LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1!※評価について
コンフォリア・リヴ新大阪西宮原ソルテラス 11階/1103
12.7万円/管理費等12,000円
19時間前 更新
画像一覧
1/24間取り
2/24外観
3/24リビング/ダイニング
4/24室内
5/24キッチン
6/24浴室
7/24トイレ
8/24洗面
9/24収納
10/24玄関
11/24バルコニー
12/24エントランス
13/24その他
14/24その他
15/24周辺
【ファミリーレストラン】サイゼリヤ 新大阪駅西宮原店まで476m
16/24周辺
【コンビニエンスストア】セブンイレブン大阪三国本町3丁目店まで479m
17/24周辺
【内科】たなかクリニックまで703m
18/24周辺
【歯科】いしい歯科クリニックまで541m
19/24周辺
【警察】淀川警察署三国本町交番まで488m
20/24周辺
まで1133m
21/24周辺
【スーパー】グルメシティ西中島店まで1179m
22/24周辺
【総合病院】十三市民病院まで2094m
23/24周辺
【その他】ニトリ豊中南店まで1796m
24/24周辺
【総合病院】淀川キリスト教病院まで2520m
間取り
外観
リビング/ダイニング
室内
キッチン
浴室
トイレ
洗面
収納
玄関
バルコニー
エントランス
その他
その他
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
お問合せ先 :大東建託リーシング株式会社 梅田店
引越し料金割引
提携引越会社をご紹介いたします。
- 利用条件
- 大東建託リーシング株式会社 梅田店で利用可
- 他特典との併用可
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 2026年03月31日まで
いい部屋ネットの大東建託リーシング梅田店にお任せ下さい
基本情報
不動産用語- 賃料
- 12.7万円
- 管理費等
- 12,000円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/1ヶ月
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩10分
JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩14分
- 所在地
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目
地図を見る- 築年月
- 2025年3月(築1年)
- 主要採光面
- 南
- 専有面積
- 34.4㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 11階/12階建
入居可能日などお気軽にお問合せください
- 現況
- -
- 入居可能時期
- 2025年12月 下旬

人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2025/11/16
13日前 公開
- 情報更新日
2025/11/28
19時間前 更新
- 次回更新
予定日 - 2025/12/05
物件のこだわり/設備・条件
新築(非該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(該当)
駐車場(非該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(該当)
フローリング(該当)
ペット相談(非該当)
入居条件
楽器不可、事務所不可、ペット不可キッチン/バス・トイレ
設備・サービス
オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、エアコン、ウォークインクローゼット、シューズボックス、CS対応、BS対応、インターネット対応、インターネット使用料無料、公営水道、下水、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー、エレベーター、ゴミ出し24時間OK、宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場ありその他
初期費用カード決済可、住まい探し特典あり備考
・エアコン清掃費:8250円(税込) ・2階、3階のみペット飼育可
物件周辺の生活情報
買い物
- コンビニ(479m)
- スーパー(1,179m)
その他施設
- 総合病院(2,094m)
交通
- JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩14分
- 普通(停車)
- 新快速(停車)
- 快速(停車)
- 緩行電車(停車)
- 特別快速(通過)
- 区間快速(通過)
- Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩10分
- 普通(停車)
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 大阪府大阪市淀川区西宮原に住む人の口コミ40代女性
交通の便が良いので、出張や旅行で遠出するのにも便利だと思う。新しい街ではあるが、学区も落ち着いていて、教育にも熱心な地域だと思った。
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳~69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 大阪府大阪市淀川区西宮原に住む人の口コミ40代女性
- 交通の便が良いので、出張や旅行で遠出するのにも便利だと思う。新しい街ではあるが、学区も落ち着いていて、教育にも熱心な地域だと思った。
- 大阪府大阪市淀川区西宮原に住む人の口コミ40代女性
- 交通の便がよい場所でありながら、下町のアットホームさがあって、落ち着いているから。
- 大阪府大阪市淀川区西宮原に住む人の口コミ40代女性
- 長く住んでいる街なので、もっと良くなるんじゃないか?という期待も込めて。
- 大阪府大阪市淀川区西宮原に住む人の口コミ40代男性
- 交通の便が良い。平らで坂道がなく歩道が割と広い道が多い。買い物がしやすい。
- 大阪府大阪市淀川区西宮原に住む人の口コミ60代男性
- 買い物が便利、交通機関が選べる。レンタカーやカーシェアが充実。病院が多い。
- 大阪府大阪市淀川区西宮原に住む人の口コミ40代女性
- 徒歩5分以内にスーパー病院家電量販店飲食店なんでも揃ってる駅も10分かからない
- 大阪府大阪市淀川区西宮原に住む人の口コミ30代女性
- 買い物がしやすく、交通も便利です。子供向けではないたと思います。公園は広いです。
- 大阪府大阪市淀川区西宮原に住む人の口コミ50代女性
- 自然はないが、買い物便利学校が近い駅にも近いので満足している
- 大阪府大阪市淀川区西宮原に住む人の口コミ20代女性
- 子どもへの声かけ事案や、成人に対する暴言などの情報が治安情報配信で度々見られ、治安はよくないが、新大阪駅に近く複数の路線・新幹線が気軽に利用でき、夜遅くまで開店しているスーパーが複数あるため。
- 大阪府大阪市淀川区西宮原に住む人の口コミ30代女性
- 以前住んでいた地域の方が子育て支援については充実していたため
物件概要
- 建物構造
- RC(鉄筋コンクリート)
- 駐車場
- -
- 総戸数
- 131戸
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- 30,000円
- その他費用
- 鍵交換費用:22,000円、室内清掃費用:38,500円、駐輪場ステッカー代:440円
- 保証会社
加入要
保証会社:エポスカード
保証会社利用料:初回保証料(最低保証料2万円):総賃料の50%/月額保証料:総賃料の1%(更新料無)
- 住宅保険
- 要
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 3700424-0177346
- 自社管理番号
- 571-5272178
- 取引態様
- 仲介
- 会社名
- 大東建託リーシング株式会社 梅田店
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :大東建託リーシング株式会社 梅田店
不動産会社情報
大東建託リーシング株式会社 梅田店

大阪府大阪市北区梅田1丁目2番2-100 大阪駅前第2ビル1階21号
JR東西線 北新地駅 徒歩1分
- 営業時間
- 10:00~18:00(12:30〜13:30は昼休憩)
- 定休日
- 定休日:火曜日水曜日 店休日:12月11日 冬期休暇:12月22日〜1月3日
優良店認定
当店はいい部屋ネットのCMでお馴染みの大東建託直営店です。お店は関西の玄関口「梅田」にございますので、大阪にお住いの方はもちろん、全国各地からのお部屋探しにもスムーズにご対応出来ます。
- 店舗の特徴
- オンライン相談可
- 女性スタッフ対応可
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます(お客様が非通知設定した場合は対象外です)
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】3700424-0177346【自社管理番号】571-5272178
オンライン対応
オンライン相談に対応している物件です

「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは?
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン(ビデオ通話)で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明(重説)をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
初期費用・月額費用をあわせて確認!この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります(※)敷金
0
- 礼金
127,000
賃料+共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分+税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック!
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費:22,000円
- 室内清掃費:38,500円
- 火災保険費:不動産会社に要確認
- その他
- 駐輪場ステッカー代:440円
- 保証会社
- 初回保証料(最低保証料2万円):総賃料の50%/月額保証料:総賃料の1%(更新料無)
不動産会社より
いい部屋ネットの大東建託リーシング梅田店にお任せ下さい
・エアコン清掃費:8250円(税込) ・2階、3階のみペット飼育可
- 保存する
- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
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したい暮らしのタグから探す
LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- セブンイレブン SORA新大阪21店
- ライフ セントラルスクエア西宮原店
- ダイコクドラッグ新大阪店
- セブンイレブン 新大阪第2NKビル店
- ホームセンターコーナン 新大阪センイシティー店
グルメ
- まいどおおきに食堂 新大阪食堂
- 上島珈琲店新大阪店
- 印度のルー 新大阪店
- すき家 新大阪西宮原店
- サイゼリヤ 新大阪駅西宮原店
育児・教育
- ポラリスこども園
- 大阪市立北中島小学校
- 大阪市立宮原中学校
- 大阪市立三国保育所
- 大阪市立三国小学校
医療
- 社会医療法人協和会北大阪病院
- 革島病院
- 互恵会大阪回生病院
- 東淀川病院
- 貴生病院
公共施設・郵便局
- メルパルク大阪郵便局
- 豊中市立高川図書館
- 大阪市淀川区役所
- 新大阪西宮原郵便局
- 大阪市立東淀川図書館
公園
- 新駅4号公園
- 新駅8号公園
- 菰江公園
- 南吹田公園
- 中津公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
Osaka Metro御堂筋線
- 東三国駅徒歩10分
- すべての駅
JR東海道・山陽本線
- 新大阪駅徒歩14分
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください(周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください














