LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1!※評価について
レシオス京都西院(4階/2K/28.92m²)
レシオス京都西院(4階/2K/28.92m²)
8.528万円/管理費等6,220円
10時間前 更新
画像一覧
1/28間取り
間取
2/28外観
3/28その他
4/28その他
5/28周辺
6/28周辺
7/28周辺
デイリーヤマザキ五条七本松店まで365m 五条七本松の交差点の北西にございます。
8/28周辺
ファミリーマート四条御前店まで457m
9/28周辺
ライフ 壬生店まで329m 西大路高辻の交差点を東にいったところにあります。駐車場完備。
10/28周辺
サンディ 西院店まで465m 西大路通沿いにあります
11/28周辺
京都中堂寺郵便局まで133m リサーチパーク北側にあり、朱雀第三小学校の西側にございます。(松原通り沿い)
12/28周辺
京都信用金庫 壬生支店まで454m 西院駅と大宮駅の間にございます。四条通り沿い。
13/28周辺
朱雀第三小学校まで278m
14/28周辺
京都市立病院まで352m 西大路五条を東に行った場所にある総合病院。
15/28周辺
松原中学校まで954m 落ち着いた立地にございます。
16/28周辺
中京警察署まで1021m 中京区の警察署です。
17/28周辺
佛教大学(二条)まで1246m
18/28周辺
京都光華女子大学まで1738m
19/28周辺
京都外国語大学まで1740m
20/28周辺
西院駅まで739m
21/28周辺
丹波口駅まで848m
22/28周辺
大宮駅まで1300m
23/28周辺
二条駅まで1600m
24/28周辺
西大路御池駅まで1700m
25/28周辺
梅小路京都西駅まで1800m
26/28周辺
西院駅まで739m
27/28周辺
西大路三条駅まで1400m
28/28周辺
二条駅まで1600m
間取り
外観
その他
その他
周辺
周辺
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周辺
周辺
お問合せ先 :株式会社京都ライフ 三条烏丸店
1〜3月は引越しシーズンのピークです。お問合せはお早めに!
仲介手数料割引
仲介手数料 家賃の50%(税別)
- 利用条件
- 株式会社京都ライフ 三条烏丸店で利用可
- 他特典との併用可
- 法人契約、事業用物件は除く。積水ハウス管理、大東建託管理を除く。
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 なし
小型犬・猫飼育可 ペット共生マンション。インターネット無料
基本情報
不動産用語- 賃料
- 8.528万円
- 管理費等
- 6,220円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/無
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
阪急京都本線 西院駅 徒歩10分
JR山陰本線 丹波口駅 徒歩11分
- 所在地
京都府京都市中京区壬生下溝町
地図を見る- 築年月
- 2026年3月(新築)
- 主要採光面
- 西
- 専有面積
- 28.92㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 4階/5階建
入居可能日などお気軽にお問合せください
- 現況
- 未完成
- 入居可能時期
- 2026年04月 上旬

人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2026/01/27
5日前 公開
- 情報更新日
2026/02/01
10時間前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/02/13
物件のこだわり/設備・条件
新築(該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(非該当)
駐車場(非該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(非該当)
フローリング(該当)
ペット相談可(該当)
位置
角部屋入居条件
二人入居可、ペット相談キッチン/バス・トイレ
ガスコンロ設置済、コンロ二口、システムキッチン、給湯、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立設備・サービス
オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、エアコン、シューズボックス、CATV、CS対応、BS対応、インターネット対応、インターネット使用料無料、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、エレベーター、ゴミ出し24時間OK、宅配ボックス、駐輪場ありその他
分譲賃貸、住まい探し特典あり備考
2026年3月完成予定のマンションです。 阪急電鉄京都線の西院駅まで徒歩10分です。 敷金・礼金無し ペット飼育可能のマンションです(小型犬・猫1匹まで)。 インターネット無料です。是非、お部屋探しは京都ライフまでお気軽にお問合せ下さい。 物件情報はもちろん京都のエリア情報まで幅広く対応させていただきます!
物件周辺の生活情報
学校
- 朱雀第三小学校(278m)
- 松原中学校(954m)
買い物
- コンビニ(365m)
- スーパー(329m)
その他施設
- 総合病院(352m)
- 銀行(454m)
- 京都中堂寺郵便局(133m)
交通
- 阪急京都本線 西院駅 徒歩10分
- 普通(停車)
- 準急(停車)
- 堺筋準急(停車)
- 通勤特急(停車)
- 特急(通過)
- 急行(停車)
- 準特急(停車)
- JR山陰本線 丹波口駅 徒歩11分
- 普通(停車)
- 快速とっとりライナー(通過)
- 快速通勤ライナー(通過)
- 快速(通過)
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 京都府京都市中京区壬生下溝町に住む人の口コミ30代女性
阪急とJRどちらも使えて、スーパーも3件あるので生活をしやすい。
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳~69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 京都府京都市中京区壬生下溝町に住む人の口コミ30代女性
- 阪急とJRどちらも使えて、スーパーも3件あるので生活をしやすい。
- 京都府京都市中京区壬生下溝町に住む人の口コミ30代女性
- 駅から大阪方面や京都中心部に行きやすくほどほどに便利。図書館や役所などは遠く不便なのが不満。
- 京都府京都市中京区壬生下溝町に住む人の口コミ30代男性
- 病院やスーパーが近くにあって便利。自然がもっと身近にあるともっと良い。
- 京都府京都市中京区壬生下溝町に住む人の口コミ30代女性
- 都会として便利な暮らしはできるけれど、田舎の自然が欲しくなることがあります。
- 京都府京都市中京区壬生東淵田町に住む人の口コミ20代女性
- スーパーや薬局など、生活必需品はすぐに手に入り、まわりの地域住人に干渉されないから住みやすい。
- 京都府京都市右京区松原通西大路西入に住む人の口コミ30代男性
- 交通の利便性も高く、近くに大型ショッピングモールなどお店が沢山あり、最寄駅周辺の飲食店が充実している。大通りが近くにあるので交通量も多く、夜中の騒音は多いが比較的住みやすく満足はしている。
- 京都府京都市右京区西院月双町に住む人の口コミ30代女性
- 大型商業施設があるため、買い物に一応は困らない。その他にお洒落なお店や本屋、文房具屋、花屋などの店舗は少ない気がする。
- 京都府京都市中京区壬生淵田町に住む人の口コミ30代女性
- 治安も良く、買い物や交通等の利便性が良く住みやすいと感じるが、大きな公園が1つしかなく休日は混み合い、気軽に行ける遊び場は少ない。また、どちらかというと都会なので、子どもが一人で出歩くには危ないため。
- 京都府京都市右京区西京極堤町に住む人の口コミ30代女性
- 環境もいいし、交通の便もよい。でもヤンチャな子が多い気がする。
- 京都府京都市右京区西院坤町に住む人の口コミ30代女性
- 交通の便がいい。歩いて行ける距離にショッピングモールが2つあって、買い物ができる。子どもも高齢者も若者も、偏りなく見かける。一人暮らしもしやすい。
物件概要
- 建物構造
- RC(鉄筋コンクリート)
- 駐車場
- 近隣 16,500円(税込) 物件からの距離100m
- 総戸数
- 28戸
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- -
- その他費用
- 室内清掃費用:44,000円、口座振替手数料:330円
- 保証会社
加入要
保証会社:Casa
保証会社利用料:初回:月額賃料等の50%、更新時:1万円/1年(最低保証料20000円)
- 住宅保険
- 要
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0122850-0288585
- 自社管理番号
- 06461-401-21
- 取引態様
- 仲介
- 会社名
- 株式会社京都ライフ 三条烏丸店
営業スタッフコメント

株式会社京都ライフ 三条烏丸店
二宮一真
誠心誠意、お客様のお部屋探しをお手伝いします!!
業界経験5年
資格少額短期保険募集人
- 会社実績や特徴・サービス情報
- 京都市内部屋付け数3年連続1位。(株式会社全国賃貸住宅新聞調べ) 当店は京都の中心地、烏丸御池駅から徒歩3分と、地元の方以外も他府県にお住まいの方にも多数ご来店頂いております。 各エリア専門のスタッフが揃っておりますので、京都市全域、向日市・長岡京市・宇治市など幅広くご紹介させて頂きます。 社会人のご単身・ファミリー様をはじめ、先端科学大学・同志社大学・立命館大学・京都大学など大学生のお部屋探しも全力でサポートさせて頂きます。 創業40年、地域密着に拘らせて頂いた京都最大級の物件情報をもとに、 誠心誠意、ご満足頂けるお部屋をご紹介させて頂きます。 お部屋を探しは京都ライフ 三条烏丸店へ、お気軽にお立ち寄りください
京都市内部屋付け数3年連続1位。(株式会社全国賃貸住宅新聞調べ) 当店は京都の中心地、烏丸御池駅から徒歩3分と、地元の方以外も他府県にお住まいの方にも多数ご来店頂いております。 各エリア専門のスタッフが揃っておりますので、京都市全域、向日市・長岡京市・宇治市など幅広くご紹介させて頂きます。 社会人のご単身・ファミリー様をはじめ、先端科学大学・同志社大学・立命館大学・京都大学など大学生のお部屋探しも全力でサポートさせて頂きます。 創業40年、地域密着に拘らせて頂いた京都最大級の物件情報をもとに、 誠心誠意、ご満足頂けるお部屋をご紹介させて頂きます。 お部屋を探しは京都ライフ 三条烏丸店へ、お気軽にお立ち寄りください
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :株式会社京都ライフ 三条烏丸店
不動産会社情報
株式会社京都ライフ 三条烏丸店

京都府京都市中京区三条通烏丸東入梅忠町24 三条COHJUBLDG 1階
京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩3分
- 営業時間
- 09:30~19:00
- 定休日
- 年中無休(夏期・年末年始を除く)
優良店認定
京都市内部屋付け数3年連続1位。当店は京都の中心地、地元の方以外も他府県にお住まいの方にも多数ご来店頂いております。各エリア専門のスタッフが揃っておりますので、皆様のお部屋探しを広くサポート致します。
- 店舗の特徴
- 賃貸管理業務
- 24時間管理物件取扱い
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- 社宅・寮物件取扱い
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます(お客様が非通知設定した場合は対象外です)
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0122850-0288585【自社管理番号】06461-401-21
オンライン対応
オンライン相談に対応している物件です

「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは?
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン(ビデオ通話)で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明(重説)をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
初期費用・月額費用をあわせて確認!この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります(※)敷金
0
- 礼金
0
賃料+共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分+税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック!
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費:不動産会社に要確認
- 室内清掃費:44,000円
- 火災保険費:不動産会社に要確認
- 月額費用
- 駐車場費:16,500円(税込)※近隣
- その他
- 口座振替手数料:330円
- 保証会社
- 初回:月額賃料等の50%、更新時:1万円/1年(最低保証料20000円)
不動産会社より
小型犬・猫飼育可 ペット共生マンション。インターネット無料
2026年3月完成予定のマンションです。 阪急電鉄京都線の西院駅まで徒歩10分です。 敷金・礼金無し ペット飼育可能のマンションです(小型犬・猫1匹まで)。 インターネット無料です。是非、お部屋探しは京都ライフまでお気軽にお問合せ下さい。 物件情報はもちろん京都のエリア情報まで幅広く対応させていただきます!
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
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- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
この物件を取扱う他の会社
LIFULL HOME'Sでは、主要項目が同一の物件をまとめて表示しています。所在地や営業時間、掲載画像等から不動産会社を選んでお問合せください。
ハウスコム株式会社 西院店
優良店認定
京都府京都市右京区西院高山寺町13 阪急プラザ1階
阪急京都本線 西院駅 徒歩1分
- 営業時間
- 10:00~18:00
- 定休日
- 水曜日、年末年始12/25~1/3
ハウスコム株式会社 西院店
優良店認定
京都府京都市右京区西院高山寺町13 阪急プラザ1階
阪急京都本線 西院駅 徒歩1分
- 営業時間
- 10:00~18:00
- 定休日
- 水曜日、年末年始12/25~1/3
ハウスコム株式会社 太秦天神川店
優良店認定
京都府京都市右京区太秦下刑部町12 サンサ右京1階
京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩1分
- 営業時間
- 10:00~18:00
- 定休日
- 毎週火曜日、水曜日。年末年始12/25〜1/3
ハウスコム株式会社 桂店
京都府京都市西京区桂野里町50-68 桂ビル1階
阪急京都本線 桂駅 徒歩1分
- 営業時間
- 10:00~18:00(10:00〜18:00)
- 定休日
- 年末年始(12月25日〜1月3日)
ハウスコム株式会社 桂店
京都府京都市西京区桂野里町50-68 桂ビル1階
阪急京都本線 桂駅 徒歩1分
- 営業時間
- 10:00~18:00(10:00〜18:00)
- 定休日
- 年末年始(12月25日〜1月3日)
LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- デイリーヤマザキ 五条七本松店
- Seriaライフ壬生店
- ディスカウントドラッグコスモス壬生松原店
- ファミリーマート 京都市立病院店
- ライフ 壬生店
グルメ
- ドトールコーヒーショップ京都市立病院店
- スターバックスコーヒーTSUTAYA京都リサーチパーク店
- ケンタッキーフライドチキン 京都リサーチパーク店
- はま寿司四条壬生店
- モスバーガー 五条七本松店
育児・教育
- 朱七保育所
- 京都市立朱雀第三小学校
- 私立京都産業大学附属中学校
- 朱七第二保育所
- 京都市立朱雀第七小学校
医療
- 医療法人回生会京都回生病院
- 一般財団法人京都地域医療学際研究所がくさい病院
- 地方独立行政法人京都市立病院機構京都市立病院
- 安威医院
- 医療法人社団京健会介護医療院さいきょう
公共施設・郵便局
- 京都中堂寺郵便局
- 京都市下京図書館
- 京都府中京警察署
- 京都壬生松原郵便局
- 京都市中央図書館
公園
- 光徳公園
- 東大丸公園
- 西院公園
- 梅小路公園
- 梅小路公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
阪急京都本線
- 西院駅徒歩10分
- すべての駅
JR山陰本線
- 丹波口駅徒歩11分
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください(周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください


















