LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1!※評価について
アヴァンティ(3階/305/1LDK/40.34m²)
アヴァンティ(3階/305/1LDK/40.34m²)
6万円/管理費等2,500円
7時間前 更新
画像一覧
1/23間取り
オール電化!
2/23外観
1LDKのマンション
3/23リビング/ダイニング
10.2帖リビング
4/23キッチン
IHコンロ付き対面キッチン♪
5/23浴室
バス・トイレ別
6/23トイレ
温水洗浄便座のトイレ
7/23洗面
嬉しい独立洗面台♪
8/23収納
たっぷり収納ウォークインクローゼット!
9/23設備
室内洗濯機置き場
10/23玄関
シューズボックス付き玄関
11/23バルコニー
お天気の良い日は洗濯物干せます♪
12/23エントランス
共用玄関
13/23駐車場
敷地内駐車場
14/23その他
6.5帖洋室
15/23その他
来客確認ができるモニター付きインターホン
16/23その他
温水器
17/23その他
駐輪場
18/23周辺
クスリのコダマ 山田店(134m)
19/23周辺
セブンイレブン 新潟山田店(289m)
20/23周辺
イオンスタイル黒埼(449m)
21/23周辺
原信 黒埼店(723m)
22/23周辺
ふるさと村バザール館(988m)
23/23周辺
立仏簡易郵便局(754m)
間取り
外観
リビング/ダイニング
キッチン
浴室
トイレ
洗面
収納
設備
玄関
バルコニー
エントランス
駐車場
その他
その他
その他
その他
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
お問合せ先 :クライヴルーム株式会社 新潟駅南店
1〜3月は引越しシーズンのピークです。お問合せはお早めに!
オール電化!1LDKのマンション!
基本情報
不動産用語- 賃料
- 6万円
- 管理費等
- 2,500円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 1ヶ月/1ヶ月
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
JR越後線 小針駅 3.7km
JR信越本線 新潟駅 バス39分 中山田下車 徒歩8分
JR越後線 青山駅 徒歩53分
- 所在地
新潟県新潟市西区山田521-2
地図を見る- 築年月
- 2008年11月(築18年)
- 主要採光面
- 南
- 専有面積
- 40.34㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 3階/3階建
入居可能日などお気軽にお問合せください
- 現況
- 居住中
- 入居可能時期
- 2026年04月 中旬

人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2026/02/10
1日前 公開
- 情報更新日
2026/02/10
7時間前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/02/17
物件のこだわり/設備・条件
新築(非該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(該当)
駐車場あり(該当)
オートロック(非該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(非該当)
フローリング(該当)
ペット相談(非該当)
入居条件
保証人不要キッチン/バス・トイレ
セキュリティ
TVモニタ付インターホン駐車・駐輪
駐車場あり、駐輪場ありテレビ・通信
BS対応、インターネット使用料無料電気・ガス・水道
公営水道、下水、オール電化収納
ウォークインクローゼット、シューズボックス室内
エアコン、フローリング、室内洗濯機置場、照明器具付き特徴
初期費用カード決済可バルコニー・庭
バルコニー、南面バルコニー備考
2F以上,最上階,上階無し,陽当たり良好,メールボックス,平置駐車場,舗装駐車場
物件周辺の生活情報
買い物
- コンビニ(289m)
- スーパー(449m)
- ドラッグストア(134m)
その他施設
- ふるさと村バザール館(988m)
交通
- JR信越本線 新潟駅 バス39分 中山田下車 徒歩8分
- 普通(停車)
- 快速(停車)
- JR越後線 小針駅 3.7km
- 普通(停車)
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 新潟県新潟市西区山田に住む人の口コミ30代女性
住みやすく子育てもしやすいので今のところとくに不便はないが、もう少し活性化して欲しい希望もある
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳~69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 新潟県新潟市西区山田に住む人の口コミ30代女性
- 住みやすく子育てもしやすいので今のところとくに不便はないが、もう少し活性化して欲しい希望もある
- 新潟県新潟市西区山田に住む人の口コミ50代男性
- 高速道路にバイパスが近くで車の移動がしやすい。近くに大型スーパーやコンビニなどが揃っている。美味しい食がたくさんある。
- 新潟県新潟市西区山田に住む人の口コミ50代女性
- 今のところ不便を感じていないが、公共交通機関の便が悪く、運転できない年齢になったときのことを考えると不安が残ることがマイナスポイント。
- 新潟県新潟市中央区神道寺南に住む人の口コミ30代女性
- 近くにスーパー、病院、ドラックストア、百均があり歩いて行けるので便利。車社会でバスは本数が少ないので少し不便に感じる。冬は雪が降るので自転車も乗れず、ペーパードライバーであると住みにくさを感じる。
- 新潟県新潟市中央区女池に住む人の口コミ50代女性
- 近所付き合いが簡単でよい 家の前の道路が広い 近くに保育園 小学校 中学校が集中しているので子育てしやすい 大きな公園があり四季を楽しめる
- 新潟県新潟市中央区山木戸に住む人の口コミ40代男性
- 買い物もしやすいしコンビニも歩いていける実家も会社も近いから
- 新潟県新潟市中央区南笹口に住む人の口コミ50代男性
- 1,一人暮しだが、近所にコンビニとスーパーが複数あるので買物に困らない。2,駅の近くであり、鉄道路線とバス路線のハブとなっている。3,野球場、サッカー場などが近くにある。4,海が近い。などの総合判断。
- 新潟県新潟市東区中山に住む人の口コミ40代女性
- バスは不便だけれど、車で少し走ればすぐにスーパーや、繁華街に行けるので、買い物には困らない。
- 新潟県新潟市中央区東湊町通4ノ町に住む人の口コミ30代男性
- 繁華街に近いので買い物にいきやすく、飲んだ帰りもタクシーを使わなくても帰ってこれる。また、海が近いので遊びに行きやすい。
- 新潟県新潟市中央区川岸町に住む人の口コミ20代女性
- 電車で1駅行けば県の中心地のためとても良い立地。バスも利用しやすい。静かで、住宅地としてとても良い。少し歩けばお店が沢山ある商店街があるから良い。
物件概要
- 建物構造
- RC(鉄筋コンクリート)
- 駐車場
- 空有 5,500円
- 総戸数
- -
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- 22,000円
- その他費用
- 鍵交換代:22,000円
- 保証会社
加入要
保証会社利用料:初回保証料:30,000円、月次手数料1%、更新料なし
- 住宅保険
- 要
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0140961-0016738
- 自社管理番号
- 25878
- 取引態様
- 仲介
- 会社名
- クライヴルーム株式会社 新潟駅南店
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :クライヴルーム株式会社 新潟駅南店
不動産会社情報
クライヴルーム株式会社 新潟駅南店

新潟県新潟市中央区米山3丁目1-5 駅南ビル1F
JR信越本線 新潟駅 徒歩5分
- 営業時間
- 09:00~19:00(1月〜3月は営業時間を延長)
- 定休日
- 毎週水曜日
優良店認定
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます(お客様が非通知設定した場合は対象外です)
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0140961-0016738【自社管理番号】25878
オンライン対応
オンライン内見・オンライン相談・IT重説に対応している物件です

「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは?
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン(ビデオ通話)で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明(重説)をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
初期費用・月額費用をあわせて確認!この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります(※)敷金
60,000
- 礼金
60,000
- 保証金
0
賃料+共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分+税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック!
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費:不動産会社に要確認
- 室内清掃費:不動産会社に要確認
- 火災保険費:不動産会社に要確認
- 月額費用
- 駐車場費:5,500円※契約任意
- その他
- 鍵交換代:22000円
- 保証会社
- 初回保証料:30,000円、月次手数料1%、更新料なし
不動産会社より
オール電化!1LDKのマンション!
2F以上,最上階,上階無し,陽当たり良好,メールボックス,平置駐車場,舗装駐車場
- 保存する
- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
この物件を取扱う他の会社
LIFULL HOME'Sでは、主要項目が同一の物件をまとめて表示しています。所在地や営業時間、掲載画像等から不動産会社を選んでお問合せください。
大東建託リーシング株式会社 新潟店
優良店認定
新潟県新潟市中央区米山10番8号 日生不動産米山ビル1階
JR上越新幹線 新潟駅 北越高校前下車 徒歩4分
- 営業時間
- 10:00~18:00(12:30〜13:30は昼休憩 )
- 定休日
- 火・水+第二木曜 夏季・冬季休暇
LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- セブンイレブン 新潟山田店
- 原信 黒埼店
- クスリのコダマ山田店
- ファミリーマート 新潟立仏店
- コメリハード&グリーン 黒埼店
グルメ
- 焼肉酒家牛角黒埼店
- モスバーガー 新潟黒埼店
- ガスト 新潟山田店(から好し取扱店)
- 吉野家 8号線黒埼店
- からやま新潟小新店
育児・教育
- 山田保育園
- 新潟市立山田小学校
- 新潟市立小新中学校
- ときめきパステルこども園
- 新潟市立立仏小学校
医療
- 済生会新潟病院
- 泰庸会新潟脳外科病院
- 医療法人恒仁会新潟南病院
- 医療法人宮仁会猫山宮尾病院
- 新潟市民病院
公共施設・郵便局
- 立仏簡易郵便局
- 新潟市西区役所黒埼出張所
- 寺地団地簡易郵便局
- 新潟西警察署
- 曽野木郵便局
公園
- 的場史跡公園
- 青山水道遊園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
JR信越本線
- 新潟駅 バス39分 中山田下車徒歩8分
- すべての駅
JR越後線
- 小針駅3.7km
- その他交通
- JR越後線 青山駅 徒歩53分
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください(周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください





