LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1！※評価について
ロイヤルガーデンシティ桑田町（12階/3LDK/72.92m²）
ロイヤルガーデンシティ桑田町（12階/3LDK/72.92m²）
16.2万円/管理費等-
4時間前 更新
画像一覧
1/30間取り
2/30外観
3/30リビング/ダイニング
4/30室内
5/30室内
6/30室内
7/30キッチン
8/30浴室
9/30トイレ
10/30洗面
11/30収納
12/30収納
13/30収納
14/30収納
15/30設備
16/30設備
17/30設備
18/30設備
19/30玄関
20/30バルコニー
21/30エントランス
22/30その他
23/30その他
24/30その他
25/30その他
26/30その他
27/30その他
28/30その他
29/30地図
30/30周辺
岡山市立鹿田小学校 793m
間取り
外観
リビング/ダイニング
室内
室内
室内
キッチン
浴室
トイレ
洗面
収納
収納
収納
収納
設備
設備
設備
設備
玄関
バルコニー
エントランス
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
地図
周辺
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ロイヤルガーデンシティ桑田町 12階
16.2万円-
- 岡山駅前駅 徒歩14分
- 岡山市北区桑田町
- 3LDK72.92m²
この会社に相談します
エイブルNW岡山中央店 BRUNO不動産株式会社
お問合せ先 :エイブルNW岡山中央店 BRUNO不動産株式会社
1〜4月は引越しシーズンのピークです。お問合せはお早めに！
岡山駅まで徒歩圏内の分譲マンション。南向きで日当たり良好です。便利な宅配ボックス、浴室乾燥機付き。
家族で快適に暮らしたい
ファミリーや二世帯同居の方が住む可能性の高い「2DK、２LDK、3K、3DK、3LDK、4K、4DK、4LDK以上」のいずれかの間取りで、ファミリー世帯、子連れ世帯の方が希望する人気の設備「バス・トイレ別、コンロ二口以上、洗面所独立、室内洗濯機置場、フローリング、追焚機能、クローゼット、全居室収納」を全て含む物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
おうちごはん
お家でご飯を作るのが好き！という方にオススメの、「スーパー 800m以内」「システムキッチン」「コンロ二口以上」が条件にある物件で7日以内に情報が公開された物件を集めました。
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シューズインクローゼット付き
「シューズインクローゼット」の設備を含む物件を集めました
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靴に囲まれたい
大好きな靴に囲まれた暮らしの実現のためには靴専用の大規模な収納スペースが必要なことから、「シューズクローゼット」の設備を含む物件を集めました
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収納を重視したい
収納を重視した暮らしの実現のためには、住まいにおいて一般的に存在する収納スペースを多く備え、収納率の高い住宅設備が必要なことから、「全居室収納」「クローゼット」「シューズボックス」の設備を全て含む物件を集めました
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分譲マンションに住みたい
「分譲賃貸」と登録されている物件を集めました。
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全居室収納付き
「全居室収納」の設備を含む物件を集めました
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夫婦で快適に暮らしたい
子どもがいないご家庭や子どもが巣立った後の夫婦暮らしの方が住む可能性の高い「1DK、1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK」のいずれかの間取りで、夫婦暮らしの方が希望する人気の設備「バス・トイレ別、コンロ二口以上、洗面所独立、室内洗濯機置場、フローリング、追焚機能」を全て含む物件を集めました
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身だしなみに気をつかいたい
身だしなみに気をつかうためには、設備の整った独立型の洗面台があることが望ましいことから、「洗面所独立」の設備があり、性能や設備が充実している可能性の高い物件の条件である「分譲賃貸」の条件を含む物件を集めました
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持ち物を隠したい
豊富な持ち物を整理するためには多くの収納スペースが必要なことから、「全居室収納」の設備を含む物件を集めました
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洋室派の家族でゆったり生活
洋室にこだわって家族でゆったりとした暮らしをするために、「1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4K、4DK、4LDK以上」のいずれかの間取り、専有面積「70平米」以上で「和室」を除いた物件を集めました
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基本情報
不動産用語- 賃料
- 16.2万円
- 管理費等
- -
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 2ヶ月/1ヶ月
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
- 所在地
岡山県岡山市北区桑田町
地図を見る- 築年月
- 2020年2月(築7年)
- 間取り
- 3LDK ( 洋室 5.1帖
洋室 6帖
洋室 7.5帖
リビングダイニングキッチン 16.2帖 )
- 主要採光面
- 南
- 専有面積
- 72.92㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 12階/15階建
- 現況
- 空家
- 入居可能時期
- 即時
人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2026/03/08
3日前 公開
- 情報更新日
2026/03/10
4時間前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/03/17
物件のこだわり／設備・条件
新築(非該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(該当)
駐車場あり(該当)
オートロック(該当)
エアコン(非該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(該当)
フローリング(該当)
ペット相談(非該当)
入居条件
二人入居可、保証人不要、即入居可- 上記以外や相談可の
詳細はお問合せください キッチン/バス・トイレ
コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立設備・サービス
オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット、シューズボックス、シューズインクローゼット、CS対応、BS対応、光ファイバー、インターネット使用料無料、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー、エレベーター、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場ありその他
分譲賃貸備考
お気軽にお問い合わせください。
物件周辺の生活情報
学校
- 岡山市立鹿田小学校(793m)
- 岡山市立桑田中学校(427m)
買い物
- コンビニ(281m)
- スーパー(42m)
- ドラッグストア(905m)
交通
- 岡山電気軌道東山本線 岡山駅前駅 徒歩14分
- 普通（停車）
- JR山陽本線 岡山駅 バス9分 山陽新聞社前・杜の街入口下車 徒歩6分
- 普通（停車）
- 新快速（通過）
- 快速（通過）
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 岡山県岡山市北区桑田町に住む人の口コミ40代男性
都心部でありながら住宅街も共存する岡山市の中では商業と住居がギリギリのバランスを保った数少ないエリアの一つだと思うので。
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳～69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 岡山県岡山市北区桑田町に住む人の口コミ40代男性
- 都心部でありながら住宅街も共存する岡山市の中では商業と住居がギリギリのバランスを保った数少ないエリアの一つだと思うので。
- 岡山県岡山市北区桑田町に住む人の口コミ30代女性
- 街の中心部が近いので車は不便だが、買い物や飲食店大体歩いて行けるので便利。
- 岡山県岡山市北区富町に住む人の口コミ50代女性
- 住宅街だけど、周りを気にせずに生活できる。駅が近いので便利。
- 岡山県岡山市北区奉還町に住む人の口コミ50代女性
- 交通の便がよく、スーパーや大型施設、カフェ、レストランが充実している。人もそれほど多くない。公園が近くにあり、空気もきれい。図書館、本屋、スポーツ施設も近くにある。災害も少ない。
- 岡山県岡山市北区津島新野に住む人の口コミ40代女性
- 大きな公園が近く、自然環境が豊かで治安も良い。町の中心に出るのにも自転車で行けるので便利である。
- 岡山県岡山市北区津島新野に住む人の口コミ50代女性
- 年を取ってからも、バス停が近いので、移動しやすい。人が親切。コンビニが近い。
- 岡山県岡山市北区津島福居に住む人の口コミ60代男性
- 自然環境よく、文教地区で、スーパーマーケット等も充実、百貨店、役所、公共施設もバスで10分程度で行ける。」
- 岡山県岡山市北区津島西坂に住む人の口コミ60代女性
- 都会過ぎないので、物価が比較的に安い。質の高い学校が近くにあり、子育ての環境がいい。スーパーやコンビニが近くに多くあり買い物に便利。バスの便が良く駅や街の中心に行くのに都合がいい。
- 岡山県岡山市北区富町に住む人の口コミ60代女性
- 新幹線の駅に近いので便利。表側ではなく駅の裏側なのでいろいろと程よい環境。
- 岡山県岡山市北区伊島町に住む人の口コミ60代女性
- 日常の買い物がしやすい。落ち着いた雰囲気の中で、生活ができる
物件概要
- 建物構造
- RC(鉄筋コンクリート)
- 駐車場
- 空有 (1台) 11,000円(税込)
- 総戸数
- -
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- 22,000円
- その他費用
- 鍵交換費用：33,000円、暮らすコンシェルジュ：1,100円
- 保証会社
利用可
保証会社：住まーとプラス
保証会社利用料：初回契約時：55%、更新時：10、000円、月額：1.5%、最低初回保証料20000円
- 住宅保険
- 要
- 管理
- 管理員：巡回
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0123448-0141352
- 自社管理番号
- 7334869
- 取引態様
- 仲介
- 会社名
- エイブルNW岡山中央店 BRUNO不動産株式会社
営業スタッフコメント
エイブルNW岡山中央店 BRUNO不動産株式会社営業
上林陽
気に入って頂けるお部屋が見つかるまでお供します！
業界経験4年
- 会社実績や特徴・サービス情報
- 「敷金・礼金・保証人なし、ペット可、デザイナーズ、ネット無料」 ご相談ください。 エイブルNW岡山中央店は岡山駅周辺や中区、南区、東区はモチロン、「岡山市内全域」でお部屋探しが可能です。 エリアに縛られず様々なエリアでお探しのお客様は是非エイブル岡山中央店までご相談ください。 岡山の玄関口、岡山駅より近くご転勤やご遠方からお引越しのお客様にもオススメです。 難しい条件やこだわり条件など何でもご相談ください。全力でサポートさせて頂きます。
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- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :エイブルNW岡山中央店 BRUNO不動産株式会社
不動産会社情報
エイブルネットワーク岡山中央店をご観覧いただきありがとうございます。当店は、岡山駅から徒歩3分の場所に位置しており岡山圏内全域の物件を取り揃えております！
- 店舗の特徴
- 賃貸管理業務
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 送迎あり
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0123448-0141352【自社管理番号】7334869
オンライン対応
オンライン内見・オンライン相談・IT重説に対応している物件です
「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは？
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン（ビデオ通話）で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
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利用時の注意事項
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めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります（※）敷金
324,000
- 礼金
162,000
賃料＋共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分＋税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック！
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費：33,000円
- 室内清掃費：不動産会社に要確認
- 火災保険費：不動産会社に要確認
- 月額費用
- 駐車場費：11,000円（税込）※契約任意
- その他
- 暮らすコンシェルジュ:1100円
- 保証会社
- 初回契約時：55%、更新時：10、000円、月額：1.5%、最低初回保証料20000円
不動産会社より
岡山駅まで徒歩圏内の分譲マンション。南向きで日当たり良好です。便利な宅配ボックス、浴室乾燥機付き。
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
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この物件を取扱う他の会社
LIFULL HOME'Sでは、主要項目が同一の物件をまとめて表示しています。所在地や営業時間、掲載画像等から不動産会社を選んでお問合せください。
- この会社の
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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- ローソン 岡山東島田町一丁目店
- 森のマルシェグレース店
- ウエルシア岡山東島田店
- ファミリーマート 岡山東島田店
- Ｃａｎ★Ｄｏ杜の街グレース店
グルメ
- 松のや岡山厚生町店
- 神戸元町ドリアイオンモール岡山店
- なか卯 岡山下石井店
- タリーズコーヒーイオンモール岡山店
- スターバックスコーヒーイオンモール岡山５階店
育児・教育
- 共生保育園
- 岡山市立鹿田小学校
- 岡山市立桑田中学校
- 岡山市鹿田認定こども園
- 岡山市立石井小学校
医療
- 社会医療法人光生病院
- （財）河田病院
- 岡山県精神科医療センター
- 岡山大学病院
- 医療法人喜多村病院
公共施設・郵便局
- 岡山島田郵便局
- 岡山市立幸町図書館
- 岡山市役所
- 岡山大供郵便局
- 岡山県立図書館
公園
- 大元中央公園
- 烏城公園
- 後楽園
- 二日市公園
- 北長瀬未来ふれあい総合公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
JR山陽本線
- 岡山駅 バス9分 山陽新聞社前・杜の街入口下車徒歩6分
- すべての駅
岡山電気軌道東山本線
- 岡山駅前駅徒歩14分
- 西川緑道公園駅徒歩19分
- 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅徒歩20分
- 柳川駅徒歩22分
- 県庁通り駅徒歩23分
- 小橋駅徒歩27分
- 城下駅徒歩28分
- 中納言駅徒歩28分
- 門田屋敷駅徒歩32分
- 東山・おかでんミュージアム駅駅徒歩36分
岡山電気軌道清輝橋線
- 新西大寺町筋駅徒歩15分
- 田町駅徒歩16分
- 大雲寺前駅徒歩18分
- 郵便局前駅徒歩19分
- 東中央町駅徒歩19分
- 清輝橋駅徒歩20分
JR宇野線
- 大元駅徒歩20分
JR吉備線
- 備前三門駅徒歩29分
- 大安寺駅3.4km
JR山陽本線
- 北長瀬駅3.4km
- その他交通
- JR山陽本線岡山駅 徒歩13分
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください（周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください
