神戸市兵庫区周辺に関する情報
家賃相場
神戸市兵庫区と周辺にある市区町村の家賃相場情報
- ワンルーム・1K・1DK
- 1LDK・2K・2DK
- 2LDK・3K・3DK
- 3LDK・4K・4DK
※基準の家賃相場：駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を軸にLIFULL HOME'Sの過去データを基にした独自のロジックで算出しています
周辺情報
神戸市 兵庫区の紹介
交通の利便性が良好、若年層やファミリー層も暮らしやすい兵庫区
兵庫区は、神戸市の湾岸中央部に位置する人口約11万人の行政区です。「JR山陽本線」「神戸電鉄」「地下鉄海岸線」など複数の路線が通り、市内や大阪方面へのアクセスがスムーズです。 北部、中部、南部でエリアの特色は異なり、六甲山を臨む区の北部は自然が豊かで閑静なエリアが広がります。区の中部は住宅が多く、20～30代、子育て世代の割合が高いエリアです。中心市街地にはターミナル駅の新開地駅や湊川駅があり、西日本最大級の商店街「神戸新鮮市場」は、幅広い世代の買物客でにぎわいます。ウォーターフロントにある南部は、スポーツ活動が盛んです。中央区に隣接する東部や再開発区域にある兵庫駅周辺を中心に、ファミリー向けのマンションも増えています。
神戸市 兵庫区の賃貸物件探しのコツ
シングルは新開地駅、ファミリーは上沢駅・兵庫駅周辺がおすすめ
シングル向けの賃貸物件をお探しなら、交通の利便性が良く駅近物件が多い新開地駅、湊川駅周辺がおすすめです。築年数にもよりますが、ワンルームや1DKは5～7万円程度が相場です。築年数の浅い物件は、湊町や佐比江町など、通勤に便利な神戸駅や大型商業施設「神戸ハーバーランド」へ徒歩で行けるエリアにも増えています。 ファミリー向けの賃貸物件は、区の中部から南東部の市街地で豊富に分布しています。特にJR山陽本線、神戸高速の沿線で見つけやすくなっています。集合住宅が集まる上沢駅や兵庫駅の周辺は、にぎやかな中心市街地から少し離れており、病院や学校が近いので、子育てしやすいエリアといえるでしょう。価格帯は、2LDKで8～9万円、3LDKで9～10万円程度が中心です。
神戸市 兵庫区のおすすめエリア
湊川地域
湊川駅や「兵庫区役所」、兵庫区のシンボル的な存在の「湊川公園」があり、兵庫区の中核の役割を担っています。古くから住民に親しまれてきた商店街が多く、街並みは下町情緒を残しています。「湊川公園」ではしばしばイベントが開催されていて、幅広い世代でのふれあいが楽しめます。
新開地
湊川の南側に位置する新開地は、早くからオフィス街・繁華街として発展したエリア。兵庫区で最も乗客者数が多い新開地駅の周辺には、商業施設「メトロこうべ」や文化施設「神戸アートビレッジセンター」などがあり、中心市街地のにぎわいを見せています。
上沢通
「湊川駅」から「上沢駅」の沿線にある上沢通は、閑静な住宅街です。大きな商業施設はありませんが、総合病院「医療法人社団大有会井上病院」や「神戸上沢郵便局」、複数の公園などがあり「兵庫県兵庫警察署」も近いことから治安の良さで子育て世代に人気があります。
神戸市 兵庫区の交通事情
電車・マイカーとも神戸市内、大阪方面へアクセスしやすいエリア
兵庫区内の代表的な駅は新開地駅、湊川駅です。「阪神電鉄」「阪急電鉄」などが乗り入れる新開地駅は三宮方面へのアクセスに便利です。湊川駅を通る「神戸電鉄有馬線」は、兵庫区北部から通勤・通学する際の主要な足となっています。また兵庫駅から新快速に乗れば大阪駅まで乗り換えせず約30分でアクセスできます。 バスは「神戸市営バス」「神姫バス」「阪急バス」などが走り、中心市街地の移動も便利です。マイカーを利用する人は、「国道2号線」や「阪神高速3号神戸線 柳原出入口」から、大阪・姫路方面へもスムーズに移動できます。 「神戸空港」は、新開地駅からは車で「国道2号線」を経由して約20分、「神戸高速・新神戸交通ポートライナー」経由で約40分のところにあります。
神戸市 兵庫区のおすすめスポット
大型商業施設、病院、お出かけスポットもそろっている
兵庫区内には中央市場前駅の駅前にある「イオンモール神戸南」や新開地駅に直結した「新開地タウン」、兵庫駅の前にある「兵庫駅前 ショッピング・ユー」などの大型商業施設があり、買い物も便利です。 また「ふくいクリニック」「まつだ内科」「内科小児科宮内医院」などの医療機関や「神戸百年記念病院」「神戸ゆうこう病院」「医療法人仁風会小原病院」などの総合大型病院があり、具合が悪くなった時にも、最寄りの病院がすぐ見つかります。 家族のお出かけには「神戸市立兵庫図書館」「神戸市水の科学博物館」などの親子で学べる施設や「荒田公園」「平野展望公園」などのびのび遊べる公園がおすすめです。「ノエビアスタジアム神戸（御崎公園球技場）」は、スポーツの観戦客やスポーツ施設の利用者でにぎわいます。
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