LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1！※評価について
フェリス神楽坂（2階/2A/2LDK/57.95m²）
フェリス神楽坂（2階/2A/2LDK/57.95m²）
26.3万円/管理費等10,000円
2026/03/17 更新
トイレ以外の部屋はネコが自由に出入りできるようペットドアを設置。（寝室等、一部ロック機能付き）
2A号室は左上
リビングは2階
上階へはリビングから
３．９帖寝室
金網で囲まれた猫用バルコニー、網戸にペットドアが付いていますので自由に出入りできます。ガラス窓を閉めれば行けないようにもできます。
メゾネット上階（3階）
メゾネット上階
3階
IHコンロ
浴室
ウォシュレット。トイレだけ猫が侵入できないようペットドア無し
洗面所独立、ペットトイレ設置を想定し少し大きめの作りです。棚の一番下に電動トイレ置けるようコンセント設置や広めの設計
洗面
収納はリビングと上階に1ヶ所ずつ。ルンバ等の待機スペースにもできるよう扉の下側を切り上げて空間を作っています。
キャットウォークと猫専用バルコニー
キャットウォーク
オーナー自作の物件ロゴ。もう1つ別パターンも作成し建物に設置。
玄関
猫用バルコニーは2階リビングのバルコニーに設置
3階バルコニー
猫用バルコニーは金網で覆われ脱走はまずできないと思います。床板は外れるよう（猫の手が届かないところにロック設置）に作ってあるので掃除もできます。
エントランス
宅配ボックス、自転車は1台まで駐輪代無料
オーナーこだわりの号室プレート
中廊下
画像一覧
1/26間取り
トイレ以外の部屋はネコが自由に出入りできるようペットドアを設置。（寝室等、一部ロック機能付き）
2/26外観
2A号室は左上
3/26リビング/ダイニング
リビングは2階
4/26室内
上階へはリビングから
5/26寝室
３．９帖寝室
6/26子供部屋
金網で囲まれた猫用バルコニー、網戸にペットドアが付いていますので自由に出入りできます。ガラス窓を閉めれば行けないようにもできます。
7/26洋室
メゾネット上階（3階）
8/26洋室
メゾネット上階
9/26洋室
3階
10/26キッチン
IHコンロ
11/26浴室
12/26トイレ
ウォシュレット。トイレだけ猫が侵入できないようペットドア無し
13/26洗面
洗面所独立、ペットトイレ設置を想定し少し大きめの作りです。棚の一番下に電動トイレ置けるようコンセント設置や広めの設計
14/26洗面
15/26収納
収納はリビングと上階に1ヶ所ずつ。ルンバ等の待機スペースにもできるよう扉の下側を切り上げて空間を作っています。
16/26設備
キャットウォークと猫専用バルコニー
17/26設備
キャットウォーク
18/26設備
オーナー自作の物件ロゴ。もう1つ別パターンも作成し建物に設置。
19/26玄関
20/26バルコニー
猫用バルコニーは2階リビングのバルコニーに設置
21/26バルコニー
3階バルコニー
22/26バルコニー
猫用バルコニーは金網で覆われ脱走はまずできないと思います。床板は外れるよう（猫の手が届かないところにロック設置）に作ってあるので掃除もできます。
23/26エントランス
24/26エントランス
宅配ボックス、自転車は1台まで駐輪代無料
25/26その他
オーナーこだわりの号室プレート
26/26その他
中廊下
間取り
外観
リビング/ダイニング
室内
寝室
子供部屋
洋室
洋室
洋室
キッチン
浴室
トイレ
洗面
洗面
収納
設備
設備
設備
玄関
バルコニー
バルコニー
バルコニー
エントランス
エントランス
その他
その他
お問合せ先 :有限会社プロパティサポート
1〜4月は引越しシーズンのピークです。お問合せはお早めに！
猫好きデザイナーが設計した猫の為のメゾネットタイプ物件
新宿まで乗換なし
新宿駅まで乗り換えなく行ける列車が平日5本以上(※乗車券の他に料金を要する列車を除く)ある駅で、7日以内に情報が更新された物件を新宿まで乗り換えなしと定義し、「山手線、中央線、総武線、埼京線、りんかい線、川越線 川越-大宮間、中央本線 相模湖-大月間、湘南新宿ライン、丸ノ内線、大江戸線、新宿線、京王線・相模原線・高尾線、小田急小田原線・多摩線・江ノ島線、相鉄線」の駅にアクセス可能な物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
スマートキー
「スマートキー」を説明に含む物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
ペット用施設充実
ペット専用の設備があることで、大切な家族の一員であるペットの快適な住環境を確保できる可能性が高まることから、「ペットドア、ドッグラン、キャットウォーク、キャットタワー、キャットステップ、キャットトンネル」のいずれか1つを説明に含む物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
子育て世代におすすめ
子育て世代の住まいに適した「小学校、総合病院、スーパー」がすべて徒歩10分（800m）以内で二人入居可の物件を集めました。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
おうちごはん
お家でご飯を作るのが好き！という方にオススメの、「スーパー 800m以内」「システムキッチン」「コンロ二口以上」が条件にある物件で7日以内に情報が公開された物件を集めました。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
猫飼育可
大切な家族の一員である猫の快適な住環境を確保するためには、猫専用の充実した設備があると望ましいことから、「キャットウォーク」「キャットタワー」「キャットステップ」「キャットトンネル」のいずれか1つを説明に含む物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
六本木まで乗換なし
六本木駅へ乗り入れている路線(※乗車券の他に料金を要する列車を除く)の駅を六本木まで乗り換えなしと定義し、「東京メトロ日比谷線。都営大江戸線」の駅にアクセス可能な物件を集めました。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
事務所利用可
賃貸マンション、賃貸アパート、賃貸戸建て、賃貸事務所、賃貸店舗物件の中で「事務所可」として登録されている物件を集めました。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
新着（3日以内）物件
3日以内に更新された新着物件を集めました。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
駅近・築浅
駅も近くて、築浅の物件がいい！という方向けに「駅徒歩5分以内」「築年数3年以内」の物件を集めました。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
猫と暮らす
大切な家族の一員である猫ちゃんと暮らす方のために「猫可」「猫相談可」 のいずれかを含む物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
猫の多頭飼い
2匹以上の猫ちゃんと暮らす方のために「猫可（相談可）」「多頭飼い可（相談可）」を含む物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
眺望が良い
「眺望が良い」の物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
同棲・二人暮らしをはじめたい
同棲や二人暮らし、新婚世帯の方が住む可能性が高い「1DK、1LDK、2DK、2LDK」のいずれかの間取りで、二人暮らしの方が希望する人気の設備「バス・トイレ別、洗面所独立、コンロ二口以上、室内洗濯機置場、システムキッチン、浴室乾燥機、追焚機能」と「二人入居可」を全て含む物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
平均家賃より安い(牛込柳町駅)
牛込柳町駅の駅徒歩10分以内の物件の中で、間取りごとの平均家賃よりも賃料が安い物件を集めました。検索時に選択した個別の条件は、平均家賃には反映されません。＊平均家賃は、LIFULL HOME'Sに毎週金曜日時点で掲載されている物件から算出しているため、他社の家賃相場とは異なる場合がございます。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
基本情報
不動産用語- 賃料
- 26.3万円
- 管理費等
- 10,000円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 2ヶ月/1ヶ月
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩3分
東京メトロ東西線『神楽坂』駅、徒歩12分
- 所在地
東京都新宿区市谷山伏町3-3
地図を見る- 築年月
- 2026年2月(築1年)
- 間取り
- 2LDK
- 主要採光面
- 南
- 専有面積
- 57.95㎡
- バルコニー面積
- 11.21㎡
- 所在階/階数
- 2階/3階建
- 現況
- 空家
- 入居可能時期
- 即時
人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2026/03/17
4日前 公開
- 情報更新日
2026/03/17
4日前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/03/31
物件のこだわり／設備・条件
新築(非該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(該当)
駐車場(非該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(該当)
フローリング(該当)
ペット相談可(該当)
位置
角部屋、眺望が良い入居条件
事務所可（SOHO向け）、二人入居可、ペット可、保証人不要、即入居可、大型犬不可、中型犬不可、小型犬不可、猫可、多頭飼い可- 上記以外や相談可の
詳細はお問合せください - 上記以外や相談可の詳細は
お電話ください（通話無料）電話でお問合せ キッチン/バス・トイレ
IHコンロ、コンロ二口、システムキッチン、給湯、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房、タンクレストイレ設備・サービス
オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実、防犯（雨戸）シャッター、ディンプルキー、エアコン、クローゼット、シューズボックス、光ファイバー、インターネット使用料無料、公営水道、都市ガス、下水、メゾネット、フローリング、バルコニー、ロフト付き、室内洗濯機置場、テラス、吹き抜け、照明器具付き、スマートキー、南面バルコニー、全室フローリング、天井高2.5m以上、バイク置き場あり、駐輪場あり備考
猫3匹まで飼育可（これから飼育される方もご相談） ネコと人の事を考えた設計（小収納兼用キャットウォーク・腰高のコンセント・ペットトイレ設置スペース・ロック付きペットドア等） オートロックや宅配ボックス、防犯カメラ、スマートキーといったセキュリティ設備多数
物件周辺の生活情報
地図を見る
物件周辺の学校、スーパーなどを地図で確認できます。
学校
- 新宿区立市谷小学校(280m)
- 新宿区立牛込第一中学校(290m)
買い物
- コンビニ(150m)
- スーパー(280m)
- ドラッグストア(320m)
その他施設
- 総合病院(280m)
- 銀行(270m)
交通
- 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩3分
- 普通（停車）
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 東京都新宿区原町に住む人の口コミ50代男性
新宿の中心に近くて便利。また神楽坂の様な趣のある町並みも近所にあるのも良い。
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳～69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 東京都新宿区原町に住む人の口コミ50代男性
- 新宿の中心に近くて便利。また神楽坂の様な趣のある町並みも近所にあるのも良い。
- 東京都新宿区弁天町に住む人の口コミ50代女性
- 閑静な住宅地、学校も目の前にあり子育てに便利。大きな総合病院もあるので。
- 東京都新宿区戸山に住む人の口コミ50代女性
- 自然や四季を楽しめる大きな公園があって静かに暮らせる一方で徒歩圏に繁華街もある 学生が多く活気があり、廃れる心配がない 人間関係が煩わしくない チェーン店と落ち着ける飲食店の両方がある
- 東京都新宿区馬場下町に住む人の口コミ30代女性
- もう少し自然環境が整っているとありがたいが贅沢は言えないので。
- 東京都新宿区戸山に住む人の口コミ50代男性
- どこに出かけるにも便利だから。歩いて新宿の街まで行けるから。
- 東京都新宿区戸山に住む人の口コミ40代女性
- 坂道が多いので足の不自由な人や高齢者にはちょっと大変な地域である。お店もあまり多くないので服を買ったり本を買ったりするのが不便である。
- 東京都新宿区若松町に住む人の口コミ30代男性
- 主要都市へのアクセスが楽で学生さんが多いわりにそこまでモラルが低いわけではなく夜も静かですので住みやすい。今の町に越してきたのは2度目です。
- 東京都新宿区市谷甲良町に住む人の口コミ30代女性
- 交通の便が良く、スーパーが多く買い出しに便利で生活スタイルに合っていると思います。
- 東京都新宿区天神町に住む人の口コミ30代女性
- 業務スーパーがある、複数の路線を利用できる、お洒落なお店が多い
- 東京都新宿区弁天町に住む人の口コミ50代女性
- 大きい道路が通っている割に静かで利便性がよい。ほどほど人がいてうるさ過ぎず静か過ぎない。
物件概要
- 建物構造
- 木造
- 駐車場
- 無
- 総戸数
- 4戸
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- 新賃料の1ヶ月分
- その他費用
- 仲介手数料：賃料1ヶ月分に対する55％
- 保証会社
加入要
保証会社：日本セーフティ
保証会社利用料：初回賃料・管理費1か月分の50％。以降1年毎に1万円、又は毎月800円
- 住宅保険
- 要
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0102243-0002056
- 自社管理番号
- -
- 取引態様
- 一般媒介★
- 会社名
- 有限会社プロパティサポート
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :有限会社プロパティサポート
不動産会社情報
有限会社プロパティサポート
東京都豊島区南池袋２丁目８−1 角田ビル １階
JR山手線 池袋駅 徒歩7分
- 営業時間
- 09:30～18:30(土日祝10:00〜18:00)
- 定休日
- 毎週日曜 祝日 年末年始
優良店認定
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0102243-0002056
初期費用・月額費用をあわせて確認！この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります（※）敷金
526,000
- 礼金
263,000
賃料＋共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料1ヶ月分に対する割合から円に換算。正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック！
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費：不動産会社に要確認
- 室内清掃費：不動産会社に要確認
- 火災保険費：不動産会社に要確認
- 保証会社
- 初回賃料・管理費1か月分の50％。以降1年毎に1万円、又は毎月800円
不動産会社より
猫好きデザイナーが設計した猫の為のメゾネットタイプ物件
猫3匹まで飼育可（これから飼育される方もご相談） ネコと人の事を考えた設計（小収納兼用キャットウォーク・腰高のコンセント・ペットトイレ設置スペース・ロック付きペットドア等） オートロックや宅配ボックス、防犯カメラ、スマートキーといったセキュリティ設備多数
- 保存する
- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- セブンイレブン 市谷柳町店
- まいばすけっと牛込柳町駅東店
- くすりの福太郎市谷柳町店
- ファミリーマート 牛込柳町駅前店
- よしや 柳町店
グルメ
- サイゼリヤ 牛込柳町店
- タリーズコーヒー神楽坂店
- リンガーハット 新宿神楽坂店
- カフェ・ベローチェ神楽坂駅前店
- ジョナサン 神楽坂駅前店
育児・教育
- 新宿区立市谷幼稚園
- 新宿区立市谷小学校
- 新宿区立牛込第一中学校
- 原町みゆき保育園
- 新宿区立早稲田小学校
医療
- 医療法人社団鉄友会柳町病院
- 東京女子医科大学病院
- 独立行政法人国立国際医療研究センター病院
- 独立行政法人地域医療機能推進機構ＪＣＨＯ東京新宿メディカルセンター
- 東京逓信病院
公共施設・郵便局
- 牛込郵便局
- 新宿区立中町図書館
- 牛込警察署
- 牛込若松町郵便局
- 新宿区立鶴巻図書館
公園
- 江戸川公園
- 肥後細川庭園
- 新宿区立富久さくら公園
- 小日向公園
- 文京区小石川運動場
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
都営大江戸線
- 牛込柳町駅徒歩3分
- その他交通
- 東京メトロ東西線『神楽坂』駅、徒歩12分
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください（周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください
