LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1!※評価について
リヴ アン フルール(4階/2LDK/46.38m²)
リヴ アン フルール(4階/2LDK/46.38m²)
20.7万円/管理費等10,000円
4時間前 更新
画像一覧
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2/24その他
外観パース
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6/24周辺
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【コンビニエンスストア】セブンイレブン 新宿下落合1丁目店まで186m
8/24周辺
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 新宿中落合3丁目店まで292m
9/24周辺
【スーパー】オオゼキ 高田馬場店まで333m
10/24周辺
【スーパー】西友 高田馬場店まで399m
11/24周辺
【スーパー】maruetsu(マルエツ) プチ 高田馬場店まで423m
12/24周辺
【コンビニエンスストア】ローソン 下落合二丁目店まで532m
13/24周辺
【ファーストフード】マクドナルド 高田馬場駅前店まで649m
14/24周辺
【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 高田馬場駅前店まで768m
15/24周辺
【ドラッグストア】くすりの福太郎 高田馬場店まで815m
16/24周辺
【ファーストフード】すき家 高田馬場店まで834m
17/24周辺
【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 高田馬場早稲田通り店まで895m
18/24周辺
【ファミリーレストラン】華屋与兵衛 目白店まで949m
19/24周辺
【酒屋】カクヤス 下落合店まで959m
20/24周辺
【ファミリーレストラン】ガスト 目白駅前店まで1202m
21/24周辺
【喫茶店・カフェ】サンマルクカフェ 目白駅前店まで1265m
22/24周辺
【喫茶店・カフェ】上島珈琲店 東中野店まで1628m
23/24周辺
【そば・うどん】南天まで1819m
24/24周辺
【中華料理】ぎょうざの満洲 椎名町駅店まで1883m
間取り
その他
周辺
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お問合せ先 :New House株式会社
1〜4月は引越しシーズンのピークです。お問合せはお早めに!
定期借家
この物件の契約期間は、2年間です
※定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。貸主との合意があれば再契約が可能な場合があります
基本情報
不動産用語- 賃料
- 20.7万円
- 管理費等
- 10,000円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 1ヶ月/1ヶ月
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩7分
JR山手線 高田馬場駅 徒歩8分
- 所在地
東京都新宿区下落合1丁目
地図を見る- 築年月
- 2026年4月(新築)
- 主要採光面
- 南
- 専有面積
- 46.38㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 4階/7階建
入居可能日などお気軽にお問合せください
- 現況
- 空家
- 入居可能時期
- 2026年05月 上旬

人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2026/04/03
本日 公開
- 情報更新日
2026/04/03
4時間前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/04/08
物件のこだわり/設備・条件
新築(該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(該当)
駐車場(非該当)
オートロック(非該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(非該当)
フローリング(該当)
ペット相談(非該当)
入居条件
保証人不要キッチン/バス・トイレ
ガスコンロ設置済、コンロ二口、システムキッチン、カウンターキッチン、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立設備・サービス
防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、エアコン、クローゼット、シューズボックス、CATV、CS対応、BS対応、インターネット対応、インターネット使用料無料、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)その他
デザイナーズ備考
・セカンドハウス利用不可 ・鍵交換費用:詳細要確認 ※写真・図面と現況が異なる場合、現況を優先させていただきます。 ・大手法人契約の場合は敷金2ヶ月
物件周辺の生活情報
買い物
- コンビニ(186m)
- スーパー(333m)
- 商店街(768m)
- ドラッグストア(773m)
その他施設
- セブンイレブン 新宿中落合3丁目店(292m)
交通
- 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩7分
- 普通(停車)
- 快速(停車)
- 通勤快速(停車)
- JR山手線 高田馬場駅 徒歩8分
- 普通(停車)
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 東京都新宿区下落合に住む人の口コミ50代女性
交通の便がいい。電車で5、6分乗ればデパートのある地域に行けるので特に買い物にも困らない
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳~69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 東京都新宿区下落合に住む人の口コミ50代女性
- 交通の便がいい。電車で5、6分乗ればデパートのある地域に行けるので特に買い物にも困らない
- 東京都新宿区下落合に住む人の口コミ50代女性
- 交通の便が良く、スーパーやコンビニ、飲食店が多く住みやすい街だと思う。
- 東京都新宿区下落合に住む人の口コミ30代女性
- 静かさと便利さのバランスがいい。池袋や新宿が近く、終電がなくてもタクシーで帰宅できる。美味しいケーキ屋がある。都会の割に緑がある。
- 東京都新宿区下落合に住む人の口コミ30代男性
- 自分が生活する上で必要なものは全て揃うし、住む環境としては住宅街であるため、過ごしやすい。特殊な買い物も隣町まで行けば揃うのでとても利便性は高い。
- 東京都新宿区下落合に住む人の口コミ60代男性
- 大通り沿いの歩道がやや狭く自転車とぶつかる危険があるがそれ以外は落ち着いた住宅地として問題ない
- 東京都新宿区下落合に住む人の口コミ60代男性
- 交通の利便性の良さ、住環境も都心に近いわりに閑静でステイタス感あること
- 東京都新宿区下落合に住む人の口コミ30代女性
- 閑静で落ち着いていると同時に、子どもたちが遊べるやや広めの公園があり、雰囲気が良い。スーパーやコンビニ、病院も十分にある。一方、スーパーは人が集中しやすいのでいつも混んでおり買い物がしづらい。
- 東京都新宿区下落合に住む人の口コミ30代女性
- 比較的、高収入の方が多い地域のため、街も綺麗な気がする。また、コンビ二も多く、買い物もしやすい。交通もバス、電車が利用しやすいので、移動が楽
- 東京都新宿区下落合に住む人の口コミ40代男性
- 高級住宅街ということもあり治安が良い。まわりの住人にもワンランク上の生活を感じる。不審者がいない。ホームレスを見たことがない。徒歩一分圏内な近スーパーが二つあり買い物に困らない。
- 東京都新宿区下落合に住む人の口コミ30代女性
- スーパーが近いのは便利です。また、2駅が徒歩圏内なのでアクセスが良好です。
物件概要
- 建物構造
- RC(鉄筋コンクリート)
- 駐車場
- -
- 総戸数
- -
- 契約形態
定期借家
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- -
- その他費用
- 入居者限定会員サービス:11,000円
- 保証会社
加入要
保証会社利用料:初回契約時:50% 更新時:10,000円 月額:1,000円
- 住宅保険
- 要
- 管理
- 管理員:巡回
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0154714-0010584
- 自社管理番号
- 332543
- 取引態様
- 仲介
- 会社名
- New House株式会社
営業スタッフコメント

New House株式会社
小山内美香
ピッタリなお部屋を探しましょう!
業界経験7年
- 会社実績や特徴・サービス情報
- 都内屈指の利便性を誇る池袋エリアは、新宿・渋谷・東京などのへのアクセスも良く、 私たちは池袋近隣エリア(豊島区・新宿区・北区・板橋区・練馬区・文京区)で、10年以上数々のお客様のお部屋探しをお手伝いして参りました。 「駅近がいい」「静かな環境を希望」「設備にこだわりたい」などお客様のニーズに、このエリアを誰よりも知る熟練スタッフが最適な物件をご提案いたします。
都内屈指の利便性を誇る池袋エリアは、新宿・渋谷・東京などのへのアクセスも良く、 私たちは池袋近隣エリア(豊島区・新宿区・北区・板橋区・練馬区・文京区)で、10年以上数々のお客様のお部屋探しをお手伝いして参りました。 「駅近がいい」「静かな環境を希望」「設備にこだわりたい」などお客様のニーズに、このエリアを誰よりも知る熟練スタッフが最適な物件をご提案いたします。
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :New House株式会社
不動産会社情報
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます(お客様が非通知設定した場合は対象外です)
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0154714-0010584【自社管理番号】332543
初期費用・月額費用をあわせて確認!この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります(※)敷金
207,000
- 礼金
207,000
賃料+共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分+税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック!
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費:不動産会社に要確認
- 室内清掃費:不動産会社に要確認
- 火災保険費:不動産会社に要確認
- その他
- 入居者限定会員サービス:11000円
- 保証会社
- 初回契約時:50% 更新時:10,000円 月額:1,000円
不動産会社より
・セカンドハウス利用不可 ・鍵交換費用:詳細要確認 ※写真・図面と現況が異なる場合、現況を優先させていただきます。 ・大手法人契約の場合は敷金2ヶ月
- 保存する
- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- セブンイレブン 新宿下落合1丁目店
- スーパーオオゼキ 高田馬場店
- トモズ高田馬場店
- セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店
- マルエツプチ 高田馬場店
グルメ
- CoCo壱番屋 新宿高田馬場店
- 叙々苑 高田馬場店
- 松屋 高田馬場4丁目店
- ガスト 高田馬場西口店(から好し取扱店)
- やよい軒 高田馬場店
育児・教育
- キッズタウン下落合保育園
- 新宿区立戸塚第三小学校
- 新宿区立落合中学校
- 新宿区立落合第四幼稚園
- 新宿区立落合第四小学校
医療
- 医療法人社団瑞雲会高田馬場病院
- 社会福祉法人聖母会聖母病院
- 医療法人社団悦伝会目白病院
- 大同病院
- 独立行政法人地域医療機能推進機構東京山手メディカルセンター
公共施設・郵便局
- 新目白通郵便局
- 新宿区立下落合図書館
- 戸塚警察署
- 高田馬場郵便局
- 豊島区立目白図書館
公園
- 落合中央公園
- 目白の森
- 元池袋史跡公園
- 南長崎中央公園
- 池袋西口公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
東京メトロ東西線
- 高田馬場駅徒歩7分
JR山手線
- 高田馬場駅徒歩8分
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください(周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください











