LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1!※評価について
アルボール西道頓堀(5階/3LDK/74.07m²)
アルボール西道頓堀(5階/3LDK/74.07m²)
16.8万円/管理費等12,000円
2026/05/18 更新
画像一覧
1/30間取り
2/30外観
3/30リビング/ダイニング
4/30リビング/ダイニング
5/30洋室
6/30洋室
7/30洋室
8/30キッチン
9/30キッチン
10/30浴室
11/30浴室
12/30洗面
13/30収納
14/30収納
15/30玄関
16/30玄関
17/30バルコニー
18/30その他
セキュリティ
19/30その他
展望
20/30その他
その他共有部分
21/30その他
ロビー
22/30その他
セキュリティ
23/30その他
その他共有部分
24/30周辺
【保育園】堀江敬愛保育園まで483m
25/30周辺
【小学校】大阪市立堀江小学校まで665m
26/30周辺
【中学校】大阪市立堀江中学校まで222m
27/30周辺
【専門学校】グラムール美容専門学校まで1033m
28/30周辺
【ファミリーレストラン】マクドナルド御堂筋周防町店まで1100m
29/30周辺
【ファーストフード】ケンタッキーフライドチキン 芦原橋店まで1014m
30/30
間取り
外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
洋室
洋室
洋室
キッチン
キッチン
浴室
浴室
洗面
収納
収納
玄関
玄関
バルコニー
その他
その他
その他
その他
その他
その他
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
お問合せ先 :株式会社Aivy Aivy不動産 難波店
商品券・ギフトカードプレゼント
お問い合わせいただいた物件のご成約で、1万円分の商品券プレゼント実施中!
- 利用条件
- 株式会社Aivy Aivy不動産 難波店で利用可
- 他特典との併用はできませんので、ご注意ください。
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 なし
基本情報
不動産用語- 賃料
- 16.8万円
- 管理費等
- 12,000円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/2ヶ月
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩1分
JR関西本線 JR難波駅 徒歩6分
- 所在地
大阪府大阪市浪速区幸町2丁目
地図を見る- 築年月
- 1988年3月(築39年)
- 主要採光面
- -
- 専有面積
- 74.07㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 5階/10階建
見学可能な物件です。希望日時を予約できます(無料)
- 現況
- 空家
- 入居可能時期
- 即時

人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2026/04/16
37日前 公開
- 情報更新日
2026/05/18
5日前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/05/25
物件のこだわり/設備・条件
新築(非該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(非該当)
駐車場(非該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(非該当)
フローリング(該当)
ペット相談(非該当)
入居条件
即入居可- 上記以外や相談可の
詳細はお問合せください キッチン/バス・トイレ
設備・サービス
オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、エアコン、クローゼット、光ファイバー、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、エレベーター、ゴミ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場ありその他
初期費用カード決済可、住まい探し特典あり備考
セキュリティ面は、オートロック・TVインターホンなど充実しているので、防犯対策もばっちりです。24時間ゴミ出し可能であれば、ゴミを溜めておくために必要なゴミ箱を減らせるので部屋をすっきり広々と使えます。身支度にもお使いいただける、独立洗面所がある物件です。10階建ての建物で地域にマッチしたマンション。駐輪場付きの物件です。調べ物ラクラク、光回線で早い通信速度でパソコンが使用できます。
物件周辺の生活情報
学校
- 大阪市立南小学校(1,662m)
買い物
- コンビニ(415m)
- スーパー(1,000m)
- ドラッグストア(815m)
その他施設
- 総合病院(1,939m)
- グラムール美容専門学校(1,065m)
交通
- Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩1分
- 普通(停車)
- JR関西本線 JR難波駅 徒歩6分
- 普通(停車)
- 区間快速(名古屋-亀山)(通過)
- 快速(名古屋-亀山)(通過)
- 快速みえ(通過)
- 区間快速(加茂-難波)(通過)
- 快速(加茂-難波)(停車)
- 直通快速(通過)
- 大和路快速(通過)
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 大阪府大阪市浪速区幸町に住む人の口コミ40代女性
都会に近く、どこへ行くにも割と行きやすいのに、静かなところが気に入ってる。ただ最近は高齢化が進んだせいか、ワンルームマンションの建築が進んでおり、今後から心配ではある。
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳~69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 大阪府大阪市浪速区幸町に住む人の口コミ40代女性
- 都会に近く、どこへ行くにも割と行きやすいのに、静かなところが気に入ってる。ただ最近は高齢化が進んだせいか、ワンルームマンションの建築が進んでおり、今後から心配ではある。
- 大阪府大阪市浪速区幸町に住む人の口コミ50代女性
- 交通の弁が抜群です。数カ所で働いているので助かります。また、トレンディなカフェなどの多い若者の街があるのでお店の探索が楽しい イオンモールもあります 難波から歩いてすぐなのに人が少なく落ち着いています
- 大阪府大阪市浪速区幸町に住む人の口コミ50代女性
- 都会なので何をするのも便利でまわりを気にせず、とても住みやすいが、少しザワザワしてる。
- 大阪府大阪市浪速区幸町に住む人の口コミ40代女性
- 大きな幹線道路もあり便利だが以外と静かでいい町です。でも最近はワンルームマンションや民泊施設も増えたので治安が心配になりました。夜道は一人では歩けなくなりました。
- 大阪府大阪市浪速区幸町に住む人の口コミ50代女性
- 交通の便もよく、買い物にも不自由はない。年寄りにも便利だが、ファミリー層も多い。
- 大阪府大阪市浪速区幸町に住む人の口コミ50代女性
- 少し行けば繁華街で便利にもかかわらず、静かで住みやすい。自然が少ないのが残念。
- 大阪府大阪市浪速区幸町に住む人の口コミ50代女性
- 交通の便がよく、バス、複数の鉄道線でどこでもすぐいける。買い物にも便利、スーパーもいくつかあり、コンビにも徒歩圏内に複数ある。大型商業施設も徒歩圏内にある。繁華街まで電車で一駅。便利。
- 大阪府大阪市浪速区幸町に住む人の口コミ50代女性
- 移動するのに不便が無く、街中なので買い物も便利ですが、何かしらの生活音が24時間聞こえる。
- 大阪府大阪市浪速区幸町に住む人の口コミ50代女性
- 交通の便よし。バス、私鉄、JR、地下鉄の複数路線あり。買い物に便利。10分内に、大型ショッピングモール、複数のスーパー、コンビニ、ドラッグストア、ホームセンターがある。子育て世帯にも人気が高い。
- 大阪府大阪市西区南堀江に住む人の口コミ40代女性
- 交通の便が良く、救急病院も近いところが子育てにおいて満足しています。
物件概要
- 建物構造
- SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
- 駐車場
- 近隣 27,500円 物件からの距離1500m
- 総戸数
- -
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 1年間
- 更新料
- -
- その他費用
- -
- 保証会社
加入要
保証会社利用料: 【賃料+共益費】×50% ※更新料…1年ごとに10,000円
- 住宅保険
- 要
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0157202-0001303
- 自社管理番号
- 4700851
- 取引態様
- 一般媒介
- 会社名
- 株式会社Aivy Aivy不動産 難波店
営業スタッフコメント

株式会社Aivy Aivy不動産 難波店
西森剛
はじめまして!
業界経験6年
資格不動産仲介士
- スタッフ情報
- 《Aivy不動産 心斎橋本店》では、選りすぐりの経験豊富なスタッフが在籍し、全員が高い実績を持ちながらもチームワークが良く明るい雰囲気でお客様をお迎えしております。賃貸はもちろん、店舗やSOHO、売買物件まで幅広く対応可能。店頭でのご相談に加え、LINEやオンライン内見、IT重説にも対応しておりますので、遠方の方やお忙しい方も安心してご利用いただけます。初期費用のご相談や保証人なしのご相談など、どんな条件でも柔軟に対応いたします。理想のお部屋探しを全力でサポートいたします!
《Aivy不動産 心斎橋本店》では、選りすぐりの経験豊富なスタッフが在籍し、全員が高い実績を持ちながらもチームワークが良く明るい雰囲気でお客様をお迎えしております。賃貸はもちろん、店舗やSOHO、売買物件まで幅広く対応可能。店頭でのご相談に加え、LINEやオンライン内見、IT重説にも対応しておりますので、遠方の方やお忙しい方も安心してご利用いただけます。初期費用のご相談や保証人なしのご相談など、どんな条件でも柔軟に対応いたします。理想のお部屋探しを全力でサポートいたします!
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :株式会社Aivy Aivy不動産 難波店
不動産会社情報
- 店舗の特徴
- 賃貸管理業務
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます(お客様が非通知設定した場合は対象外です)
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0157202-0001303【自社管理番号】4700851
初期費用・月額費用をあわせて確認!この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります(※)敷金
0
- 礼金
336,000
- 保証金
0
賃料+共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分+税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック!
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費:不動産会社に要確認
- 室内清掃費:不動産会社に要確認
- 火災保険費:不動産会社に要確認
- 月額費用
- 駐車場費:27,500円※近隣
- 保証会社
- 【賃料+共益費】×50% ※更新料…1年ごとに10,000円
不動産会社より
セキュリティ面は、オートロック・TVインターホンなど充実しているので、防犯対策もばっちりです。24時間ゴミ出し可能であれば、ゴミを溜めておくために必要なゴミ箱を減らせるので部屋をすっきり広々と使えます。身支度にもお使いいただける、独立洗面所がある物件です。10階建ての建物で地域にマッチしたマンション。駐輪場付きの物件です。調べ物ラクラク、光回線で早い通信速度でパソコンが使用できます。
- 保存する
- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
したい暮らしのタグから探す
LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- セブンイレブン 大阪幸町2丁目東店
- CoDeli幸町1丁目店
- ダイコクドラッグ桜川駅前店
- ローソン 幸町通2丁目店
- スーパー玉出 堀江店
グルメ
- なか卯 桜川店
- ロイヤルホスト 桜川店
- すき家 桜川駅前店
- 松屋 桜川店
- すき家 南堀江店
育児・教育
- アスク南堀江保育園
- 大阪市立堀江小学校
- 大阪市立堀江中学校
- 太陽南堀江保育園
- 大阪市立日吉小学校
医療
- なにわ病院
- 医療法人寿楽会大野記念病院
- 医療法人寿会富永病院
- 医療法人日新会日新会病院
- 社会医療法人北斗会ほくとクリニック病院
公共施設・郵便局
- 大阪南堀江郵便局
- 大阪市立中央図書館
- 大阪市西区役所
- 浪速桜川郵便局
- 大阪市立浪速図書館
公園
- 浪速公園
- 芦原公園
- 松島公園
- 三軒家公園
- 靱公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
Osaka Metro千日前線
- 桜川駅徒歩1分
JR関西本線
- JR難波駅徒歩6分
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください(周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください

