LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1！※評価について
プレディアコート小岩（9階/2LDK/56.35m²）
プレディアコート小岩（9階/2LDK/56.35m²）
24.5万円/管理費等15,000円
20時間前 更新
間取り
画像一覧
1/30間取り
2/30外観
3/30リビング/ダイニング
4/30室内
5/30室内
6/30キッチン
7/30浴室
8/30浴室
9/30洗面
10/30収納
11/30収納
12/30設備
13/30玄関
14/30バルコニー
15/30エントランス
16/30エントランス
17/30エントランス
18/30その他
19/30その他
20/30その他
21/30その他
22/30その他
23/30その他
24/30その他
25/30周辺
ショッピング施設「オーケー小岩駅前店まで100m」
26/30周辺
スーパー「サミットストア小岩駅南口店まで40m」
27/30周辺
複合モール「ファスタ小岩まで260m」
28/30周辺
郵便局「南小岩フラワーロード郵便局まで195m」
29/30周辺
役所「江戸川区役所まで3322m」
30/30周辺
小学校「江戸川区立下小岩小学校まで1024m」
間取り
外観
リビング/ダイニング
室内
室内
キッチン
浴室
浴室
洗面
収納
収納
設備
玄関
バルコニー
エントランス
エントランス
エントランス
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
弊社へのお問合せで初期費用(賃料2ヶ月分)軽減可能！
インターネット完結でお家を決めたい
物件の内覧や契約などを不動産店舗への訪問することなく行うことで、自宅にいながらインターネット完結で住まいを決められることから、「オンライン内見可」「オンライン相談可」「IT重説可」「築10年以内」の条件を全て含む物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
雨の日でも洗濯したい
雨の日でも洗濯するためには、室内で洗濯・物干し・乾燥できる環境が必要なことから、「室内洗濯機置場」と「浴室乾燥機」の設備があり「室内物干し」を説明に含む物件を集めました
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おうちの中で洗濯物を乾かしたい
おうちの中で洗濯物を乾かすためには、室内で物干し・乾燥できる環境が必要なことから、「浴室乾燥機」の設備があり「室内物干し」を説明に含む物件を集めました
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室内用物干し場
「室内物干し」を説明に含む物件を集めました
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空港へのアクセスを重視したい
首都圏の方が国内外を問わず旅行を楽しむためには、主要な空港である東京国際空港（羽田空港）と成田国際空港（成田空港）を利用することが考えられます。これらの空港へ乗り換えなしでアクセスできる鉄道路線沿線の街を空の旅に行きやすい街と定義し、「JR成田線、京成本線、成田スカイアクセス線、京急空港線、東京モノレール線」のいずれかの沿線の駅にアクセス可能な物件を集めました
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駅近・築浅
駅も近くて、築浅の物件がいい！という方向けに「駅徒歩5分以内」「築年数3年以内」の物件を集めました。
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トランクルーム付き
「トランクルーム」の設備を含む物件を集めました
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住みたい街ランキング2020（首都圏）
LIFULL HOME'S 住みたい街ランキング首都圏版にランクインした「池袋駅、葛西駅、川崎駅、本厚木駅、大宮駅、三軒茶屋駅、八王子駅、荻窪駅、吉祥寺駅、北千住駅、蕨駅、中野駅、高円寺駅、千葉駅、浦安駅、柏駅、三鷹駅、新小岩駅、小岩駅、西川口駅」のいずれかにアクセス可能な物件を集めました
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基本情報
不動産用語- 賃料
- 24.5万円
- 管理費等
- 15,000円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 24.5万円/無
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
JR総武線 小岩駅 徒歩4分
京成本線 京成小岩駅 徒歩21分
- 所在地
東京都江戸川区南小岩７丁目18-15
地図を見る- 築年月
- 2026年7月(新築)
- 間取り
- 2LDK
- 主要採光面
- 北
- 専有面積
- 56.35㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 9階/10階建
見学可能な物件です。希望日時を予約できます（無料）
- 現況
- 空家
- 入居可能時期
- 即時
人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2026/06/15
92日前 公開
- 情報更新日
2026/09/14
20時間前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/09/21
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物件のこだわり／設備・条件
新築(該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(非該当)
駐車場あり(該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(該当)
フローリング(非該当)
ペット相談可(該当)
位置
角部屋入居条件
ペット相談、保証人不要、即入居可- 上記以外や相談可の
詳細はお問合せください キッチン/バス・トイレ
ガスコンロ設置済、コンロ三口、システムキッチン、給湯、専用バス、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立設備・サービス
オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、エアコン、トランクルーム、クローゼット、BS対応、インターネット使用料無料、都市ガス、バルコニー、室内洗濯機置場、室内洗濯物干し、エレベーター、宅配ボックス、駐車場あり、バイク置き場あり、駐輪場あり備考
退去時室内清掃費用負担有 再開発エリア「小岩」駅徒歩4分の好立地◎【新築賃貸マンション】2026年8月入居開始！ペット飼育相談可能！(犬・猫)インターネット使用料不要((株)つなぐコミュニケーションズ)◇階数によりお色味が異なります(偶数階：ホワイト 奇数階：アッシュ)◇現況優先となります◇ペット飼育（小型犬2匹もしくは中型犬1匹または猫2匹）の際には、敷金合計2か月◇解約予告1か月
物件周辺の生活情報
学校
- 江戸川区立下小岩小学校(1,024m)
- 私立江戸川女子中学校(1,016m)
買い物
- コンビニ(111m)
- スーパー(40m)
- ドラッグストア(74m)
その他施設
- 総合病院(388m)
- 公園(2,027m)
- 銀行(147m)
交通
- JR総武線 小岩駅 徒歩4分
- 普通（停車）
- 京成本線 京成小岩駅 徒歩21分
- 普通（停車）
- 快速（停車）
- 通勤特急（通過）
- 特急（通過）
- アクセス特急（通過）
- 快特（通過）
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 東京都江戸川区南小岩に住む人の口コミ40代男性
駅も近いしスーパーもドラッグストアも歩いていける距離にあるので今まで住んできた中で一番住みやすい。
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳～69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 東京都江戸川区南小岩に住む人の口コミ40代男性
- 駅も近いしスーパーもドラッグストアも歩いていける距離にあるので今まで住んできた中で一番住みやすい。
- 東京都江戸川区南小岩に住む人の口コミ30代男性
- 交通の便がよく、スーパーもたくさんあり住みやすい町。だが、あまり治安は良いとは言えない。また、娯楽施設が近場にないのが痛い
- 東京都江戸川区南小岩に住む人の口コミ40代女性
- スーパーなど普段の買い物は便利ですが衣料品や家具などのお店があまりない
- 東京都江戸川区南小岩に住む人の口コミ60代男性
- 物価が比較的安く、公共交通網も発達しており、近くに散歩に適した川沿いもあり暮らしやすい。
- 東京都江戸川区南小岩に住む人の口コミ60代男性
- スーパーが複数あり買い物が便利なことと、駅も近く何処に出かけるにも不便さを感じないから
- 東京都江戸川区南小岩に住む人の口コミ30代男性
- 子供が生まれても保証などがしっかりしていて家族で住みやすいから
- 東京都江戸川区南小岩に住む人の口コミ60代男性
- 駅まで１０分位歩けば行けるし、アーケードの商店街を通れば雨にもほとんど濡れずに駅まで行ける。
- 東京都江戸川区南小岩に住む人の口コミ50代男性
- 生活するのに便利なあらゆるものが10分以内の場所にあり、公共交通機関の利便性、行政も充実している地域。
- 東京都江戸川区南小岩に住む人の口コミ60代男性
- 郊外でもないけど自然がおおく、物価もそこそこで住みやすい。バスの路線が多い。
- 東京都江戸川区南小岩に住む人の口コミ60代女性
- 近くに銀行やスーパーがあり 便利です。河川敷があり、犬の散歩に最適です。
物件概要
- 建物構造
- RC(鉄筋コンクリート)
- 駐車場
- 空有 契約必須 33,000円(税込) 物件からの距離0m
- 総戸数
- 41戸
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- 245,000円
- その他費用
- バイク置場代：5,500円、駐輪場代：220円
- 保証会社
加入要
保証会社：オリコフォレントインシュア
保証会社利用料：初回保証料総支払賃料の50%、月額1、000円
- 住宅保険
- 要
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 3705180-0018288
- 自社管理番号
- 12242377
- 取引態様
- 専任媒介★
- 会社名
- スターツピタットハウス株式会社 小岩店
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :スターツピタットハウス株式会社 小岩店
不動産会社情報
スターツピタットハウス株式会社 小岩店ピタットハウス 小岩店
東京都江戸川区南小岩７丁目２２−１ アルファグランデ小岩スカイファースト１階
JR総武線 小岩駅 徒歩3分
- 営業時間
- 10:00～18:00(冬季休業:12/28（月）〜1/3（日）)
- 定休日
- 毎週水曜日・木曜日、ＧＷ休業・夏季休業・年末年始休業
優良店認定
電話でお問合せ
- 不動産会社に
つながります
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
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【LIFULL HOME'S物件番号】3705180-0018288【自社管理番号】12242377
オンライン対応
オンライン内見・オンライン相談・IT重説に対応している物件です
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物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン（ビデオ通話）で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明（重説）をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
初期費用・月額費用をあわせて確認！この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります（※）敷金
245,000
- 礼金
0
- 保証金
0
賃料＋共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分＋税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック！
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費：不動産会社に要確認
- 室内清掃費：不動産会社に要確認
- 火災保険費：不動産会社に要確認
- 月額費用
- 駐車場費：33,000円（税込）※契約必須・賃料別
- その他
- バイク置場代:5500円
- 駐輪場代:220円
- 保証会社
- 初回保証料総支払賃料の50%、月額1、000円
不動産会社より
弊社へのお問合せで初期費用(賃料2ヶ月分)軽減可能！
退去時室内清掃費用負担有 再開発エリア「小岩」駅徒歩4分の好立地◎【新築賃貸マンション】2026年8月入居開始！ペット飼育相談可能！(犬・猫)インターネット使用料不要((株)つなぐコミュニケーションズ)◇階数によりお色味が異なります(偶数階：ホワイト 奇数階：アッシュ)◇現況優先となります◇ペット飼育（小型犬2匹もしくは中型犬1匹または猫2匹）の際には、敷金合計2か月◇解約予告1か月
- 保存する
- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- ファミリーマート 小岩南口店
- サミットストア 小岩駅南口店
- ウエルシア小岩駅南口店
- セブンイレブン 南小岩７丁目店
- Ｓｅｒｉａ南小岩店
グルメ
- 珈琲館小岩南口店
- 喜多方ラーメン坂内小岩店
- ＣｏＣｏ壱番屋 ＪＲ小岩駅南口店
- やよい軒 小岩店
- 星乃珈琲店小岩店
育児・教育
- どんぐり保育園小岩
- 江戸川区立下小岩小学校
- 私立江戸川女子中学校
- キッズガーデン南小岩
- 江戸川区立西小岩小学校
医療
- 岩倉病院
- 岩井医療財団岩井整形外科内科病院
- 仁生社江戸川病院
- 社会福祉法人仁生社江戸川メディケア病院
- 医療法人社団三和会東京東病院
公共施設・郵便局
- 南小岩フラワーロード郵便局
- 江戸川区立小岩図書館
- 小岩警察署
- 小岩駅前郵便局
- 葛飾区立鎌倉図書館
公園
- 北沼交通公園
- 葛飾区奥戸総合スポーツセンター運動公園
- 小岩公園
- 篠崎公園
- 里見公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
JR総武線
- 小岩駅徒歩4分
- すべての駅
京成本線
- 京成小岩駅徒歩21分
- 周辺情報は2025年07月31日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください（周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください
