LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1!※評価について
(仮称)D−ROOM上京区小山町(4階/402/2LDK/61.08m²)
(仮称)D−ROOM上京区小山町(4階/402/2LDK/61.08m²)
15.9万円/管理費等17,000円
18時間前 更新
画像一覧
1/30間取り
間取
2/30外観
完成予想図
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11/30その他
12/30周辺
13/30周辺
14/30周辺
15/30周辺
ミニストップ千本丸太町店まで64m
16/30周辺
ローソン千本丸太町店まで87m 千本丸太町の交差点に立地。
17/30周辺
ライフ二条駅前店まで593m 広々とした店内で商品も充実しております。クリーニング店も入ってますよ。
18/30周辺
京都聚楽郵便局まで210m 近隣にスーパー、コンビニあり。銀行もそろっていて生活に困りません
19/30周辺
京都銀行 円町支店まで865m 西大路丸太町の交差点から東にいくとございます。
20/30周辺
洛和会丸太町病院まで317m
21/30周辺
クオール薬局 二条城北店まで254m 丸太町通り沿いの薬局です
22/30周辺
ホームセンターコーナン 西陣上七軒店まで1079m 自宅の近くにあると何かと便利なホームセンター。
23/30周辺
上京警察署まで1156m 街の安全を守ってくれる警察署。
24/30周辺
ミーナ京都まで2675m 河原町のショッピングモール
25/30周辺
佛教大学(二条)まで946m
26/30周辺
花園大学まで1455m
27/30周辺
同志社大学(今出川)まで2086m
28/30周辺
同志社女子大学(今出川)まで2296m
29/30周辺
立命館大学(衣笠)まで2372m
30/30周辺
二条駅まで672m
間取り
外観
その他
その他
その他
その他
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その他
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その他
その他
周辺
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LINEチャットでも 相談できます
お問合せ先 :株式会社京都ライフ 丹波橋店
仲介手数料割引
仲介手数料が家賃の半月分(税別)です。
- 利用条件
- 株式会社京都ライフ 丹波橋店で利用可
- 他特典との併用可
- ・法人契約、事業用物件は除く。 ・積水ハウス、大東建託の管理物件は除く。
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 なし
大手ハウスメーカー施工 ペット飼育も可能
基本情報
不動産用語- 賃料
- 15.9万円
- 管理費等
- 17,000円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/30万円
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
JR山陰本線 二条駅 徒歩9分
京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩18分
- 所在地
京都府京都市上京区千本通下立売下る小山町
地図を見る- 築年月
- 2026年6月(新築)
- 主要採光面
- 西
- 専有面積
- 61.08㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 4階/6階建
入居可能日などお気軽にお問合せください
- 現況
- 未完成
- 入居可能時期
- 2026年06月 下旬

人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2026/04/01
46日前 公開
- 情報更新日
2026/05/16
18時間前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/05/24
物件のこだわり/設備・条件
新築(該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(非該当)
駐車場(非該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(該当)
フローリング(該当)
ペット相談(非該当)
位置
角部屋入居条件
二人入居可- 上記以外や相談可の
詳細はお問合せください キッチン/バス・トイレ
ガスコンロ設置済、コンロ三口、システムキッチン、給湯、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立設備・サービス
オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、エアコン、ウォークインクローゼット、シューズボックス、BS対応、インターネット使用料無料、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場ありその他
住まい探し特典あり
物件周辺の生活情報
買い物
- コンビニ(64m)
- スーパー(593m)
- ドラッグストア(254m)
その他施設
- 総合病院(317m)
- 銀行(865m)
- 京都聚楽郵便局(210m)
交通
- JR山陰本線 二条駅 徒歩9分
- 普通(停車)
- 快速とっとりライナー(通過)
- 快速通勤ライナー(通過)
- 快速(停車)
- 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩18分
- 普通(停車)
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 京都府京都市上京区土屋町通椹木町下るに住む人の口コミ30代男性
コンビニが多くて便利だし、バス停や駅が近くて交通の便も良い。しかし、遊び場が少ないので刺激が足りなく感じる。
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳~69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 京都府京都市上京区土屋町通椹木町下るに住む人の口コミ30代男性
- コンビニが多くて便利だし、バス停や駅が近くて交通の便も良い。しかし、遊び場が少ないので刺激が足りなく感じる。
- 京都府京都市上京区日暮通丸太町上るに住む人の口コミ30代女性
- スーパー、コンビニが近い。市バスのバス停が近いので、どこにでも行きやすい
- 京都府京都市中京区西ノ京鹿垣町に住む人の口コミ50代男性
- 交通の便利さ、人混みほどではない道、一歩大通りを入れば静か、学校や図書館近い、スーパー、コンビニ多い
- 京都府京都市中京区聚楽廻西町に住む人の口コミ40代女性
- 騒音もあまりなく、治安も良いし、スーパー・コンビニ・病院も充実しているし、電車・地下鉄・バスも遅くまであるし、住みやすいと思います。
- 京都府京都市中京区西ノ京原町に住む人の口コミ40代女性
- 住み慣れている、が大きいが、普段の生活に利便性が高く、通勤通学にも便利です。
- 京都府京都市中京区西ノ京西月光町に住む人の口コミ50代男性
- 日常生活を送ることに関して、特に大きな不満などを感じないから。
- 京都府京都市中京区西ノ京永本町に住む人の口コミ40代男性
- JR、市営地下鉄、市バスまた少し行けば阪急もある立地。複数のスーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストアもあり。その他複合施設、個人商店が並ぶ商店街がある利便性。
- 京都府京都市上京区浄福寺通丸太町上る西入に住む人の口コミ60代女性
- 公共交通機関が便利なのでマイカーがなくても生活できる。散歩できる距離に二条城や京都御苑がある。コンビニや医者が多い。
- 京都府京都市上京区仁和寺街道千本東入下るに住む人の口コミ30代女性
- 利便性が良く、治安も悪くない。観光地に近いので、友達が訪ねてきても案内しやすい。
- 京都府京都市中京区西ノ京円町に住む人の口コミ40代女性
- 牛丼屋やラーメンやが多く子連れでも入りやすい店がたくさんあり、コンビニや薬局でなんでも買える。病院も多い。駅近
物件概要
- 建物構造
- 鉄骨造
- 駐車場
- 無
- 総戸数
- 6戸
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- 新賃料の1ヶ月分
- その他費用
- 室内清掃費用:82,500円
- 保証会社
加入要
保証会社:ROOM iD
保証会社利用料:初回:3.5万円、月額:支払い手数料として月額賃料等の1%+800円
- 住宅保険
- 要
- 管理
- 管理員:巡回
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0100118-0279389
- 自社管理番号
- 0683E-402-05
- 取引態様
- 仲介
- 会社名
- 株式会社京都ライフ 丹波橋店
営業スタッフコメント

株式会社京都ライフ 丹波橋店
横山琢己
良い部屋ご紹介させて頂きます!ご希望条件のお部屋探しをお手伝いいたします!
業界経験4年
資格少額短期保険募集人
- 会社実績や特徴・サービス情報
- 京都市内部屋付け数3年連続1位。(株式会社全国賃貸住宅新聞調べ) 当店は京阪本線と近鉄京都線が交わり伏見区でも人気の高い「丹波橋」にある京阪丹波橋駅の西に位置しております。
京都市内部屋付け数3年連続1位。(株式会社全国賃貸住宅新聞調べ) 当店は京阪本線と近鉄京都線が交わり伏見区でも人気の高い「丹波橋」にある京阪丹波橋駅の西に位置しております。
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :株式会社京都ライフ 丹波橋店
不動産会社情報
伏見区全域くまなくネット!京都ライフでは仲介手数料が家賃の半月分!京都のお部屋探しは、創業45年、京都ライフにお任せ下さい!
- 店舗の特徴
- 賃貸管理業務
- 24時間管理物件取扱い
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- 駐車場あり
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます(お客様が非通知設定した場合は対象外です)
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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【LIFULL HOME'S物件番号】
オンライン対応
オンライン相談に対応している物件です

「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは?
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン(ビデオ通話)で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明(重説)をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
初期費用・月額費用をあわせて確認!この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります(※)敷金
0
- 礼金
300,000
賃料+共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分+税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック!
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費:不動産会社に要確認
- 室内清掃費:82,500円
- 火災保険費:不動産会社に要確認
- 保証会社
- 初回:3.5万円、月額:支払い手数料として月額賃料等の1%+800円
不動産会社より
大手ハウスメーカー施工 ペット飼育も可能
- 保存する
- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
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この物件を取扱う他の会社
LIFULL HOME'Sでは、主要項目が同一の物件をまとめて表示しています。所在地や営業時間、掲載画像等から不動産会社を選んでお問合せください。
株式会社京都ライフ 立命館大学前店
優良店認定
京都府京都市北区小松原北町26-5
京福電気鉄道北野線 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 徒歩8分
- 営業時間
- 09:30~19:00
- 定休日
- 水曜定休(4/21〜9/20の期間)、盆・正月
アパマンショップ今出川店 ウインズリンク株式会社
京都府京都市上京区烏丸通今出川上る岡松町272 クローバービル1階
京都市営烏丸線 今出川駅 徒歩1分
- 営業時間
- 09:30~19:00
- 定休日
- なし(盆休み8/13〜8/16・年末年始12/27〜1/4)
株式会社エリッツ 立命館大学前店
優良店認定
京都府京都市北区小松原北町19−27 シャルム小松原1F
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 徒歩12分
- 営業時間
- 10:00~19:00
- 定休日
- 火・水曜日 (祝日を除く)、 ※部屋探しのお問い合わせは無休
株式会社エリッツ 北大路店
優良店認定
京都府京都市北区小山上総町8-2 AYメゾン烏丸北大路1F
京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩2分
- 営業時間
- 10:00~19:00
- 定休日
- 年中無休(年末年始を除く)
LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- ミニストップ 千本丸太町店
- ダイソー千本丸太町店
- ドラッグユタカ二条城北店
- ローソン 千本丸太町店
- やまや千本丸太町店
グルメ
- 天下一品二条駅前店
- マクドナルド 千本中立売店
- すき家 千本中立売店
- 餃子の王将 中立売店
- なか卯 JR二条駅前店
育児・教育
- 二条保育園
- 京都市立二条城北小学校
- 京都市立二条中学校
- 聖三一幼稚園幼稚園型認定こども園
- 京都市立朱雀第六小学校
医療
- 医療法人社団洛和会洛和会丸太町病院
- 医療法人愛智会京都北野病院
- 医療法人相馬病院
- 医療法人西大路病院
- 医療法人毛利病院
公共施設・郵便局
- 京都聚楽郵便局
- 京都市中央図書館
- 京都府上京警察署
- 京都御前下立売郵便局
- 京都市こどもみらい館子育て図書館
公園
- 梅屋広場公園
- 京都御苑
- 光徳公園
- 船岡山公園
- 土堂公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
JR山陰本線
- 二条駅徒歩9分
- すべての駅
京都地下鉄東西線
- 二条城前駅徒歩18分
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください(周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
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