LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1!※評価について
メルヴェーユ 2階
8万円/管理費等8,500円
2025/11/19 更新
画像一覧
1/30間取り
間取図
2/30外観
外観・土地
3/30リビング/ダイニング
リビング
4/30リビング/ダイニング
リビング
5/30寝室
寝室
6/30キッチン
キッチン
7/30浴室
バス
8/30トイレ
トイレ
9/30洗面
洗面所
10/30収納
収納
11/30設備
設備
12/30設備
設備
13/30設備
セキュリティ
14/30設備
設備
15/30設備
セキュリティ
16/30設備
共用設備
17/30玄関
玄関
18/30エントランス
エントランス
19/30エントランス
ロビー
20/30駐車場
駐車場
21/30その他
その他
22/30周辺
パセオ・ダイゴロー西館 585m
23/30周辺
ハニーズ醍醐店 637m
24/30周辺
アル・プラザ醍醐 716m
25/30周辺
コープ醍醐石田 1024m
26/30周辺
新鮮市場!醍醐店 1236m
27/30周辺
サンディ醍醐店 1453m
28/30周辺
業務スーパー山科店 1237m
29/30周辺
セブンイレブン京都伏見醍醐店 999m
30/30周辺
ローソン醍醐多近田店 1314m
間取り
外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
寝室
キッチン
浴室
トイレ
洗面
収納
設備
設備
設備
設備
設備
設備
玄関
エントランス
エントランス
駐車場
その他
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
お問合せ先 :株式会社サイラス 二条店
引越し料金割引
引越し料金を特別価格にてご紹介
- 利用条件
- 株式会社サイラス 二条店で利用可
- 他特典との併用可
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 2026年02月28日まで
敷・礼金0円!!初期費用を抑えたい方必見です
基本情報
不動産用語- 賃料
- 8万円
- 管理費等
- 8,500円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/5万円
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
京都地下鉄東西線 醍醐駅 徒歩5分
京都地下鉄東西線 石田駅 徒歩16分
京都市東西線 小野 徒歩22分
- 所在地
京都府京都市伏見区小栗栖牛ケ淵町
地図を見る- 築年月
- 2023年6月(築3年)
- 主要採光面
- 東
- 専有面積
- 33.81㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 2階/3階建
入居可能日などお気軽にお問合せください
- 現況
- 空家
- 入居可能時期
- 2025年11月 下旬

人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2025/09/28
56日前 公開
- 情報更新日
2025/11/19
4日前 更新
- 次回更新
予定日 - 2025/11/26
物件のこだわり/設備・条件
新築(非該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(非該当)
駐車場(非該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(該当)
フローリング(該当)
ペット相談可(該当)
入居条件
ペット相談、保証人不要キッチン/バス・トイレ
設備・サービス
オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実、エアコン、ウォークインクローゼット、シューズボックス、インターネット使用料無料、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、24時間換気システム、室内洗濯物干し、宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場ありその他
初期費用カード決済可、住まい探し特典あり備考
当店では京都府全域・滋賀県から大阪府まで幅広い地域の物件を取り扱っております。当店はJR・地下鉄二条駅にございます。阪急の駅も徒歩圏内にございます。是非お立ち寄り下さいませ!!なお、初期費用のご予算が心配な方はクレジット決済が可能ですので安心してお部屋探し頂けます初期費用のクレジット決済が可能です。ご利用の際はスタッフまでお申し付け下さいませ。お客様のご来店心よりお待ちしております。
物件周辺の生活情報
買い物
- コンビニ(999m)
- スーパー(716m)
- ドラッグストア(585m)
その他施設
- 銀行(457m)
- パセオ・ダイゴロー西館(585m)
交通
- 京都地下鉄東西線 醍醐駅 徒歩5分
- 普通(停車)
- 京都地下鉄東西線 石田駅 徒歩16分
- 普通(停車)
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 京都府京都市伏見区醍醐下山口町に住む人の口コミ30代女性
子供が双子で小さいのですが近所の方々が声をかけてくださったり、スーパーなどに買い物にいっても店員さんや周りの方々が助けてくれたりして住みやすいと感じる
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳~69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 京都府京都市伏見区醍醐下山口町に住む人の口コミ30代女性
- 子供が双子で小さいのですが近所の方々が声をかけてくださったり、スーパーなどに買い物にいっても店員さんや周りの方々が助けてくれたりして住みやすいと感じる
- 京都府京都市伏見区醍醐中山町に住む人の口コミ50代男性
- 交通の便がいい。どこに行くのも便利。衣食住、不便さは、感じない。世界遺産もある。
- 京都府京都市伏見区石田内里町に住む人の口コミ50代女性
- 不便なく生活できている。もっと自然を感じる場所があれば大満足。ふ
- 京都府京都市山科区小野西浦に住む人の口コミ50代男性
- 治安が良い。交通の便が良い。人が多すぎず少なすぎず。日常生活に不便のない環境である。
- 京都府京都市伏見区醍醐折戸町に住む人の口コミ40代女性
- 交通の便もいいし、病院も近くにあるし、買い物も近くでできるし、郵便局や銀行や役所も近いから。
- 京都府京都市伏見区醍醐平松町に住む人の口コミ50代女性
- 買い物や、病院などにも便利、駅にも近いし住むには最適だと思っています。
- 京都府京都市伏見区醍醐西大路町に住む人の口コミ60代女性
- 普段の買い物、交通機関、病院も近くに有り不便さは全く感じないから
- 京都府京都市伏見区醍醐西大路町に住む人の口コミ40代男性
- 自宅から最寄り駅まで歩ける距離だから、近くにスーパーがあるので、
- 京都府京都市伏見区醍醐中山町に住む人の口コミ40代女性
- 地下鉄駅は徒歩圏内でその駅の上にはショッピングセンターや複合施設があるので、買い物はできるし、市内へのアクセスもしやすい。地下鉄駅から遊歩道があるので、犬の散歩もできる。
- 京都府京都市山科区勧修寺風呂尻町に住む人の口コミ30代女性
- 近くに河川敷で散歩やジョギングを楽しむことができる。徒歩圏内に大型スーパーもあり買い物も便利
物件概要
- 建物構造
- 軽量鉄骨造
- 駐車場
- 近隣 12,650円(税込) 物件からの距離200m
- 総戸数
- 21戸
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 1年間
- 更新料
- 40,000円
- その他費用
- 鍵交換費用:27,500円、室内清掃費用:44,000円、リブネスあんしんサポート:880円
- 保証会社
加入要
保証会社:エポスカード
保証会社利用料:初期費用は総賃料の50%
- 住宅保険
- 要
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0150238-0017845
- 自社管理番号
- 60827854-1
- 取引態様
- 一般媒介
- 会社名
- 株式会社サイラス 二条店
営業スタッフコメント

株式会社サイラス 二条店店長
山崎伸一
いつもフレッシュな気持ちでお客様に物件をご紹介させて頂きます!
業界経験15年
資格少額短期保険募集人、賃貸不動産経営管理士
- 物件情報
- 弊社の系列店舗が京都・大阪・兵庫の関西圏にわたり御座います。いろいろなご提案やご紹介は出来ますので是非ご相談くださいませ。
弊社の系列店舗が京都・大阪・兵庫の関西圏にわたり御座います。いろいろなご提案やご紹介は出来ますので是非ご相談くださいませ。
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :株式会社サイラス 二条店
不動産会社情報
株式会社サイラス 二条店

京都府京都市中京区西ノ京北聖町24-1 中橋ビル1F
JR山陰本線 二条駅 徒歩1分
- 営業時間
- 10:00~19:00
- 定休日
- 毎週火曜日(祝日の場合は翌日)・年末年始
優良店認定
京都市内・京都府内・滋賀・大阪でお探しの際は是非お声をおかけ下さいませ。精一杯でお探しをさせて頂きます!!
- 店舗の特徴
- 賃貸管理業務
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- 社宅・寮物件取扱い
- オンライン相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます(お客様が非通知設定した場合は対象外です)
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0150238-0017845【自社管理番号】60827854-1
オンライン対応
オンライン相談・IT重説に対応している物件です

「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは?
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン(ビデオ通話)で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明(重説)をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
初期費用・月額費用をあわせて確認!この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります(※)敷金
0
- 礼金
50,000
- 保証金
0
賃料+共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分+税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック!
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費:27,500円
- 室内清掃費:44,000円
- 火災保険費:不動産会社に要確認
- 月額費用
- 駐車場費:12,650円(税込)※近隣
- その他
- リブネスあんしんサポート:880円
- 保証会社
- 初期費用は総賃料の50%
不動産会社より
敷・礼金0円!!初期費用を抑えたい方必見です
当店では京都府全域・滋賀県から大阪府まで幅広い地域の物件を取り扱っております。当店はJR・地下鉄二条駅にございます。阪急の駅も徒歩圏内にございます。是非お立ち寄り下さいませ!!なお、初期費用のご予算が心配な方はクレジット決済が可能ですので安心してお部屋探し頂けます初期費用のクレジット決済が可能です。ご利用の際はスタッフまでお申し付け下さいませ。お客様のご来店心よりお待ちしております。
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- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
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この物件を取扱う他の会社
LIFULL HOME'Sでは、主要項目が同一の物件をまとめて表示しています。所在地や営業時間、掲載画像等から不動産会社を選んでお問合せください。
最近見た賃貸物件
LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- ファミリーマート 伏見小栗栖店
- ワッツ醍醐店
- フジタ薬局本店
- セブンイレブン 醍醐大構町店
- アル・プラザ 醍醐
グルメ
- 吉野家 外環状線醍醐店
- 杵屋 京都パセオダイゴロー店
- まいどおおきに食堂 京都伏見食堂
- マクドナルド 醍醐アルプラザ店
- かつや 京都醍醐店
育児・教育
- かがやき保育園
- 京都市立池田小学校
- 京都市立栗陵中学校
- あけぼのこども園
- 京都市立小栗栖宮山小学校
医療
- 医療法人松寿会共和病院
- 医療法人医仁会武田総合病院
- 医療法人財団桜花会醍醐病院
- 医療法人新生十全会なごみの里病院
- 京都市桃陽病院
公共施設・郵便局
- 伏見東郵便局
- 京都市醍醐中央図書館
- 京都市伏見区役所醍醐支所
- 京都パセオ・ダイゴロー郵便局
- 京都市醍醐図書館
公園
- 伏見北堀公園
- 伏見桃山城運動公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
京都地下鉄東西線
- 醍醐駅徒歩5分
- すべての駅
京都地下鉄東西線
- 石田駅徒歩16分
- その他交通
- 京都市東西線 小野 徒歩22分
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください(周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください















































