LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1！※評価について
サンヒルズ川岸（3階/ワンルーム/21.87m²）
サンヒルズ川岸（3階/ワンルーム/21.87m²）
5.7万円/管理費等3,000円
12時間前 更新
間取り
画像一覧
1/30間取り
2/30外観
3/30外観
4/30外観
5/30玄関
6/30バルコニー
7/30バルコニー
8/30エントランス
9/30エントランス
10/30その他
その他共有部分
11/30その他
その他共有部分
12/30その他
その他共有部分
13/30その他
その他
14/30その他
その他共有部分
15/30その他
その他共有部分
16/30その他
その他共有部分
17/30その他
ロビー
18/30その他
ロビー
19/30その他
その他共有部分
20/30その他
その他
21/30その他
展望
22/30その他
展望
23/30周辺
【保育園】みそら保育園まで152ｍ
24/30周辺
【幼稚園】船橋ひかり幼稚園まで842ｍ
25/30周辺
【小学校】船橋市立葛飾小学校まで978ｍ
26/30周辺
【中学校】船橋市立葛飾中学校まで1380ｍ
27/30周辺
【高校】わせがく高等学校西船橋キャンパスまで1148ｍ
28/30周辺
【中華料理】中華春日まで984ｍ
29/30周辺
【ラーメン】まるは極西船橋店まで315ｍ
30/30周辺
【ラーメン】麺屋あらき竈の番人外伝まで733ｍ
間取り
外観
外観
外観
玄関
バルコニー
バルコニー
エントランス
エントランス
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
お問合せ先 :株式会社FT‐ハウス 西船橋店
住まい探し特典内容
電気・ガス・水道・ネットの移転手続き「代行サービス」をご紹介いたします！（無料）
- 利用条件
- 株式会社FT‐ハウス 西船橋店で利用可
- 他特典との併用可
- 株式会社ＦＴーハウスで利用可
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 なし
新宿まで乗換なし
新宿駅まで乗り換えなく行ける列車が平日5本以上(※乗車券の他に料金を要する列車を除く)ある駅で、7日以内に情報が更新された物件を新宿まで乗り換えなしと定義し、「山手線、中央線、総武線、埼京線、りんかい線、川越線 川越-大宮間、中央本線 相模湖-大月間、湘南新宿ライン、丸ノ内線、大江戸線、新宿線、京王線・相模原線・高尾線、小田急小田原線・多摩線・江ノ島線、相鉄線」の駅にアクセス可能な物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
寝に帰るためのおうちがほしい
仕事が忙しくて寝るためだけに帰る場合や休みの日はお出かけするアウトドア派だから家にはほとんどいない場合など、住まいを寝床としてのみ使う方に適した条件として、最低限の賃料・広さだけどアクセスが至便である「賃料7万円以下」「駅徒歩1分以内」「ワンルーム」の条件を全て含む物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
空港へのアクセスを重視したい
首都圏の方が国内外を問わず旅行を楽しむためには、主要な空港である東京国際空港（羽田空港）と成田国際空港（成田空港）を利用することが考えられます。これらの空港へ乗り換えなしでアクセスできる鉄道路線沿線の街を空の旅に行きやすい街と定義し、「JR成田線、京成本線、成田スカイアクセス線、京急空港線、東京モノレール線」のいずれかの沿線の駅にアクセス可能な物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
始発駅(総武線)
総武線の中で、平日当駅始発が5本以上(※乗車券のほかに料金を要する列車を除く)ある駅を始発駅(総武線)と定義し、「三鷹駅、中野駅、西船橋駅、津田沼駅、千葉駅」のいずれか1つにアクセス可能な物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
コンビニ、スーパーが近い（一人暮らし向け）
コンビニ、スーパーが徒歩10分（800m）以内 にある、「ワンルーム」「1K」「1DK」「1LDK」の物件で、7日以内に情報が公開された物件を集めました。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
新着（3日以内）物件
3日以内に更新された新着物件を集めました。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
駅ゲキチカ
とにかく駅から歩きたくない！という方向けに「駅徒歩1分」の物件を集めました。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
基本情報
不動産用語- 賃料
- 5.7万円
- 管理費等
- 3,000円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/無
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
- 所在地
千葉県船橋市東中山2丁目2-16
地図を見る- 築年月
- 1996年11月(築30年)
- 間取り
- ワンルーム ( 洋室 7.5帖 )
- 主要採光面
- 南東
- 専有面積
- 21.87㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 3階/4階建
入居可能日などお気軽にお問合せください
- 現況
- 居住中
- 入居可能時期
- 2026年11月 中旬
人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2026/10/08
1日前 公開
- 情報更新日
2026/10/08
12時間前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/10/12
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入力は1分で完了！その他の問合せ方法
物件のこだわり／設備・条件
新築(非該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(非該当)
駐車場(非該当)
オートロック(非該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(非該当)
フローリング(該当)
ペット相談(非該当)
入居条件
保証人不要- 上記以外や相談可の
詳細はお問合せください キッチン/バス・トイレ
ガスコンロ設置済、給湯、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー設備・サービス
エアコン、クローゼット、シューズボックス、BS対応、光ファイバー、公営水道、プロパンガス、下水、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、タイル貼り、駐輪場ありその他
住まい探し特典あり備考
収納はクロゼット・シューズボックスなど豊富なので、広々と空間を利用することも可能です。室内設備はエアコン・BSなどが揃っているので、快適に過ごしやすいお部屋になります。2沿線を利用できる、利便性の高い物件です。敷地内に居住者用の駐輪場がある物件です。駅まで徒歩12分に立地する物件です。閑静な住宅地にある物件です。お手入れが簡単なフローリング設置で、お掃除もラクラク。
物件周辺の生活情報
学校
- 船橋市立葛飾小学校(978m)
- 船橋市立葛飾中学校(1,380m)
買い物
- コンビニ(4m)
- スーパー(643m)
- 商店街(880m)
- ドラッグストア(542m)
その他施設
- 公園(1,164m)
- みそら保育園(152m)
交通
- JR総武線 西船橋駅 徒歩12分
- 普通（停車）
- 京成本線 東中山駅 徒歩1分
- 普通（停車）
- 快速（停車）
- 通勤特急（通過）
- 特急（通過）
- アクセス特急（通過）
- 快特（通過）
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 千葉県船橋市東中山に住む人の口コミ30代女性
公園があるのでこどもを遊ばせるのに困らない事や、保育園に通いやすく、有名な公立小学校の校区内なので満足しています。また、治安が良く夜遅い時間でも怖い思いをした事がなく満足しています。
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳～69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 千葉県船橋市東中山に住む人の口コミ30代女性
- 公園があるのでこどもを遊ばせるのに困らない事や、保育園に通いやすく、有名な公立小学校の校区内なので満足しています。また、治安が良く夜遅い時間でも怖い思いをした事がなく満足しています。
- 千葉県船橋市東中山に住む人の口コミ30代男性
- スーパーが遠い、坂道がきついなど快適な生活を送る上での問題点は多々ある。概ね満足しているため
- 千葉県船橋市東中山に住む人の口コミ20代女性
- 駅も近く、安いスーパーも近くにあり、車の利用でも原木インターが近くてとても便利なため
- 千葉県市川市北方町に住む人の口コミ30代男性
- 静かで生活のしやすい街。自然が多い。地元産の野菜が無人販売所で売っている。
- 千葉県船橋市本中山に住む人の口コミ20代女性
- 子育て環境の充実、洋服を買うには車を乗って出かけるが食材などの買い物の充実、小児科や皮膚科、歯医者など病院の充実、小学校が多かったり、保育所や幼稚園が近くにある。
- 千葉県市川市中山に住む人の口コミ30代女性
- 駅前に食品や薬局、スーパーなどが揃っていて便利。比較的治安も良く住みやすい。
- 千葉県市川市若宮に住む人の口コミ20代女性
- 自然、緑が豊かで落ち着けるから満足している。一つマイナス点をあげるとすれば、真っ直ぐな道が多いので若者がたまにバイクで爆音をたてて真夜中に走ったりしているのと、トラックの交通量が多いこと。
- 千葉県船橋市本中山に住む人の口コミ20代女性
- 交通の便が良く、買い物もしやすい。病院もあるので生活に不便はない。昔と比べ少子化が進み街に活気はない。
- 千葉県船橋市本中山に住む人の口コミ30代女性
- 治安は良いし、近くの保育園や小学校の子供は可愛くて見かけただけで癒されるし、終電は遅いし意外と便利だから。
- 千葉県船橋市本中山に住む人の口コミ20代女性
- 都心からのアクセスがよく、工場地帯ではあるものの子連れが多いので和気藹々としている
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物件概要
- 建物構造
- 鉄骨造
- 駐車場
- 無
- 総戸数
- 24戸
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- 新賃料の0.5ヶ月分
- その他費用
- 仲介手数料：賃料1ヶ月分に対する0％、鍵交換費用：27,500円、室内清掃費用：55,000円、害虫防除：22,000円、サポートコール：16,500円
- 保証会社
加入要
保証会社利用料：初回保証委託料100％、年間保証委託料2万円、月額保証料1200円
- 住宅保険
- 要
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0157529-0007517
- 自社管理番号
- 973891
- 取引態様
- 一般媒介
- 会社名
- 株式会社FT‐ハウス 西船橋店
営業スタッフコメント
株式会社FT‐ハウス 西船橋店
糸洲渉
新生活を快適に過ごして頂けるよう、誠心誠意サポートさせていただきます。
業界経験16年
資格宅地建物取引士、少額短期保険募集人
- 会社実績や特徴・サービス情報
- 弊社以外の掲載物件も、気になる物件はお調べし『まとめて』ご紹介できるため、より『効率的なお部屋探し』が可能です。初期費用の全額（または一部）の『クレジットカード分割払い』が可能です。当社ではオンライン内見も対応しております。ビデオ通話などのオンラインツールを使って不動産会社スタッフと会話や、映像を見たり、実際に現地を訪れるのに近い感覚で内見を行うことができます。
弊社以外の掲載物件も、気になる物件はお調べし『まとめて』ご紹介できるため、より『効率的なお部屋探し』が可能です。初期費用の全額（または一部）の『クレジットカード分割払い』が可能です。当社ではオンライン内見も対応しております。ビデオ通話などのオンラインツールを使って不動産会社スタッフと会話や、映像を見たり、実際に現地を訪れるのに近い感覚で内見を行うことができます。
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :株式会社FT‐ハウス 西船橋店
不動産会社情報
店内の様子
画像一覧
1/2店内の様子
2/2店舗の外観
株式会社FT‐ハウス 西船橋店
千葉県船橋市西船４丁目20-5 三和ビル1階
JR総武線 西船橋駅 徒歩1分
- 営業時間
- 09:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始 GW
- 担当者
- 梅本貴彦
西船橋エリアに精通した地域密着型不動産会社。スピード対応と丁寧なヒアリングで、お客様一人ひとりに最適なお部屋探しを提案し、安心してご契約まで全力サポートいたします。
- 店舗の特徴
- 24時間管理物件取扱い
- 引越し業者紹介可
- 社宅・寮物件取扱い
- オンライン相談可
- 保証人不要な物件あり
- 入居ローンあり
- 法人契約取扱い
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せ
- 不動産会社に
つながります
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0157529-0007517【自社管理番号】973891
オンライン対応
オンライン内見・オンライン相談・IT重説に対応している物件です
「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは？
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン（ビデオ通話）で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明（重説）をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
初期費用・月額費用をあわせて確認！この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
※追加費用もチェック！
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費：27,500円
- 室内清掃費：55,000円
- 火災保険費：不動産会社に要確認
- その他
- 害虫防除:22000円
- サポートコール:16500円
- 保証会社
- 初回保証委託料100％、年間保証委託料2万円、月額保証料1200円
不動産会社より
収納はクロゼット・シューズボックスなど豊富なので、広々と空間を利用することも可能です。室内設備はエアコン・BSなどが揃っているので、快適に過ごしやすいお部屋になります。2沿線を利用できる、利便性の高い物件です。敷地内に居住者用の駐輪場がある物件です。駅まで徒歩12分に立地する物件です。閑静な住宅地にある物件です。お手入れが簡単なフローリング設置で、お掃除もラクラク。
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- ローソン 船橋東中山２丁目店
- マルエツ 東中山店
- ドラッグセイムス船橋西船店
- ローソンストア１００ 中山競馬場通り店
- ドン・キホーテ 原木西船橋店
グルメ
- 丸亀製麺船橋西船店
- サイゼリヤ 下総中山店
- ＣｏＣｏ壱番屋 ＪＲ西船橋駅北口店
- 吉野家 西船橋店
- デニーズ 西船橋店
育児・教育
- みそら保育園
- 船橋市立葛飾小学校
- 船橋市立葛飾中学校
- 船橋市立西船保育園
- 船橋市立小栗原小学校
医療
- 医療法人社団成和会山口病院
- 医療法人静和会中山病院
- 医療法人社団聖進会市川東病院
- 独立行政法人地域医療機能推進機構船橋中央病院
- 医療法人社団平静会大村病院
公共施設・郵便局
- 東中山駅前郵便局
- 船橋市西図書館
- 船橋市役所西船橋出張所
- 中山駅前郵便局
- 市川市信篤図書館
公園
- 西船近隣公園
- 行田公園
- 姥山貝塚公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
京成本線
- 東中山駅徒歩1分
- すべての駅
JR総武線
- 西船橋駅徒歩12分
- 下総中山駅徒歩17分
- 本八幡駅徒歩36分
京成本線
- 京成西船駅徒歩13分
- 京成中山駅徒歩15分
- 鬼越駅徒歩25分
- 海神駅徒歩32分
- 京成八幡駅徒歩37分
東京メトロ東西線
- 原木中山駅徒歩29分
JR武蔵野線
- 船橋法典駅徒歩34分
都営新宿線
- 本八幡駅徒歩37分
JR京葉線
- 二俣新町駅3.4km
東葉高速鉄道
- 東海神駅3.5km
東武野田線
- 新船橋駅3.6km
- 塚田駅3.6km
- 周辺情報は2025年07月31日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください（周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください
