快適に過ごしやすいお部屋になります。セキュリティ面は、オートロック・TVインターホンなどを設置しているので安全面でも優れております。どうしても手が外せないときでも宅配ボックスがあるので、わざわざ手を止める必要なく荷物を受け取ることができます。多くの方にご好評をいただいている、清潔感のある賃貸物件です。インターネット有り物件なので、ネットをよく使う方におすすめ。外装もおしゃれで快適な生活をおくることができるマンションです。BS用の環境は整っているため、BS加入後すぐに視聴できます。インターネット無料物件であれば、インターネットの回線契約が必要ないのでネット回線に関する解約金も発生しません。高いニーズのある、駅徒歩7分の物件です(^^)
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :株式会社KARIRU
不動産会社情報
KARIRUではお客様により沿ったご提案をさせて頂きます。弊社までご来店頂いて物件をご提案もさせて頂きますし、現地待ち合わせ 女性スタッフ希望 オンラインでの接客・案内等も対応させて頂きます。
- 店舗の特徴
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます(お客様が非通知設定した場合は対象外です)
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0150743-0019961【自社管理番号】319170
初期費用・月額費用をあわせて確認!この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります(※)敷金
0
- 礼金
70,000
賃料+共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分+税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック!
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費:不動産会社に要確認
- 室内清掃費:38,500円
- 火災保険費:不動産会社に要確認
- その他
- カギ調整代:22000円
- 保証会社
- 都度ご確認ください。 都度ご確認ください。
不動産会社より
キャンペーン実施中!初期費用分割払い可能です!
プレサポ24990円(月額) セキュリティ面は、オートロック・TVインターホンなどを備え付けているので安心して暮らせます。室内設備は洗面所独立・浴室乾燥機など充実した設備を備え付けています。留守中に注文した商品が届くので、配送時間を気にせず注文ができる宅配ボックスがあります。収納はクロゼット・シューズボックスなどが備え付けられているので、衣類や日用品の収納に重宝します。2駅利用可能でアクセスの良いマンション
- 保存する
- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
したい暮らしのタグから探す
この物件を取扱う他の会社
LIFULL HOME'Sでは、主要項目が同一の物件をまとめて表示しています。所在地や営業時間、掲載画像等から不動産会社を選んでお問合せください。
大阪ハウスコム株式会社 ミニミニFC肥後橋店
優良店認定
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目13−17
Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩1分
- 営業時間
- 10:00~18:00
- 定休日
- なし 年末年始(12月25日〜1月3日)を除く
大阪ハウスコム株式会社 ミニミニFC京橋店
優良店認定
大阪府大阪市都島区東野田町2丁目9−12 松和京橋ビル1F
京阪本線 京橋駅 徒歩2分
- 営業時間
- 10:00~18:00
- 定休日
- 年末年始(12月25日〜1月3日)
大阪ハウスコム株式会社 ミニミニFC天満橋店
優良店認定
大阪府大阪市中央区大手前1丁目6-2
Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩1分
- 営業時間
- 10:00~18:00
- 定休日
- 年末年始(12月25日〜1月3日)
大阪ハウスコム株式会社 ミニミニFC新大阪店
優良店認定
大阪府大阪市淀川区西中島5丁目14-10 新大阪トヨタビル1階
Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩1分
- 営業時間
- 10:00~18:00
- 定休日
- 年末年始12/25〜1/3
大阪ハウスコム株式会社 ミニミニFC天六店
優良店認定
大阪府大阪市北区国分寺2丁目1−14 ACOM天六ビル1F
Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
- 営業時間
- 10:00~18:00
- 定休日
- 令和7年12月25日〜令和8年1月3日
LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- ファミリーマート 木村都島店
- グルメシティ 都島本通店
- キリン堂都島本通店
- ローソン JR桜ノ宮東口店
- シルク都島本通店
グルメ
- すき家 都島本通店
- はま寿司都島本通店
- モスバーガー 都島店
- なか卯 都島本通店
- 大阪王将都島店
育児・教育
- なのはなこども園
- 大阪市立中野小学校
- 大阪市立都島中学校
- 都島中野幼稚園
- 大阪市立都島小学校
医療
- 大阪市立総合医療センター
- 医療法人桜希会東朋病院
- 医療法人尽生会聖和病院
- 医療法人京昭会ツヂ病院
- 社会医療法人明生会明生記念病院
公共施設・郵便局
- 都島本通二郵便局
- 大阪市立都島図書館
- 大阪市都島区役所
- 都島中野郵便局
- 大阪市立城東図書館
公園
- 都島公園
- 毛馬桜之宮公園
- 長柄東公園
- 毛馬桜之宮公園
- 扇町公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
JR大阪環状線
- 桜ノ宮駅徒歩7分
Osaka Metro谷町線
- 都島駅徒歩9分
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください(周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください






















