LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1!※評価について
ロイヤルハイツ西沢 3階
7.6万円/管理費等4,000円
2025/11/19 更新
画像一覧
1/30間取り
間取図
2/30外観
外観・土地
3/30リビング/ダイニング
リビング
4/30リビング/ダイニング
リビング
5/30室内
その他部屋・スペース
6/30寝室
寝室
7/30和室
和室
8/30キッチン
キッチン
9/30浴室
バス
10/30トイレ
トイレ
11/30洗面
洗面所
12/30収納
収納
13/30設備
共用設備
14/30玄関
玄関
15/30バルコニー
バルコニー
16/30バルコニー
バルコニー
17/30エントランス
ロビー
18/30エントランス
エントランス
19/30駐車場
駐車場
20/30周辺
ライフ太秦店 626m
21/30周辺
フレスコ天神川店 670m
22/30周辺
サンディ京都花園店 801m
23/30周辺
サンディ太秦天神川店 1073m
24/30周辺
セブンイレブン京都太秦安井藤ノ木町店 617m
25/30周辺
セブンイレブン天神川三条店 775m
26/30周辺
セブンイレブン京都太秦下刑部町店 830m
27/30周辺
ダックス右京太秦東店 648m
28/30周辺
V・drug太子道店 743m
29/30周辺
ドラッグユタカ葛野大路店 889m
30/30周辺
社会医療法人太秦病院 401m
間取り
外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
寝室
和室
キッチン
浴室
トイレ
洗面
収納
設備
玄関
バルコニー
バルコニー
エントランス
エントランス
駐車場
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
お問合せ先 :株式会社サイラス 二条店
引越し料金割引
引越し料金を特別価格にてご紹介
- 利用条件
- 株式会社サイラス 二条店で利用可
- 他特典との併用可
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 2026年02月28日まで
お部屋も広くて悠々自適。2Wayの路線が使えて便利な環境です。
物件のこだわり/設備・条件
新築(非該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(該当)
駐車場あり(該当)
オートロック(非該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(非該当)
フローリング(該当)
ペット相談(非該当)
キッチン/バス・トイレ
設備・サービス
エアコン、クローゼット、シューズインクローゼット、CATV、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、洗濯機置場あり、南面バルコニー、駐車場あり、駐輪場ありその他
初期費用カード決済可、住まい探し特典あり備考
当店では京都府全域・滋賀県から大阪府まで幅広い地域の物件を取り扱っております。当店はJR・地下鉄二条駅にございます。阪急の駅も徒歩圏内にございます。是非お立ち寄り下さいませ!!なお、初期費用のご予算が心配な方はクレジット決済が可能ですので安心してお部屋探し頂けます初期費用のクレジット決済が可能です。ご利用の際はスタッフまでお申し付け下さいませ。お客様のご来店心よりお待ちしております。
物件周辺の生活情報
買い物
- コンビニ(617m)
- スーパー(626m)
- ドラッグストア(648m)
その他施設
- フレスコ天神川店(670m)
交通
- 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩7分
- 普通(停車)
- 京福電気鉄道嵐山本線 嵐電天神川駅 徒歩7分
- 普通(停車)
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 京都府京都市右京区西院西貝川町に住む人の口コミ50代女性
年金生活の夫婦生活ですが、買い物、交通、公園や川沿いの桜並木、ショッピングモール、など大変便利な立地条件にあるセキュリティーや清掃なども充実したマンションです。
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この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳~69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 京都府京都市右京区西院西貝川町に住む人の口コミ50代女性
- 年金生活の夫婦生活ですが、買い物、交通、公園や川沿いの桜並木、ショッピングモール、など大変便利な立地条件にあるセキュリティーや清掃なども充実したマンションです。
- 京都府京都市右京区太秦木ノ下町に住む人の口コミ50代男性
- 公共交通機関が充実しておりコンビニも多くある。また治安も良い。
- 京都府京都市右京区太秦安井辻ノ内町に住む人の口コミ40代男性
- 幼稚園、保育園が近隣に複数ある。小学校も近い。高校や大学、専門学校なども徒歩圏内に複数あるなど、教育環境が充実している。商業施設や交通機関も充実している。自治連の活動もしっかりしている。
- 京都府京都市右京区太秦井戸ケ尻町に住む人の口コミ60代男性
- 地域にお年寄りや子供が多いが、比較的医療、買物、子育てには不満なところはない。また、車を使えば1週間分の買物ができるスーパーも近くにある。
- 京都府京都市右京区花園宮ノ上町に住む人の口コミ60代女性
- 静かで、落ち着いた町。駅もまあま近い。買い物も遠くない。オシャレ感はない。
- 京都府京都市右京区太秦井戸ケ尻町に住む人の口コミ60代男性
- 交通機関を利用したり買い物をするにあたって比較的地下鉄やバス等が利用し易く、また近くにコンビニも多く、生活用品を売っているところもあり、歳をとっても生活しやすいと思う。
- 京都府京都市右京区太秦井戸ケ尻町に住む人の口コミ60代男性
- 町の規模が大きくなく小さくなく、ちょうどよい。交通も便利。おしゃれな店は皆無だがそれはでかければよい。
- 京都府京都市右京区太秦棚森町に住む人の口コミ60代男性
- 自転車での買い物が便利。 コンビニが近隣に揃っている(大手3社) 新しい大きな病院が徒歩5分である。 役所・図書館・警察など公共施設が自転車10分圏内にある。食品スーパーが徒歩、自転車10分圏内に5社ある。
- 京都府京都市右京区梅津南広町に住む人の口コミ60代男性
- 交通の便がよく、自然にも恵まれており、サイクリングや川遊びもすぐにできる。
物件概要
- 建物構造
- 鉄骨造
- 駐車場
- 空有 11,000円(税込)
- 総戸数
- -
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- 11,000円
- その他費用
- 鍵交換費用:16,500円、室内清掃費用:33,000円、雑費:11,000円、町会費(年毎):4,800円、Ranzクラブ:1,100円
- 保証会社
加入要
保証会社:オリコフォレントインシュア
保証会社利用料:初期費用は総賃料の50%
- 住宅保険
- 要
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0150238-0018538
- 自社管理番号
- 68193956-1
- 取引態様
- 一般媒介
- 会社名
- 株式会社サイラス 二条店
営業スタッフコメント

株式会社サイラス 二条店店長
山崎伸一
いつもフレッシュな気持ちでお客様に物件をご紹介させて頂きます!
業界経験15年
資格少額短期保険募集人、賃貸不動産経営管理士
- 物件情報
- 弊社の系列店舗が京都・大阪・兵庫の関西圏にわたり御座います。いろいろなご提案やご紹介は出来ますので是非ご相談くださいませ。
弊社の系列店舗が京都・大阪・兵庫の関西圏にわたり御座います。いろいろなご提案やご紹介は出来ますので是非ご相談くださいませ。
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :株式会社サイラス 二条店
不動産会社情報
株式会社サイラス 二条店

京都府京都市中京区西ノ京北聖町24-1 中橋ビル1F
JR山陰本線 二条駅 徒歩1分
- 営業時間
- 10:00~19:00
- 定休日
- 毎週火曜日(祝日の場合は翌日)・年末年始
優良店認定
京都市内・京都府内・滋賀・大阪でお探しの際は是非お声をおかけ下さいませ。精一杯でお探しをさせて頂きます!!
- 店舗の特徴
- 賃貸管理業務
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- 社宅・寮物件取扱い
- オンライン相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます(お客様が非通知設定した場合は対象外です)
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0150238-0018538【自社管理番号】68193956-1
オンライン対応
オンライン内見・オンライン相談・IT重説に対応している物件です

「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは?
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン(ビデオ通話)で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明(重説)をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
初期費用・月額費用をあわせて確認!この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります(※)敷金
0
- 礼金
76,000
- 保証金
0
賃料+共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分+税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック!
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費:16,500円
- 室内清掃費:33,000円
- 火災保険費:不動産会社に要確認
- 月額費用
- 駐車場費:11,000円(税込)※契約任意
- その他
- 雑費:11000円
- 町会費(年毎):4800円
- Ranzクラブ:1100円
- 保証会社
- 初期費用は総賃料の50%
不動産会社より
お部屋も広くて悠々自適。2Wayの路線が使えて便利な環境です。
当店では京都府全域・滋賀県から大阪府まで幅広い地域の物件を取り扱っております。当店はJR・地下鉄二条駅にございます。阪急の駅も徒歩圏内にございます。是非お立ち寄り下さいませ!!なお、初期費用のご予算が心配な方はクレジット決済が可能ですので安心してお部屋探し頂けます初期費用のクレジット決済が可能です。ご利用の際はスタッフまでお申し付け下さいませ。お客様のご来店心よりお待ちしております。
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
したい暮らしのタグから探す
最近見た賃貸物件
LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- ローソン 葛野大路御池店
- Seriaライフ太秦店
- ダックス右京太秦東店
- セブンイレブン 京都太秦安井藤ノ木町店
- ライフ 太秦店
グルメ
- マクドナルド 太秦ライフ店
- CoCo壱番屋 京都花園店
- 餃子の王将 花園店
- マクドナルド 葛野大路四条店
- 無添くら寿司 京都外大前店
育児・教育
- うたの里保育園
- 京都市立安井小学校
- 私立花園中学校
- 西本願寺保育園
- 京都市立花園小学校
医療
- 社会医療法人太秦病院
- (財)泉谷病院
- 医療法人新生十全会京都ならびがおか病院
- 医療法人西大路病院
- 公益社団法人京都保健会京都民医連中央病院
公共施設・郵便局
- 京都太秦安井郵便局
- 京都市右京中央図書館
- 京都市右京区役所
- 京都山ノ内郵便局
- 京都市中央図書館
公園
- 土堂公園
- 西院公園
- 東大丸公園
- 光徳公園
- 広沢池公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
京都地下鉄東西線
- 太秦天神川駅徒歩7分
京福電気鉄道嵐山本線
- 嵐電天神川駅徒歩7分
- すべての駅
京福電気鉄道嵐山本線
- 山ノ内駅徒歩11分
- 蚕ノ社駅徒歩12分
- 太秦広隆寺駅徒歩17分
- 西大路三条駅徒歩22分
- 帷子ノ辻駅徒歩26分
- 西院駅徒歩30分
- 有栖川駅徒歩33分
- 車折神社駅3.2km
- 四条大宮駅3.6km
JR山陰本線
- 花園駅徒歩12分
- 円町駅徒歩20分
- 太秦駅徒歩27分
- 二条駅徒歩30分
- 丹波口駅4.1km
京都地下鉄東西線
- 西大路御池駅徒歩18分
- 二条城前駅3.2km
京福電気鉄道北野線
- 撮影所前駅徒歩24分
- 常盤駅徒歩24分
- 妙心寺駅徒歩24分
- 御室仁和寺駅徒歩25分
- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅徒歩27分
- 宇多野駅徒歩27分
- 鳴滝駅徒歩28分
- 龍安寺駅徒歩28分
- 北野白梅町駅徒歩33分
阪急京都本線
- 西院駅徒歩28分
- 西京極駅徒歩31分
- 大宮駅3.6km
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください(周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください













































