LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1!※評価について
ベルリッジ岸辺A(3階/302/1LDK/40.28m²)
ベルリッジ岸辺A(3階/302/1LDK/40.28m²)
8.9万円/管理費等6,000円
2日前 更新
お問合せ先 :株式会社rety-R スモッティー江坂店
1〜4月は引越しシーズンのピークです。お問合せはお早めに!
住まい探し特典内容
害虫が苦手な方、殺虫消毒費用を最大22,000円割引
- 利用条件
- 株式会社rety-R スモッティー江坂店で利用可
- 他特典との併用はできませんので、ご注意ください。
- 物件によっては適用できない場合がありますので事前にご確認下さい。
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 なし
駅まで徒歩5分の好立地
基本情報
不動産用語- 賃料
- 8.9万円
- 管理費等
- 6,000円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 1ヶ月/2ヶ月
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
JR東海道・山陽本線 岸辺駅 徒歩9分
阪急京都本線 正雀駅 徒歩18分
- 所在地
大阪府吹田市岸部中3丁目
地図を見る- 築年月
- 2024年6月(築2年)
- 主要採光面
- 南西
- 専有面積
- 40.28㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 3階/3階建
入居可能日などお気軽にお問合せください
- 現況
- 居住中
- 入居可能時期
- 2026年04月 下旬

人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2026/03/11
10日前 公開
- 情報更新日
2026/03/19
2日前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/03/26
物件のこだわり/設備・条件
新築(非該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(非該当)
駐車場(非該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(該当)
フローリング(該当)
ペット相談(非該当)
位置
角部屋入居条件
-- 入居条件の詳細は
お問合せください - 入居条件の詳細は
お電話ください(通話無料)電話でお問合せ キッチン/バス・トイレ
IHコンロ、コンロ二口、システムキッチン、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立設備・サービス
セキュリティ会社加入済、オートロック、TVモニタ付インターホン、エアコン、シューズボックス、CATV、CS対応、BS対応、インターネット使用料無料、都市ガス、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、バイク置き場あり、駐輪場ありその他
初期費用カード決済可、住まい探し特典あり備考
室内清掃費:38,500円 / 鍵交換費:19,800円/ 保証会社利用必須:全保連(初回:月額総賃料の50% 月額:1990円 (火災保険、継続保証料、口座振替手数料込み)) 全室フローリング / インタホン / モニタ付オートロック / ゴミ置場 / インターネット接続可 / 地上デジタル
物件周辺の生活情報
学校
- 吹田市立岸部第一小学校(267m)
- 吹田市立第二中学校(934m)
買い物
- コンビニ(295m)
- スーパー(390m)
その他施設
- 総合病院(516m)
交通
- JR東海道・山陽本線 岸辺駅 徒歩9分
- 普通(停車)
- 新快速(通過)
- 快速(通過)
- 緩行電車(停車)
- 特別快速(通過)
- 区間快速(通過)
- 阪急京都本線 正雀駅 徒歩18分
- 普通(停車)
- 準急(通過)
- 堺筋準急(通過)
- 通勤特急(通過)
- 特急(通過)
- 急行(通過)
- 準特急(通過)
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 大阪府吹田市岸部中に住む人の口コミ40代男性
買い物、病院、公園等が徒歩10分圏内で完結。また昼夜問わず基本静かな住環境。
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳~69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 大阪府吹田市岸部中に住む人の口コミ40代男性
- 買い物、病院、公園等が徒歩10分圏内で完結。また昼夜問わず基本静かな住環境。
- 大阪府吹田市岸部中に住む人の口コミ30代女性
- 病院がたくさんあり、運動ができる大きな公園や図書館なども充実している。夜に若者が公園などにあつまり、騒音の原因にもなっている。
- 大阪府吹田市岸部中に住む人の口コミ30代女性
- 駅からも近くて、スーパーやコンビニも多く、道も平坦な場所が多いから。
- 大阪府吹田市岸部中に住む人の口コミ50代男性
- 人の乗り降りが多いわりに普通しか停まらないな電車に不満。ファミリー層が多く治安はいいと思う子供が多い、公園も多く遊歩道もあります、
- 大阪府吹田市岸部南に住む人の口コミ20代女性
- スーパーやコンビニが近くにあり、お気に入りの飲食店もある。治安も悪くないし、近くに駅がふたつありどちらも終電が遅くまであるから。
- 大阪府吹田市尺谷に住む人の口コミ40代男性
- 通勤にも便利で、大阪にも京都にも30分で行ける。高速も近くにあり、移動がしやすい。大きなショッピングセンターがあり、欲しい物がすぐに買いにいける。
- 大阪府吹田市山田南に住む人の口コミ60代女性
- 複数の交通機関が利用でき、近くに大きな公園やショッピングセンターもあり暮らしやすいのですが各駅から少し距離があり終バスの時刻をもう少し遅くしてほしいです。
- 大阪府吹田市南正雀に住む人の口コミ50代女性
- 生まれた時から住んでいます。交通の便が良く大阪や京都へも出やすいです。JR線、阪急線、モノレールも近いです。大きな病院が近々出来、大きな商業施設も出来、ますます生活が便利になりそうです。
- 大阪府吹田市長野東に住む人の口コミ40代女性
- 子供がたくさん住んでいるので、子育てにはとても住みやすい。スーパも徒歩圏内に4件あり、歩いて3分ほどで行ける。病院も多く、近くに総合病院2件、循環器病院もあるので安心して住める場所にあります。
- 大阪府吹田市岸部北に住む人の口コミ30代女性
- 都市部に行くのにも便利な場所。高速にもすぐ行けるので、遠出もできる。
物件概要
- 建物構造
- 木造
- 駐車場
- 無
- 総戸数
- 14戸
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- -
- その他費用
- 鍵交換費用:19,800円、室内清掃費用:38,500円
- 保証会社
- -
- 住宅保険
- 不要
- 管理
- 管理員:無
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0135484-0128354
- 自社管理番号
- 61040
- 取引態様
- 仲介
- 会社名
- 株式会社rety-R スモッティー江坂店
営業スタッフコメント

株式会社rety-R スモッティー江坂店
細田諭
お客様の為に頑張ります。
業界経験4年
- 会社実績や特徴・サービス情報
- 街も住民も上質なため、入居審査が厳しかったり家賃が高めの物件もあったりしますが、交渉も得意なので、安心してお任せください。物件情報量にも自信がありますよ。江坂は駅の東側が住宅街で物件が多く、西側はオフィス街で物件がやや少なめですが、好条件のお部屋も管理しているので、ご希望のエリアで、お気に入りの物件が見つかるまで何件でもご案内します。 物件はスタッフ全員で探すこと、物件のご案内だけでなく「住むためのトータルコーディネート」が当店のモットーです。お客様のお話をじっくり伺い、より便利で快適な暮らし方をアドバイス、入居後も住み替え時もサポートいたします。
街も住民も上質なため、入居審査が厳しかったり家賃が高めの物件もあったりしますが、交渉も得意なので、安心してお任せください。物件情報量にも自信がありますよ。江坂は駅の東側が住宅街で物件が多く、西側はオフィス街で物件がやや少なめですが、好条件のお部屋も管理しているので、ご希望のエリアで、お気に入りの物件が見つかるまで何件でもご案内します。 物件はスタッフ全員で探すこと、物件のご案内だけでなく「住むためのトータルコーディネート」が当店のモットーです。お客様のお話をじっくり伺い、より便利で快適な暮らし方をアドバイス、入居後も住み替え時もサポートいたします。
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :株式会社rety-R スモッティー江坂店
不動産会社情報
どこよりもお得な情報をお届けできるよう全力で交渉いたします!お部屋をお探しの方は、私たちにお任せください。24時間対応しております。
- 店舗の特徴
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます(お客様が非通知設定した場合は対象外です)
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0135484-0128354【自社管理番号】61040
初期費用・月額費用をあわせて確認!この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります(※)敷金
89,000
- 礼金
178,000
賃料+共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分+税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック!
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費:19,800円
- 室内清掃費:38,500円
- 火災保険費:不動産会社に要確認
- 保証会社
- 不動産会社に要確認
不動産会社より
駅まで徒歩5分の好立地
室内清掃費:38,500円 / 鍵交換費:19,800円/ 保証会社利用必須:全保連(初回:月額総賃料の50% 月額:1990円 (火災保険、継続保証料、口座振替手数料込み)) 全室フローリング / インタホン / モニタ付オートロック / ゴミ置場 / インターネット接続可 / 地上デジタル
- 保存する
- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
したい暮らしのタグから探す
LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- ローソン 吹田岸部北三丁目店
- フレンドマート 健都店
- ココカラファインビエラ岸辺健都店
- セブンイレブン JR岸辺駅北店
- Seriaビエラ岸辺健都店
グルメ
- スシロー 岸部店
- エ・プロントビエラ岸辺健都店
- 吉野家 ビエラ岸辺健都店
- カフェ・ド・クリエ国立循環器病研究センター店
- びっくりドンキー 千里店
育児・教育
- 岸部敬愛保育園
- 吹田市立岸部第一小学校
- 吹田市立第二中学校
- 吹田市立認定こども園岸部第一幼稚園
- 吹田市立岸部第二小学校
医療
- 市立吹田市民病院
- 医療法人京優会北摂三木病院
- 国立研究開発法人国立循環器病研究センター
- 医療法人協和会協和会病院
- 医療法人千里厚生会千里丘中央病院
公共施設・郵便局
- 吹田岸部郵便局
- 吹田市立健都ライブラリー
- 大阪府摂津警察署
- 吹田岸辺駅前郵便局
- 摂津市民図書館
公園
- 紫金山公園
- 市場池公園
- 明和池公園
- 庄屋公園
- 佐井寺南が丘公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
JR東海道・山陽本線
- 岸辺駅徒歩9分
- すべての駅
阪急京都本線
- 正雀駅徒歩18分
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください(周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください


















