LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1！※評価について

賃貸アパート

メヌエット高津 1階

12.5万円/管理費等3,000円

4時間前更新

一覧

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間取り

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洗練されたスタイリッシュな外観であると同時に、堅牢な木造２×４工法により、警察署等に要求される「耐震等級３」の耐震性能（建築基準法の1.5倍以上）を発揮。

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外観

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ＬＤＫは12帖とゆったり。

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四角いキューブ窓がお部屋のアクセントです。

リビング/ダイニング

5.3帖の洋室。

洋室

洋室には室内物干し「エアフープ」を設置。

ハウステック社のシステムキッチン

奥まで使えて便利な引き出し収納タイプです

お掃除もサッとひと拭き、IHクッキングヒーター

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機能多彩なシステムバス。自動お湯張り、追焚き機能付きのバスタブ。洗濯物が乾く浴室換気乾燥機。

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浴室換気乾燥機の操作パネル。浴室内にランドリーパイプ有り。

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エネルギー効率の高い潜熱回収型ガス給湯器、エコジョーズを採用。24号タイプで余裕の給湯能力です。

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アクセントクロスを採用したオシャレなトイレ空間。ＬＩＸＩＬの節水型トイレ。

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トイレの人感センサー式２４時間換気システム。通常は弱、人を感知して一定時間の強運転を行います。

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独立した洗面所。LIXILの洗面化粧台「ピアラ」。水栓周りが汚れにくいハイバックタイプです。

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洗面所の湿度感応式24時間換気システム。通常は弱、湿度が上がると強運転を行います。

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洋室内の収納。

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床下収納。断熱フタが付属しています。

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リビングにはスマホの充電に便利なUSB−Aコネクタを用意しました。

光回線は1Gbps（ベストエフォート）。

玄関

エントランス

オートロックの操作パネル、各戸ポストと宅配ボックス。

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地震力をバランス良く分散し、全体で受け止める強靱なモノコック構造を造る２×４工法。耐震等級3に対応し、大地震でもほとんど損傷しない耐震性を備えています。画像は住友不動産HPより。

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天井、床、外壁に高性能グラスウールを充填して、高い断熱性能を実現。画像は住友不動産HPより。

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窓にはアルミ樹脂複合サッシと、アルゴンガス入りLow-E遮熱複層ガラスを組み合わせて採用し、高断熱性を発揮。冷暖房効率を高めると共に、結露を大幅に抑制します。画像は住友不動産HPより。

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上下階は「遮音床」と「吊り天井」で、界壁は吸音材としてグラスウール充填と間柱の千鳥配置により高い遮音性を実現しました。画像は住友不動産HPより。

オートロック
エアコン
バス・トイレ別
追焚機能
フローリング

お問合せ先 :株式会社　東京住宅センター

住友不動産のデザインに優れた戸建て感覚の新築テラスハウス。光インターネットが無料で使い放題。

基本情報

不動産用語

賃料: 12.5万円
管理費等: 3,000円

初期費用などお気軽にお問合せください

敷金/礼金: 1ヶ月/1ヶ月
保証金/敷引・償却金: -/1ヶ月（退去時）
交通: 東急田園都市線高津駅徒歩12分
東急田園都市線溝の口駅徒歩16分
所在地: 神奈川県川崎市高津区溝口６丁目
地図を見る
築年月: 2024年10月(築2年)
間取り: 1LDK ( リビングダイニングキッチン 12帖(1階) 洋室 5.3帖(1階) )
主要採光面: 東
専有面積: 40.2㎡
バルコニー面積: -
所在階/階数: 1階/2階建

入居可能日などお気軽にお問合せください

現況: 居住中
入居可能時期: 2026年01月中旬

人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。

情報公開日

2025/11/14

6日前公開

情報更新日

2025/11/20

4時間前更新

次回更新
予定日

2025/11/28

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鮮度が高いほど「問合せたのに埋まってた」が少ないです。

物件鮮度No.1のLIFULL HOME'Sなら、スムーズにお部屋を探せます！

閲覧中の物件が「成約済である」「内容に誤りがある」などありましたら、「掲載110番」からお問合せください。

物件のこだわり／設備・条件

新築(非該当)
2階以上の物件(非該当)
南向き(非該当)
駐車場(非該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(該当)
フローリング(該当)
ペット相談(非該当)

位置
角部屋
入居条件
楽器不可、事務所不可、二人入居可、ペット不可、ルームシェア不可、保証人不要
キッチン/バス・トイレ
IHコンロ、コンロ二口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、オートバス
設備・サービス
オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、防犯（雨戸）シャッター、エアコン、床下収納、クローゼット、シューズボックス、CATV、BS対応、光ファイバー、インターネット使用料無料、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、室内洗濯機置場、テラス、24時間換気システム、室内洗濯物干し、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）、駐輪場あり、平面駐車場
その他
デザイナーズ
備考
施工会社：住友不動産（株）
火災保険料23,000円／2年。火災保険に２４時間対応の医療相談および緊急対応サービスが付帯。１年以内の解約は短期解約金あり（賃料等１ヶ月相当額）。光回線は１Ｇｂｐｓ（ベストエフォート／引き込み幹線2Gbps）が無料で利用可。指定外の光回線（有線）は利用不可。ＢＳ視聴はオプション。耐震等級３は品確法基準に基づく設計上の計算値で、住宅性能評価は未申請。

物件周辺の生活情報

買い物

コンビニ(340m)
スーパー(250m)
ドラッグストア(700m)

その他施設

総合病院(1,070m)
銀行(760m)

交通

東急田園都市線高津駅徒歩12分: 普通（停車）
準急（通過）
急行（通過）
東急田園都市線溝の口駅徒歩16分: 普通（停車）
準急（停車）
急行（停車）

※急行等の停車駅情報について

急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください

物件周辺の口コミ

神奈川県川崎市高津区溝口に住む人の口コミ50代女性: 町内会がしっかりしている。学校の門から近いところどころの帰り道町内会の人が立っている。歩道のごみや公園の草刈りやゴミ掃除も町内会の人が行っている。皆さんで住みやすくしている。
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物件概要

建物構造: 木造
駐車場: 近隣 10,000円(税無) 物件からの距離30m
総戸数: -
契約形態: -
契約期間: 2年間
更新料: 新賃料の1ヶ月分
その他費用: 仲介手数料：137,500円、鍵交換費用：33,000円
保証会社: 加入要
保証会社：エルズサポート
保証会社利用料：初回保証費用として賃料等1ヶ月支払合計額の50%。2年目以降は年間1万円。決済手数料440円／月。
住宅保険: 要
管理: -
LIFULL HOME'S 物件番号: 0000771-0000748
自社管理番号: -
取引態様: 専任媒介
会社名: 株式会社　東京住宅センター

電話でお問合せ(通話無料): 0037-633-06923お問合せ番号(6桁)074200

お問合せ先 :株式会社　東京住宅センター

不動産会社情報

株式会社　東京住宅センター

神奈川県川崎市高津区二子２丁目１−８　石崎ビル1階

東急田園都市線二子新地駅徒歩1分

営業時間: 10:00～18:00(　)
定休日: 定休／水曜・第2・第3火曜

優良店認定

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※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

【LIFULL HOME'S物件番号】0000771-0000748

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