LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1!※評価について
アバンセマヤ(1階/2LDK/74.17m²)
アバンセマヤ(1階/2LDK/74.17m²)
14.8万円/管理費等-
3時間前 更新
お問合せ先 :SumoSumo兵庫店 株式会社プラン・ドゥ・シー
住まい探し特典内容
クオカード2,000円プレゼント!※1グループ1名様、期限6月30日まで。
- 利用条件
- SumoSumo兵庫店 株式会社プラン・ドゥ・シーで利用可
- 他特典との併用可
- ご来店者様全員に
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 なし
ネット予約の上、初めてご来店頂いたお客様に、クオカード2000円プレゼント!※1グループ1名様まで
基本情報
不動産用語- 賃料
- 14.8万円
- 管理費等
- -
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/29.6万円
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
阪神本線 大石駅 徒歩10分
JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩11分
- 所在地
兵庫県神戸市灘区大内通2丁目
地図を見る- 築年月
- 2011年10月(築15年)
- 主要採光面
- 南
- 専有面積
- 74.17㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 1階/2階建
入居可能日などお気軽にお問合せください
- 現況
- 居住中
- 入居可能時期
- 2026年08月

人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2026/07/02
本日 公開
- 情報更新日
2026/07/02
3時間前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/07/16
物件のこだわり/設備・条件
新築(非該当)
2階以上の物件(非該当)
南向き(該当)
駐車場あり(該当)
オートロック(非該当)
エアコン(非該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(非該当)
フローリング(該当)
ペット相談(非該当)
位置
角部屋入居条件
二人入居可- 上記以外や相談可の
詳細はお問合せください - 上記以外や相談可の詳細は
お電話ください(通話無料)電話でお問合せ キッチン/バス・トイレ
IHコンロ、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立設備・サービス
TVモニタ付インターホン、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット、シューズボックス、CATV、BS対応、光ファイバー、公営水道、下水、オール電化、メゾネット、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー、駐車場あり、バイク置き場あり、駐輪場ありその他
初期費用カード決済可、住まい探し特典あり備考
保険料1200円(月額) 共用部にはバイク置場・オール電化などが揃っております。玄関先まで覗き穴を覗きに行かなくてもインターホン越しに誰が来たのかを確認できるので防犯対策につながります。収納はシューズボックス・クロゼット・全居室収納などが備え付けられているので、衣類や日用品の収納に重宝します。室内設備は洗面所独立・浴室乾燥機などが揃っているので、快適に過ごしやすいお部屋になります。2人入居可能の物件です
物件周辺の生活情報
買い物
- コンビニ(155m)
- スーパー(442m)
その他施設
- 灘警察署(305m)
交通
- 阪神本線 大石駅 徒歩10分
- 普通(停車)
- 区間急行(通過)
- 急行(通過)
- 区間特急(通過)
- 特急(通過)
- 直通特急(通過)
- 快速急行(通過)
- S特急(通過)
- JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩11分
- 普通(停車)
- 新快速(通過)
- 快速(通過)
- 緩行電車(停車)
- 特別快速(通過)
- 区間快速(通過)
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 兵庫県神戸市灘区大内通に住む人の口コミ40代女性
住んでいる近くに川があり、ウォーキングや犬の散歩もしやすい。商店街で新鮮な野菜も買えるし、ある程度のものが揃えられる。電車を利用すれば、すぐに繁華街にも行ける
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳~69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 兵庫県神戸市灘区大内通に住む人の口コミ40代女性
- 住んでいる近くに川があり、ウォーキングや犬の散歩もしやすい。商店街で新鮮な野菜も買えるし、ある程度のものが揃えられる。電車を利用すれば、すぐに繁華街にも行ける
- 兵庫県神戸市灘区大内通に住む人の口コミ50代男性
- 神戸の特徴(海に山が迫った地形ならではの至便性)を余すことなく味わえる古くからの街。
- 兵庫県神戸市灘区大内通に住む人の口コミ40代女性
- スーパーや商店街などが近くにあり、買い物には困らない。近くに川もあり、春には桜並木もきれいで自然に触れあえる。繁華街にもすぐ出れるので、たいへん住み心地がいいと思っています。
- 兵庫県神戸市灘区大内通に住む人の口コミ30代女性
- 静かだし、商店街やスーパーあるので買い物には困らない。バス停も駅も近くで便利で、数駅先には大きな街があり移動に便利。川があり、遊歩道で散歩できるし、山も海も近いから歩いていけるのでいい運動にもなる。
- 兵庫県神戸市灘区大内通に住む人の口コミ30代男性
- 本屋などがないのが残念だが、生活必需品がすぐ揃う商店街があり、人通りも多く活気がある
- 兵庫県神戸市灘区大内通に住む人の口コミ30代女性
- 自然を感じられるし交通の便が良いので住みやすいです、本屋がないので本屋があればいいなと思います
- 兵庫県神戸市灘区大内通に住む人の口コミ50代女性
- 複数の路線が使えてスーパーや商店街などの商業施設が多い。ただ、イオンのような大規模な店はない。子育て環境も良いと思うので。
- 兵庫県神戸市灘区大石東町に住む人の口コミ40代男性
- 交通の便がよく、車がなくても不自由しない。子どもたちも馴染んでる。
- 兵庫県神戸市灘区琵琶町に住む人の口コミ60代男性
- 交通の利便性、買い物のしやすさ、閑静な住環境、多彩な料理店。医療環境の良さ、図書館の充実。
- 兵庫県神戸市灘区六甲町に住む人の口コミ60代男性
- 生活する上で不便と感じる事はまずない。街中も綺麗に整っているし、治安も良いと思う。欠点を探しても思いつかない。
物件概要
- 建物構造
- 軽量鉄骨造
- 駐車場
- 空有 無料
- 総戸数
- 4戸
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- -
- その他費用
- 鍵交換費用:29,700円
- 保証会社
加入要
保証会社:全保連
保証会社利用料: 【株式会社JACCS】[初回保証料1万円] 【全保連株式会社】[初回保証料]賃料等合計額の50%。[年間保証料]1万円。
- 住宅保険
- 要
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0153363-0159253
- 自社管理番号
- 2906428
- 取引態様
- 仲介
- 会社名
- SumoSumo兵庫店 株式会社プラン・ドゥ・シー
営業スタッフコメント

SumoSumo兵庫店 株式会社プラン・ドゥ・シー社員
SumoSumo兵庫店
根気強くお部屋探しのサポートをさせて頂きます。
業界経験3年
- 物件情報
- 「アバンセマヤ」:神戸市灘区エリアの新居にピッタリ。ファミリーマート 灘大内店まで徒歩2分と近場にコンビニがあるのもポイント。知らない人が来た時でも玄関を開ける必要がなくなるTVインターホンを備えております。室内設備は浴室乾燥機・洗面所独立などが揃っており、とても充実しています。収納はウォークインクロゼット・シューズボックス・全居室収納などが備え付けられているので、衣類や日用品の収納に重宝します。共用部にはバイク置場・オール電化などが揃っております。こちらはBS対応物件となっており、TV好きの方に是非活用して頂きたいです。2つの路線が利用可能で、どちらかの路線にトラブルがあっても別ルートが使えます。IHクッキングヒーターは火が発生しないので火災のリスクが下がります。二人でも暮らせますので新婚さんにもオススメできます。
「アバンセマヤ」:神戸市灘区エリアの新居にピッタリ。ファミリーマート 灘大内店まで徒歩2分と近場にコンビニがあるのもポイント。知らない人が来た時でも玄関を開ける必要がなくなるTVインターホンを備えております。室内設備は浴室乾燥機・洗面所独立などが揃っており、とても充実しています。収納はウォークインクロゼット・シューズボックス・全居室収納などが備え付けられているので、衣類や日用品の収納に重宝します。共用部にはバイク置場・オール電化などが揃っております。こちらはBS対応物件となっており、TV好きの方に是非活用して頂きたいです。2つの路線が利用可能で、どちらかの路線にトラブルがあっても別ルートが使えます。IHクッキングヒーターは火が発生しないので火災のリスクが下がります。二人でも暮らせますので新婚さんにもオススメできます。
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :SumoSumo兵庫店 株式会社プラン・ドゥ・シー
不動産会社情報
SumoSumo兵庫店 株式会社プラン・ドゥ・シー
兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目2-19 ロイヤルメゾン兵庫駅前通り1F
JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩3分
- 営業時間
- 10:00~19:00
- 定休日
- 年末年始
- 担当者
- SumoSumo兵庫店
「希望をかなえる部屋探し」のSumoSumoでは、家賃や礼金の条件交渉、諸費用の相談などお客様のご希望をかなえるために、全力でお答えします。地域問わずにご紹介可能です。クレジットカード決済も対応!!
- 店舗の特徴
- 賃貸管理業務
- 年中無休
- 駐車場あり
- 社宅・寮物件取扱い
- オンライン相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます(お客様が非通知設定した場合は対象外です)
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0153363-0159253【自社管理番号】2906428
初期費用・月額費用をあわせて確認!この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります(※)敷金
0
- 礼金
296,000
賃料+共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分+税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック!
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費:29,700円
- 室内清掃費:不動産会社に要確認
- 火災保険費:不動産会社に要確認
- 月額費用
- 駐車場費:無料
- 保証会社
- 【株式会社JACCS】[初回保証料1万円] 【全保連株式会社】[初回保証料]賃料等合計額の50%。[年間保証料]1万円。
不動産会社より
ネット予約の上、初めてご来店頂いたお客様に、クオカード2000円プレゼント!※1グループ1名様まで
保険料1200円(月額) 共用部にはバイク置場・オール電化などが揃っております。玄関先まで覗き穴を覗きに行かなくてもインターホン越しに誰が来たのかを確認できるので防犯対策につながります。収納はシューズボックス・クロゼット・全居室収納などが備え付けられているので、衣類や日用品の収納に重宝します。室内設備は洗面所独立・浴室乾燥機などが揃っているので、快適に過ごしやすいお部屋になります。2人入居可能の物件です
- 保存する
- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
この物件を取扱う他の会社
LIFULL HOME'Sでは、主要項目が同一の物件をまとめて表示しています。所在地や営業時間、掲載画像等から不動産会社を選んでお問合せください。
SumoSumo西宮北口店 株式会社プラン・ドゥ・シー
兵庫県西宮市甲風園1丁目5-8
阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分
- 営業時間
- 10:00~19:00
- 定休日
- 年末年始は休暇を頂きます。
SumoSumo心斎橋店 株式会社SumoSumo大阪
大阪府大阪市中央区南船場3丁目3-23
Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分
- 営業時間
- 10:00~19:00
- 定休日
- 年末年始
SumoSumo岡本店 株式会社プラン・ドゥ・シー
兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目9-9 甲南グランメール岡本106
阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分
- 営業時間
- 10:00~19:00
- 定休日
- 年末年始
SumoSumo元町店 株式会社プラン・ドゥ・シー
優良店認定
兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目3-1
JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩1分
- 営業時間
- 10:00~19:00
- 定休日
- 年末年始のみ
LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- ファミリーマート 灘大内店
- プロマート水道筋店
- ドラッグストアライフォート水道筋店
- ローソン 神戸水道筋四丁目店
- グルメシティ 灘店
グルメ
- 無添くら寿司 灘南通店
- 大阪王将王子公園店
- ロイヤルホスト 西灘店
- スシロー 灘店
- 吉野家 フェニックスプラザ摩耶店
育児・教育
- 琵琶COCORO保育園まや分園
- 神戸市立稗田小学校
- 神戸市立原田中学校
- ゆりか認定こども園
- 神戸市立灘小学校
医療
- 医療法人愛和会金沢病院
- 医療法人寛仁会吉田アーデント病院
- 中井病院
- 田所病院
- 医療法人康雄会西病院
公共施設・郵便局
- 神戸水道筋郵便局
- 神戸市立灘図書館
- 灘警察署
- 神戸将軍郵便局
- 神戸市灘区役所
公園
- 都賀川公園
- 篠原公園
- 西灘公園
- 求女塚西公園
- 青谷川公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
阪神本線
- 大石駅徒歩10分
- すべての駅
JR東海道・山陽本線
- 摩耶駅徒歩11分
- 周辺情報は2025年07月31日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください(周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください





















