LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1!※評価について
プレサンスロジェ西神南(5階/2LDK/60.18m²)
プレサンスロジェ西神南(5階/2LDK/60.18m²)
12万円/管理費等-
11時間前 更新
お問合せ先 :株式会社アシストKOBE 板宿店
1〜3月は引越しシーズンのピークです。お問合せはお早めに!
引越し料金割引
大手引越し専門業者との提携により、引っ越し代金が30%割引になります。
- 利用条件
- 株式会社アシストKOBE 板宿店で利用可
- 他特典との併用可
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 2026年04月30日まで
定期借家
この物件の契約期間は、2028年10月までです
※定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。貸主との合意があれば再契約が可能な場合があります
当該物件をアシスト板宿店ではオンライン内覧が可能です。お気軽にお問合わせくださいませ!!
基本情報
不動産用語- 賃料
- 12万円
- 管理費等
- -
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 24万円/12万円
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
神戸市西神・山手線 西神南駅 徒歩5分
神戸市西神・山手線 伊川谷駅 徒歩32分
神戸市西神・山手線 西神中央駅 徒歩36分
- 所在地
兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2-2
地図を見る- 築年月
- 2017年8月(築9年)
- 主要採光面
- 東
- 専有面積
- 60.18㎡
- バルコニー面積
- 3㎡
- 所在階/階数
- 5階/10階建
- 現況
- 空家
- 入居可能時期
- 即時

人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2025/12/18
48日前 公開
- 情報更新日
2026/02/04
11時間前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/02/11
物件のこだわり/設備・条件
新築(非該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(非該当)
駐車場あり(該当)
オートロック(該当)
エアコン(非該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(該当)
フローリング(該当)
ペット相談(非該当)
入居条件
ペット不可、即入居可キッチン/バス・トイレ
ガスコンロ設置済、コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、専用バス、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、オートバス設備・サービス
オートロック、TVモニタ付インターホン、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、CATV、インターネット対応、都市ガス、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配ボックス、駐車場あり、バイク置き場あり、駐輪場ありその他
初期費用カード決済可、住まい探し特典あり
物件周辺の生活情報
買い物
- コンビニ(3,728m)
- スーパー(7,270m)
その他施設
- 総合病院(6,345m)
交通
- 神戸市西神・山手線 西神南駅 徒歩5分
- 普通(停車)
- 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 徒歩32分
- 普通(停車)
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 兵庫県神戸市西区井吹台西町に住む人の口コミ30代女性
子育てがしやすい街だから。歩道も広いのでベビーカーも楽ですし、子供が歩くのにも安心。駅も近く、駅前にはスーパーや薬局、赤ちゃん用品店もありとても便利です。のんびりと子育てしているママが多いです。
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳~69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 兵庫県神戸市西区井吹台西町に住む人の口コミ30代女性
- 子育てがしやすい街だから。歩道も広いのでベビーカーも楽ですし、子供が歩くのにも安心。駅も近く、駅前にはスーパーや薬局、赤ちゃん用品店もありとても便利です。のんびりと子育てしているママが多いです。
- 兵庫県神戸市西区井吹台西町に住む人の口コミ60代男性
- 自然を感じることができる静かな環境にある。最寄りの駅も徒歩圏内であり、またスーパーやホームセンターも近くにあるので、便利だ。大小の公園が整っている。
- 兵庫県神戸市西区井吹台西町に住む人の口コミ40代男性
- 街が綺麗で静かな閑静な住宅街。ファミリーには住みやすく公園が多く子育ては最適な環境。単身者には若干の静か過ぎる。
- 兵庫県神戸市西区井吹台西町に住む人の口コミ30代女性
- 教育環境が良い点で満足しているが、子供が多い地域であるため待機児童や小中学校の不足が気になるため。
- 兵庫県神戸市西区井吹台西町に住む人の口コミ50代男性
- 閑静な住宅街で、スーパーも近くにあります。小学校、中学校も徒歩圏内です。森の緑や、公園など、充実しています。
- 兵庫県神戸市西区井吹台西町に住む人の口コミ30代女性
- 必要最低限の暮らしをするなら問題ないが+αをもとめるなら電車やバスで移動する必要がある
- 兵庫県神戸市西区井吹台西町に住む人の口コミ50代女性
- 新興住宅地で子供が多すぎる。受験戦争が激しい。塾に行ってる子が多い。
- 兵庫県神戸市西区井吹台西町に住む人の口コミ50代女性
- 歩いて行ける距離にだいたい何でもある。(クリニック、スーパー、ホームセンター、コンピに等)。緑も多い。生活レベルは高め。環境がいい。若いファミリー層も多いので、全体的に活気がある。
- 兵庫県神戸市西区井吹台西町に住む人の口コミ30代女性
- 空気がきれいで静かで治安もいいので満足しているが、店が少ない
- 兵庫県神戸市西区井吹台西町に住む人の口コミ40代女性
- 他の地域よりも治安がよいと感じる。深夜までやっている店がないからだ。反面、買い物を楽しんだりカフェを楽しんだりするところが無いので不満。ただ、子育てをしている身としては、治安がよいのが一番だと思う。
物件概要
- 建物構造
- RC(鉄筋コンクリート)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 総戸数
- -
- 契約形態
定期借家
- 契約期間
- 2028年10月まで
- 更新料
- -
- その他費用
- 安心サポート:1,500円、除菌施工料:29,700円
- 保証会社
加入要
保証会社:その他
保証会社利用料:要確認
- 住宅保険
- 要
- 管理
- 管理員:巡回
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0152571-0014799
- 自社管理番号
- 13314062
- 取引態様
- 一般媒介
- 会社名
- 株式会社アシストKOBE 板宿店
営業スタッフコメント

株式会社アシストKOBE 板宿店
田中満
経験を生かした親身なサポートを心がけております!
業界経験20年
- スタッフ情報
- 兵庫県明石市生まれです。趣味はショッピングと猫と遊ぶことです。お部屋探しの力になれるように頑張ります。
兵庫県明石市生まれです。趣味はショッピングと猫と遊ぶことです。お部屋探しの力になれるように頑張ります。
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :株式会社アシストKOBE 板宿店
不動産会社情報
- 店舗の特徴
- 賃貸管理業務
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- オンライン相談可
- 保証人不要な物件あり
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます(お客様が非通知設定した場合は対象外です)
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0152571-0014799【自社管理番号】13314062
オンライン対応
オンライン内見・オンライン相談・IT重説に対応している物件です

「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは?
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン(ビデオ通話)で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明(重説)をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
初期費用・月額費用をあわせて確認!この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります(※)敷金
240,000
- 礼金
120,000
賃料+共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分+税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック!
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費:不動産会社に要確認
- 室内清掃費:不動産会社に要確認
- 火災保険費:不動産会社に要確認
- 月額費用
- 駐車場費:無料
- その他
- 安心サポート:1500円
- 除菌施工料:29700円
- 保証会社
- 要確認
不動産会社より
当該物件をアシスト板宿店ではオンライン内覧が可能です。お気軽にお問合わせくださいませ!!
- 保存する
- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- セブンイレブン 神戸西神南駅前店
- カインズ神戸西神南店
- アルカドラッグ西神南駅前店
- ファミリーマート Uライン西神南駅売店
- コープ 西神南
グルメ
- 魚べい神戸西神南店
- モスバーガー カインズ西神南店
- 松のや西神南店
- コメダ珈琲店神戸西神南店
- ドトールコーヒーショップ西神戸医療センター店
育児・教育
- 幼保連携型認定こども園カナリアこども園
- 神戸市立井吹の丘小学校
- 神戸市立井吹台中学校
- 幼保連携型認定こども園同朋にこにこ園分園なのはな
- 神戸市立井吹西小学校
医療
- 医療法人三友会なでしこレディースホスピタル
- 地方独立行政法人神戸市民病院機構神戸市立西神戸医療センター
- 医療法人実風会新生病院
公共施設・郵便局
- 西神南センタービル内郵便局
- 神戸市立西図書館
- 神戸市西区役所櫨谷出張所
- 櫨谷郵便局
- 神戸西警察署
公園
- 井吹台中公園
- 井吹台谷口公園
- 井吹台西公園
- 井吹台東公園
- 櫨谷町公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
神戸市西神・山手線
- 西神南駅徒歩5分
- すべての駅
神戸市西神・山手線
- 伊川谷駅徒歩32分
- 西神中央駅徒歩36分
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください(周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください

















