LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1！※評価について
パデシオン山科夢ヶ丘 6階/613
12.8万円/管理費等8,000円
2026/01/06 更新
間取り
外観
リビング/ダイニング
室内
寝室
洋室
和室
和室
キッチン
キッチン
浴室
トイレ
洗面
収納
設備
設備
設備
玄関
バルコニー
エントランス
その他
セキュリティ
その他共有部分
その他
【小学校】京都市立 百々小学校まで1007ｍ
【中学校】山科中学校まで2049ｍ
【スーパー】フレスコまで701ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで785ｍ
【ホームセンター】ケイヨーデイツまで1498ｍ
【生活雑貨店】ドラッグユタカ山科西野店まで830ｍ
画像一覧
1/30間取り
2/30外観
3/30リビング/ダイニング
4/30室内
5/30寝室
6/30洋室
7/30和室
8/30和室
9/30キッチン
10/30キッチン
11/30浴室
12/30トイレ
13/30洗面
14/30収納
15/30設備
16/30設備
17/30設備
18/30玄関
19/30バルコニー
20/30エントランス
21/30その他
その他
22/30その他
セキュリティ
23/30その他
その他共有部分
24/30その他
その他
25/30周辺
【小学校】京都市立 百々小学校まで1007ｍ
26/30周辺
【中学校】山科中学校まで2049ｍ
27/30周辺
【スーパー】フレスコまで701ｍ
28/30周辺
【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで785ｍ
29/30周辺
【ホームセンター】ケイヨーデイツまで1498ｍ
30/30周辺
【生活雑貨店】ドラッグユタカ山科西野店まで830ｍ
間取り
外観
リビング/ダイニング
室内
寝室
洋室
和室
和室
キッチン
キッチン
浴室
トイレ
洗面
収納
設備
設備
設備
玄関
バルコニー
エントランス
その他
その他
その他
その他
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
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相談をする物件
パデシオン山科夢ヶ丘 6階
12.8万円(管理費等：8,000円)
- 御陵駅 徒歩31分
- 京都市山科区上花山桜谷1-2
- 3LDK80.9m²
この会社に相談します
おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
お問合せ先 :おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
仲介手数料割引
ご契約時必要な正規仲介手数料より最大半額〜全額分お値引きキャンペーン中！
- 利用条件
- おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクルで利用可
- 他特典との併用可
- 当社取り扱い可能な賃貸物件をご成約の方が対象です。※一部対象外の物件あり
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 なし
仲介手数料無料にてご紹介可能！初期費用クレジット決済可。
仲介手数料半額〜無料(伏見/山科/西京区)
【必ずお読み下さい】物件を成約すると、仲介手数料（賃料の1.1ヶ月分）が「半額〜最大無料」もしくは「不要」の物件（京都府京都市伏見区/山科区/西京区）を集めました。＊適用条件の詳細は必ず各社物件詳細ページの情報をご確認ください。＊物件詳細ページに「＃仲介手数料半額〜無料(伏見/山科/西京区) 」と記載されている物件のみ対象です。＊不動産会社からの提供情報に基づいています。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
冬を暖かく過ごしたい
冬を暖かく過ごすためには、日当たりのよさや断熱性の高い建物構造、居室の暖房設備が必要なことから、「床暖房」「浴室乾燥機」の設備と「南向き」「鉄筋系」「鉄骨系」の条件を全て含む物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
分譲マンションに住みたい
「分譲賃貸」と登録されている物件を集めました。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
夫婦で快適に暮らしたい
子どもがいないご家庭や子どもが巣立った後の夫婦暮らしの方が住む可能性の高い「1DK、1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK」のいずれかの間取りで、夫婦暮らしの方が希望する人気の設備「バス・トイレ別、コンロ二口以上、洗面所独立、室内洗濯機置場、フローリング、追焚機能」を全て含む物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
身だしなみに気をつかいたい
身だしなみに気をつかうためには、設備の整った独立型の洗面台があることが望ましいことから、「洗面所独立」の設備があり、性能や設備が充実している可能性の高い物件の条件である「分譲賃貸」の条件を含む物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
基本情報
不動産用語- 賃料
- 12.8万円
- 管理費等
- 8,000円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/1ヶ月
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
- 所在地
京都府京都市山科区上花山桜谷1-2
地図を見る- 築年月
- 2005年3月(築21年)
- 間取り
- 3LDK ( リビングダイニングキッチン 15.5帖
洋室 6帖
洋室 7.5帖
和室 6畳 )
- 主要採光面
- 南
- 専有面積
- 80.9㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 6階/7階建
入居可能日などお気軽にお問合せください
- 現況
- 空家
- 入居可能時期
- 相談
人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2025/02/21
323日前 公開
- 情報更新日
2026/01/06
4日前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/01/20
物件のこだわり／設備・条件
新築(非該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(該当)
駐車場あり(該当)
オートロック(該当)
エアコン(非該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(該当)
フローリング(該当)
ペット相談(非該当)
入居条件
二人入居可、ペット不可キッチン/バス・トイレ
ガスコンロ設置済、コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立設備・サービス
オートロック、TVモニタ付インターホン、床暖房、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、CS対応、BS対応、光ファイバー、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー、エレベーター、宅配ボックス、駐車場あり、バイク置き場あり、駐輪場ありその他
初期費用カード決済可、分譲賃貸、住まい探し特典あり備考
通信速度が速く時間も節約できる光回線を導入しました。収納はシューズボックス・クロゼットなど豊富なので、衣類や履き物の整理がしやすく便利です。室内設備は洗面所独立・浴室乾燥機などが揃っており、とても充実しています。セキュリティ面は、オートロック・TVインターホンなど充実しているので安心して生活できます。住みやすい環境が嬉しい賃貸物件です。新着情報：パデシオン山科夢ヶ丘の空室情報ならコチラ。
物件周辺の生活情報
学校
- 京都市立 百々小学校(1,007m)
- 山科中学校(2,049m)
買い物
- コンビニ(785m)
- スーパー(701m)
- 商店街(1,498m)
その他施設
- 銀行(806m)
- ドラッグユタカ山科西野店(830m)
交通
- 京阪京津線 御陵駅 徒歩31分
- 普通（停車）
- 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩29分
- 普通（停車）
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件概要
- 建物構造
- RC(鉄筋コンクリート)
- 駐車場
- 空有 無料 駐車場1台込
- 総戸数
- 191戸
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- 新賃料の1ヶ月分
- その他費用
- 鍵交換費用：27,500円、室内清掃費用：55,000円、24時間サポート加入費/2年：16,500円、クリーンコート：11,000円
- 保証会社
加入要
保証会社：日本セーフティー
保証会社利用料： 初回契約時：60％、月額：1，000円、口座振替手数料500円（税別） 最低保証料24，000円
- 住宅保険
- 要
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0120868-0098762
- 自社管理番号
- 327555
- 取引態様
- 仲介
- 会社名
- おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
営業スタッフコメント
おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクルルームアドバイザー
吉岡知美
人生楽しんだもん勝ち
業界経験2年
資格少額短期保険募集人
- 物件情報
- 二人暮らしも可能ですので、ぜひお問い合わせください。抗菌性に優れていて、扱いやすい材質のシステムキッチン付き。入居日として都合の良い日がございましたらご相談ください。バルコニー付きの物件です。快適な生活を送れる3ＬＤＫの物件情報あります。共用部には宅配ボックスが備え付けられているため、好きなタイミングで荷物を受け取ることができます。収納はシューズボックス・ウォークインクロゼットなどが備え付けられているので、衣類や日用品の収納に重宝します。セキュリティ面は、オートロック・ＴＶインターホンなどを設置しているので安全面でも優れております。室内設備は洗面所独立・浴室乾燥機などが揃っており、とても充実しています。転居先に住み心地も良いこちらの賃貸物件。充実した新生活を過ごしましょう。「パデシオン山科夢ヶ丘」のここがイチオシ。
二人暮らしも可能ですので、ぜひお問い合わせください。抗菌性に優れていて、扱いやすい材質のシステムキッチン付き。入居日として都合の良い日がございましたらご相談ください。バルコニー付きの物件です。快適な生活を送れる3ＬＤＫの物件情報あります。共用部には宅配ボックスが備え付けられているため、好きなタイミングで荷物を受け取ることができます。収納はシューズボックス・ウォークインクロゼットなどが備え付けられているので、衣類や日用品の収納に重宝します。セキュリティ面は、オートロック・ＴＶインターホンなどを設置しているので安全面でも優れております。室内設備は洗面所独立・浴室乾燥機などが揃っており、とても充実しています。転居先に住み心地も良いこちらの賃貸物件。充実した新生活を過ごしましょう。「パデシオン山科夢ヶ丘」のここがイチオシ。
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
不動産会社情報
おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町１８−１０ 山本ビル１F
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩3分
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 年末年始・GW・お盆
- 担当者
- 吉岡知美
山科区を中心に伏見区や大津市そして京都市内の賃貸物件・売買物件の購入や売却は弊社にお任せ下さい！賃貸では仲介手数料不要・家具家電付物件等も多数ご紹介可能です。売買では親身になって最善のご提案致します。
- 店舗の特徴
- 賃貸管理業務
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- 社宅・寮物件取扱い
- オンライン相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0120868-0098762【自社管理番号】327555
オンライン対応
オンライン内見・オンライン相談・IT重説に対応している物件です
「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは？
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン（ビデオ通話）で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明（重説）をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
初期費用・月額費用をあわせて確認！この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります（※）敷金
0
- 礼金
128,000
賃料＋共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分＋税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック！
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費：27,500円
- 室内清掃費：55,000円
- 火災保険費：不動産会社に要確認
- 月額費用
- 駐車場費：無料
- その他
- 24時間サポート加入費/2年:16500円
- クリーンコート:11000円
- 保証会社
- 初回契約時：60％、月額：1，000円、口座振替手数料500円（税別） 最低保証料24，000円
不動産会社より
仲介手数料無料にてご紹介可能！初期費用クレジット決済可。
通信速度が速く時間も節約できる光回線を導入しました。収納はシューズボックス・クロゼットなど豊富なので、衣類や履き物の整理がしやすく便利です。室内設備は洗面所独立・浴室乾燥機などが揃っており、とても充実しています。セキュリティ面は、オートロック・TVインターホンなど充実しているので安心して生活できます。住みやすい環境が嬉しい賃貸物件です。新着情報：パデシオン山科夢ヶ丘の空室情報ならコチラ。
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
この物件を取扱う他の会社
LIFULL HOME'Sでは、主要項目が同一の物件をまとめて表示しています。所在地や営業時間、掲載画像等から不動産会社を選んでお問合せください。
株式会社京都ライフ 山科店
京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町11
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩3分
- 営業時間
- 09:30～19:00
- 定休日
- 夏期休暇 8月13日〜8月16日 年末年始休暇 12月27日〜1月4日
お気に入りに追加しました
ページ上部の「お気に入り」から追加した物件が確認できます
LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- ファミリーマート 京都清水焼団地店
- フレスコ 北花山店
- ドラッグユタカ山科北花山店
- ローソン ＭＫ山科ボウル前店
- コレモ川田店
グルメ
- 香の川製麺山科店
- 無添くら寿司 山科店
- ケンタッキーフライドチキン Ｒ１山科店
- すき家 １国山科西野店
- 天下一品山科店
育児・教育
- まんいんじこども園
- 京都市立西野小学校
- 京都市立花山中学校
- 京都市山科保育所
- 京都市立百々小学校
医療
- 医療法人十全会京都東山老年サナトリウム
- 一般社団法人愛生会山科病院
- 加藤山科病院
- 京都第一赤十字病院
- 原田病院
公共施設・郵便局
- 京都山科川田郵便局
- 京都市山科図書館
- 東山警察署
- 京都北花山郵便局
- 京都市東山図書館
公園
- 東山山頂公園
- 円山公園
- 円山公園
- 深草墓園
利用可能な駅
- すべての駅
京都地下鉄東西線
- 東野駅徒歩29分
- 椥辻駅3.1km
- 蹴上駅3.4km
京阪京津線
- 御陵駅徒歩31分
- 京阪山科駅徒歩34分
- 四宮駅3.4km
JR東海道・山陽本線
- 山科駅徒歩35分
京阪本線
- 清水五条駅3.6km
- 七条駅3.7km
- 祇園四条駅4.3km
- 鳥羽街道駅4.4km
- 伏見稲荷駅5km
JR奈良線
- 東福寺駅4.2km
- 稲荷駅5.1km
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください（周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください
