LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1!※評価について
フォーリアライズ京橋(3階/2LDK/52.86m²)
フォーリアライズ京橋(3階/2LDK/52.86m²)
15.5万円/管理費等15,000円
2026/10/24 更新
画像一覧
1/30間取り
2/30外観
3/30リビング/ダイニング
退去予定の為、別部屋の写真となります。間取り図参照
4/30リビング/ダイニング
退去予定の為、別部屋の写真となります。間取り図参照
5/30リビング/ダイニング
退去予定の為、別部屋の写真となります。間取り図参照
6/30室内
退去予定の為、別部屋の写真となります。間取り図参照
7/30室内
退去予定の為、別部屋の写真となります。間取り図参照
8/30室内
退去予定の為、別部屋の写真となります。間取り図参照
9/30キッチン
退去予定の為、別部屋の写真となります。間取り図参照
10/30キッチン
退去予定の為、別部屋の写真となります。間取り図参照
11/30キッチン
退去予定の為、別部屋の写真となります。間取り図参照
12/30浴室
退去予定の為、別部屋の写真となります。間取り図参照
13/30浴室
退去予定の為、別部屋の写真となります。間取り図参照
14/30トイレ
退去予定の為、別部屋の写真となります。間取り図参照
15/30洗面
退去予定の為、別部屋の写真となります。間取り図参照
16/30洗面
退去予定の為、別部屋の写真となります。間取り図参照
17/30収納
退去予定の為、別部屋の写真となります。間取り図参照
18/30収納
退去予定の為、別部屋の写真となります。間取り図参照
19/30収納
退去予定の為、別部屋の写真となります。間取り図参照
20/30設備
退去予定の為、別部屋の写真となります。間取り図参照
21/30設備
退去予定の為、別部屋の写真となります。間取り図参照
22/30玄関
退去予定の為、別部屋の写真となります。間取り図参照
23/30バルコニー
退去予定の為、別部屋の写真となります。間取り図参照
24/30エントランス
25/30その他
退去予定の為、別部屋の写真となります。間取り図参照
26/30その他
退去予定の為、別部屋の写真となります。間取り図参照
27/30その他
ロビー
28/30その他
その他
29/30その他
その他共有部分
30/30その他
セキュリティ
間取り
外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
室内
室内
キッチン
キッチン
キッチン
浴室
浴室
トイレ
洗面
洗面
収納
収納
収納
設備
設備
玄関
バルコニー
エントランス
その他
その他
その他
その他
その他
その他
LINEチャットでも相談できます
お問合せ先 :株式会社LAKIAエステート LAKIA不動産京橋店
引越し料金割引
当社指定の引越業者は10%OFFでご紹介させていただきます。
- 利用条件
- 株式会社LAKIAエステート LAKIA不動産京橋店で利用可
- 他特典との併用可
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 2027年01月04日まで
★★SNSによる次世代のお部屋探しお任せください★★
物件のこだわり/設備・条件
新築(非該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(該当)
駐車場(非該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(該当)
フローリング(該当)
ペット相談(非該当)
入居条件
二人入居可- 上記以外や相談可の
詳細はお問合せください - 上記以外や相談可の詳細は
お電話ください(通話無料)電話でお問合せ キッチン/バス・トイレ
設備・サービス
オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、エアコン、クローゼット、シューズボックス、インターネット対応、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー、エレベーター、ゴミ出し24時間OK、宅配ボックス、駐輪場ありその他
初期費用カード決済可、住まい探し特典あり備考
入居サポート1650円(月額) 共用部には宅配ボックス・ゴミ出し24時間OKなどが揃っております。収納はシューズボックス・クロゼットなどが備え付けられているので、衣類や日用品の収納に重宝します。セキュリティ面は、TVインターホン・オートロックなどを設置しているので安全面でも優れております。室内設備は洗面化粧台・浴室乾燥機などが揃っているので、快適に過ごしやすいお部屋になります。二人での生活なら、楽しみも増え
物件周辺の生活情報
学校
- 大阪市立鴫野小学校(957m)
- 桜宮中学校(1,239m)
買い物
- スーパー(698m)
- 商店街(5,377m)
その他施設
- 公園(2,784m)
- 大手前保育園(2,355m)
交通
- JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩12分
- 普通(停車)
- 区間快速(通過)
- 快速(通過)
- Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩12分
- 普通(停車)
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 大阪府大阪市城東区新喜多に住む人の口コミ60代男性
徒歩移動県内に役所、警察署、消防署、複数の銀行・スーパーがあるが、交通量が多い。
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この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳~69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 大阪府大阪市城東区新喜多に住む人の口コミ60代男性
- 徒歩移動県内に役所、警察署、消防署、複数の銀行・スーパーがあるが、交通量が多い。
- 大阪府大阪市城東区新喜多に住む人の口コミ60代女性
- 大阪市内を自転車でサイクリングが出来る。大阪のおばちゃんも、大阪弁も怖い時もあるが・・・地方から来た、大阪大好き人間です。
- 大阪府大阪市城東区新喜多に住む人の口コミ40代男性
- 大人として利便が重視されるが、子供が生まれたので子育て環境としてはイマイチ
- 大阪府大阪市城東区新喜多に住む人の口コミ40代男性
- 夫婦だけの時はよかったが、子供が産まれて子供にとって良いかどうかまだわからない
- 大阪府大阪市城東区新喜多に住む人の口コミ60代女性
- 神戸・京都・奈良 方面に行くのに 交通の便利性が最高であり、目の前に 寝屋川があり、風の通りが最高で、買い物に行くにも お店がたくさんある 住みやすい街。
- 大阪府大阪市城東区新喜多に住む人の口コミ30代女性
- 新しい住宅が増え、同じ子育て世代が多くなってきた。交通の便が良く、近々新しく路線も開通するのでさらに良くなる。スーパーマーケットも近くにあるので買い物にも困らない
- 大阪府大阪市城東区新喜多に住む人の口コミ30代女性
- 都会なので交通の便はとってもいい。交通量は多いが、お店や子供用品が買えるところも多いので助かる。
- 大阪府大阪市城東区新喜多に住む人の口コミ50代男性
- 交通の便が良い 物価が安い 半径1km以内に全ての施設が揃っている
- 大阪府大阪市城東区新喜多に住む人の口コミ60代女性
- 交通の便が良く、スーパーや銀行、公共施設も充実しているから。
- 大阪府大阪市城東区新喜多に住む人の口コミ60代男性
- JR、私鉄のターミナル駅が徒歩5分のところにあり、地下鉄、路線バスも複数本通っており、大型商業施設が隣接していて、利便性が高い。
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入力は1分で完了!その他の問合せ方法
物件概要
- 建物構造
- RC(鉄筋コンクリート)
- 駐車場
- 近隣 (1台) 22,000円(税込) 物件からの距離1200m
- 総戸数
- -
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 1年間
- 更新料
- -
- その他費用
- 鍵交換費用:38,500円、室内清掃費用:110,000円、契約事務手数料:16,500円、エアコンクリーニング:19,800円
- 保証会社
加入要
保証会社利用料: 初回総額賃料の80% 更新料 550円/月額
- 住宅保険
- 要
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0151233-0069975
- 自社管理番号
- 4875899
- 取引態様
- 一般媒介
- 会社名
- 株式会社LAKIAエステート LAKIA不動産京橋店
営業スタッフコメント

株式会社LAKIAエステート LAKIA不動産京橋店ルームアドバイザー
小笠原廉
楽しかったと思えるお部屋探しをご提供します
業界経験1年
- スタッフ情報
- お部屋探しのことならすべてお任せください! お客様のご要望に全力で応えることを心がけております。都島区、鶴見区、旭区を中心に大阪府内全域でのお部屋探しが可能です。
お部屋探しのことならすべてお任せください! お客様のご要望に全力で応えることを心がけております。都島区、鶴見区、旭区を中心に大阪府内全域でのお部屋探しが可能です。
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :株式会社LAKIAエステート LAKIA不動産京橋店
不動産会社情報
株式会社LAKIAエステート LAKIA不動産京橋店
大阪府大阪市都島区東野田町2丁目9-13 松和京橋ビル1F
京阪本線 京橋駅 徒歩2分
- 営業時間
- 10:00~19:00
- 定休日
- 年末年始 毎週水曜日
- 担当者
- 横枕侑生
私どもはお客様の満足度を一番に考え、本当に気に入った物件を選んで頂くことがモットーです。どんな条件でも、ご遠慮なくお申し付け下さい!
- 店舗の特徴
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- 送迎あり
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せ
- 不動産会社に
つながります
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます(お客様が非通知設定した場合は対象外です)
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0151233-0069975【自社管理番号】4875899
初期費用・月額費用をあわせて確認!この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります(※)敷金
0
- 礼金
310,000
賃料+共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分+税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック!
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費:38,500円
- 室内清掃費:110,000円
- 火災保険費:不動産会社に要確認
- 月額費用
- 駐車場費:22,000円(税込)※近隣
- その他
- 契約事務手数料:16500円
- エアコンクリーニング:19800円
- 保証会社
- 初回総額賃料の80% 更新料 550円/月額
不動産会社より
★★SNSによる次世代のお部屋探しお任せください★★
入居サポート1650円(月額) 共用部には宅配ボックス・ゴミ出し24時間OKなどが揃っております。収納はシューズボックス・クロゼットなどが備え付けられているので、衣類や日用品の収納に重宝します。セキュリティ面は、TVインターホン・オートロックなどを設置しているので安全面でも優れております。室内設備は洗面化粧台・浴室乾燥機などが揃っているので、快適に過ごしやすいお部屋になります。二人での生活なら、楽しみも増え
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- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
この物件を取扱う他の会社
LIFULL HOME'Sでは、主要項目が同一の物件をまとめて表示しています。所在地や営業時間、掲載画像等から不動産会社を選んでお問合せください。
ハウスコム株式会社 天満橋店
優良店認定
大阪府大阪市中央区大手前1丁目6-2
Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩1分
- 営業時間
- 10:00~18:00
- 定休日
- 水曜日・年末年始(12月25日〜1月3日)
ハウスコム株式会社 京橋店
優良店認定
大阪府大阪市都島区東野田町2丁目9−12 松和京橋ビル1F
京阪本線 京橋駅 徒歩2分
- 営業時間
- 10:00~18:00
- 定休日
- 水曜定休日・年末年始(12/25〜1/3)
LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- ローソン 新喜多一丁目店
- Maxvalu京橋店
- ドラッグストアライフォート鴫野店
- セブンイレブン 大阪蒲生1丁目店
- Can★Doマックスバリュ京橋店
グルメ
- ロイヤルホスト 蒲生店
- すき家 蒲生四丁目店
- モスバーガー 蒲生四丁目店
- サイゼリヤ 蒲生四丁目店
- ケンタッキーフライドチキン 蒲生四丁目店
育児・教育
- 城東よつばこども園
- 大阪市立聖賢小学校
- 大阪市立城陽中学校
- 全愛幼稚園
- 大阪市立鴫野小学校
医療
- 医療法人正正会分野病院
- 社会医療法人有隣会東大阪病院
- 医療法人正和会協和病院
- 社会医療法人明生会明生病院
- 社会医療法人明生会明生記念病院
公共施設・郵便局
- 城東新喜多東郵便局
- 大阪市立城東図書館
- 大阪府城東警察署
- 城東鴫野西郵便局
- 大阪市立都島図書館
公園
- 蒲生公園
- 鯰江公園
- 都島公園
- 毛馬桜之宮公園
- 神路公園
利用可能な駅
- すべての駅
Osaka Metro今里筋線
- 蒲生四丁目駅徒歩11分
- 鴫野駅徒歩12分
- 緑橋駅徒歩28分
- 関目成育駅徒歩29分
JR片町線(学研都市線)
- 鴫野駅徒歩12分
- 放出駅徒歩32分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線
- 蒲生四丁目駅徒歩12分
- 大阪ビジネスパーク駅徒歩19分
- 今福鶴見駅徒歩25分
JR大阪環状線
- 京橋駅徒歩14分
- 大阪城公園駅徒歩20分
- 森ノ宮駅徒歩30分
- 桜ノ宮駅徒歩34分
JR東西線
- 大阪城北詰駅徒歩20分
京阪本線
- 野江駅徒歩23分
- 関目駅徒歩29分
- 天満橋駅徒歩32分
おおさか東線
- JR野江駅徒歩25分
Osaka Metro谷町線
- 野江内代駅徒歩27分
- 都島駅徒歩32分
- 関目高殿駅徒歩34分
Osaka Metro中央線
- 緑橋駅徒歩28分
- 周辺情報は2025年07月31日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください(周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください









