LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1！※評価について
イニシア高輪プレシアスコート（3階/403/3LDK/78.88m²）
イニシア高輪プレシアスコート（3階/403/3LDK/78.88m²）
49万円/管理費等40,000円
2026/08/20 更新
間取り
画像一覧
1/29間取り
2/29外観
3/29リビング/ダイニング
4/29リビング/ダイニング
5/29室内
6/29寝室
7/29洋室
8/29洋室
9/29キッチン
10/29キッチン
11/29キッチン
12/29浴室
13/29トイレ
14/29洗面
15/29洗面
16/29収納
17/29収納
18/29収納
19/29収納
20/29設備
21/29玄関
22/29バルコニー
23/29バルコニー
24/29エントランス
25/29エントランス
26/29その他
メールボックス
27/29その他
駐輪場
28/29地図
29/29周辺
間取り
外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
寝室
洋室
洋室
キッチン
キッチン
キッチン
浴室
トイレ
洗面
洗面
収納
収納
収納
収納
設備
玄関
バルコニー
バルコニー
エントランス
エントランス
その他
その他
地図
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イニシア高輪プレシアスコート 3階
49万円(管理費等：40,000円)
- 泉岳寺駅 徒歩6分
- 港区高輪２丁目11-21
- 3LDK78.88m²
この会社に相談します
株式会社T‐BRIDGE
定期借家
この物件の契約期間は、2年間です
※定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。貸主との合意があれば再契約が可能な場合があります
- 賃料
- 49万円
- 管理費等
- 40,000円
- 敷
- 無
- 礼
- 1ヶ月
- 間取り
- 3LDK
- 広さ
- 78.88m²
- 築年数
- 築7年
- 築年月
- 2019年12月
- 階数
- 3階5階建
- 向き
- -
- 構造
- RC
- 入居
- 即時
- 更新日
- 2026/8/20
- 次回更新予定日
- 2026/9/3
- 所在地・交通
住まい探し特典内容
複数物件の内覧をご希望の方へ｜取扱エリア内はお車で送迎、一日でご案内
- 利用条件
- 株式会社T‐BRIDGEで利用可
- 他特典との併用可
- お問い合わせ後、複数物件のご内覧が対象。送迎は取扱エリア内に限ります。
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 なし
24時間ゴミ出し可
「ごみ出し24時間OK」の条件を含む物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
キッチンを重視したい
キッチンを重視した暮らしの実現のためには、カフェ・店舗のように機能性が高く作業効率をあげる設備が望ましいことから、「ディスポーザー」と「食器洗い乾燥機」の設備があり「カウンターキッチン」「アイランドキッチン」のいずれか1つを説明に含む物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
家事時短のための設備を重視したい
家事時短の暮らしの実現のためには、時間を問わず、手間がかからずに洗濯や荷物受取やごみ出しができることが必要なことから、「浴室乾燥機」「宅配ボックス」「ディスポーザー」「ごみ出し24時間OK」の条件を全て含む物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
始発駅(京急本線)
京急本線の中で、平日当駅始発が5本以上(※乗車券のほかに料金を要する列車を除く)ある駅を始発駅(京急本線)と定義し、「浦賀駅、金沢文庫駅、神奈川新町駅、京急川崎駅、京急蒲田駅、品川駅、泉岳寺駅」のいずれか1つにアクセス可能な物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
横浜まで乗換なし
横浜駅へ乗り入れている路線(※乗車券の他に料金を要する列車を除く)の駅を横浜まで乗り換えなしと定義し、「JR東海道本線、京浜東北・根岸線、横須賀線、湘南新宿ライン、横浜市営地下鉄ブルーライン、東急東横線、みなとみらい線、京急本線、相鉄本線」の駅にアクセス可能な東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県の物件を集めました。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
品川まで乗換なし
品川駅へ乗り入れている路線(※乗車券の他に料金を要する列車を除く)の駅を品川まで乗り換えなしと定義し、「山手線、京浜東北・根岸線、横須賀線、上野東京ライン東海道線、常磐線、総武本線快速（東京〜千葉）、京急本線、都営浅草線（泉岳寺〜押上）」にアクセス可能な東京、神奈川、千葉、埼玉の物件を集めました。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
洋室派の家族でゆったり生活
洋室にこだわって家族でゆったりとした暮らしをするために、「1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4K、4DK、4LDK以上」のいずれかの間取り、専有面積「70平米」以上で「和室」を除いた物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
基本情報
不動産用語- 賃料
- 49万円
- 管理費等
- 40,000円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/1ヶ月
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
- 所在地
東京都港区高輪２丁目11-21
地図を見る- 築年月
- 2019年12月(築7年)
- 間取り
- 3LDK ( リビングダイニングキッチン 16.8帖
洋室 6.8帖
洋室 5.1帖
洋室 4.6帖 )
- 主要採光面
- -
- 専有面積
- 78.88㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 3階/5階建(地下1階)
- 現況
- 空家
- 入居可能時期
- 即時
人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2026/08/08
17日前 公開
- 情報更新日
2026/08/20
5日前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/09/03
物件のこだわり／設備・条件
新築(非該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(非該当)
駐車場(非該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(非該当)
フローリング(該当)
ペット相談(非該当)
入居条件
楽器不可、二人入居可、保証人不要、即入居可- 上記以外や相談可の
詳細はお問合せください - 上記以外や相談可の詳細は
お電話ください（通話無料）電話でお問合せ キッチン/バス・トイレ
ガスコンロ設置済、コンロ三口、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、給湯、バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立設備・サービス
オートロック、防犯カメラ、管理人常駐、TVモニタ付インターホン、エアコン、床暖房、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、インターネット対応、インターネット使用料無料、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、室内洗濯機置場、24時間換気システム、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、エレベーター、ゴミ出し24時間OK、宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場ありその他
初期費用カード決済可、住まい探し特典あり
物件周辺の生活情報
学校
- 港区立高輪台小学校(320m)
- 私立高輪中学校(460m)
買い物
- コンビニ(490m)
- スーパー(480m)
- ドラッグストア(740m)
その他施設
- 銀行(490m)
交通
- 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩6分
- 普通（停車）
- 急行（停車）
- 特急（停車）
- 快特（停車）
- エアポート快特（停車）
- アクセス特急（停車）
- 通勤特急（停車）
- 京急本線 泉岳寺駅 徒歩6分
- 普通（停車）
- 特急（停車）
- 快特（停車）
- エアポート快特（停車）
- 急行（停車）
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 東京都港区高輪に住む人の口コミ40代女性
買い物には不便なことが多いが、子育ての環境としては満足しているので
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳～69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 東京都港区高輪に住む人の口コミ40代女性
- 買い物には不便なことが多いが、子育ての環境としては満足しているので
- 東京都港区高輪に住む人の口コミ50代男性
- 治安が良くて安心して暮らせる。買い物や食事のできるところがもっと増えたら嬉しい。
- 東京都港区高輪に住む人の口コミ30代女性
- 幼稚園、小中高校が家の近くにあり、公園やスーパーが近いので子育てしやすい
- 東京都港区高輪に住む人の口コミ60代男性
- まず第一に交通の便が良いことが挙げられる。JR・私鉄・地下鉄のみならず、それ等を使って主要空港へのアクセスも良い。また駅前を除き比較的閑静な住宅街ということも気に入っている。
- 東京都港区高輪に住む人の口コミ60代女性
- 昔からご近所関係が変わらず、仲がいい。どこに行くのも便利だが、買い物は不便
- 東京都港区高輪に住む人の口コミ40代女性
- 公立小学校、中学校の質が良い、塾や習い事など教育環境が充実している。公園や自然教育園など自然が多い。治安が良い。災害に強い。専門性の高い病院、総合病院が近くに沢山ある。人間関係が良い。
- 東京都港区高輪に住む人の口コミ50代女性
- 交通アクセスがとても良い。風紀が良く治安も良い。歴史的名所があちこちにある。金融機関は殆ど揃っている。買い物や外食が便利。
- 東京都港区高輪に住む人の口コミ50代女性
- 都心でありながら歴史ある高級住宅街です。交通の便も大変に良くどの街にも至近です。
- 東京都港区高輪に住む人の口コミ50代男性
- 明石焼きはおいしいし、大好きで。海まで3分で、先月から釣りを始めました。サビキでガンガン、あじが釣れるので、エサだいだけで、釣りができる有難さを感じます。
- 東京都港区高輪に住む人の口コミ40代女性
- 治安が良く、どこに行くにも交通が便利。新駅が出来る為、資産価値がかなり上昇していること。
物件概要
- 建物構造
- RC(鉄筋コンクリート)
- 駐車場
- 空無
- 総戸数
- -
- 契約形態
定期借家
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- -
- その他費用
- 損害保険：20,000円
- 保証会社
加入要
保証会社：その他
保証会社利用料：加入要 いえらぶパートナーズ 総賃料６０％ 更新料 １２，０００円/１年 最低保証額 ３０，０００円 ※外国籍（永住者除く） 条件変更あり
- 住宅保険
- 要
- 管理
- 管理員：常駐
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0158055-0006755
- 自社管理番号
- -
- 取引態様
- 仲介
- 会社名
- 株式会社T‐BRIDGE
営業スタッフコメント
株式会社T‐BRIDGE賃貸事業部 部長
浅羽舟人
公開前の一件まで、最速で。都心10区の本質的な価値ある物件情報をご提案します
業界経験10年
資格少額短期保険募集人
- 会社実績や特徴・サービス情報
- お客様の時間を無駄にしない、質の高い住まい探しを。都心10区の高級賃貸を専門に、ワンストップでご提案します。 ●ヒアリング・物件提案・内見は、ご来店でもオンラインでも対応。ご希望のスタイルでお部屋探しを進められます ●ご内見は現地待ち合わせのほか、取扱エリア内はお車での送迎も可能。移動の負担なく効率的にご案内します ●独自開発のAI×プロのエージェントが、分単位で動く物件情報から最適な一件をご提案 大切なのは、数ではなく質。お一人おひとりの『住』の価値観を汲み取り、本当に納得できる一件へと導きます。まずはお気軽にご相談ください。
お客様の時間を無駄にしない、質の高い住まい探しを。都心10区の高級賃貸を専門に、ワンストップでご提案します。 ●ヒアリング・物件提案・内見は、ご来店でもオンラインでも対応。ご希望のスタイルでお部屋探しを進められます ●ご内見は現地待ち合わせのほか、取扱エリア内はお車での送迎も可能。移動の負担なく効率的にご案内します ●独自開発のAI×プロのエージェントが、分単位で動く物件情報から最適な一件をご提案 大切なのは、数ではなく質。お一人おひとりの『住』の価値観を汲み取り、本当に納得できる一件へと導きます。まずはお気軽にご相談ください。
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :株式会社T‐BRIDGE
不動産会社情報
スタッフ
画像一覧
1/3スタッフ
2/3店内の様子
3/3店舗の外観
株式会社T‐BRIDGE
東京都渋谷区渋谷２丁目19-15 MIYAMASUZAKA Bldg2F
JR山手線 渋谷駅 徒歩1分
- 営業時間
- 09:00～21:00
- 定休日
- 年中無休(年末年始を除く)
あなただけの『住』の価値観へ。独自開発のAIとプロのエージェントが、都心10区のハイクオリティな住まいを、公開前からご提案します。最良の一件に、たどり着くために。
- 店舗の特徴
- 賃貸管理業務
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- オンライン相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
電話でお問合せ
- 不動産会社に
つながります
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0158055-0006755
オンライン対応
オンライン内見に対応している物件です
「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは？
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン（ビデオ通話）で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明（重説）をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
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めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります（※）敷金
0
- 礼金
490,000
賃料＋共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分＋税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック！
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費：不動産会社に要確認
- 室内清掃費：不動産会社に要確認
- 火災保険費：不動産会社に要確認
- その他
- 損害保険:20000円
- 保証会社
- 加入要 いえらぶパートナーズ 総賃料６０％ 更新料 １２，０００円/１年 最低保証額 ３０，０００円 ※外国籍（永住者除く） 条件変更あり
- 保存する
- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
この物件を取扱う他の会社
LIFULL HOME'Sでは、主要項目が同一の物件をまとめて表示しています。所在地や営業時間、掲載画像等から不動産会社を選んでお問合せください。
株式会社タウンハウジング東京 芝公園店
優良店認定
東京都港区芝３丁目5-7 CarettaSHIBA 1F
都営三田線 芝公園駅 徒歩1分
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 水曜日
株式会社タウンハウジング東京 タウンハウジング 浜松町店
優良店認定
東京都港区芝大門２丁目3-2 第2大吉ビル1F
都営大江戸線 大門駅 徒歩1分
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 毎週水曜日
恵比寿不動産 株式会社ライフアドバンス
東京都渋谷区東３丁目25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩2分
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 毎週水曜日
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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- ファミリーマート 東海大学品川キャンパス／Ｓ店
- リンコス 高輪店
- ツルハドラッグ高輪台店
- ローソン 高輪店
- ピーコックストア三田伊皿子店
グルメ
- なか卯 泉岳寺前店
- ＢＬＵＥ ＢＯＴＴＬＥ ＣＯＦＦＥＥ高輪カフェ
- スターバックスコーヒー高輪ゲートウェイ駅店
- スターバックスコーヒー高輪ゲートウェイ駅店
- プロント品川高輪店
育児・教育
- 港区立高輪幼稚園
- 港区立高輪台小学校
- 私立高輪中学校
- さくらさくみらい高輪
- 港区立白金小学校
医療
- 独立行政法人地域医療機能推進機構東京高輪病院
- 東京大学医科学研究所附属病院
- ＮＴＴ東日本関東病院
- 医療法人財団厚生会古川橋病院
- 北里研究所病院
公共施設・郵便局
- 泉岳寺駅前郵便局
- 港区立高輪図書館
- 高輪警察署
- 高輪二郵便局
- 港区立高輪図書館分室
公園
- 亀塚公園
- 池田山公園
- 白金公園
- ねむの木の庭
- 有栖川宮記念公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
都営浅草線
- 泉岳寺駅徒歩6分
京急本線
- 泉岳寺駅徒歩6分
- すべての駅
JR山手線
- 高輪ゲートウェイ駅徒歩11分
- 田町駅徒歩23分
- 五反田駅徒歩26分
- 目黒駅徒歩29分
- 大崎駅徒歩33分
- 浜松町駅3.4km
- 恵比寿駅3.6km
都営浅草線
- 高輪台駅徒歩15分
- 三田駅徒歩25分
- 大門駅3.3km
東京メトロ南北線
- 白金台駅徒歩17分
- 白金高輪駅徒歩17分
- 麻布十番駅徒歩31分
JR東海道本線
- 品川駅徒歩17分
京急本線
- 北品川駅徒歩25分
- 新馬場駅徒歩32分
東急池上線
- 大崎広小路駅徒歩30分
- 戸越銀座駅3.6km
都営大江戸線
- 赤羽橋駅徒歩32分
都営三田線
- 芝公園駅徒歩32分
新交通ゆりかもめ
- 芝浦ふ頭駅3.1km
- 日の出駅3.1km
東急目黒線
- 不動前駅3.1km
東京メトロ日比谷線
- 広尾駅3.2km
東京モノレール
- 天王洲アイル駅3.2km
- 周辺情報は2025年07月31日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください（周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください
