LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1!※評価について
新築グランソレイユ西新(3階/202/1LDK/30.57m²)
新築グランソレイユ西新(3階/202/1LDK/30.57m²)
8.9万円/管理費等3,000円
2時間前 更新
画像一覧
1/25間取り
2/25外観
3/25リビング/ダイニング
4/25室内
5/25キッチン
6/25浴室
7/25トイレ
8/25洗面
9/25収納
10/25設備
11/25玄関
12/25その他
13/25その他
14/25その他
15/25その他
16/25周辺
梅林駅(福岡地下鉄 七隈線) 徒歩52分。徒歩8分 4090m
17/25周辺
プラリバ 徒歩10分。 750m
18/25周辺
ハローデイ西新店 徒歩7分。スーパー 490m
19/25周辺
ローソン城西3丁目店 徒歩4分。 320m
20/25周辺
ドラッグイレブン西新店 徒歩9分。ドラックストア 710m
21/25周辺
ベスト電器片江店 徒歩52分。 4160m
22/25周辺
ケンタッキーフライドチキン福岡西新店 徒歩6分。 440m
23/25周辺
ベスト電器福岡西新店 徒歩9分。 690m
24/25周辺
私立西南学院大学 徒歩17分。 1290m
25/25周辺
ルミエール今宿店 徒歩111分。ディスカウントショップ 8880m
間取り
外観
リビング/ダイニング
室内
キッチン
浴室
トイレ
洗面
収納
設備
玄関
その他
その他
その他
その他
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
立地良好!西新商店街も行きやすく入居後テンション上がるような立地です。
基本情報
不動産用語- 賃料
- 8.9万円
- 管理費等
- 3,000円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/無
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩11分
福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩17分
「福岡市七隈線 別府」 徒歩17分 「福岡市七隈線 茶山」 徒歩24分
- 所在地
福岡県福岡市早良区祖原4-23
地図を見る- 築年月
- 2026年8月(新築)
- 主要採光面
- 北西
- 専有面積
- 30.57㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 3階/3階建
入居可能日などお気軽にお問合せください
- 現況
- 未完成
- 入居可能時期
- 2026年09月 上旬

人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2026/07/13
1日前 公開
- 情報更新日
2026/07/14
2時間前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/07/21
物件のこだわり/設備・条件
新築(該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(非該当)
駐車場(非該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(非該当)
フローリング(該当)
ペット相談(非該当)
入居条件
保証人不要- 上記以外や相談可の
詳細はお問合せください キッチン/バス・トイレ
設備・サービス
オートロック、TVモニタ付インターホン、エアコン、シューズボックス、CATV、インターネット対応、インターネット使用料無料、都市ガス、フローリング、室内洗濯機置場、宅配ボックスその他
初期費用カード決済可備考
立地良好!西新商店街も行きやすく 入居後テンション上がるような立地です。
物件周辺の生活情報
買い物
- コンビニ(320m)
- スーパー(490m)
- ドラッグストア(710m)
その他施設
- 梅林駅(福岡地下鉄 七隈線)(4,090m)
交通
- 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩11分
- 普通(停車)
- 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩17分
- 普通(停車)
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 福岡県福岡市早良区祖原に住む人の口コミ40代男性
交通の便が良く、遅くまで店も開いている。学校が揃ってて、学生や若者が多い。奥に入ると静かな住宅街で老若男女が混在して暮らせる。
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳~69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 福岡県福岡市早良区祖原に住む人の口コミ40代男性
- 交通の便が良く、遅くまで店も開いている。学校が揃ってて、学生や若者が多い。奥に入ると静かな住宅街で老若男女が混在して暮らせる。
- 福岡県福岡市早良区祖原に住む人の口コミ30代男性
- お酒好きなので、飲食店の充実度はかなり満足しています。その他も、普段の買い物のしやすさや治安なども同様満足しています。
- 福岡県福岡市早良区祖原に住む人の口コミ30代男性
- 徒歩圏内で色々なことが収まる。美味しくてコスパが良すぎる飲食店が多い。
- 福岡県福岡市早良区祖原に住む人の口コミ50代男性
- 交通の便、買い物・病院に加え、役所や図書館など公共施設も充実
- 福岡県福岡市早良区祖原に住む人の口コミ30代女性
- 駅からも徒歩10分圏内で商店街や商業施設がある一方で、史跡でもある公園があるので散歩もしやすく、静かに暮らすことができるので満足している。
- 福岡県福岡市早良区祖原に住む人の口コミ40代女性
- どこに行くにも適度な距離。騒がしさが無い。新しいものと古いものがうまく混在した街。
- 福岡県福岡市早良区祖原に住む人の口コミ30代女性
- 通勤に便利。コンビニ、スーパー、ドラッグストアなど充実している。病院が多い。
- 福岡県福岡市早良区祖原に住む人の口コミ50代男性
- 街の中心まで、地下鉄で10〜15分で行ける。区役所などの官公庁や法務局の出張所、病院なども充実。進学校や大学も近く、学生街だけあって、学生向けの安い飲食店もある。
- 福岡県福岡市早良区祖原に住む人の口コミ30代女性
- 色々とそろっている商店街が徒歩で行ける距離で駅も徒歩10分ぐらいなのに前に自然いっぱいの森と公園があるのでとても静かで暮らしやすい。
- 福岡県福岡市早良区祖原に住む人の口コミ30代女性
- 転勤で来た街なので、ほどほどに満足はしているが、以前住んでいた東京と比べてしまうとやはりやや物足りない。チェーン店がもう少し欲しい。
物件概要
- 建物構造
- 木造
- 駐車場
- -
- 総戸数
- 9戸
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- 新賃料の1ヶ月分
- その他費用
- 室内清掃費用:55,000円、町会費/月:220円、月額火災保険料/月:2,700円
- 保証会社
加入要
保証会社利用料:【福岡】総賃料の100%(支払手数料2%)
- 住宅保険
- 不要
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0139412-0163664
- 自社管理番号
- R01085-094572
- 取引態様
- 仲介
- 会社名
- 株式会社タウンハウジング福岡 西新店
営業スタッフコメント

株式会社タウンハウジング福岡 西新店課長
田嶋優紀
出身は東京ですが、福岡の人情と食べ物の美味しさが大好きです。
業界経験13年
資格宅地建物取引士、少額短期保険募集人
- 物件情報
- ★タウンハウジングはLINE&チャット対応でお手軽にスムーズな物件探しが可能★掲載しきれない他の写真もLINEでお届けできます★土日祝日対応★
★タウンハウジングはLINE&チャット対応でお手軽にスムーズな物件探しが可能★掲載しきれない他の写真もLINEでお届けできます★土日祝日対応★
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :株式会社タウンハウジング福岡 西新店
不動産会社情報
株式会社タウンハウジング福岡 西新店

福岡県福岡市早良区西新4丁目9-37-1 西新橋山ビル1階
福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩1分
- 営業時間
- 09:00~18:00(営業時間外のご対応もご相談ください)
- 定休日
- 水曜日
優良店認定
電話でお問合せ
- 不動産会社に
つながります
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます(お客様が非通知設定した場合は対象外です)
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0139412-0163664【自社管理番号】R01085-094572
オンライン対応
オンライン内見・オンライン相談・IT重説に対応している物件です

「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは?
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン(ビデオ通話)で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明(重説)をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
初期費用・月額費用をあわせて確認!この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります(※)敷金
0
- 礼金
0
賃料+共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分+税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック!
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費:不動産会社に要確認
- 室内清掃費:55,000円
- 火災保険費:不動産会社に要確認
- その他
- 町会費/月:220円
- 月額火災保険料/月:2700円
- 保証会社
- 【福岡】総賃料の100%(支払手数料2%)
不動産会社より
立地良好!西新商店街も行きやすく入居後テンション上がるような立地です。
立地良好!西新商店街も行きやすく 入居後テンション上がるような立地です。
- 保存する
- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- ローソン 城西3丁目店
- ハローデイ 西新店
- ツルハドラッグ西新店
- セブンイレブン 福岡城西3丁目店
- ワッツウィズ西新ツルハドラッグ店
グルメ
- 吉野家 早良街道西新店
- ケンタッキーフライドチキン 福岡西新店
- 無添くら寿司 福岡西新店
- サイゼリヤ 西新PLACE店
- 大阪王将西新店
育児・教育
- ひなたの風保育園
- 福岡市立鳥飼小学校
- 私立中村学園女子中学校
- 西新カトリック幼稚園
- 福岡市立高取小学校
医療
- 福岡大学西新病院
- 吉村病院
- 社会医療法人大成会福岡記念病院
- 医療法人敬天会武田病院
- 特定医療法人弘医会福岡鳥飼病院
公共施設・郵便局
- 福岡曙郵便局
- 福岡市早良図書館
- 早良警察署
- 福岡城西郵便局
- 福岡市総合図書館
公園
- 祖原公園
- 百道中央公園
- 地行中央公園
- 大濠公園
- 大濠公園
利用可能な駅
- すべての駅
福岡市地下鉄空港線
- 西新駅徒歩11分
- 藤崎駅徒歩17分
- その他交通
- 「福岡市七隈線 別府」 徒歩17分 「福岡市七隈線 茶山」 徒歩24分
- 周辺情報は2025年07月31日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください(周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください














