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岡山市南区周辺に関する情報
家賃相場
岡山市南区と周辺にある市区町村の家賃相場情報
- ワンルーム・1K・1DK
- 1LDK・2K・2DK
- 2LDK・3K・3DK
- 3LDK・4K・4DK
※基準の家賃相場：駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を軸にLIFULL HOME'Sの過去データを基にした独自のロジックで算出しています
周辺情報
岡山市 南区の紹介
若年層が多く、多面性を持つエリア
岡山市南西に位置する岡山市南区は、市の4つの行政区のうちの1つであり、最も面積の広い区です。人口は約16万8,000人で、4区のうちで一番年少人口比率が高く、若年層の多い地域と言えます。
児島湾の干拓など新田開発に力を入れてきた歴史があり、区の55％は干拓地で、農業がさかんに行われています。また海岸には工業地域があり、市街地や住宅地も多く、多面性のあるエリアとも言えます。
区内には「宇野線」や「瀬戸大橋線」が乗り入れ、また南北には「国道30号」が走っているので、広島方面や四国方面に行く場合には便利です。なお、区内の妹尾駅から岡山駅までは、「JR瀬戸大橋線」で約10～15分です。
岡山市 南区の賃貸物件探しのコツ
備前西市駅中心にシングル・ファミリー向け共に豊富
岡山市南区の賃貸物件は、シングル向けのワンルームや1K、1DKであれば家賃相場は、4.5万～5万円台です。物件が多いのは妹尾駅から備前西市駅周辺です。特に備前西市駅周辺に物件が集中しており、このエリアでは駅の南北にわたって、新築も含めて築年数の新しい物件が見つかりやすいです。岡山市街地に近く、「岡山バイパス」や「県道21号」が利用できて交通の便が良いうえ、幹線道路沿いには「岡山モール」や「ホームセンタータイム」などが立ち並び、買い物環境も抜群です。
一方、ファミリー向け物件の家賃相場は2DK〜3LDKで5万～9万円前後、4DKは約7.5万円です。物件が多いのは備前西市駅周辺です。なかでも当新田や万倍エリアは、一戸建てや低・中層マンションの多い住宅地で、「岡山市立芳田中学校」や「朝日塾幼稚園」など複数の学校や幼稚園があります。「南ふれあいセンター」や「当新田公園」といった子育て世代に便利な施設もそろっています。
岡山市 南区のおすすめエリア
備前西市駅周辺
岡山市の市街地と接しているにぎやかなエリアです。駅の周囲には「パワーズ岡山店」をはじめ多くの店舗や飲食店が集まっています。駅から徒歩圏内に「前島外科内科医院」などの各科病院やクリニックがそろうほか、「岡山南警察署西市交番」もあり、安心して暮らせます。
妹尾駅周辺
アパートやマンション、一戸建て住宅の集まった落ち着いた住宅地です。幹線道路にもすぐ出られる交通の便の良さと、「ニシナフードバスケット東畦店」などスーパーが多く、買い物環境の良さが魅力です。「ほりぐち医院」をはじめ、個人病院も点在しています。
岡山市 南区の交通事情
岡山市街地に接し、四方へのアクセスに便利
岡山市南区にはJR西日本が乗り入れており、「宇野線」では備前西市駅をはじめ6駅、「瀬戸大橋線」では植松駅があります。南区から岡山駅までは約10分～15分で、そこから広島駅までは新幹線で約40分です。瀬戸内海を挟んだ香川県坂出市へも、約40分で到着します。また「岡山桃太郎空港」へも約30分の距離です。
路線バスは、岡山駅を中心に「岡電バス」や「両備バス」が運行しており、築港新町からは、大阪方面への高速バス「リョービエクスプレス」が発着しています。
区内に高速道路はありませんが、すぐ西を「瀬戸中央自動車道」が通っており、水島ICや倉敷JCTから容易に流入できます。
岡山市 南区のおすすめスポット
買い物や医療面で恵まれ、子育て環境も充実
岡山市南区には「天満屋ハピータウン岡南店」や「シネマタウン岡南」などの大型商業施設から、「ニシナフードバスケット」などの中規模スーパーまで、買い物やレジャーを楽しめる店舗がたくさんあります。岡山市街地までもすぐなので、必要なものはほとんど近隣で入手できます。
「セントラルシティ病院」や「岡山労災病院」など、先端医療を受けられる総合病院も複数あり、医療面でも安心です。さらに「葵クリニック・内科・外科・リハビリテーション科」や「すこやかこどもクリニック」といった、通いやすい個人医院やクリニックも多数あります。
「浦安総合公園」や「灘崎町総合公園」、さらに「岡山市立浦安総合公園図書館」などの公共施設も整い、子育て環境も充実しています。
※掲載情報は2019年3月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
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