LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1!※評価について
D-ROOM丹波橋(3階/303/1LDK/38.59m²)
D-ROOM丹波橋(3階/303/1LDK/38.59m²)
11.2万円/管理費等7,000円
21時間前 更新
画像一覧
1/30間取り
2/30外観
3/30室内
4/30寝室
5/30洋室
6/30洋室
7/30キッチン
8/30浴室
9/30トイレ
10/30洗面
11/30収納
12/30収納
13/30設備
14/30設備
15/30設備
16/30玄関
17/30バルコニー
18/30その他
19/30その他
20/30周辺
【駅】近鉄 丹波橋駅まで563m
21/30周辺
【駅】近鉄 桃山御陵前駅まで1082m
22/30周辺
【駅】京阪 丹波橋駅まで429m
23/30周辺
【駅】京阪墨染駅まで1232m
24/30周辺
【駅】京阪伏見桃山駅まで971m
25/30周辺
【駅】近鉄京都線 伏見駅まで777m
26/30周辺
【その他】伏見大手筋商店街まで875m
27/30周辺
【市役所・区役所】京都市 伏見区役所まで747m
28/30周辺
【スーパー】万代 丹波橋店まで386m
29/30周辺
まで283m
30/30周辺
まで283m
間取り
外観
室内
寝室
洋室
洋室
キッチン
浴室
トイレ
洗面
収納
収納
設備
設備
設備
玄関
バルコニー
その他
その他
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
お問合せ先 :大東建託リーシング株式会社 京都店
1〜3月は引越しシーズンのピークです。お問合せはお早めに!
引越し料金割引
当社仲介のお客様はお引っ越し料金が最大20%OFFになります
- 利用条件
- 大東建託リーシング株式会社 京都店で利用可
- 他特典との併用可
- お申込の際にスタッフにお申し付けくださいませ。
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 2027年01月01日まで
京阪「丹波橋」駅徒歩4分、近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅徒歩7分のD-ROOM
基本情報
不動産用語- 賃料
- 11.2万円
- 管理費等
- 7,000円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/5.6万円
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
京阪本線 丹波橋駅 徒歩4分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩7分
- 所在地
京都府京都市伏見区新町11丁目355-2
地図を見る- 築年月
- 2025年9月(新築)
- 主要採光面
- 西
- 専有面積
- 38.59㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 3階/3階建
見学可能な物件です。希望日時を予約できます(無料)
- 現況
- -
- 入居可能時期
- 即時

人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2025/11/15
80日前 公開
- 情報更新日
2026/02/02
21時間前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/02/16
物件のこだわり/設備・条件
新築(該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(非該当)
駐車場(非該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(該当)
フローリング(該当)
ペット相談(非該当)
入居条件
楽器不可、ペット不可、保証人不要、即入居可キッチン/バス・トイレ
設備・サービス
オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、エアコン、クローゼット、シューズインクローゼット、BS対応、インターネット使用料無料、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、宅配ボックス、駐輪場ありその他
初期費用カード決済可、住まい探し特典あり備考
65歳以上の方の契約は定期借家契約(2年再契約型)、機関保証の加入が必須となります(初回保証料:月額賃料等合計額×100%更新:2万円/1年) 本貸室の電気は、貸主から配給されます。
物件周辺の生活情報
買い物
- スーパー(386m)
交通
- 京阪本線 丹波橋駅 徒歩4分
- 普通(停車)
- 区間急行(通過)
- 急行(停車)
- 特急(停車)
- 通勤準急・準急(停車)
- 快速特急 洛楽(通過)
- 通勤快急・快速急行(停車)
- 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩7分
- 普通(停車)
- 準急(停車)
- 急行(停車)
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 京都府京都市伏見区新町9丁目に住む人の口コミ30代女性
徒歩圏内にスーパーやドラッグストアなどが揃っていて、買い物しやすい。治安が良い。
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳~69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 京都府京都市伏見区新町9丁目に住む人の口コミ30代女性
- 徒歩圏内にスーパーやドラッグストアなどが揃っていて、買い物しやすい。治安が良い。
- 京都府京都市伏見区新町9丁目に住む人の口コミ60代女性
- 電車が便利でスーパーも多く学校、病院全て揃っている。しかも静か。
- 京都府京都市伏見区新町9丁目に住む人の口コミ40代女性
- 交通の便がよく、下町感があって静か。適度にスーパーやコンビニ、薬局、病院が揃っているため暮らしやすい。
- 京都府京都市伏見区新町9丁目に住む人の口コミ30代女性
- 食料品スーパーが近隣に数軒あり、普段の買い物が非常に便利。2社の電鉄会社駅も近く、共に特急、急行停車駅であるため、車がなくても不便を感じない。治安が良い。市内中心部からタクシーで帰っても比較的近い。
- 京都府京都市伏見区新町9丁目に住む人の口コミ50代女性
- 人と人のコミュニケーションの場があり、電車など交通機関が充実。スーパーマーケットも沢山あり、静か。
- 京都府京都市伏見区景勝町に住む人の口コミ40代女性
- 新しい区画なので地域の繋がりは薄いですが、逆にいうと面倒な事が全くありません。通勤も便利。
- 京都府京都市伏見区舞台町に住む人の口コミ60代男性
- 古都の佇まいを色濃く残している街並みがある。道は狭くて車で移動するには不便な点もあるが,公園や社寺も近くにあり緑が多い。ただし,は盗難やひったくりなどの犯罪が多く治安や子育て環境面で不満がある。
- 京都府京都市伏見区舞台町に住む人の口コミ60代女性
- 都会で無いが 田舎でも無い。買い物のコスパもよく スーパーやドラッグストアも有り 日常生活に困らない。ガラの悪い人もいるけど 普通の人が多い。無理しないで生活できる。
- 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町に住む人の口コミ20代女性
- 電車が2沿線あって交通の便がよいスーパー、ドラッグストアが近くにあって買い物しやすい
- 京都府京都市伏見区堀詰町に住む人の口コミ30代男性
- 近所にそれなりの規模のスーパーが多く、普段の買い物に困らない。
物件概要
- 建物構造
- 軽量鉄骨造
- 駐車場
- 無
- 総戸数
- 12戸
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- 112,000円
- その他費用
- 室内清掃費用:49,500円、その他費用契約金:19,250円、その他費用月額:3,300円
- 保証会社
加入要
保証会社利用料:イントラスト 機関保証加入必須。初回保証料35000円、月額保証料賃料等総額の1%+800円/月(その他商品あり)
- 住宅保険
- 要
- 管理
- 管理員:無、管理組合:無
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 3700101-0066046
- 自社管理番号
- 367-5327057
- 取引態様
- 仲介
- 会社名
- 大東建託リーシング株式会社 京都店
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :大東建託リーシング株式会社 京都店
不動産会社情報
大東建託リーシング株式会社 京都店

京都府京都市伏見区竹田久保町70番地6 みやびビル
京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩6分
- 営業時間
- 10:00~18:00(昼休憩12:30~13:30)
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
日管協加盟
優良店認定
当店はいい部屋ネットのCMでお馴染みの大東建託直営店です。全国各地からのお部屋探しにもスムーズにご対応出来ます。いい部屋ネットの京都店へ是非お任せください!
- 店舗の特徴
- 24時間管理物件取扱い
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- 系列店舗での対応可
- 社宅・寮物件取扱い
- オンライン相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます(お客様が非通知設定した場合は対象外です)
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】3700101-0066046【自社管理番号】367-5327057
オンライン対応
オンライン内見・オンライン相談・IT重説に対応している物件です

「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは?
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン(ビデオ通話)で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明(重説)をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
初期費用・月額費用をあわせて確認!この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります(※)敷金
0
- 礼金
56,000
- 保証金
0
賃料+共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分+税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック!
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費:不動産会社に要確認
- 室内清掃費:49,500円
- 火災保険費:不動産会社に要確認
- その他
- その他費用契約金:19250円
- その他費用月額:3300円
- 保証会社
- イントラスト 機関保証加入必須。初回保証料35000円、月額保証料賃料等総額の1%+800円/月(その他商品あり)
不動産会社より
京阪「丹波橋」駅徒歩4分、近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅徒歩7分のD-ROOM
65歳以上の方の契約は定期借家契約(2年再契約型)、機関保証の加入が必須となります(初回保証料:月額賃料等合計額×100%更新:2万円/1年) 本貸室の電気は、貸主から配給されます。
- 保存する
- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
したい暮らしのタグから探す
LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- ファミリーマート 伏見丹波橋通り店
- 万代 丹波橋店
- ダックス伏見丹波橋店
- セブンイレブン 京都丹波橋駅西店
- 成城石井 近鉄丹波橋店
グルメ
- ケンタッキーフライドチキン カナートモール伏見店
- マクドナルド 伏見桃山店
- モスバーガー 伏見大手筋店
- サンマルクカフェ京都伏見桃山店
- なか卯 伏見桃山店
育児・教育
- 住吉保育園
- 京都市立伏見板橋小学校
- 京都市立伏見中学校
- 京都市立伏見住吉幼稚園
- 京都市立伏見住吉小学校
医療
- 社会医療法人岡本病院(財団)伏見岡本病院
- 医療法人清水会京都リハビリテーション病院
- 社会福祉法人浩照会伏見桃山総合病院
- 社会医療法人弘仁会大島病院
- 独立行政法人国立病院機構京都医療センター
公共施設・郵便局
- 伏見京町北郵便局
- 京都市伏見中央図書館
- 京都市伏見区役所
- 京都御駕篭郵便局
- 京都市向島図書館
公園
- 竹田公園
- 三栖公園
- 下鳥羽公園
- 伏見桃山城運動公園
- 伏見北堀公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
京阪本線
- 丹波橋駅徒歩4分
近鉄京都線
- 近鉄丹波橋駅徒歩7分
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください(周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください












