LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1！※評価について
河田町ガーデン2（11階/1107/2LDK/70.57m²）
河田町ガーデン2（11階/1107/2LDK/70.57m²）
31.29万円/管理費等10,000円
1日前 更新
間取り
画像一覧
1/29間取り
2/29外観
3/29リビング/ダイニング
4/29室内
洋室8.1帖
5/29室内
洋室8.1帖
6/29室内
洋室5.7帖
7/29キッチン
8/29浴室
9/29トイレ
10/29洗面
11/29収納
ウォークインクローゼット
12/29収納
13/29収納
シューズインクローク
14/29収納
15/29収納
16/29設備
室内洗濯機置場
17/29設備
モニター付インターホン
18/29玄関
19/29バルコニー
20/29エントランス
21/29エントランス
22/29その他
エレベーター2基
23/29周辺
スーパー「サントク」約100ｍ
24/29周辺
ココカラファイン約160ｍ
25/29周辺
セブンイレブン約260ｍ
26/29周辺
新宿区立牛込仲之小学校約280ｍ
27/29周辺
東京女子医大病院約400ｍ
28/29周辺
国立国際医療研究センター約900ｍ
29/29周辺
スーパー「ライフ」約650ｍ
間取り
外観
リビング/ダイニング
室内
室内
室内
キッチン
浴室
トイレ
洗面
収納
収納
収納
収納
収納
設備
設備
玄関
バルコニー
エントランス
エントランス
その他
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
お問合せ先 :株式会社クレストライフ
仲介手数料割引
仲介手数料割引キャンペーン実施中！無料又は半額（賃料の0.55ヶ月分）でご案内♪
- 利用条件
- 株式会社クレストライフで利用可
- 他特典との併用はできませんので、ご注意ください。
- 賃料８万円以上の居住用物件が対象となります。
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 2026年08月31日まで
当社では本物件の仲介手数料無料/敷金0ヶ月/床暖房/トランクルーム付住戸/敷地内スーパー有
子育て世代におすすめ
子育て世代の住まいに適した「小学校、総合病院、スーパー」がすべて徒歩10分（800m）以内で二人入居可の物件を集めました。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
シューズインクローゼット
大好きな靴に囲まれた暮らしを実現したい方に。靴専用の大規模な収納スペースとして機能し、玄関周りをすっきり保てる「シューズインクローゼット（シューズクローク）」の設備を含む物件を集めました。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
六本木まで乗換なし
六本木駅へ乗り入れている路線(※乗車券の他に料金を要する列車を除く)の駅を六本木まで乗り換えなしと定義し、「東京メトロ日比谷線。都営大江戸線」の駅にアクセス可能な物件を集めました。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
トランクルーム付き
「トランクルーム」の設備を含む物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
浴室追焚き可
「オートバス」「追焚機能」の設備のいずれか1つを含む物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
同棲・二人暮らしをはじめたい
同棲や二人暮らし、新婚世帯の方が住む可能性が高い「1DK、1LDK、2DK、2LDK」のいずれかの間取りで、二人暮らしの方が希望する人気の設備「バス・トイレ別、洗面所独立、コンロ二口以上、室内洗濯機置場、システムキッチン、浴室乾燥機、追焚機能」と「二人入居可」を全て含む物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
夫婦で快適に暮らしたい
子どもがいないご家庭や子どもが巣立った後の夫婦暮らしの方が住む可能性の高い「1DK、1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK」のいずれかの間取りで、夫婦暮らしの方が希望する人気の設備「バス・トイレ別、コンロ二口以上、洗面所独立、室内洗濯機置場、フローリング、追焚機能」を全て含む物件を集めました
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平均家賃より安い(曙橋駅)
曙橋駅の駅徒歩10分以内の物件の中で、間取りごとの平均家賃よりも賃料が安い物件を集めました。検索時に選択した個別の条件は、平均家賃には反映されません。＊平均家賃は、LIFULL HOME'Sに毎週金曜日時点で掲載されている物件から算出しているため、他社の家賃相場とは異なる場合がございます。
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平均家賃より安い(若松河田駅)
若松河田駅の駅徒歩10分以内の物件の中で、間取りごとの平均家賃よりも賃料が安い物件を集めました。検索時に選択した個別の条件は、平均家賃には反映されません。＊平均家賃は、LIFULL HOME'Sに毎週金曜日時点で掲載されている物件から算出しているため、他社の家賃相場とは異なる場合がございます。
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洋室派の家族でゆったり生活
洋室にこだわって家族でゆったりとした暮らしをするために、「1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4K、4DK、4LDK以上」のいずれかの間取り、専有面積「70平米」以上で「和室」を除いた物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
基本情報
不動産用語- 賃料
- 31.29万円
- 管理費等
- 10,000円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/1ヶ月
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
- 所在地
東京都新宿区河田町3-52
地図を見る- 築年月
- 2003年3月(築24年)
- 間取り
- 2LDK ( リビングダイニング 10.2帖
キッチン 3.4帖
洋室 8.1帖
洋室 5.7帖 )
- 主要採光面
- 東
- 専有面積
- 70.57㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 11階/17階建(地下1階)
- 現況
- 空家
- 入居可能時期
- 即時
人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2026/06/10
15日前 公開
- 情報更新日
2026/06/24
1日前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/06/26
物件のこだわり／設備・条件
新築(非該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(非該当)
駐車場あり(該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(該当)
フローリング(該当)
ペット相談(非該当)
入居条件
二人入居可、即入居可- 上記以外や相談可の
詳細はお問合せください - 上記以外や相談可の詳細は
お電話ください（通話無料）電話でお問合せ キッチン/バス・トイレ
ガスコンロ設置済、コンロ三口、システムキッチン、給湯、バス・トイレ別、追焚機能、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、オートバス設備・サービス
オートロック、管理人常駐、TVモニタ付インターホン、エアコン、床暖房、トランクルーム、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、シューズインクローゼット、CATV、CS対応、BS対応、インターネット対応、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、タイル貼り、バリアフリー、エレベーター、ゴミ出し24時間OK、宅配ボックス、駐車場あり、バイク置き場あり、駐輪場ありその他
住まい探し特典あり備考
仲介手数料無料/1年未満解約時、賃料1ヶ月分の違約金有/ガスコンロ3口グリル付システムキッチン/敷地内にスーパー・公園、フィットネスジム等有/室内写真は同間取りの別室参考写真です
物件周辺の生活情報
学校
- 新宿区立牛込仲之小学校(280m)
- 私立成城中学校(470m)
買い物
- コンビニ(160m)
- スーパー(100m)
- ドラッグストア(260m)
その他施設
- 総合病院(400m)
交通
- 都営新宿線 曙橋駅 徒歩6分
- 普通（停車）
- 急行（通過）
- 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩9分
- 普通（停車）
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 東京都新宿区河田町に住む人の口コミ60代女性
交通の便はよいし普段のスーパーも近所にある、また繁華街にも徒歩圏内だ。
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳～69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 東京都新宿区河田町に住む人の口コミ60代女性
- 交通の便はよいし普段のスーパーも近所にある、また繁華街にも徒歩圏内だ。
- 東京都新宿区新宿に住む人の口コミ50代女性
- 住んでいる周りは物価が安く、ピンキリまで品数も豊富。徒歩で15分くらいでデパートとから食料品店等商業施設が充実している
- 東京都新宿区西早稲田に住む人の口コミ50代男性
- 交通の便が良く、買い物も通勤も便利だが、個人経営の良い店（惣菜屋や八百屋等の日常使いの店）が少ない。
- 東京都新宿区新宿に住む人の口コミ30代女性
- 買い物に困らない、話題にこと欠かない、移動が便利、如何様にでもなる
- 東京都新宿区原町に住む人の口コミ50代男性
- 独身会社員としては、交通面で満足している。また都心でありながら静かなことは満足している。ただし、道路拡幅工事で、馴染みの店舗がなくなっていくのが残念。
- 東京都新宿区新宿に住む人の口コミ30代女性
- 新宿という土地柄、物騒なニュースもなくはないが、人が多くて夜も明るくて公共施設も充実してお買い物も便利で、子育て環境としても非常に良いため。
- 東京都新宿区戸山に住む人の口コミ60代男性
- 交通の便が良い。自分が住んでる場所は静かな住宅街で治安も良く、大規模な総合病院が2か所あり、他の医療機関も多いです。
- 東京都新宿区馬場下町に住む人の口コミ30代女性
- もう少し自然環境が整っているとありがたいが贅沢は言えないので。
- 東京都新宿区市谷薬王寺町に住む人の口コミ40代男性
- 交通の便が、抜群に良いので、通勤が楽。歴史があり、落ち着いた街並みであり、住人のレベルが高い
- 東京都新宿区新宿に住む人の口コミ30代女性
- 近くにスーパーがない。駅のエレベーターが一年以上壊れたまま。騒音がすごく、一年中窓を開けれない。
物件概要
- 建物構造
- RC(鉄筋コンクリート)
- 駐車場
- 空有 41,580円(税込) 敷金1ヶ月/空き確認要
- 総戸数
- -
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- 新賃料の1ヶ月分
- その他費用
- 鍵交換費用：33,000円
- 保証会社
加入要
保証会社利用料：初回保証料：賃料等の50％、月次保証料：月額支払総額の1％
- 住宅保険
- 要
- 管理
- 管理員：常駐
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0104235-0013986
- 自社管理番号
- -
- 取引態様
- 一般媒介
- 会社名
- 株式会社クレストライフ
営業スタッフコメント
株式会社クレストライフ
山屋竜太郎
若松河田を中心に、新宿区周辺のお部屋探しは当社にお任せください！
業界経験14年
資格宅地建物取引士、少額短期保険募集人、賃貸不動産経営管理士
- 会社実績や特徴・サービス情報
- クレストライフの山屋（ヤマヤ）と申します。当社では現在、居住用賃貸物件の仲介手数料割引キャンペーンを実施中でございます。賃料8万円以上の物件を対象に仲介手数料半額（賃料の0.55ヶ月）、もしくは仲介手数料無料にてご紹介させて頂いております。（物件により割引率が異なります。）お気軽にお問い合わせください。
クレストライフの山屋（ヤマヤ）と申します。当社では現在、居住用賃貸物件の仲介手数料割引キャンペーンを実施中でございます。賃料8万円以上の物件を対象に仲介手数料半額（賃料の0.55ヶ月）、もしくは仲介手数料無料にてご紹介させて頂いております。（物件により割引率が異なります。）お気軽にお問い合わせください。
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :株式会社クレストライフ
不動産会社情報
スタッフ
画像一覧
1/4スタッフ
2/4店内の様子
3/4店舗の外観
4/4地図
新宿区を中心として都心エリア周辺の物件情報の事ならお任せください。スタッフ全員が心を込めて、皆様の信頼と安心をモットーにサポートさせていただきます。
- 店舗の特徴
- 賃貸管理業務
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- オンライン相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0104235-0013986
初期費用・月額費用をあわせて確認！この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります（※）敷金
0
- 礼金
312,900
賃料＋共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分＋税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック！
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費：33,000円
- 室内清掃費：不動産会社に要確認
- 火災保険費：不動産会社に要確認
- 月額費用
- 駐車場費：41,580円（税込）※契約任意
- 保証会社
- 初回保証料：賃料等の50％、月次保証料：月額支払総額の1％
不動産会社より
当社では本物件の仲介手数料無料/敷金0ヶ月/床暖房/トランクルーム付住戸/敷地内スーパー有
仲介手数料無料/1年未満解約時、賃料1ヶ月分の違約金有/ガスコンロ3口グリル付システムキッチン/敷地内にスーパー・公園、フィットネスジム等有/室内写真は同間取りの別室参考写真です
- 保存する
- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- ナチュラルローソン 東京女子医大彌生記念棟店
- Ｓａｎｔｏｋｕ河田店
- ココカラファイン曙橋店
- ローソンストア１００ 新宿住吉町店
- まいばすけっと曙橋駅前店
グルメ
- すき家 曙橋店
- ウェンディーズ ファーストキッチン曙橋店
- いきなりステーキあけぼのばし店
- 天丼てんや 曙橋店
- ＣｏＣｏ壱番屋 新宿区曙橋駅前店
育児・教育
- フロンティアキッズ曙橋本園
- 新宿区立牛込仲之小学校
- 私立成城中学校
- フロンティアキッズ曙橋分園
- 新宿区立富久小学校
医療
- 東京女子医科大学病院
- 医療法人社団鉄友会柳町病院
- 独立行政法人国立国際医療研究センター病院
- 医療法人社団仁圭会林外科病院
- 慶應義塾大学病院
公共施設・郵便局
- 新宿住吉郵便局
- 新宿区立戸山図書館
- 警視庁第四方面本部
- 牛込若松町郵便局
- 新宿区立四谷図書館
公園
- 新宿区立富久さくら公園
- 江戸川公園
- 肥後細川庭園
- 都立明治公園
- 小日向公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
都営新宿線
- 曙橋駅徒歩6分
都営大江戸線
- 若松河田駅徒歩9分
- すべての駅
都営大江戸線
- 牛込柳町駅徒歩12分
- 東新宿駅徒歩21分
- 牛込神楽坂駅徒歩24分
東京メトロ丸ノ内線
- 四谷三丁目駅徒歩14分
- 新宿御苑前駅徒歩22分
- 新宿三丁目駅徒歩27分
東京メトロ東西線
- 早稲田駅徒歩20分
- 神楽坂駅徒歩27分
JR中央線
- 市ケ谷駅徒歩22分
- 四ツ谷駅徒歩23分
- 信濃町駅徒歩24分
- 千駄ケ谷駅徒歩31分
東京メトロ副都心線
- 西早稲田駅徒歩29分
都電荒川線
- 早稲田駅徒歩29分
- 周辺情報は2025年07月31日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください（周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください
