LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1!※評価について
ベラジオ雅び烏丸十条II(4階/312/1K/24.29m²)
ベラジオ雅び烏丸十条II(4階/312/1K/24.29m²)
7.254万円/管理費等5,460円
1日前 更新
画像一覧
1/30間取り
2/30外観
建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
3/30リビング/ダイニング
こちらのリビングで趣味の時間をお楽しみください
4/30寝室
開放的な寝室です
5/30キッチン
コンパクトなキッチンで掃除もラクラク
6/30キッチン
コンパクトなキッチンで掃除もラクラク
7/30浴室
お風呂で日々の疲れを落としましょう
8/30トイレ
清潔感のあるトイレです
9/30トイレ
シンプルで使いやすいトイレです
10/30洗面
コンパクトで使いやすい洗面所
11/30洗面
スペースが確保できる洗面所です
12/30収納
収納のためのスペースです
13/30収納
便利な収納スペースです
14/30収納
収納のためのスペースです
15/30設備
16/30設備
17/30設備
18/30設備
19/30玄関
毎日通る玄関はこちらです
20/30バルコニー
陽当たり良好なバルコニーです
21/30エントランス
ゆとりのあるエントランスです
22/30その他
その他
23/30その他
セキュリティ
24/30その他
その他
25/30その他
その他共有部分
26/30その他
清潔なロビーです
27/30その他
清潔なロビーです
28/30その他
その他
29/30その他
その他共有部分
30/30その他
その他
間取り
外観
リビング/ダイニング
寝室
キッチン
キッチン
浴室
トイレ
トイレ
洗面
洗面
収納
収納
収納
設備
設備
設備
設備
玄関
バルコニー
エントランス
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
LINEチャットでも
相談できます
お問合せ先 :おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
仲介手数料割引
ご契約時必要な正規仲介手数料より最大半額〜全額分お値引きキャンペーン中!
- 利用条件
- おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクルで利用可
- 他特典との併用可
- 当社取り扱い可能な賃貸物件をご成約の方が対象です。※一部対象外の物件あり
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 なし
仲介手数料無料にてご紹介可能!初期費用クレジット決済可。
基本情報
不動産用語- 賃料
- 7.254万円
- 管理費等
- 5,460円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/7.8万円
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
京都市営烏丸線 十条駅 徒歩4分
近鉄京都線 十条駅 徒歩8分
- 所在地
京都府京都市南区東九条南河辺町45
地図を見る- 築年月
- 2023年3月(築4年)
- 主要採光面
- 東
- 専有面積
- 24.29㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 4階/9階建
入居可能日などお気軽にお問合せください
- 現況
- 居住中
- 入居可能時期
- 2026年07月 中旬

人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2026/06/25
7日前 公開
- 情報更新日
2026/07/01
1日前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/07/13
物件のこだわり/設備・条件
新築(非該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(非該当)
駐車場(非該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(非該当)
フローリング(該当)
ペット相談可(該当)
入居条件
楽器不可、事務所不可、二人入居不可、単身者限定、学生歓迎、ペット相談、ルームシェア不可、保証人要- 上記以外や相談可の
詳細はお問合せください - 上記以外や相談可の詳細は
お電話ください(通話無料)電話でお問合せ キッチン/バス・トイレ
設備・サービス
オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、エアコン、クローゼット、シューズボックス、光ファイバー、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、タイル貼り、エレベーター、宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場ありその他
初期費用カード決済可、分譲賃貸、住まい探し特典あり備考
徒歩7分のところに京都札ノ辻郵便局があります。新着情報:ベラジオ雅び烏丸十条の空室情報ならコチラ。
物件周辺の生活情報
買い物
- コンビニ(857m)
- スーパー(516m)
- 商店街(1,275m)
- ドラッグストア(1,246m)
その他施設
- 総合病院(1,282m)
- 銀行(1,180m)
- 龍谷大学深草キャンパス(2,019m)
交通
- 京都市営烏丸線 十条駅 徒歩4分
- 普通(停車)
- 急行(停車)
- 近鉄京都線 十条駅 徒歩8分
- 普通(停車)
- 準急(通過)
- 急行(通過)
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 京都府京都市南区東九条南河辺町に住む人の口コミ30代女性
交通の利便性が良い所が一番の理由で、駅にエレベーターがあったり、近くに公園がある所が子育てしやすいです。欲を言えば仕事が終わった後にやっているスーパーや病院が近くにあればなお良いです。
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳~69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 京都府京都市南区東九条南河辺町に住む人の口コミ30代女性
- 交通の利便性が良い所が一番の理由で、駅にエレベーターがあったり、近くに公園がある所が子育てしやすいです。欲を言えば仕事が終わった後にやっているスーパーや病院が近くにあればなお良いです。
- 京都府京都市南区唐橋南琵琶町に住む人の口コミ20代女性
- 産まれたころから住んでいるのですみやすい。コンビニ、イオン、映画館等、近所にあるため、充実した休日を地元周辺ですごすことができる。
- 京都府京都市南区唐橋西平垣町に住む人の口コミ30代女性
- ここが良いと思える場所も特筆してないが不便さを感じるシーンもない。無難に住みよい街だと感じています。
- 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町に住む人の口コミ20代女性
- 夜道を歩くときは気を付けようと思うけど、基本的には人がいて安全だと思う。また買い物がしやすく便利。
- 京都府京都市南区東九条松田町に住む人の口コミ20代女性
- 交通の便がいい。桜や紅葉が綺麗。美味しいお店が多い。建物が低い。碁盤の目のため道がわかりやすい
- 京都府京都市南区西九条高畠町に住む人の口コミ10代男性
- 別にそこまで治安も悪くないし、交通も不便ではないから、こんなものかなと思っている。
- 京都府京都市南区西九条東比永城町に住む人の口コミ20代女性
- 交通の便が良く、スーパーやドラッグストアがあり日常生活に困ることはない。
- 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町に住む人の口コミ30代女性
- ターミナル駅から1駅で利便性がよい。家賃の相場もそこまで高くない。ファミリーから単身まで幅広く人が住んでいる。もう少し日常の買い物がしやすいとなおよし。
- 京都府京都市南区吉祥院九条町に住む人の口コミ30代女性
- 子供の頃から住んでいる街なので、土地勘もしっかりあるし知っている人も多いです。そのため知人も多く安心感があるからです。
- 京都府京都市南区唐橋高田町に住む人の口コミ30代女性
- すぐ近くにコンビニもあり、自転車でいける距離に大型スーパーもあるので買い物に便利だから。
物件概要
- 建物構造
- RC(鉄筋コンクリート)
- 駐車場
- 空無
- 総戸数
- -
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- -
- その他費用
- 鍵交換費用:27,500円、室内清掃費用:33,000円、24時間サポート:16,500円
- 保証会社
加入要
保証会社:全保連
保証会社利用料: 加入要
- 住宅保険
- 要
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0120868-0116691
- 自社管理番号
- 388457
- 取引態様
- 仲介
- 会社名
- おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
営業スタッフコメント

おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクルルームアドバイザー
吉岡知美
人生楽しんだもん勝ち
業界経験2年
資格少額短期保険募集人
- 物件情報
- こちらの物件は単身者限定とさせていただいております。入居日指定のお部屋になっております、お日にちは令和8年7月でございます。システムキッチンなので、お掃除も楽々です。手間のかかる料理もまとめて作れるので料理好きな人におすすめな2口コンロが付いています。駐輪場が併設されている物件です。照明付きのお部屋は、高いニーズがあり注目されています。室内設備は洗面所独立・浴室乾燥機など充実した設備を備え付けています。共用部には宅配ボックスが付いているので、荷物の受け取りのために早く帰宅する必要がありません。セキュリティ面は、TVインターホン・オートロックなど充実しているので安心して生活できます。収納はクロゼット・シューズボックスなどが備え付けられているので、衣類や日用品の収納に重宝します。「ベラジオ雅び烏丸十条」のここがイチオシ。
こちらの物件は単身者限定とさせていただいております。入居日指定のお部屋になっております、お日にちは令和8年7月でございます。システムキッチンなので、お掃除も楽々です。手間のかかる料理もまとめて作れるので料理好きな人におすすめな2口コンロが付いています。駐輪場が併設されている物件です。照明付きのお部屋は、高いニーズがあり注目されています。室内設備は洗面所独立・浴室乾燥機など充実した設備を備え付けています。共用部には宅配ボックスが付いているので、荷物の受け取りのために早く帰宅する必要がありません。セキュリティ面は、TVインターホン・オートロックなど充実しているので安心して生活できます。収納はクロゼット・シューズボックスなどが備え付けられているので、衣類や日用品の収納に重宝します。「ベラジオ雅び烏丸十条」のここがイチオシ。
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
不動産会社情報
おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル

京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町18−10 山本ビル1F
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩3分
- 営業時間
- 10:00~19:00
- 定休日
- 年末年始・GW・お盆
- 担当者
- 吉岡知美
優良店認定
山科区を中心に伏見区や大津市そして京都市内の賃貸物件・売買物件の購入や売却は弊社にお任せ下さい!賃貸では仲介手数料不要・家具家電付物件等も多数ご紹介可能です。売買では親身になって最善のご提案致します。
- 店舗の特徴
- 賃貸管理業務
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- 社宅・寮物件取扱い
- オンライン相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます(お客様が非通知設定した場合は対象外です)
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0120868-0116691【自社管理番号】388457
オンライン対応
オンライン相談に対応している物件です

「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは?
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン(ビデオ通話)で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明(重説)をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
初期費用・月額費用をあわせて確認!この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります(※)敷金
0
- 礼金
78,000
賃料+共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分+税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック!
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費:27,500円
- 室内清掃費:33,000円
- 火災保険費:不動産会社に要確認
- その他
- 24時間サポート:16500円
- 保証会社
- 加入要
不動産会社より
仲介手数料無料にてご紹介可能!初期費用クレジット決済可。
徒歩7分のところに京都札ノ辻郵便局があります。新着情報:ベラジオ雅び烏丸十条の空室情報ならコチラ。
- 保存する
- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- ファミリーマート 烏丸十条店
- ジャパン 京都十条店
- スギ薬局東寺店
- セブンイレブン 京都烏丸十条店
- パケット 十条店
グルメ
- ステーキガスト 京都十条通店
- ガスト 京都十条通店(から好し取扱店)
- 吉野家 京都九条店
- マクドナルド 十条大宮店
- 松屋 東寺店
育児・教育
- 東和保育園
- 京都市立九条塔南小学校
- 京都市立凌風小中学校
- 隨林寺保育園
- 京都市立九条弘道小学校
医療
- 医療法人社団親和会京都木原病院
- 介護医療院医療法人五木田病院
- 洛和会ヘルスケアシステム洛和会東寺南病院
- 光仁病院
- 医療法人財団今井会第二足立病院
公共施設・郵便局
- 京都十条郵便局
- 京都市南図書館
- 京都府南警察署
- 京都札ノ辻郵便局
- 京都市吉祥院図書館
公園
- 深草墓園
- 梅小路公園
- 深草西浦南公園
- 唐橋西寺公園
- 梅小路公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
京都市営烏丸線
- 十条駅徒歩4分
近鉄京都線
- 十条駅徒歩8分
- 周辺情報は2025年07月31日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください(周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください
















