LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1!※評価について
GRAZIA南河原(3階/303/1K/24m²)
GRAZIA南河原(3階/303/1K/24m²)
5.2万円/管理費等3,000円
2026/02/02 更新
画像一覧
1/30間取り
2/30外観
3/30リビング/ダイニング
4/30室内
5/30キッチン
6/30浴室
7/30トイレ
8/30洗面
9/30設備
10/30玄関
11/30バルコニー
12/30その他
セキュリティ
13/30その他
その他
14/30周辺
【コンビニエンスストア】ローソン 山科四ノ宮垣ノ内町店まで148m
15/30周辺
【酒屋】リカーマウンテンまで248m
16/30周辺
【バス停】京阪バスのりば 四ノ宮まで272m
17/30周辺
【歯科】ホリイ歯科医院まで274m
18/30周辺
【銀行】滋賀銀行まで332m
19/30周辺
【郵便局】京都山科竹鼻郵便局まで387m
20/30周辺
【ファーストフード】なか卯まで600m
21/30周辺
【スーパー】サンディーまで618m
22/30周辺
【デパート】大丸 ラクトまで614m
23/30周辺
【クリーニング】クリーニングまで684m
24/30周辺
【コインランドリー】コインランドリーまで799m
25/30周辺
【スーパー】サンディ 山科竹鼻店まで822m
26/30周辺
【生活雑貨店】ドラッグユタカまで712m
27/30周辺
【総合病院】愛生会山科病院まで925m
28/30周辺
【ファーストフード】モスバーガーマツヤスーパー山科三条店まで1016m
29/30周辺
【ホームセンター】ケーヨーデーツーまで1029m
30/30周辺
【その他】パレットプラザ マツヤスーパー山科三条店まで1049m
間取り
外観
リビング/ダイニング
室内
キッチン
浴室
トイレ
洗面
設備
玄関
バルコニー
その他
その他
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
1〜3月は引越しシーズンのピークです。お問合せはお早めに!
仲介手数料割引
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- 利用条件
- おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクルで利用可
- 他特典との併用可
- 当社取り扱い可能な賃貸物件をご成約の方が対象です。※一部対象外の物件あり
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 なし
仲介手数料無料にてご紹介可能!初期費用クレジット決済可。
基本情報
不動産用語- 賃料
- 5.2万円
- 管理費等
- 3,000円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/無
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩6分
京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩6分
- 所在地
京都府京都市山科区四ノ宮南河原町3
地図を見る- 築年月
- 1998年1月(築29年)
- 主要採光面
- 北
- 専有面積
- 24㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 3階/5階建
- 現況
- 空家
- 入居可能時期
- 即時

人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2025/07/08
216日前 公開
- 情報更新日
2026/02/02
7日前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/02/16
物件のこだわり/設備・条件
新築(非該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(非該当)
駐車場(非該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(非該当)
フローリング(該当)
ペット相談(非該当)
入居条件
女性限定、単身者希望、学生歓迎、ペット不可、即入居可キッチン/バス・トイレ
設備・サービス
オートロック、エアコン、クローゼット、光ファイバー、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、駐輪場ありその他
初期費用カード決済可、住まい探し特典あり備考
家賃10万円以下の物件をお探しのお客様におすすめの物件です。閑静な住宅地にある物件です。住人以外が住居エリア自体に侵入しにくく安全性が上がるオートロック機能を備えています。化粧品やスタイリング剤などをまとめて出し入れして、サッと身支度を整えられる洗面化粧台があります。魅力も多い賃貸物件はいかがでしょうか。当社イチオシの物件の「GRAZIA南河原」。ぜひ一度ご覧ください。
物件周辺の生活情報
買い物
- コンビニ(148m)
- スーパー(618m)
- 商店街(614m)
その他施設
- 総合病院(925m)
- 銀行(332m)
- リカーマウンテン(248m)
交通
- JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩6分
- 普通(停車)
- 新快速(停車)
- 快速(停車)
- 緩行電車(停車)
- 特別快速(通過)
- 区間快速(通過)
- 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩6分
- 普通(停車)
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 京都府京都市山科区竹鼻四丁野町に住む人の口コミ30代女性
交通や買い物はかなり便利だが、あまり治安がよくないと聞いたことがあるから。
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳~69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 京都府京都市山科区竹鼻四丁野町に住む人の口コミ30代女性
- 交通や買い物はかなり便利だが、あまり治安がよくないと聞いたことがあるから。
- 京都府京都市山科区御陵鴨戸町に住む人の口コミ10代女性
- 生まれた時からこの街に住んでいるので、帰ってくると安心するし、繁華街までの距離も程よい距離なので行きやすい。特に不満に思ったことはないため。
- 京都府京都市山科区上野御所ノ内町に住む人の口コミ30代女性
- 買い物移動には便利ですが、治安があまりよくなく、市内でも犯罪率が高いため
- 京都府京都市山科区四ノ宮垣ノ内町に住む人の口コミ30代女性
- 駅が近く、移動しやすい。スーパーもあるので困らない。近くに自然がある。
- 京都府京都市山科区安朱南屋敷町に住む人の口コミ30代女性
- 実家のある滋賀が田舎で、それに比べれば都会的な暮らしができて便利。
- 京都府京都市山科区竹鼻地蔵寺南町に住む人の口コミ30代女性
- 住居環境、公共交通機関も充実しており便利だが車道が狭く死角が多いため車での移動がしにくい
- 京都府京都市山科区厨子奥若林町に住む人の口コミ30代女性
- すごく便利な訳でもないが、自然も多く長く住んでる所なので満足している。
- 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町に住む人の口コミ30代女性
- 交通の便が良く、買い物もしやすい。ご飯を食べるところも充実しているし、カフェや居心地の良い喫茶店もある点。
- 京都府京都市山科区西野八幡田町に住む人の口コミ20代女性
- 山科駅に行けばどこでも行けるように交通の便が良いところや、コンビニやスーパーが沢山あるので、目的に合わせて好きなスーパーに行けるところ
- 京都府京都市山科区安朱堂ノ後町に住む人の口コミ30代女性
- 都会でもなく田舎でもなく、買い物も便利。図書館や公園、支援センターもあり子どもも遊べる。しかし、公園は古くあまりきれいではない。土地が高い。
物件概要
- 建物構造
- 鉄骨造
- 駐車場
- -
- 総戸数
- 13戸
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- 新賃料の1ヶ月分
- その他費用
- 室内清掃費用:27,500円、24時間サポート加入費/2年:19,800円、町費(2年毎):7,200円
- 保証会社
加入要
保証会社:全保連
保証会社利用料: 全保連、セーフティー
- 住宅保険
- 要
- 管理
- 管理員:巡回
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0120868-0104125
- 自社管理番号
- 87586
- 取引態様
- 仲介
- 会社名
- おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
営業スタッフコメント

おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクルルームアドバイザー
吉岡知美
人生楽しんだもん勝ち
業界経験2年
資格少額短期保険募集人
- 物件情報
- 風通しが良好な物件です。管理人が巡回しているので、安心して生活できます。クレジットカードで初期費用がお支払いいただけるので、決済の手間が軽減できます。単身者相談可能の物件です。単身者の方はお気軽にご相談ください。こちらの物件は閑静な住宅地にあります。好評である、独立した洗面所が使いやすい魅力的な物件となっています。オートロックと玄関の鍵で二重で守られているので安全性に優れております。魅力も多い賃貸物件はいかがでしょうか。気になるイチオシ物件情報:「GRAZIA南河原」。
風通しが良好な物件です。管理人が巡回しているので、安心して生活できます。クレジットカードで初期費用がお支払いいただけるので、決済の手間が軽減できます。単身者相談可能の物件です。単身者の方はお気軽にご相談ください。こちらの物件は閑静な住宅地にあります。好評である、独立した洗面所が使いやすい魅力的な物件となっています。オートロックと玄関の鍵で二重で守られているので安全性に優れております。魅力も多い賃貸物件はいかがでしょうか。気になるイチオシ物件情報:「GRAZIA南河原」。
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
不動産会社情報
おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町18−10 山本ビル1F
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩3分
- 営業時間
- 10:00~19:00
- 定休日
- 年末年始・GW・お盆
- 担当者
- 吉岡知美
山科区を中心に伏見区や大津市そして京都市内の賃貸物件・売買物件の購入や売却は弊社にお任せ下さい!賃貸では仲介手数料不要・家具家電付物件等も多数ご紹介可能です。売買では親身になって最善のご提案致します。
- 店舗の特徴
- 賃貸管理業務
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- 社宅・寮物件取扱い
- オンライン相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます(お客様が非通知設定した場合は対象外です)
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0120868-0104125【自社管理番号】87586
オンライン対応
オンライン内見・オンライン相談・IT重説に対応している物件です

「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは?
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン(ビデオ通話)で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明(重説)をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
初期費用・月額費用をあわせて確認!この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります(※)敷金
0
- 礼金
0
賃料+共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分+税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック!
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費:不動産会社に要確認
- 室内清掃費:27,500円
- 火災保険費:不動産会社に要確認
- その他
- 24時間サポート加入費/2年:19800円
- 町費(2年毎):7200円
- 保証会社
- 全保連、セーフティー
不動産会社より
仲介手数料無料にてご紹介可能!初期費用クレジット決済可。
家賃10万円以下の物件をお探しのお客様におすすめの物件です。閑静な住宅地にある物件です。住人以外が住居エリア自体に侵入しにくく安全性が上がるオートロック機能を備えています。化粧品やスタイリング剤などをまとめて出し入れして、サッと身支度を整えられる洗面化粧台があります。魅力も多い賃貸物件はいかがでしょうか。当社イチオシの物件の「GRAZIA南河原」。ぜひ一度ご覧ください。
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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- ローソン 山科四ノ宮垣ノ内町店
- ワッツ山科ラクト店
- ココカラファインJR山科駅前店
- ローソン 山科四ノ宮店
- フードショップ ラクト
グルメ
- 松屋 山科店
- 餃子の王将 山科駅前店
- スターバックスコーヒー山科駅前店
- 鶴橋風月 山科店
- マクドナルド 山科ラクト店
育児・教育
- 安朱保育園
- 京都市立安朱小学校
- 私立一燈園中学校
- いずみ幼稚園
- 京都市立音羽小学校
医療
- 一般社団法人愛生会山科病院
- 医療法人社団洛和会洛和会音羽病院
- 医療法人社団洛和会洛和会音羽リハビリテーション病院
- 加藤山科病院
- 医療法人洛和会洛和会音羽記念病院
公共施設・郵便局
- 京都山科竹鼻郵便局
- 京都市山科図書館
- 京都市山科区役所
- 山科四宮郵便局
- 山科警察署
公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
JR東海道・山陽本線
- 山科駅徒歩6分
京都地下鉄東西線
- 山科駅徒歩6分
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください(周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください








