LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1！※評価について
シャーメゾングレイス垂水 2階
15.1万円/管理費等11,000円
1時間前 更新
画像一覧
1/27間取り
2/27外観
3/27外観
4/27リビング/ダイニング
5/27室内
6/27洋室
7/27キッチン
8/27浴室
9/27トイレ
10/27洗面
11/27収納
12/27収納
13/27玄関
14/27バルコニー
15/27エントランス
16/27駐車場
17/27その他
18/27その他
19/27その他
20/27その他
21/27地図
22/27周辺
セカンドストリート江坂店 1315m
23/27周辺
フレスコ江坂店 848m
24/27周辺
セブンイレブン吹田垂水町3丁目店 351m
25/27周辺
スギ薬局 江坂垂水町店 667m
26/27周辺
垂水医院 519m
27/27周辺
関西みらい銀行 豊津西支店 421m
間取り
外観
外観
リビング/ダイニング
室内
洋室
キッチン
浴室
トイレ
洗面
収納
収納
玄関
バルコニー
エントランス
駐車場
その他
その他
その他
その他
地図
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
お問合せ先 :株式会社成都不動産 江坂店
シャーメゾン
「シャーメゾン」を説明に含む物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
始発駅(御堂筋線)
大阪メトロ御堂筋線の中で、平日当駅始発が5本以上(※乗車券のほかに料金を要する列車を除く)ある駅を始発駅(御堂筋線)と定義し、「江坂駅、新大阪駅、中津駅、天王寺駅、新金岡駅、なかもず駅」のいずれか1つにアクセス可能な物件を集めました
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人気のこだわり条件
LIFULL HOME'Sで選択されるこだわり条件の中で、人気の高い「バス・トイレ別」「室内洗濯機置場」「エアコン」「独立洗面」をすべて含む物件で7日以内に情報が公開された物件を集めました。
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北摂地域
豊中市ホームページで北摂7市3町と記載されているエリアを北摂地域と定義し、「豊中市、池田市、吹田市、高槻市、茨木市、箕面市、摂津市、島本町、豊能町、能勢町」のいずれかのエリアの物件を集めました
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低層マンション
「オートロック」の設備があり「低層マンション」の条件を含む物件を集めました
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同棲・二人暮らしをはじめたい
同棲や二人暮らし、新婚世帯の方が住む可能性が高い「1DK、1LDK、2DK、2LDK」のいずれかの間取りで、二人暮らしの方が希望する人気の設備「バス・トイレ別、洗面所独立、コンロ二口以上、室内洗濯機置場、システムキッチン、浴室乾燥機、追焚機能」と「二人入居可」を全て含む物件を集めました
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夫婦で快適に暮らしたい
子どもがいないご家庭や子どもが巣立った後の夫婦暮らしの方が住む可能性の高い「1DK、1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK」のいずれかの間取りで、夫婦暮らしの方が希望する人気の設備「バス・トイレ別、コンロ二口以上、洗面所独立、室内洗濯機置場、フローリング、追焚機能」を全て含む物件を集めました
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住みたい街ランキング2020（近畿圏）
LIFULL HOME'S 住みたい街ランキング近畿圏版にランクインした「三ノ宮駅、新大阪駅、姫路駅、江坂駅、明石駅、出町柳駅、上新庄駅、中津駅、武庫之荘駅、塚口駅、伊丹駅、平野駅、天神橋筋六丁目駅、神戸駅、東三国駅、十三駅、吹田駅、西院駅、阿波座駅、京橋駅」のいずれかにアクセス可能な物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
基本情報
不動産用語- 賃料
- 15.1万円
- 管理費等
- 11,000円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 5万円/1ヶ月
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
阪急千里線 豊津駅 徒歩10分
Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩15分
阪急千里線関大前駅 徒歩14分
- 所在地
大阪府吹田市垂水町1丁目
地図を見る- 築年月
- 2025年10月(新築)
- 間取り
- 2LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖
洋室 5.6帖
洋室 4.1帖 )
- 主要採光面
- 南
- 専有面積
- 61.8㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 2階/3階建
- 現況
- 空家
- 入居可能時期
- 即時
人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2025/11/13
8日前 公開
- 情報更新日
2025/11/21
1時間前 更新
- 次回更新
予定日 - 2025/11/28
物件のこだわり／設備・条件
新築(該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(該当)
駐車場あり(該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(該当)
フローリング(該当)
ペット相談(非該当)
入居条件
二人入居可、ペット不可、保証人不要、即入居可キッチン/バス・トイレ
ガスコンロ設置済、コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立設備・サービス
オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、エアコン、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、CATV、BS対応、インターネット使用料無料、都市ガス、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、太陽光発電システム、南面バルコニー、エレベーター、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
物件周辺の生活情報
買い物
- コンビニ(351m)
- スーパー(848m)
- ドラッグストア(667m)
その他施設
- 総合病院(519m)
- 銀行(421m)
交通
- 阪急千里線 豊津駅 徒歩10分
- 普通（停車）
- 堺筋準急（通過）
- Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩15分
- 普通（停車）
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 大阪府吹田市垂水町に住む人の口コミ30代女性
10階以上の建物ばかりで‥空が見えない。夜中でも外がうるさい
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳～69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 大阪府吹田市垂水町に住む人の口コミ30代女性
- 10階以上の建物ばかりで‥空が見えない。夜中でも外がうるさい
- 大阪府吹田市垂水町に住む人の口コミ40代男性
- 新大阪や江坂駅、阪急豊津駅にも近く、伊丹空港にも近い。梅田まで10分で行ける。
- 大阪府吹田市垂水町に住む人の口コミ30代女性
- 駅が近く、梅田やなんばに20～30分程度で行けるので便利。ファミリー層、単身、学生が多く、大阪の割に治安が良く感じる。24時間スーパーもあり便利。
- 大阪府吹田市垂水町に住む人の口コミ40代女性
- 阪急電車 徒歩4分。御堂筋線 徒歩15分。JR 徒歩25分。買いたい洋服屋さんがないのが難点
- 大阪府吹田市垂水町に住む人の口コミ50代男性
- どちらかというと若い人が多い町であり、関西での「住みたい町」ランキングの上位に出てくる。
- 大阪府吹田市垂水町に住む人の口コミ50代女性
- 治安が良く、駅まで徒歩で行ける。24時間のスーパーもあり、便利。
- 大阪府吹田市垂水町に住む人の口コミ30代女性
- 子育て世代としては生活するのに便利で住みやすいが、他から来る専門学校生やオフィス街の会社員なども多く、マナーの悪さがたまに見られるのが不快。治安もそんなに良くない。
- 大阪府吹田市垂水町に住む人の口コミ30代女性
- 徒歩でも自転車でも15分ほどで買い物にも行ける事、住宅街ながら緑が豊かな事
- 大阪府吹田市垂水町に住む人の口コミ50代女性
- 活気に溢れている。徒歩圏内にスーパーがあり生活しやすい。新幹線、飛行機のアクセスが良い。梅田、京都、神戸にも出掛けやすい。一度住んだら離れられない街。
- 大阪府吹田市垂水町に住む人の口コミ40代女性
- 交通の便が良い。昔から住んでいるのでなじみがあって住みやすい。
物件概要
- 建物構造
- 鉄骨造
- 駐車場
- 空有 (1台) 19,800円
- 総戸数
- -
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- 新賃料の1ヶ月分
- その他費用
- 室内清掃費用：67,980円、スマートロック設定費用：16,500円、シャーメゾンライフサポート24：1,320円
- 保証会社
加入要
保証会社：積水ハウスシャーメゾンパートナーズ
保証会社利用料：初回契約時：33、000円、月額：2%
- 住宅保険
- 要
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0154325-0000916
- 自社管理番号
- 11453934
- 取引態様
- 一般媒介
- 会社名
- 株式会社成都不動産 江坂店
営業スタッフコメント
株式会社成都不動産 江坂店
池田光
大坂出身ではないですが、大阪が大好きです！
業界経験8年
- 会社実績や特徴・サービス情報
- 当社は13,000戸以上の管理物件、その他ハウスメーカー物件など、当社でしか取り扱えない物件も多数ございます。お部屋探しはぜひ当社でお任せください。
当社は13,000戸以上の管理物件、その他ハウスメーカー物件など、当社でしか取り扱えない物件も多数ございます。お部屋探しはぜひ当社でお任せください。
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :株式会社成都不動産 江坂店
不動産会社情報
株式会社成都不動産 江坂店
大阪府吹田市江坂町１丁目14-21-102号 セレニテ江坂ミラク1F
北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩3分
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- GW（5/3〜5/4）・夏期（8/12〜8/14）・年末年始
お部屋探しは成都不動産江坂店におまかせください。転勤者の方から地域内でお引越し方、シングルからファミリーまでお客様の幅広いニーズにお応えできるよう、常に新鮮な物件情報を仕入れております。
- 店舗の特徴
- 法人契約取扱い
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0154325-0000916【自社管理番号】11453934
オンライン対応
オンライン相談・IT重説に対応している物件です
「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは？
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン（ビデオ通話）で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明（重説）をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
初期費用・月額費用をあわせて確認！この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります（※）敷金
50,000
- 礼金
151,000
賃料＋共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分＋税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック！
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費：不動産会社に要確認
- 室内清掃費：67,980円
- 火災保険費：不動産会社に要確認
- 月額費用
- 駐車場費：19,800円※契約任意
- その他
- スマートロック設定費用:16500円
- シャーメゾンライフサポート24:1320円
- 保証会社
- 初回契約時：33、000円、月額：2%
- 保存する
- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- セブンイレブン 吹田垂水町３丁目店
- フレスコ 江坂店
- スギ薬局江坂垂水町店
- ローソン 吹田垂水３丁目店
- ダイエー 江坂公園前店
グルメ
- 餃子の王将 豊津店
- 無添くら寿司 江坂店
- かに道楽 江坂店
- ガスト 関大前店（から好し取扱店）
- タリーズコーヒービーロット江坂ビル店
育児・教育
- 吹田市立垂水保育園
- 吹田市立豊津第一小学校
- 吹田市立豊津中学校
- 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園
- 吹田市立江坂大池小学校
医療
- 特定医療法人ダイワ会大和病院
- 医療法人松柏会榎坂病院
- 医療法人篤友会千里山病院
- 医療法人甲聖会甲聖会紀念病院
- 社会医療法人愛仁会井上病院
公共施設・郵便局
- 吹田垂水郵便局
- 吹田市立江坂図書館
- 吹田市役所
- 吹田江坂一郵便局
- 吹田市立中央図書館
公園
- 江坂公園
- 片山公園
- 南吹田公園
- 佐井寺南が丘公園
- 新駅８号公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
阪急千里線
- 豊津駅徒歩10分
- すべての駅
Osaka Metro御堂筋線
- 江坂駅徒歩15分
- その他交通
- 阪急千里線関大前駅 徒歩14分
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください（周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）
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